Здравейте,баща ми почина ореди 6 месеца ,имам сестра и полубрат.Искаме да делим наследство и най - вече апартамента аз да го взема и да надплатя на двамат,но брат ми не иска нищо и не да дойде да се откаже от всичко с подпис , а не иска нищо да прави... Смятаме тези дни към адвокат да се обърнем,но можем ли да го съдим или какво може да наоравим като не искада се занимава с наследството?
- Публикувана: 5 май 2018, 22:44 ч.
- Последно мнение: 15 май 2018, 14:29 ч.
Търсене на наследство
Обясни на брат си, че ако не иска доброволно да прави каквото и да е, ще заведеш съдебна делба. Ще не ще, все трябва да направи нещо. Ако няма съгласие и делбата е съдебна да има предвид, че разходите са за всички, няма печеливш и губещ в такова дело. Разноските по делото се разпределят според частите на всички. С две думи, ако го направи доброволно, ще си спести тези разходи.
Съвсем друг е въпроса вече, ако не иска да продаде частта си.
Съвсем друг е въпроса вече, ако не иска да продаде частта си.
Здравейте,баща ми почина ореди 6 месеца ,имам сестра и полубрат.Искаме да делим наследство и най - вече апартамента аз да го взема и да надплатя на двамат,но брат ми не иска нищо и не да дойде да се откаже от всичко с подпис , а не иска нищо да прави... Смятаме тези дни към адвокат да се обърнем,но можем ли да го съдим или какво може да наоравим като не искада се занимава с наследството?
Изпрати на брат ти нотариална покана за делба на наследството с посочени дата и час. Връчва се с куриер. В указаното време ти и сестра ти бъдете там с конкретно предложение. Ако не се съгласи, не може да го накарате насила. Може да заведеш ти или двете със сестра ти дело срещу брат ти за съдебна делба. Тогава съдът ще реши как да раздели наследството. Може да се притеснява, че при доброволен отказ няма да му надплатиш нищо. Затова нека всичко стане с доброволна делба и договор пред нотариус. Най-чистият вариант е да се продаде спорният имот и парите да се разделят на тримата наследници. Може пък братът да има намерение самият той да заведе дело за спорното жилище, щом протака нещата.
Без изричното съгласие на брата, без той да си даде необходимите документи и декларации, не може и да се продава този имот. Според мен, той трябва да каже в личен разговор все пак какво иска. Може би се чувства ощетен от решението, което му предлагате.
Ето евентуален вариант, ако той не се съгласява - въпросът е дали ще се намери клиент, съгласен да изкупи 2/3:
Закон за собствеността, чл. 33. Съсобственикът може да продаде своята част от недвижимия имот на трето лице само след като представи пред нотариуса писмени доказателства, че е предложил на другите съсобственици да купят тази част при същите условия и декларира писмено пред него, че никой от тях не е приел това предложение.
Ако декларацията по предходната алинея е неистинска или ако третото лице купи частта на съсобственика при условия, уговорени привидно във вреда на останалите съсобственици, заинтересованият съсобственик може да изкупи тази част при действително уговорените условия. Искът трябва да се предяви в двумесечен срок от продажбата.
Ако съсобственикът не плати дължимата поради изкупуването сума в месечен срок от влизането на решението в сила, това решение се счита обезсилено по право.
Ето евентуален вариант, ако той не се съгласява - въпросът е дали ще се намери клиент, съгласен да изкупи 2/3:
Закон за собствеността, чл. 33. Съсобственикът може да продаде своята част от недвижимия имот на трето лице само след като представи пред нотариуса писмени доказателства, че е предложил на другите съсобственици да купят тази част при същите условия и декларира писмено пред него, че никой от тях не е приел това предложение.
Ако декларацията по предходната алинея е неистинска или ако третото лице купи частта на съсобственика при условия, уговорени привидно във вреда на останалите съсобственици, заинтересованият съсобственик може да изкупи тази част при действително уговорените условия. Искът трябва да се предяви в двумесечен срок от продажбата.
Ако съсобственикът не плати дължимата поради изкупуването сума в месечен срок от влизането на решението в сила, това решение се счита обезсилено по право.
Тя, че и авторката не се включва, ама четете малко. Обяснила е, че брат ѝ нищо не иска да прави, което е съвсем различно от това да се е запънал за каквото и да е. И тя не иска да се продава имота, а тя да изкупи частите на брат си и сестра си. Въпроса е да го накара да реши какво ще прави, а не да се оспорва нечие предложение или решение.
Единствения начин да го накара да се размърда въпреки волята му и да каже какво смята е да обясни най-лошия вариант, а именно съдебна делба
Единствения начин да го накара да се размърда въпреки волята му и да каже какво смята е да обясни най-лошия вариант, а именно съдебна делба
Ма ко, точно затова е добре първо да му изпрати нотариална покана за доброволна делба. Ако откаже или не се яви, тогава ще има основание да заведе дело. Явно братът или си има някакви негови идеи за имота, или е инертен човек и не му се занимава. И в двата случая подобна покана вероятно ще го задвижи. Не вярвам да му се занимава с дела и с разходи ако е просто незаинтересован. Ако самият той има несподелени с авторката планове, може той пръв да я изненада с подобна покана. От написаното не става много ясно дали той не иска да се прави нищо с имота или просто не иска да подпише. Доброволният отказ не включва надплащане и според мен това го притеснява и това е причината да не подписва.
Най-добре е първо да му обясни последиците от неговата незаинтересованост в разговор, преди нотариални покани и съдебни делби. Най-голямея проблем на авторката е, че
При всички случаи е по-добре да му обясни последиците от бездействието му. Ако положението остане същото и след това, вече действа, защото няма да има избор
но брат ми не иска нищо и не да дойде да се откаже от всичко с подпис , а не иска нищо да прави...