Публикувана: 18 юли 2018, 13:40 ч.
Последно мнение: 19 септ. 2018, 20:41 ч.

Как намерихте жилището, което купихте?

21 991
190
1

1
...
6
7
8
...
13
Всички

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Как мога да намеря имот в София?
Как мога да намеря къща в селата близо до София?
Как мога да намеря апартамент в София?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Как мога да намеря имот в София?
  
  Намирането на имот в София включва редовно следване на обяви за имоти онлайн, посещаване на огледи и дори разговор с местни жители. Препоръчителни са различни уебсайтове за недвижими имоти, като е важно да се проверяват редовно за нови обяви. Освен това бъдете готови за продължителен процес на търсене, изискващ търпение и задълбочено проучване на пазара. Най-добрите начини за намиране на имот в София включват активно търсене в интернет, посещаване на огледи и дори разпитване на местните жители. Може да се използват различни уебсайтове за недвижими имоти, като е важно да се следи редовно за нови обяви. Също така е важно да бъдете търпеливи и внимателно да проучите пазара.
- Как мога да намеря къща в селата близо до София?
  
  Намирането на къща в селата близо до София включва посещение на села, разговор с местни жители и редовно следене на онлайн обяви. Важно е да проучите желаните села и да сте подготвени за продължителен процес на търсене, тъй като къщите не се продават лесно или бързо.
- Как мога да намеря апартамент в София?
  
  Намирането на апартамент в София включва редовно следене на обяви за недвижими имоти онлайн, посещаване на огледи и дори разговори с местни жители. Важно е да използвате различни уебсайтове, като редовно проверявате за нови обяви. Също така е от решаващо значение да бъдете търпеливи и внимателно да проучите пазара.
- Как мога да намеря къща в малките градове?
- Как мога да намеря къща близо до София?

# 90 31 юли 2018, 10:13 ч.

Мнения: 35 420

Погледнах обявите при ЧСИ. Цените не са супер изгодни, освен някакви продажби на идеални части, което не е вариант. Не знам дали си струва разправията за спестяване на 2-3 хил.лв….

# 91 31 юли 2018, 10:43 ч.

Мнения: 14 904

Имотите от ЧСИ отдавна вече не са на безценица и много под пазарната стойност, ако не мине на първи търг цена все пак трябва да има накъд еда пада. А ако е нещо към което няма интерес, едва ли не е нещо супер.
Изисква доста време, усилия и разкарване да се попадне на нещо читаво.

# 92 31 юли 2018, 13:21 ч.

София /Абсурдистан
Мнения: 13 478

SilverDream Мои познати купиха от банка. Да, можете да кандидатствате в тази банка, която продава имота и ще ви отпуснат кредит. Ако не са ви ОК условията, купете го и после от друга банка можете да рефинансирате по-изгодно, ако намерите де, но и това е свързано с такси и то не малко за голяма сума пари.
Мой приятел си купи малко жилище на търг от ЧСИ, но ми каза, че има разни особености с тези търгове, та си е водил опитен приятел, който е наддавал от негово име и се е занимавал с формалностите. Имота го е купил с около 30% по-евтино от пазарната му цена. Това не е малка отстъпка като сума, ама не и много голяма. Вътре е било пълна кочина, та после прави голям ремонт с изриване на всичко. Парите ги е имал основната сума кеш, една малка сума си е уредил като потребителски кредит за 10 000лв изплащаше. Ремонта после отделно, по-късно го направи. Срокът му за плащането на ЧСИ не беше дълъг, не помня точно колко, но по-малко от месец беше.

# 93 31 юли 2018, 19:21 ч.

Мнения: 855

Цитат на: SilverDream в ср, 18 юли 2018, 13:40

Затова ви питам - вие как намерихте жилището си? Споделените историите си, ще ми бъдат много полезни.

При нас търсенето беше доста кратко. Два дена звънях на брокери, които са публикували в имот.бг, някои от които не бяха от най - учтивите, един ми каза, че съм човек без визия щом не искам да живея на партер, друг беше едва ли не беше бесен, че му губя времето като не искам да купя апартамент без даже да е почнала първа копка, то като почнела първа копка съм щяла да видя какво щяло да стане и подобни.
В края на втория ден звъннах на брокер, който имаше няколко обяви и ми предложи направо да се срещнем в офиса на агенцията, от там ни разведе на няколко места, които сметна, че отговарят на изискванията ни. Чудесни апартаменти, но трябваше да направим компромис с локацията. После ни показа друг апартамент, който беше в известна степен над бюджета ни, но отговаряше на на всичко друго. Капарирахме, срещнахме се със строителя, който ни попита дали желаем промени по апартамента, защото имало възможност тъй като се строи, сключихме договор. Сега чакаме и използваме времето за проектиране на мебелите

Ако трябва да съм честна си представях, че нещата ще са много по - сложни, тромави и притеснителни. Смятам, че имахме див късмет за този апартамент, дано да е така и занапред.

# 94 31 юли 2018, 20:08 ч.

София /Абсурдистан
Мнения: 13 478

lion_queen Извадили сте късмет. Иначе не е така лесно Simple Smile

Със здраве да си го ползвате после!
Все повече ме дразнят брокерите. Казвали са ми, че съм загубена щом не искам жилище на 5 етаж без асансьор, но с прекрасна локация. След третото напомняне от моя страна, че имам голям проблем с гръбнака и няма как да изкачвам толкова стълби всеки ден, просто не съм в състояние, тона се промени и каза, че "ама то е за здраве, ще ви мине". Нов гръбнак ще ми порасне сигурно.
Друг пък, много беше изненадан, че не искам 19 етаж с прекрасната му панорама. Ми почти 7г. офиса ми беше на 18 етаж, не ща и да чуя повече за такива височини, завива ми се свят от високото и не ща да съм зависима от асансьор и от профилактика на асансьорите.
Повечето брокери като чуят, че не искам ново строителство и само питат защо. Ами моя си работа защо, така съм решила, какво ви влеза в работата. Абе невменяеми хора.
Оглеждаме и за малка къщичка, в близост до София или в покрайнините на града. Сега, ако намерим все пак подходящ апартамент, бива. Харесах един, но е на първи етаж и се чудя много. Ако е първи етаж на къща е добре, има ограда, ще се обезопаси, но в блок... не знам. ЩЕ сложа СОТ в каквото и да взема, но цял живот живея на втори етаж и ми е ОК, на първи никога не съм живяла и не знам.

# 95 31 юли 2018, 20:23 ч.

Мнения: 2 452

Факт,че повечето брокери не чуват или не желаят да чуят,какво им се поставя,като изискване и подмятат хапливи реплики.Аз също,поради тази причина съм набелязала агенции,чийто услуги не желая да ползвам.Разбирам,че гонят процент,но все си мисля,че оставяйки едно добро впечатление от добре свършена работа носи много повече позитиви от това,просто да разкараш някого излишно или да го нагрубиш.Няма да задълбавам,че е мноооого широка тема.
Относно 1 етаж,аз също не го харесвам и съответно не го препоръчвам,като вариант,а също и последен(отличен опит).
На всички новодомци,желая успех и всичко най-хубаво!

# 96 31 юли 2018, 23:34 ч.

София
Мнения: 985

bobsi 81 защо не препоръчваш последен етаж? Колко време си живяла на такъв и кой е:7,8,17?
Покрай децата се заговорих с един татко и се оказа брокер в известна агенция- беше ми интересно той как вижда и представя нещата, как говори за клиентите и изискванията им, и защо предлага жилища, които са извън бюджета/района/квадратурата, изобщо извън изискванията, които са му поставени и т.н. Затвърдих си мнението, че всичко правят за пари и не се вълнуват много, много от терзанията на купувача - нали те са си взели процента.

# 97 1 авг. 2018, 09:56 ч.

WonderLand
Мнения: 3 896

И на мен ми е чудно защо не препоръчваш последен етаж. Аз искам ако живея в апартамент да е на последен етаж, защото до тук винаги, когато има някой над мен ми е създавал дискомфорт по някакъв начин. До скоро ученичката на съседите над нас всяка вечер в продължение на 2 години започваше да се рахожда шумно веднага щом стане 10:30 и това продължаваше до към 3 през нощта. И под шумноо разхождане имам предвид обикаляне на стаята в кръг и по диагонал силно набивайки си петите, което предивиква вбесявашото туп---туп---туп---туп--туп---туп през цялата вечер. Гпвприхме със съседа, пускахме жалби, резултат никакъв. Сега поотрасна момичето и вече го няма този проблем (да чукна на дърво), но 2 години едва се заспиваше нощем. Отбелязвам само, че сме на квартира в гарсониера на много добра локация за добри пари, което е причината да не се преместим. Преди това пък над нас се пускаше силна музика и целия апартамент вибрираше от баса на буфера. Затова сега мечтая никой да няма над мен, ако ще да е с цената на това сама да си ремонтирам покрива.

# 98 1 авг. 2018, 12:16 ч.

Мнения: 630

При последен етаж може да има много минуси: ако покривната конструкция не е направена както трябва, проблемът идва първо при вас и иди се разбирай кой трябва да плати за оправянето му; ако изолацията не е Ок, зимата студ, лятото жега.. отделно скосяванията на последните етажи лично мен не ме радват и ми създават пространствен дискомфорт.

# 99 1 авг. 2018, 15:21 ч.

София /Абсурдистан
Мнения: 13 478

Добре, а за първи етаж може ли някой да сподели? Освен безопасност де.
Аз гледам сега има много групи във Фейсбук за продажби от собственици. Някои са се оляли здраво с цените, ама то и по агенциите е така.

# 100 1 авг. 2018, 15:51 ч.

Мнения: 2 452

Отговарям на питащите.Да,живях 10г,на последен етаж (8 -ми)в панелен блок.Първо имахме проблем с покривът,протече и съседите в продължение на 1 г. отказваха да се събират пари,а през това време в спалнята и антрето течеше.Изби влага и мухъл.В крайна сметка ние дадохме повече пари и ремонт бе извършен,но след още 6 месеца.Следователно ремонт имаше и в жилището ни.Отделно през лятото много напича,а през зимата си е студено.Има парно,но до 8-ми етаж,така и не стигаше.Отоплявахме се и с климатик(от което сметките и за ток и за топлофикация бяха и по-солени,поне за нашите възможности). Проблем беше и асансьорът,постоянно от долните етажи не затварят вратата и се налага с количка и бебе вътре или с покупки да се изкачвам по стълбите.Всичко това,лично за мен не беше добър вариант и се радвам,че вече сме с решен проблем.Щастливи в нов апартамент на 2-ри етаж.

# 101 1 авг. 2018, 15:56 ч.

Мнения: 35 420

Цитат на: Unknown_lady в ср, 01 авг 2018, 15:21

За първи етаж според мен - главно и основно сигурността. Трябва да се сложат решетки или подобно...
После, че е по-студено и мрачно, особено ако има други блокове или големи дървета, мръсотията и миризмите от улицата влиза направо, всеки за нагоре минава през етажа, вратите на входа и асансьора редовно не се затварят внимателно, а се хлопват. Ако не е по-високо, примерно над магазини, всеки ти наднича през прозорците, трябва да сте вечно със спуснати пердета. Често котките на квартала минават през балконите на първите етажи.
Предимството, което се сещам е, че не се катерят стълби, не си зависим от асансьор и са по-евтини като цена.
Ако мога да избирам, ще е поне втори етаж. Peace

# 102 1 авг. 2018, 15:59 ч.

Мнения: 855

Аз мога да споделя моите съобръжения.
Преди да сме в сегашното ни жилище живяхме в апартамент на последен етаж. Покрай покривът сме имали толкова разправии, съседите се усетиха, че трябва да се направи нещо за течовете и ние не говорим на дом съвета ей така, за спорта, чак когато протече до втория етаж. Отделно нямаше асансьор, което ми прави спомените с още по - неприятен привкус.
Наистина гледка имаше и никой не ни тропаше отгоре, но драмите около покрива ме отказаха от последния етаж и не бих дала сложно спестени пари, за да пея стара песен на нов глас.

# 103 1 авг. 2018, 16:09 ч.

Мнения: X

Добре де, не събирате ли месечни суми за ремонт и поддръжка на блока? Помня, че и ние правихме ремонт на покрива, домоуправителят извади пари от общите и нямаше драми.

# 104 1 авг. 2018, 16:17 ч.

Мнения: 2 452

При нас имаше събрана сума,но хем не беше достатъчна,хем имаше съседи отказващи да се използва за покрив,защото не им тече на ниските етажи и я вложиха в направа на нова врата с чип.

Препоръчани теми

🌹 ЕРГЕНЪТ 🌹 - Сезон 3, Тема 8

Случка на паркинг.

GoT 34 ПОСЛЕДЕН СЕЗОН - Нищо не е вечно

Звездни компромати - Декември'21

3 076
Развлечение

Причина:

Причина: