Стоп капаро

  • 8 045
  • 22
  •   1
Отговори
# 15
  • Мнения: 4 548
Аз бях оставила стоп-капаро, мисля, че 1000 евро, които после ми приспаднаха от предварителния договор. Бях с мой брокер, който преговаря на място в агенцията с брокера на продавачите. Оглеждаха документи и парите дадох след договор, подписан от двете страни. Помня, че моят брокер дълго го преглежда, добави няколко клаузи. Това стана някъде около 18-19 часа, т.е. малко след края на работния ден. Не знам кога точно свалиха обявата, на следващия ден я спряха и веднага след като заявихме интерес, отказаха огледи на други кандидати. Но имотът се продаваше само от една агенция, с договор към тях.

# 16
  • Мнения: 4 577
Vesela,  ами колкото и да е странно в това споразумение нямаше никакъв текст за спиране от продажба. Мен това, което най-много ме притеснява е, че без да видя документи и без изобщо да сме се опитали да договорим поне принципно някои положения с продавача, ми се иска стоп-капаро. Ако аз поискам срок за сключване на сделка след предварителен договор 1,5 месеца, плащане през сметка на нотариус, а продавачът не е съгласен - кой ще е виновен и ще връща пари? Ако има някакви особености около имота, които за мен и за адвоката означават  по-висок риск (например имот получен със завещание, няколко наследника, като един от тях е упълномощил друг,  пълномощни от чужбина и т.н.). Действително първата проверка може да се направи по адрес, но дори и това не ми беше предоставено от агенцията на продавача. При вас как беше- кога проверихте документите - преди или след стоп-капаро?

# 17
  • Мнения: 4 548
Да не ви излъжа, но мисля, че докато бяхме в агенцията на продавачите, брокерът ми разгледа поне на първо време документи. След това платих. Но имаше клаузи за защита и на двете страни със сигурност.

Честно казано, ако така се държат от агенцията, не бих им се доверила.

# 18
  • Мнения: 4 577
Агенцията е една от водещите на пазара и е на  продавача. Аз от този имот се отказах, но това значи изобщо да не ходя на оглед на предложени от тях апартаменти.

# 19
  • Мнения: X
Ако не се разписват за защита на твоите интереси и за състоянието на продавания имот, не си заслужава. Реално ще са просто 3.6% отгоре на цената на нещо, което не знаеш дали искаш да купиш.

# 20
  • Мнения: 4 548
Ами, водеща, това нищо не значи. Да не би да продават само и единствено те?

# 21
  • Мнения: 4 577
Аз точно затова пуснах темата, да си снеря часовника как действат другите агенции. Ако е масовата практика - не знам какъв е полезният ход. Засега само за два апартамента съм питала изобщо за документи. А иначе търся в ограничен район с малко предлагане - СС, при това със специцични изисквания. Не ми ке исща да подминавам нещо хубаво, само

# 22
  • Мнения: 969
Агенцията е една от водещите на пазара и е на  продавача. Аз от този имот се отказах, но това значи изобщо да не ходя на оглед на предложени от тях апартаменти.
Ако брокерът ми създава проблем за дадена сделка... бива прескочен.

Общи условия

Активация на акаунт