Може ли решение на етажна собственост да принуди съсед да махне автомобил от вътрешен двор?

  • 7 428
  • 58
  •   1
Отговори
21 юни 2018, 19:50 ч.
  • Когато нямам работа ... просто седя и си хубавея
  • Мнения: 387
Здравейте,

Моля, ако някой има опит или правни знания да ми даде съвет!
Случаят е следния:
Свекърва ми живееше в центъра на София, но почина. Живееше сама и устно се беше съгласила един от съседите да ползва “нейното” място за паркиране във вътрешния двор на кооперацията. Проблемът е, че в момента е паркирал 2 автомобила, които не са в движение и един микробус, който ползва. Отказва да освободи предоставеното място. Доводите му са, че има и други съседи с повече от 1 автомобил. Всички собственици на жилища, ползващи двора за паркиране, са съгласни, че трябва да се отстранят недвижимите коли.
Въпросът ми е дали може след решение на живущите да бъде извикан рапатрак, за да ги махне или трябва да се съдим?
И дали има начин да се узаконят паркоместа във вътрешния двор и да се разпределят между всички собственици?

# 1 21 юни 2018, 21:46 ч.
  • Мнения: 9 682
Ами щом паркоместата не са били закупени и са общи за блока няма как да го принудите да си махне колите. Иначе съседите с общо съгласие може да си "разпределите" местата, или да се разберете всеки да паркира само по една кола. Но мисля, че ако въпросния съсед не се съгласи, пак няма как да го принудите. Но ако колите са извън движение съвсем спокойно може да пратите сигнал на общината и ще дойдат да ги махнат. Обаче в този случай пак си има изисквания, нещо от рода колата да е с изтекъл технически или гражданска от преди 2 години.

Иначе може би може да се измисли нещо с идеалните части от земята - да го съдите, ако с трите коли заема повече, от колкото притежава по нотариален акт..

# 2 21 юни 2018, 22:07 ч.
  • Когато нямам работа ... просто седя и си хубавея
  • Мнения: 387
Благодаря!
Ще проверим откога са изтекли застраховките и ще сигнализираме.

# 3 22 юни 2018, 09:01 ч.
  • София
  • Мнения: 1 742
Дворът е частна собственост и там общината няма право да ви вдигне колата.Все едно някой да ви вдигне колата от гаража.

# 4 22 юни 2018, 12:03 ч.
  • Мнения: 2 421
Абе какъв е тоя Бай Ганьо, който се е разпищолил и в общата площ заема повече от полагаемия му се дял?
Ако в блока са само баби и не смеят да му се опълчат, да дойде сина или внука на някоя да си поговори с него! Или те само ги чакат да си умрат, за да им вземат наследството?
Кажете му като човек - освобождавай моля мястото ми до другата седмица, или в понеделник викам репатрак. Плащате 40 лева, да му изкарат бракмата на улицата и да я плеснат в синята зона, оттам общината ще си му я вдигне и ще я закара на гробищата.

# 5 22 юни 2018, 12:15 ч.
  • Мнения: 9 682
Ами трудното тук е, че това не е мястото "й", дворът е общ, но пак може да се пробва някой по-заплашителен да говори с него.. Също и ако е вярно това, че и други съседи имат повече от една кола, е тъпо на него само да му правите проблем. Просто трябва да се разберете да се паркира по 1 кола на апартамент, но ако съседите са селяни ще е трудно.

# 6 22 юни 2018, 19:35 ч.
  • Когато нямам работа ... просто седя и си хубавея
  • Мнения: 387
Точно в това е проблемът! Въобще не се стряска от заплашителен тон!
Дворът е общ. Няма паркоместа. Този “мил човечец” явно много добре знае, че общината няма право да му махне колите, независимо, че не са в движение от години, защото не пречи на движението и са в частен двор.
Освен наистина да ги изкараме с рапатрак в синя зона и да ги откарат...
Идеята ми харесва!
Да! Simple Smile

Последна редакция: пт, 22 юни 2018, 19:44 от dtra

# 7 22 юни 2018, 21:15 ч.
  • София
  • Мнения: 1 742
Няма как да навиете общински паяк да влезе в частен имот и да вдигне кола и да е остави на улицата.После собственика може да ги осъди както паяка така и този който го е извикал.

# 8 22 юни 2018, 21:27 ч.
  • Мнения: 9 682
Дам.. в тази статия пише, че излязло от употреба МПС може да се държи в частен имот
http://www.uab.org/вижте-какво-може-да-се-случи-ако-колата/
Но според мен пак е спорно - дворът не е собственост на въпросния съсед. Все си мисля дали не може да стане както писах по-горе - да го съдите, че използва повече  идеални части от двора, отколкото притежава. Това, че е общ, не би трябвало да означава, че някой може да го окупира целия..

# 9 22 юни 2018, 22:06 ч.
  • Когато нямам работа ... просто седя и си хубавея
  • Мнения: 387
Не знам какво казва Закона за управление на етажна собственост... Не съм юрист. И да чета не мога да тълкувам правилно текстовете!
В нета пишеше, че съседи са изгонили за срок от 3 години някакъв съсед, собственик на имот, след решение на Общото събрание. Така се чудех - щом собственик на жилище в блока могат законно да изгонят, би трябвало и тия трошляци да можем да махнем!

# 10 22 юни 2018, 22:12 ч.
  • София
  • Мнения: 1 742
Трябва да се разпишат всички съседи.Ние 12 собственика изгонихме един собственик от блока за 2 пожара в неговия апартамент.

# 11 23 юни 2018, 17:27 ч.
  • Когато нямам работа ... просто седя и си хубавея
  • Мнения: 387
Супер! А след като всички се разпишат какво се прави? Подава се жалбата в съда ли? Или се прави друго?

# 12 23 юни 2018, 18:29 ч.
  • Мнения: X
Първо "тръгнете" от документално проучване,
т.е. чия е тази собственост, на двора.
Може да е само на двама, трима..
След това дали не е част озеленителна в градоустройствения план.
(даже и с ОС не можете да определяте парко места)
ОСъбрание>Обща част>решение
"Дворното място – обща част за сградите и при коя хипотеза и предпоставки"
http://www.xn--80aadeled0dege4acecif.bg/%D0%B4%D0%B2%D0%BE%D1%80 … 0%B8%D1%82%D0%B5/
"Ползване на дворно място на жилищен блок ..."
https://www.lex.bg/forum/viewtopic.php?t=52675

# 13 25 юни 2018, 05:06 ч.
  • София
  • Мнения: 1 742
Цитат на: dtra в сб, 23 юни 2018, 17:27
Супер! А след като всички се разпишат какво се прави? Подава се жалбата в съда ли? Или се прави друго?

Мисля .че се подаде жалба в съда.Една съседка адвокатка оправи документацията.Но също така имахме подкрепата на кварталната. Изкараха го и после дъщеря му продаде апартамента. Апартамента беше след 2 пожара.

# 14 25 юни 2018, 10:49 ч.
  • Мнения: 12 808
Вижте дали този двор е на етажната собственост, или на общината, или в съсобственост между тях. Не е лошо да дадете някой лев и да говорите с адвокат.
Но ще трябва правилата, които евентуално приемете за ползване на двора, да важат еднакво за всички, а не да са по-строги към несимпатичните и прости съседи.

Аз винаги съм се притеснявала за един двор, който по документи е съсобственост между живеещите и общината, да не би ако се усети общината, да си разчертае паркоместа в двора, или още по-лошо - да вземе да си построи още един блок на нейната част от двора.
Мисълта ми е, нека е ясно на кого е този двор и после питайте адвокат за всеки случай.

Последна редакция: пн, 25 юни 2018, 10:56 от Uncommon

# 15 25 юни 2018, 11:19 ч.
  • Мнения: 12 808
Вижте дали този двор е на етажната собственост, или на общината, или в съсобственост между тях. Не е лошо да дадете някой лев и да говорите с адвокат.

Аз винаги съм се притеснявала за един двор, който по документи е съсобственост между живеещите и общината, да не би ако се усети общината, да си разчертае паркоместа в двора, или още по-лошо - да вземе да си построи още един блок на нейната част от двора.
Мисълта ми е, нека е ясно на кого е този двор и после питайте адвокат за всеки случай, какви действия имате право да предприемете.

Но ще трябва правилата, които евентуално приемете за ползване на двора, да важат еднакво за всички, а не да са по-строги към несимпатичните и прости съседи.

# 16 25 юни 2018, 12:15 ч.
  • Мнения: 2 421
Ето ти от ЗАКОН ЗА УПРАВЛЕНИЕ НА ЕТАЖНАТА СОБСТВЕНОСТ:

Чл. 5. (1) Собствениците на самостоятелни обекти в сграда в режим на етажна собственост, наричани по-нататък "собственици", имат право да:
1. използват общите части на сградата според тяхното предназначение;

Чл. 6. (1) Собствениците са длъжни да:
1. (доп. - ДВ, бр. 57 от 2011 г.) не пречат на другите собственици, ползватели и обитатели да използват общите части на сградата;
2. не причиняват вреди на други обекти и общи части на сградата;
3. не завземат общи части на сградата;
....
15. осъществяват използването на общите части на сградата по реда, определен в правилника за вътрешния ред;

В случая той ти пречи да използваш общите части, тъй като си е паркирал трошката на тях и ги е завзел.
Първо обаче трябва да си приемете ред за ползване на общия двор за паркиране - примерно по едно място на едно жилище, или ако са повече - в някакво съотношение според площта.
След това вече по чл. 6.1.15 той е длъжен да спазва този ред, а според горните точки и да не пречи на теб да ползваш общите части според реда за ползването им.
Като от бой не се плаши, ще се уплаши ако му се обади един адвокат и му обясни как директно го е осъдил и му е платил и разноските, така че по-добре доброволно да си махне трошките, които не кара.

# 17 25 юни 2018, 19:54 ч.
  • Когато нямам работа ... просто седя и си хубавея
  • Мнения: 387
Без да съм на 100% сигурна, смятам, че двора е етажна собственост. Общината няма отношение. Сградите са строени 30- те години на миналия век от дядото на мъжа ми и неговите братя, след което апартаментите са сменили собствениците си.

Много благодаря за съветите! Доколкото разбирам трябва да действаме така:
 Ще трябва да се съберем отново и на базата на идеалните части или броя на апартаментите да се приеме какви паркоместа ще се паднат на всеки. Трябва да се приеме официално след гласуване и записване в протокол от събранието, и да се свържем с адвокат. Така май ще трябва да се процедира... После адвоката да се появи на този ......., за да му обясни какво следва.

# 18 25 юни 2018, 20:20 ч.
  • Мнения: 4 598
Чия собственост е земята трябва да се провери - възможно е апартаментите да са без собственост на двора. Подобен казус имаше една приятелка в Лозенец - стара кооперация, построена върху земята на бабе, което някога имало парцел с къщичка. На практика повечето от двора и земята, на която е строена, се водело по документи на бабето и нищо не  можеше да се предприеме без нейно съгласие.

# 19 25 юни 2018, 20:52 ч.
  • Мнения: X
Цитат
Намерете одобрените проекти по части Архитектура, Вертикална планировка и Озеленяване (Паркоустройство)?
Освен това и таблицата за площоразпределението и определянето на идеалните части.

Това е устройствен показател, с по-голяма тежест от проектите, разрешенията за строеж, Акт 16, респективно - суперфицията   
От опит, ако имаше възможност да се образуват паркоместа за сметка на озеленената част от двора, това отдавна да е направено.

Проектите, а и строително досие , се съхраняват в общината , издала Разрешението за строеж.

ако дворът е определен с проекта за озеленяване, а не за паркиране - собствениците на земята могат да се припичат на слънце там, но не и да си паркират автомобилите

# 20 25 юни 2018, 21:34 ч.
  • Когато нямам работа ... просто седя и си хубавея
  • Мнения: 387
А ако двора е зелена площ притежавана в идеални части от собствениците може ли да се узакони като площ с паркоместа?

# 21 26 юни 2018, 08:47 ч.
  • Мнения: X
Цитат
ал.3 на чл.43 от ЗУТ- когато урегулираният поземлен имот е обща част към сграда – етажна собственост, необходимите места за паркиране могат да бъдат осигурени и в свободната дворна площ чрез разпределяне на ползването на част от дворното място от общото събрание на етажните собственици при спазване на нормативите за минималната задължително озеленена дворна площ.
http://sofconsult.com/%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D0%B5%D0%BD-%D1%8 … 80%D0%B5%D0%B4-2/
Ако е зелена площ, то трябва да се промени градоустройствен показател и след това статут?!?
Този двор има ли възможност за всеки самостоятелен обект(апартамент) в сградата да осигури
паркомясто (мин. 13кв.м.)?
В НА каква и.ч. от двор има вписан?
ПП
Цитат
Чл. 11. Показател за процент на озеленяване на урегулиран поземлен имот (П озел.) е отношението на площта под естествена растителна покривка спрямо площта на имота, изразено в процент.
Чл. 19. (1) Урегулираните имоти за жилищно застрояване в жилищните територии се устройват и застрояват по нормативи, установени с подробните устройствени планове и съобразени със следните стойности :
http://www.dnsk.mrrb.government.bg/UI/Home.aspx?0ZKDwUgLUJotcxJ9 … 7BGZfbSA266WhTCg4

Последна редакция: вт, 26 юни 2018, 08:57 от Анонимен

# 22 30 юни 2018, 22:08 ч.
  • Мнения: 9 050
Проблемът ви идва от това, че както сама казвате, в двора няма парко-места. Но всички паркирате. Няма как да тръгнете да гоните човека за нарушение, което всички правите, с аргумента, че ви пречи.
ОС трябва да се събере и да вземе решение какво ще се прави с двора (стига да не е зелена площ, както е обяснено по-напред).
Много важен детайл - едно паркомясто място съществува само, ако е разчертано. Така че, като решите, че в двора ви има N парко места, хващате четките и боите и си ги разчертавате. ОС урежда кое място на кой е. Пак ОС урежда могат ли местата да се преотдават на трети лица и т.н. Всичко това е добре да се уреди в правилника за вътрешния ред на ЕС, за да може да е относимо към евентуални нови собственици. Иначе при всяка смяна на собственици, ще се разправяте до без край.

Последна редакция: сб, 30 юни 2018, 23:09 от Нищо лично

# 23 1 юли 2018, 00:01 ч.
  • Когато нямам работа ... просто седя и си хубавея
  • Мнения: 387
Много благодаря на всички за отговорите! Flowers Hibiscus

# 24 4 юли 2018, 07:24 ч.
  • София
  • Мнения: 268
Може, вика се общо събрание, гласува се и ако има над 50% ЗА да се махнат колите то той трябва да освободи мястото. Дворът е на всички собственици на апартаменти (щом няма паркоместа), така че всеки един може да каже иска, или не иска да му се паркират коли в двора. Има частни паяци,  може и с полиция и решение на общо събрание да съдействат. Изобщо това не му е бащиния, да си купи къща с личен двор и тоава да си държи вътре каквото иска.

# 25 4 юли 2018, 10:23 ч.
  • Мнения: 13 330
Полиция въобще няма да се намеси в този междусъседски спор.
А паяк, за да вдигне кола от частно място трябва да се покаже нотариален акт за собственост на парцела, а не решение на общо събрание.Такъв със сигурност няма никой от живущите там.

Имали са някакви устни уговорки, които вече не се спазват.
Всеки може да каже каквото си иска в общия двор, но не може от общия двор да се дига частна собственост с едно решение на половината съседи, колкото и да е некоректен или защото ползва повече от останалите общия двор.

# 26 4 юли 2018, 10:30 ч.
  • Мнения: 4 598
Ако е за вдигане след решение - паякът може просто да се наеме. Имаше един съдебен изпълнител в Русе, който така събираше колите на длъжниците. Като решат, че не може да им я вземе, просто си беше купил паяк и я вдигаше за отговорно пазене до датата на търга.

# 27 4 юли 2018, 10:40 ч.
  • Мнения: 13 330
Това е различно, отговорното пазене кой ще го плаща. Съдебния изпълнител не вдига след решение на ОС, а след изпълнителен лист- нещо което е минало през съд

# 28 4 юли 2018, 10:41 ч.
  • Мнения: 4 598
Да, но да знаят, че има вариант да се наеме и паяк. Ако се е стигнало до решение дворът да не е паркинг, решението е законно и няма друг начин да го накарат да си махне колите.

# 29 4 юли 2018, 10:53 ч.
  • Мнения: 13 330
Пак питам и къде ще я закарат на отговорно пазене или не и кой ще го плаща впоследствие дали пазане, дали паркинг, с вдигането от паяк дори и да го уредят не свършва одисеята.
 Какво се случва с тая кола след като се вдигне и кой отговаря за нея- щото все пак е частна собственост макар и да не ги кара и да дразни другите.

# 30 4 юли 2018, 11:27 ч.
  • Мнения: X
Цитат на: zari65 в ср, 04 юли 2018, 10:40
Съдебния изпълнител не вдига след решение на ОС, а след изпълнителен лист- нещо което е минало през съд
И вече никой няма да може да паркира в този двор,
понеже предполагаме, че няма отредени части за паркиране.  Wink

# 31 4 юли 2018, 15:47 ч.
  • Мнения: 2 421
Аз ви писах по-горе къде ще я остави - оставя я пред блока в синята зона. Оттам общината ще поеме.
Но трябва да има първо решение на общото събрание за реда на ползване на общите части от етажната собственост. След това всеки съсобственик е длъжен да спазва това решение - написах горе в кой параграф го пише. И е длъжен да не пречи на останалите да ползват и те общите части, според реда приет за ползването им. Ако редът е решено да е една кола на апартамент, или според квадратурата, или нещо друго - длъжен е да го спазва.

# 32 4 юли 2018, 17:09 ч.
  • София
  • Мнения: 1 742
По тая логика ако това е моята и някой от блока ми е вдигне и остави пред блока в синята зона и после общината ме глоби то тогава на следващия ден ще взема от един познат неговият рапатрак и за отрицателно време ще освободя целия двор от останалите коли.Тогава общината ще си прибере едни пари за глоби и ще възникне междусъседски война.

# 33 4 юли 2018, 17:28 ч.
  • Мнения: X
Цитат на: chris78 в ср, 04 юли 2018, 15:47
Аз ви писах по-горе къде ще я остави - оставя я пред блока в синята зона.
Това е  самоуправство.(чл. 323 НК)
Но трябва да има първо решение на общото събрание за реда на ползване на общите части от етажната собственост.
Решението не трябва да противоречи на закон, т.е. част озеленяване.
Цитат на: Нищо лично в сб, 30 юни 2018, 22:08
Проблемът ви идва от това, че както сама казвате, в двора няма парко-места. Но всички паркирате. Няма как да тръгнете да гоните човека за нарушение, което всички правите, с аргумента, че ви пречи.
ОС трябва да се събере и да вземе решение какво ще се прави с двора (стига да не е зелена площ, както е обяснено по-напред).

# 34 4 юли 2018, 18:11 ч.
  • Мнения: 13 330
Simple SmileКак се репатрак ще дигате чужди коли, дори и да имате решение на общото събрание и ще ги зарязвате на улицата- наясно ли сте в какво приключение може да се вкарате и междусъседската война ще е най-малкият проблем.
Взимате си една винетка за паркиране в синя зона, като няма място си паркирате отвън.
Междусъседските войни за паркиране и по други проблеми могат да бъдат епични, не си го причинявам и отказвам да ме въвличат в такива.
Да този е по нахален, не е единствения предполагам и всичко минава през не много пари годишна винетка и си паркирате отвън където искате и не се разправяте със съседите_, а предложените варианти като оставим настрана правната страна, определено ще излязат по-скъпо, с неизвестен край, готови ли сте да ги плащате и да понасяте последствията, ако нещата яко се вкиснат, щото това вдигане на кола ще отприщи много противодействие от въпросния съсед.
Сигурно си мислите що аз да съм прецаканата, че да си плащам винетка, за да паркирам пък другите не. Въпрос на гледна точка и светоглед.

Ей ти по-нестандартно решение- плащате си винетка - отказваш да плащаш ремонти по входа с мотив, че си ощетена и не си ползваш идеални части - демек част от двора, който ползва да плаща за ремонти на идеални части и ги оставяш да се избиват, щото явно безплатните места за всички не достигат.

Последна редакция: ср, 04 юли 2018, 18:18 от zari65

# 35 4 юли 2018, 19:32 ч.
  • Когато нямам работа ... просто седя и си хубавея
  • Мнения: 387
Веднага щях да взема винетка за паркиране в зона, но има 2 проблема - първият е, че и по съседните улици няма място за паркиране, проблема е жесток! Вторият е, че колата е служебна,а заплащането на право за паркиране е по местоживеене.

# 36 4 юли 2018, 21:08 ч.
  • Мнения: 9 050
Има едно основно положение в българското право и то е, че никой не може да черпи права от собственото си неправомерно поведение.
Всички паркиращи в двора сте нарушители. Всички обсебвате обща собственост за лични нужди.
В твоя случай дори имаме баба, преотстъпила правото си (което всъщност няма).
Това, което правите, на теб може да ти изглежда като осъразмеряваме на правата ви, но всъщност е мерене на кой е по-по-най сред нарушителите във входа.
Съберете се и заедно решете с какво предназначение ще е двора. Дали ще паркирате, дали ще си е двор. И отново ще повторя, ако решите да е паркинг, задължително трябва да си разчертавате местата. Можете и да си ги надпишете по апартаменти. Така и апартаментите, в които в момента не живее никой, ще си имат своето място (защото всеки трябва да има място, освен ако не се откаже лично от това си право).
В момента все едно питаш, "може ли да глобим съседа, за това че гори гуми? Всички горим гуми, но по една на ден, а той гори по 5 и димът ни пречи." Сама можеш да си отговориш предполагам.

Да не говорим, че той винаги може да те апострофира, че ти си тази, която няма място там. Защото мястото на твоя апартамент е преотстъпено. Ако си е паркирал повече от 10 години и ти не си възразила, дори ще е прав.

Последна редакция: ср, 04 юли 2018, 21:18 от Нищо лично

# 37 4 юли 2018, 22:43 ч.
  • Когато нямам работа ... просто седя и си хубавея
  • Мнения: 387
Абсолютно съм съгласна с тебе! Надявам се, че ще можем все някак да се разберем.

# 38 5 юли 2018, 10:11 ч.
  • Мнения: 2 421
Цитат на: rumen_iankov в ср, 04 юли 2018, 17:09
По тая логика ако това е моята и някой от блока ми е вдигне и остави пред блока в синята зона и после общината ме глоби то тогава на следващия ден ще взема от един познат неговият рапатрак и за отрицателно време ще освободя целия двор от останалите коли.Тогава общината ще си прибере едни пари за глоби и ще възникне междусъседски война.
Това говорех да се направи след решение от общото събрание, че се определя по едно паркомясто на апартамент.
Ти паркираш 2 коли, от които 1 не в движение. Нарушаваш реда за ползване. Местят ти принудително втората. С какво се чувстваш ощетен? Даже може в правилника общото събрание да запише - който заема повече места от полагащото му се, колата му ще бъде принудително преместена след предупреждение в срок 1 седмица.
Аз заемам 1 място, по правилник - ти ми преместваш колата за да ми отмъстиш. Е това вече е самоуправство. Ако искам мога да те съдя и ще те осъдя, ако искам мога и лично да се разправям с тебе. Ти в правото си ли се чувстваш?
Не съм съгласен с колежката по-горе да си мълчим и да не си ползваме правата, че да не си разваляме отношенията с комшиите. То с такива комшии мерси аз на такива отношения. Щом те с лошо, и а аз с лошо.

# 39 5 юли 2018, 10:33 ч.
  • Мнения: X
Цитат на: chris78 в чт, 05 юли 2018, 10:11
Не съм съгласен с колежката по-горе да си мълчим и да не си ползваме правата,
Правото за нарушение?
Цитат на: Нищо лично в ср, 04 юли 2018, 21:08
Има едно основно положение в българското право и то е, че никой не може да черпи права от собственото си неправомерно поведение.
Всички паркиращи в двора сте нарушители.
Питащата съфорумка не се е снабдила с документация,
показваща този двор в градоустройствения план какво е (зелена площ).
След това ОС може да взима решения за ползване по предназначение.
Евентуално да си разпределят кой домати да сади, кой цветя и т.н.,
но не и да се паркира.
ПП Имахме подобен казус с нашите подземни гаражи.
Скрит текст:
Два се ползват за склад.
При наводненията собствениците имаха големи нанесени щети на това, което съхраняват в тях.
Опитаха се да инициират закупуване на отводнителна система с общи пари!
Моят коментар бе:
- Това са гаражи.
На МПС-та, на гумите не пречат два пръста вода, която се изтича за 24ч в шахтата.
Ползвайте си помещенията по предназначение.

Последна редакция: чт, 05 юли 2018, 10:43 от Анонимен

# 40 5 юли 2018, 11:23 ч.
  • Мнения: 13 330
Решение на общото събрание да махнат кола на съсед със сигурност противоречи на доста нормативни документи.
ЗУЕС не съществува сам по себе си и както по-горе се писа самоуправството е наказуемо по НК, а и други текстове могат да се ползват, Общото събрание орган ли е който може да наказва за нарушения някакви и да предприема действия срещу тях сам без конкретните институции?И дали той е единствения нарушител, не нарушават ли всички паркирали в тоя двор, без да знаят каква собственост е и за какво е отреден. Щото най-вероятно ще се окаже общинска собственост.


И как ще го постигне това решение на Общото събрание при положение че другите ги устройва и ако се включат ще решават нейния проблем, тях не ги касае че да участват и да платят за нейното "право", което ще отприщи само проблеми.


Добре е, не всеки да изхожда само от собствения си интерес и това го искам щото ми е право, а да погледне малко и другата гледна точка

# 41 5 юли 2018, 13:18 ч.
  • Мнения: X
Сещам се евентуално на принципа, че по входове (стълбища) не може да се складират вещи,
т.е. пожарната има касателство.
От този двор може би има и пряк достъп до вход на кооперацията, който да е авариен.
Имаше съфорумка с къща и общ двор, където съседът си бе нахвърлял боклуци от ремонт.
Тя се чудеше как да ги "разкара". Посъветвахме я да се жалва в Пожарната.
Обаче, в случая въпросът не е как да разчистим "боклук", за да е по правилата,
а как да принудим троен нарушител да прави единично нарушение,
за да "пеем" всички на по един глас.  Mr. Green
Цитат на: zari65 в чт, 05 юли 2018, 11:23
Общото събрание орган ли е който може да наказва за нарушения някакви и да предприема действия срещу тях сам без конкретните институции?
Определено не е.

# 42 5 юли 2018, 21:15 ч.
  • Когато нямам работа ... просто седя и си хубавея
  • Мнения: 387
Предупреждавам, че ще задам тъп въпрос!
Къде да проверя двора чия собственост е и какво е неговото предназначение?

# 43 5 юли 2018, 21:25 ч.
  • Мнения: X
Цитат
Проектите, а и строително досие , се съхраняват в общината , издала Разрешението за строеж.
Същите са неразделна част от паспорта на сградата  Arrow Етажната собственост си ги набавя и съхранява. Ако не се намерят оригинали, от общината се взимат заверени копия. Струва няколко стотинки на кв.м РЗП.
А Вие сте купили по тези проекти (описани са в документа Ви за собственост), предназначенията на обектите и двора са по тези проекти, това е изходната документация. Ако не е ясна таблицата за площоразпределение, Етажната собственост може да иска разяснения от техническото лице, изготвило същата. И - нещата ще си дойдат на мястото.
https://www.lex.bg/forum/viewtopic.php?t=52675

# 44 5 юли 2018, 21:27 ч.
  • Мнения: 9 050
Напротив, няма нищо тъпо във въпроса ти. Като начало, погледни си нотариалния акт. Земята или е разделена, под формата на идеални части, на всички съсобственици, или е останала собственост на "първоначалния" собственик. Който пък първоначален собственик, може да е физическо лице (най-вероятно съсобственик и в етажната собственост) или например общината.
Нямам представа колко е стар блока, за да предположа кое е най-вероятно.
Иначе - в общината.

# 45 5 юли 2018, 21:41 ч.
  • Когато нямам работа ... просто седя и си хубавея
  • Мнения: 387
Кооперацията е строена 30-те години на миналия век. Имаме нотариален акт, но почти не се чете-мастилото от пишещата машина се е разляло с времето и буквите трудно се четат...

# 46 5 юли 2018, 21:43 ч.
  • Мнения: 9 050
Провери дали районът ви има кадастър. Ако има - там трябва да провериш. Ако няма - в общината. PAV е обяснила подробно.

Последна редакция: чт, 05 юли 2018, 21:50 от Нищо лично

# 47 5 юли 2018, 21:45 ч.
  • Когато нямам работа ... просто седя и си хубавея
  • Мнения: 387
Flowers Hibiscus
Благодаря на всички!

# 48 5 юли 2018, 21:52 ч.
  • Мнения: 9 050
А по повод нотариалния акт, щом не се чете, извадете си препис. Ще ви потрябва някога, няма да можете да го ползвате и ще трябва да търчите спешно по институции.

# 49 5 юли 2018, 22:11 ч.
  • Мнения: X
Цитат на: Нищо лично в чт, 05 юли 2018, 21:43
Провери дали районът ви има кадастър.
Това е много важно, както и какво е нанесено.
Може да има неприятни изненади.

# 50 6 юли 2018, 06:33 ч.
  • Мнения: 8 244
Цитат на: dtra в ср, 04 юли 2018, 19:32
Веднага щях да взема винетка за паркиране в зона, но има 2 проблема - първият е, че и по съседните улици няма място за паркиране, проблема е жесток! Вторият е, че колата е служебна,а заплащането на право за паркиране е по местоживеене.

Т.е. проблемът стои не за личния ти автомобил, а за служебен такъв, чието място въобще не е пред дома ти?! На служебните коли мястото е на паркинг, не пред блока или в двора на кооперацията.

# 51 6 юли 2018, 11:00 ч.
  • Мнения: X
Цитат на: dtra в чт, 05 юли 2018, 21:41
Кооперацията е строена 30-те години на миналия век. Имаме нотариален акт, но почти не се чете-мастилото от пишещата машина се е разляло с времето и буквите трудно се четат...
Т.е. Вие не знаете дали и колко ид.ч. имате от този двор.
След 1944г е имало отчуждени по Закона за отчуждаване на едрата градска покрита недвижима собственост.
Не съм компетентна.
Дочувала съм в разговори за дълги процедури покрай възстановяване.
http://econ.bg/%D0%9D%D0%BE%D1%80%D0%BC%D0%B0%D1%82%D0%B8%D0%B2% … .158056_at.5.html
Мда, проверете чия собственост е този двор, защото както предположиха може и да е общински.

# 52 6 юли 2018, 18:41 ч.
  • Когато нямам работа ... просто седя и си хубавея
  • Мнения: 387
Цитат на: pticasprujina в пт, 06 юли 2018, 06:33
Цитат на: dtra в ср, 04 юли 2018, 19:32
Веднага щях да взема винетка за паркиране в зона, но има 2 проблема - първият е, че и по съседните улици няма място за паркиране, проблема е жесток! Вторият е, че колата е служебна,а заплащането на право за паркиране е по местоживеене.
Т.е. проблемът стои не за личния ти автомобил, а за служебен такъв, чието място въобще не е пред дома ти?! На служебните коли мястото е на паркинг, не пред блока или в двора на кооперацията.

Не мисля, че това е темата на дискусията!
Питам за МОИТЕ права като собственик, а дали автомобила, който карам е личен или не, в случая не е важно!
Какво щяхте да ми отговорите, ако бях написала, че няма места по съседните улици, без да споменавам, че карам служебен автомобил?

# 53 6 юли 2018, 18:51 ч.
  • Мнения: 8 244
Цитат на: dtra в пт, 06 юли 2018, 18:41
Цитат на: pticasprujina в пт, 06 юли 2018, 06:33
Цитат на: dtra в ср, 04 юли 2018, 19:32
Веднага щях да взема винетка за паркиране в зона, но има 2 проблема - първият е, че и по съседните улици няма място за паркиране, проблема е жесток! Вторият е, че колата е служебна,а заплащането на право за паркиране е по местоживеене.
Т.е. проблемът стои не за личния ти автомобил, а за служебен такъв, чието място въобще не е пред дома ти?! На служебните коли мястото е на паркинг, не пред блока или в двора на кооперацията.

Не мисля, че това е темата на дискусията!
Питам за МОИТЕ права като собственик, а дали автомобила, който карам е личен или не, в случая не е важно!
Какво щяхте да ми отговорите, ако бях написала, че няма места по съседните улици, без да споменавам, че карам служебен автомобил?

Това, че карате служебен автомобил и това че искате да си го паркирате пред вратата са различни неща. В същото време искате друг да не прави същото.
Дадоха ви достатъчно съвети, възползвайте се. Ако дворът е на собствениците, решете за какво и как да го ползвате. Ако не ... ще си пишем по форумите само.

# 54 6 юли 2018, 19:58 ч.
  • Когато нямам работа ... просто седя и си хубавея
  • Мнения: 387
За съветите съм благодарна!
Статутът на ползване на служебни автомобили, сигурна съм, че знаете , зависи от политиката на всяка фирма. Моята кола на практика само нощува пред дома.
Въпросът е за намиращите се в двора автомобили, които от години не са в движение, както от самото начало съм обяснила.
Не искам да съм груба, но аналогията не е много удачна...

# 55 16 авг. 2018, 08:06 ч.
  • Мнения: X
Цитат на: Нищо лично в чт, 05 юли 2018, 21:43
Провери дали районът ви има кадастър. Ако има - там трябва да провериш.
Ето свободен достъп до кадастрална карта,
където можете по адрес на имота да проверите дворът чия собственост е:
(може да е Частна общинска)
https://kais.cadastre.bg/bg/Map
Скрит текст:
Темата ми бе полезна, понеже ще съдействам на моя роднина с/у безобразия на неин съсед.
Дворът е Частна Общинска собственост - проверено.
Зелена площ.
В този двор си е паркирал кемпер.
Поставил е табела "Гараж" на заграждението и е паркирал другият си автомобил пред него.
Нарушения:
1. Паркиране (кемпер) - неправилно в/у зелена площ. (Общинска полиция - солени глоби)
2. Паркиране (кемпер и другият му автомобил) - неправилно,
запушват авариен вход/изход на сграда. (Общинска полиция и Пожарна)
Скрит текст:
Сигнали могат да се подават по електронен път, със снимков материал.
Цитат
Подадените сигнали, жалби и предложения се завеждат в деловодната система на община Варна, а подателите получават отговор за предприетите действия  по електронен път или на заявен от тях адрес.

Последна редакция: чт, 16 авг 2018, 10:27 от Анонимен

# 56 16 авг. 2018, 13:32 ч.
  • Когато нямам работа ... просто седя и си хубавея
  • Мнения: 387
Много благодаря!

# 57 16 авг. 2018, 13:47 ч.
  • Мнения: 2 998
Цитат на: PAV1 в чт, 16 авг 2018, 08:06
Дворът е Частна Общинска собственост - проверено.
Зелена площ.
В този двор си е паркирал кемпер.
Поставил е табела "Гараж" на заграждението и е паркирал другият си автомобил пред него.
Нарушения:
1. Паркиране (кемпер) - неправилно в/у зелена площ. (Общинска полиция - солени глоби)
2. Паркиране (кемпер и другият му автомобил) - неправилно,
запушват авариен вход/изход на сграда.
Ако е заградил и друг от собствениците няма достъп, това не е ли самоуправство?

# 58 16 авг. 2018, 14:04 ч.
  • Мнения: X
bubbata,
Предполагам питате за металната порта.
Тя си е налична още с построяването на кооперацията,
като всички живущи имат ключ.
Това е зелена площ, частна Общинска собственост и авариен вход/изход.

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

0 резултати за

Добави филтри

Групи

Теми

Автори

Период

-

      Facebook login функцията е временно ограничена.

      Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

      Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

      Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

      Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

      Молим да ни извините за неудобството!

      Забравена парола? Вход

      Общи условия

      Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


      НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


      НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


      НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


      НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


      Затвори

      Активация на акаунт

      Здравейте,

      Включете се в проучването на Frosch относно вашите предпочитания за почистващи препарати за дома. Попълнете анкетата сега – отнема само 2 минути.
      Благодарим ви предварително!

      Към анкетата

      Здравейте,
      Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

      Към анкетата