Публикувана: 7 юни 2006, 10:57 ч.
Последно мнение: 12 юни 2006, 11:35 ч.

Комисионни при продажби

9 338
26
1

1
2
Всички

7 юни 2006, 10:57 ч.

Мнения: 234

Запознати ли сте с комисионните на агенциите при продажба на имоти? Аз мислех, че са около 2%. Оказа се, че информацията ми е стара. Ако знаете нещо повече, моля споделете. Чувам варианти между 3-5%, което на мен ми се вижда много newsm78

.
Също така - ако знаете отделните агенции с какъв комисион работят. Благодаря.

# 1 7 юни 2006, 11:03 ч.

Sofia
Мнения: 926

Комисионните на повечето агенции са 2.5%. Само една срещнахме, на която и беше 3%, но не си спомням коя беше newsm78

# 2 7 юни 2006, 11:17 ч.

Мнения: 234

Лошото е, че повечето не споменават в сайтовете си, какви условия ти предлагат. на Явлена вчера видях, че са с 3% и то не там, където обясняват що за агенция са и какво ти предлагат, а в някакви примерни договори.

Последна редакция: ср, 07 юни 2006, 13:59 от elidik

# 3 7 юни 2006, 11:21 ч.

Sofia
Мнения: 926

Ние търсехме по обяви и като звъннеш да питаш за конкретнаъа обява - те ти казват колко им е комисионната. Peace

Не знам дали знавеш, но по принцип един апартамент се продава от много агенции и обикновено на различни цени, като разликите понякога са фрапиращи ooooh!

# 4 7 юни 2006, 11:22 ч.

Мнения: 349

Стандартната комисионна е 2.5 % , но при определени условия стига до 2%, но не по-малко от 200 евро.Изобщо не се връзвай на по-голями цифри.

# 5 7 юни 2006, 12:11 ч.

Мнения: 8 917

Цитат на: vitca в ср, 07 юни 2006, 11:22

# 6 7 юни 2006, 12:41 ч.

Мнения: 234

Това за апартаментите от различни агенции - подозирах. Още не съм започнала да търся конкретно. По-скоро оглеждам пазара и мислех да избера няколко брокера, с които да работя и да им имам доверие. Но при положение, че ми споменаха за комисионна до 5% - ами ще ме прощавате, но на 40 хил. е то това са си 2000. Тези хора къде живеят #Crazy

.
Мерси за отговорите, и аз мисля да не се навивам за по-големи комисионни - ако искат 2 %, добре, ако не - ще гледам кой друг го продава този апартамент, тогава... Wink

# 7 7 юни 2006, 13:22 ч.

София
Мнения: 650

повечето агенции вече минаха на 3%. аз работя в строителна фирма и ние успяваме да им свалим до 2% понякога и до 1%. Защо първо не потърсиш в imoti.net. Там има доста обяви и то не само от агенции. Наистина взеха много да товарят тези агенции.

# 8 7 юни 2006, 13:57 ч.

Мнения: 234

Ами гледам ги в imoti.net. Досега не съм купувала, но от опита ми с наемането, а мисля, че и с продажбите е същата история - рядко имот да минава без агенция. Обявите на частни лица също се работят от брокери, мисля, че вече е масова практика и строителните фирми да имат агенции/брокери, които да им въртят продажбите. Или се лъжа?!

# 9 7 юни 2006, 14:34 ч.

Мнения: 46 572

Повечето работят на 2.5%, но от няколко години доста фирми се изхвърлиха нагоре с процентите Tired

# 10 7 юни 2006, 14:35 ч.

Sofia
Мнения: 926

За 4 месеца търсене само една обява съм срещала от частно лице. Но ние пове4е по Интернет търсехме, по вестниците не знам newsm78

# 11 7 юни 2006, 14:51 ч.

Sofia
Мнения: 2 869

Като човек работещ в сверата - комисионната е 2.5%.Големите фирми работят на 3 % и нагоре . При втора сделка комисионната е 2 %.

# 12 7 юни 2006, 14:55 ч.

Мнения: 3 248

Средно по 2-3%, по договаряне! Инфото ми е съвсем скорошно! Rolling Eyes

# 13 7 юни 2006, 14:55 ч.

Ботевград
Мнения: 2 289

Уф, при нас, когато купувахме жилището, ни обясниха, че комисионната е 2,5%! Обаче понеже не било удобно да се иска от продавача, а и той продава имота си доста ИЗГОДНО, ние трябвало да заплатим нашите 2,5 % + неговите 2,5 %, общо 5% от сумата, което си беше бая пара .....
При огледа на адреса се оказа, че ние познаваме хората, после говорихме с тях и те казаха, че и на тях брокерката им е казала същата работа ....... таааааааа 5% от нас и 5% от тях!???? Е много са нагли! newsm78

Добре, че си намерихме жилище без посредник!
Но по принцип си е около 2 - 2,5 % !

# 14 7 юни 2006, 14:58 ч.

Мнения: 46 572

ZLATNA, нали в договора за посредничество си се подписала на 2.5%, друго и да искат, не могат да ти вземат ...

# 15 7 юни 2006, 15:04 ч.

Ботевград
Мнения: 2 289

При нас в мъничкият град работят посредници, които наистина извършват посредничество м/у купувача и продавача, ама да ти кажа договор не съм виждала!

# 16 7 юни 2006, 15:09 ч.

Мнения: 46 572

Цитат на: ZLATNA в ср, 07 юни 2006, 15:04

Без договор, не виждам на какво основание въобще някой им плаща Tired

# 17 7 юни 2006, 15:13 ч.

Ботевград
Мнения: 2 289

Ама ти си права, как не сме се сетили? Не знам де, аз говоря за преди около три години, може да са се променили нещата сега, ама това беше масова ГАДНА практика тогава!
Егати да вземаш по 10 % от горките хорица в нужда! Много е гадно!

# 18 7 юни 2006, 15:37 ч.

варненка от София
Мнения: 4 882

Ами тук варненските брокери, всички са на 3%, никой не си и прави устата за 2,5%. Март месец си купихме жилище във Варна и склонихме брокерката след хиляди уговорки да сме на 2,5%. Освен това си платихме всички такси по прехвърляне, а доколкото разбрах в София тези такси се поделят между купувач и продавач. Но тук във Варна всичко е по-скъпо, убедих се. От една година живея тук и в началото ми беше голям стрес, в София е по-евтино, спор няма.

# 19 7 юни 2006, 17:09 ч.

Мнения: 51

Когато си купувахме жилище април тази година ни взехме комисионна 2,5%, всички такси по прехвърлянето за наша сметка. Но тук също има фирми, които иска 3-3,5%.

# 20 7 юни 2006, 18:08 ч.

Мнения: 3 760

Цитат на: Никол в ср, 07 юни 2006, 14:34

Повечето работят на 2.5%, но от няколко години доста фирми се изхвърлиха нагоре с процентите Tired

Тъй, тъй!

НАй-добре е да работеш с един, а не с няколко брокери! Разбира се трябва да е човек, на когото имаш доверие!

# 21 7 юни 2006, 19:11 ч.

София
Мнения: 4 025

Съвесем прясна информация - от вчера и днес!
Явлена - 3% , но не по-малко от 500 евро
Арина - 2,5%, но не по-малко от 400 евро
Теменуга - 2 %, но не по малко от 400 евро.

Установих, че цената на един и същи апартамент в Арина е 52500 евро, при Явлена и Теменуга е 50700....Просто невероятно! #2gunfire

# 22 7 юни 2006, 19:46 ч.

Варна
Мнения: 1 571

Каквото и да си говорим, в повечето случаи купувача плаща двойна комисионна. Как - продавача казва, че иска чисто 10 000 Е, агенцията си добавя 2.5% комисионна и го обявява на 10 250 Е, на купувача се добавят още 2.5% и плаща 10 500 Е.
Вярно е че във Варна, купувача плаща всички такси по прехвърлянето а съм чувала че в София се делят.

# 23 7 юни 2006, 20:39 ч.

Мнения: 1 172

Цитат на: mentolka в ср, 07 юни 2006, 19:46

Нещо не разбирам - как така купувачът плаща комисионна, ако не е клиент на агенцията. Да, виждала съм обяви , в които изрично пише, че офертата е само за клиенти на агенцията (демек, ще си платиш комисионната). Но за останалите не виждам причина да се плаща? Все пак техен клент е продавача, не и купувача.

Иначе си права, че реално парите излизат от джоба на купувача. Въпросът е трябва ли да плаща 2 комисионни, при условие, че не е ангажирал агенция/брокер.
Аз пък като избирах жилище, видях един и същи апартамент обявен на цени с разлика 8000 Е - според агенцията, която го продава. Не мисля, че тези дето му искат повече ще свалят 8000 при пазарлъка. Така че, внимавайте!

# 24 7 юни 2006, 22:11 ч.

Мнения: 650

Не е малко по темата но понеже съм на тази вълна-купуване продаване ми стана интересно колко е в БГ. Само за ваша информация в САЩ е 6% за продавача, има разни които слизат до 4.5% но не искаш и да чуеш за тях. Освен това поне в щата които съм се плаща и такса на щата почти 2%. Такива обяви без агенти почти няма в сравнение с другите и болшинството хора които купуват предпочитат да си наемат агент.

# 25 8 юни 2006, 01:22 ч.

Варна
Мнения: 1 571

*SV*, в момента в който се обадиш на агенцията и вече дължиш пари Crazy

Шегувам се Wink

Щом се обаждаш на агенция и искаш да ти покажат имота, вече си клиент. Ако решиш да го купиш, дължиш комисионна - за това че са ти намерили желания от теб имот, продавача също - за това че са намерили купувач за имота му.

Lana2004, хората просто са свикнали да си плащат, за получаваните услуги. Ако се развали крана викаш водопроводчик а не се мъчиш сам, колата - на автомонтьор, купуваш имот - има си брокер, който се справя с всички формалности а ти само си получаваш ключа. Просто се цени професионализма. А тук си мислиш, че труда на брокера е нищо и за какво пък да му плащаш комисионна. Мислиш че можеш да си я спестиш и бягаш от работа, за да тичаш по инстанции и т.н., само че това понякога отнема дни/седмици, да не говорим колко подводни камъка има за които изобщо не знаеш.