Отдаване и наемане на имоти под наем - какво се случва реално? - 10

  • 62 314
  • 797
  •   1
Отговори
# 180 14 юни 2018, 11:01 ч.
  • Мнения: 27 341
Цитат на: chris78 в чт, 14 юни 2018, 09:56
На смесителите им сменяйте само патрончето, бе хора. На китайските е по 3-4 лева, на Видимата са керамични май към 10-на лева.
Ако пък сълзи отстрани, вероятно са прищипали гумичката като са затягали батерията. Гумичката е под левче.
Грехота е да хвърляте цяла батерия заради повреда на дребна част по нея. Знам, че вече никой не обича да ремонтира: ово йе стандарт - **беш, фъргаш. Ама не е нужно да е така.
Капачето, на което е легендата синьо/червено се сваля с отверка (или с нокът). Показва се едно болтче - отвиваш го и пада дръжката. Под дръжата виждаш патрона - с един голям ключ се отвива гривната, която го държи.
За 10 минути работа, ако не си с две леви ръце и не те мързи.
Душ батерия същия ли е принципа. Той наемателя естествено иска нова батерия, щом не я плаща той, защо да се занимава с алабаланици.
Благодаря ти, Крис.

# 181 14 юни 2018, 12:54 ч.
  • Мнения: X
Цитат на: TafTaf в чт, 14 юни 2018, 01:54
Преди три месеца ми предложиха за гледане 6 апартамента. Преди няколко дни пак пуснаха обява на 3-ти етаж 118 К, на по-високия беше 125 К. Снимките са доста далече от реалността.
https://m.imot.bg/details/1b150633545807005.
На фасадата висят огромни транспаранти "Продава се". За Артекс - наистина предполагам, че строителството е качествено. Огромен коридор с 20 врати по никакъв начин не ми създава усещането за дом. Но със сигурност на някой му харесва. Относно отоплението - в тази сграда на Арко има локално такова, но изрично ми казаха, че в апартаментите, които гледах, не се ползва, защото живущите предпочитат климатиците. Аз живея в стара тухла от 60-те. Високи тавани, 80 кв.м чиста светла квадратура. Нямам сметка за парно + топла вода  над 120 лв. за 7 години, като се поддържа целодневна температура 22-23 градуса. Живяла съм на квартира НС, локално отопление - под 40 кв.м чиста площ, ниски тавани, двама работещи, прибиращи се след 19.00, без дете, без топла вода и сметките ми бяха даже по-високи отсега.
От сграда с 50-60 апартамента, щом са останали само 3 си мисля, че е мнооооого добре. Явно инвеститора е подбрал правилното място и явно цените не са високи спрямо по-високото качество на изпълнение. Както сама виждаш правилно съм препоръчал тази сграда за инвестиция. Относно старото строителство мога да кажа, че съм добре запознат, защото аз самия до сега съм избушил до нула и подменил всички инсталации в три апартамента и мога смело да твърдя, че КАЧЕСТВЕНОТО ново е по-добро от старото. Вярно е, че дори и сега не всички нови сгради се строят качествено, но все пак има възможност за избор и който иска, и се консултира малко може да намери много добри предложения.

# 182 14 юни 2018, 13:02 ч.
  • Мнения: X
Цитат на: --Gal-- в чт, 14 юни 2018, 06:48
Цитат на: NikoT в чт, 14 юни 2018, 01:06
Качествените строители влагат такива материали, че не чуваш виковете на децата на съседите или тропането на обувки и токчета над главата ти.
Това не е от качествени строителни, а от качествени довършителни материали. Т.е. качествен строител.е този, който ти предава апартамент във вид за вкарване на мебели?
Качествения строител ти предлага апартамент на ШЗ направен с качествени тухли, с изолация в стените между отделните апартаменти, с изолация в плочата, с вата, а не стиропор за външната изолация, с качествени шумоизолиращи входни врати и с качествена висок клас дограма.

# 183 14 юни 2018, 13:06 ч.
  • Мнения: 5 169
Тази сграда на Арко - мястото е много шумно и мръсно от улиците и булеварда. Отделно целият район е в ниското, зимата е още по-зле. Силно подозрителна съм, като видя "локално отопление".

# 184 14 юни 2018, 13:13 ч.
  • Мнения: X
.

Последна редакция: чт, 14 юни 2018, 15:43 от Анонимен

# 185 14 юни 2018, 13:14 ч.
  • Мнения: X
   При новото качествено строителство вида на отопление няма особено значение. Винаги ще ти е топло и сметките ще са минимални. Качествените тухли, дограми и изолации правят чудеса в топло и шумоизолацията. Повтарям това важи само за новото КАЧЕСТВЕНО строителство, а не за масовката. Да не забравяме, че много хора ги интересува единствено цената и това води до доста идиотски предложения в квадратурите, разположенията и материалите, които се влагат в част от новите сгради. Относно района мога да кажа, че за каквото си плащаш това получаваш. В истински добър район цента на апартамент с подобно качество ще е по две. Не забравяй обаче, че много хора не могат да си позволят да дадат по 2000-2500-3000 евро м2 за апартамент.

Последна редакция: чт, 14 юни 2018, 13:19 от Анонимен

# 186 17 юни 2018, 23:13 ч.
  • Мнения: 2 255
За Ателие за под наем в Студентски град - според вас трябва ли да купя климатик? Или е достатъчен конвекторен радиатор.
Двата прозореца са на север, вратата към терасата е на запад.
Нова сграда с добра топлоизолация, не е последен и първи етаж.
22 кв.м.е помещението за отопляване.

# 187 18 юни 2018, 00:09 ч.
  • Мнения: 5 169
Зависи от качество на строителство, колко е добра наистина изолацията, наоколо отоплява ли се. Среден клас климатик е по-зле от хубав конвектор, отделно, че мен климатика ужасно ме дразни с шума и духането, и сухия въздух. Аз не бих купувала климатик. Ако чак толкова искат наемателите и толкова много държиш да са точно те - винаги може да поставиш или да се разбереш те да си сложат за сметка на наема.

# 188 21 юни 2018, 14:04 ч.
  • София
  • Мнения: 4 519
Ориентирайте ме за актуален наем, моля.
Младост-3, на 300 м. от метростанция, едностаен, тухла, последен етаж, арковиден таван, но има ниско в предните ъгли /1,80 м./, изток, ТЕЦ, без тераса, 44 кв.м /чисто 39/, обзаведен, не е лукс, не е гробница - средна работа.

# 189 22 юни 2018, 16:08 ч.
  • Мнения: 5 169
Бих му дала 400, но може и към 500 да се отдаде при високо търсене. Пробвай 550, ако няма кандидати, можеш да смъкваш. В добро състояние ли е покривът и усещат ли се жега и студ?

# 190 23 юни 2018, 11:31 ч.
  • София
  • Мнения: 4 519
Ремонт е правен на покрива преди три години. Има допълнително конвектор за през зимата. Лятото е топло, но това е малко относително - на мен винаги ми е студено и лятото там ми е добре, а зимата пускам задължително допълнително отопление, докато на мъжа ми му е все топло и той едвам деяни лятото, а зимата му е добре.

# 191 23 юни 2018, 21:10 ч.
  • Мнения: 5 169
Звучи като съвсем нормално като за последен етаж. Който наема, има предвид и това - ремонтиран покрив е супер, ясно е, че абсолютно среден апартамент, около който се топлят всички, ще е малко по-топъл, но пък първи етаж често е много по-студен. Огледай макс. цена в другите обяви в района, пусни на нея, ако няма кандидати - винаги можеш да смъкнеш. Сега лятото не знам как е, но след месец-два ще се появи засилено студентско търсене.

# 192 23 юни 2018, 22:43 ч.
  • София
  • Мнения: 4 519
Благодаря, Vessela Nickolaeva.

# 193 25 юни 2018, 14:29 ч.
  • Мнения: 5 169
Малко за ориентир из пазара. Цените са средни, да не скочите сега с коментари, че лелинчо на братовчедката дал по-скъпо, пък сестрата на колежката от другия отдел си намерила по-евтино.

http://iconomist.bg/%D0%BD%D0%B0%D0%B5%D0%BC%D0%B8-%D0%B2-%D1%82 … 0%B0%D0%BD%D0%B5/

# 194 25 юни 2018, 18:57 ч.
  • Мнения: 11 065
На този дето е писал статията- гроздето му е кисело Simple Smile не се отчита фактът, че аз моите два апартамента ги отдадох без посреднически услуги именно тази година. И че краткосрочните наеми в топ центъра набират сила, ама те нали не вземат комисионна от тях, и затова ги оплюват:-)))
Забравих и за фейсбук групите , които свързват двете страни и от които брокерите не вземат комисионна.

Може би така се отсяват, и наистина леко по-скъпите остават за агенциите, и затова те си правят подобни изводи

Последна редакция: пн, 25 юни 2018, 19:29 от rumka833

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

0 резултати за

Добави филтри

Групи

Теми

Автори

Период

-

      Facebook login функцията е временно ограничена.

      Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

      Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

      Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

      Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

      Молим да ни извините за неудобството!

      Забравена парола? Вход

      Общи условия

      Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


      НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


      НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


      НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


      НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


      Затвори

      Активация на акаунт

      Здравейте,
      Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

      Към анкетата

      Включете се в проучването на наш партньор относно вашия опит и предпочитания, свързани с лоялни програми, предлагани от различни търговци.
      Попълнете анкетата сега - отнема само 2 минути.
      Благодарим ви предварително!

      Към анкетата

      Включи се в анкетата на Pampers!
      В края ѝ ще откриеш как да участваш в дискусията за споделяне на родителски опит и да печелиш награди.

      Към анкетата