Постоянно живеене във вила в село до София -за и против?

Така описаната инфраструктура не ми харесва, определено. Изчакайте зимата, да има сняг и се разходете до въпросния имот. За тока и водата в такива вилни зони са казали.
Най-големите пера по къщата са инфраструктурните - отопление, водопровод, канализация, ел. инсталация, покрив. Ако не си правите някои неща сами, тези пари няма да ви стигнат..... колкото по-отдалечено, толкова по-трудно се намира кой да поеме този обект. Ако се навие някой, ще висока цената, заради отдалечеността, доставка на материали и пр. Отделно изникват разни непредвидени разходи.

Бих обърнала внимание на предложението на sborisova за селата от северната дъга на София

Аз съм за. От 2 години живеем с мъжа ми в Говедарци, той си ходи до офиса в Бизнеспарка всеки ден, аз съм remote и работя от вкъщи. Но имаме две коли и винаги мога да сляза до София. 1 час е пътя. Не съжалявам изобщо за избора, единствено ми липсва културния живот, защото преди всяка седмица бях на кино или театър или клуб. Не можеш да си поръчаш пица или суши когато ти скимне. Но живея в къща на 3 етажа, с огромен двор и виждам Мальовица през прозореца на спалнята. Въздухът е чист. Ако реша, след 5 мин съм в планината. София откровено ми дотегна последните години. Къщата я реновирахме - топлоизолация, дограма, покрив, отоплителна с-ма на пелети, дренаж на къщата, нова кухня, нови мебели, врати, е още работим по нея, но това бяха най-наложителните неща. Ако имаш конкретни въпроси за цени на ремонти - пиши на лично и ще споделя. Моето мнение е, че да притежаваш земя и собствена къща, това е истински дом. Живяла съм в панелка, определено не е моето за дълъг период от време. Сега имаме и бебенце и колкото пъти слезем до София на пазар, ресторант или просто в Борисова, тя се изпъпчва ужасно от мръсотията. Аз пък веднага започвам да кашлям. В Америка, хората живеят в преградията, нещо подобно е тази ситуация. Но ако сте купонджии, може и да не е вариант за вас. Ние сме си домошари, обичаме си цветята, градинката, разходките с кучетата, планината, предпочетохме ги пред нощния живот в София и млатещите се нон стоп съседи в съседния апартамент.

LittleCactus, Вашата къща е в курортно селище, едва ли ще се обезцени. Докато авторката на темата говори за имот, до който достъпът е труден, няма добри перспективи за подобряване на инфраструктурата, така че трудно може да сравняваме двете ситуации.
Най-важното е да се прецени дали конкретният имот си заслужава инвестициите, а не дали по принцип е хубаво да се живее на село.

И мен ме мъчи от едно известно време дилемата град или село. Уж искам да се възползвам от възможностите, които предлага селото, а от друга страна не съм готова да се разделя с удобствата на града. Проблемът е, че никога не съм живяла на село, дори и като дете, защото баба ми имаше къща в града.

Аз от скоро съм на този хал, ама почти..... Продадохме панелката и купихме къща на 30 км. от София. Но има и доста разлики. Имаме две деца, които учат в София, ние работим в София. Търсихме доста време къща, която да отговаря поне на едно основно условие - да няма нужда от ремонт. Намерихме, но въпреки всичко се наложи да вложим още не малко пари. От еуфорията, че сме намерили къща, която отговаря на 80% от условията ни, не забелязахме, че двора има ограда само отпред, другото се оказа жив плет... Искахме къща с три спални, тази беше с две, наложи се да се лишим от половината гараж, за да направим трета спалня, и тъй като е гараж се наложи и той да се санира, трябваше да сменим улуците на покрива, защото бяха PVC и се бяха изкривили ужасно и още куп дреболии, които направиха една не лоша минусова сметка в нашия бюджет. Това го казвам не за да се оплаквам, а за да обърна внимание, че понякога човек не може да види и предвиди всичко като разход.
Вие явно сте харесали конкретна къща, но това което бих ви посъветвала е да обмислите добре дали да вземете точно нея. Това, че покрива изглежда здрав, дограмата добра, инсталация, кладенец и т.н бъдете сигурни, че сметките, които правите въобще няма да са точни. А колкото по-голяма къщата, толкова по-големи сметките. Този голям двор ограден ли е, ако е ограден оградата читава ли е или половината колци са наклонени и т.н. Тоест, ако ще взимате къща, която не е била ползвана дълго време е все тая дали ще вземете някоя, която на пръв поглед изглежда здрава или друга, която е по-неугледна. И в двата случая ще имате немалки разходи за ремонт.
Преди да вземем тази къща си купихме вила. Хареса ни защото беше малка, с голям двор, тогава исках голям двор. Благодарения на тази покупка, при следващото приключение вече знаех какво не искам. Със сигурност вече не исках голям двор, нямате си на идея колко време и усилия изисква поддръжката на двор от 1200 кв.м. Реално ходехме само през уикенда и единия ден от сутринта до вечерта само се коси, особено когато летата са дъждовни. Освен това вилата ни е на около 800 м. надм. височина и сутрин и вечер винаги има роса, тоест тревата расте с минути. Мястото, което сте избрали също е на височко, предполагам  ще е същата драма. Имайте предвид, че отначало приемате всичко като приключение, но доста бързо тези дреболии започват да натежават. Друго, което не искам вече е достъп по черен път, особено ако има и баир. С нормална кола е проходимо само когато е сухо, на роса, след дъжд и зимата забравете - трябва си джип. И джип взехме /при две лични коли/....за вилата.... след 1 година и 2000 лв. по ремонти, 1000 за гуми и непрестанни течове на масло замина по предназначение . Другото важно - водата. Купихме вилата на водопровод. Чешма има, вода няма... лятото баш. Еми не стига до нас, на високо сме и другите къщи поливат, пълнят басейни, ние си носим туби от София... Много е важно да проучите /от съседи - ама не един да питате, а няколко/ дали района е благодатен на вода /било от водопровод, кладенец, сонда все тая, важното е да имате постоянно вода и добър дебит/ Няма да ви питам как ще пуснете пералня, като тече струйка като от казан с ракия.
Другото не маловажно - почвата. Ако ще имате къща и двор, няма как да не ви засърбят ръцете за градинка - първо цветя, после овошки и накрая и зеленчуци. Бягайте далеч от глинеста почва, няма копане, няма поливане, няма садене. Ужас. Това от опит го казвам. На вилата, поради големия си ентусиазъм съм се борила като прасе с тиква с тази глина, но сега на къщата която купихме, почвата е песъчлива, пропусклива, просто удоволствие да си заровиш ръцете, мотиката, лопатата и т.н.
Със сигурност знаех, че ще търсим къща с никаква или минимална нужда от ремонт. Колкото и да сте оптимисти и авантюристи нямате си на идея колко е трудно да докараш майстор на такова място /защото местни я има я няма/, а докарването и мъкненето на строителни материали си е един малък индийски сериал, особено ако няма асфалтов достъп. Преценете и къде точно се намира септичната яма, кладенец и т. н. може ли да влезе голям камион и да стигне до тях, бетон помпа евентуално при нужда и т.н. дреболии, за които човек не се замисля. Тази къща как ще се отоплява? Въпреки, че две трети са гараж и таван, отоплението не е малък проблем. Продължителността на зимата особено в такива планински части си е 7 месеца и отгоре. Къща без изолация, с дървена дограма... незнам с какво ще я топлите и колко ще ви струва - и като средства и като усилия.
Има и друго, което не отчитате като бъдещ проблем. Добре сега нямате деца. Купувате къща на 1 час път от София, без добър достъп. Влагате не малка сума пари в този имот. Живеете няколко години и въпреки трудностите толкова почва да ви харесва, че за връщане в града не може да стане и дума. Да, но идват децата - педиатър, детска градина, училище и т.н. Казвате ще си купите малък апартамент обратно в София. Само че се замислете дали ще можете да се набутате обратно в този ад. А няма да имате друг избор в случай, че се спрете на тази къща /основно заради отдалечеността и достъпа/. Така че добре помислете. Търсете къща в район, който има сравнително лесен достъп, някакъв транспорт до града /не е задължително, но би било добре/, поне един работещ магазин, няколко семейства млади хора с деца /или поне едно/ та в случай на нужда да се комбинирате. Двор не ви трябва повече от декар, хубаво е да е на равно място , да няма роми, да има вода /повече от един източник по-добре/. Внимавайте и за друго - повечето къщи на пазара са с нередовни документи. Обикновено няма проблем да купите, но дори за нещо елементарно - застраховка ще имате проблем. Ако след време поради различни причини решите да продавате имота, той може да остане вечно ваш. Имаше мнение по-нагоре, имота ви няма да е ликвиден - и заради местоположение и заради достъп и заради документи. Това са важни неща не ги пренебрегвайте. Иначе съм с две ръце за живота в къща - много трудно, но панелата няма как да ти даде такова усещане за свобода. Никога. Любимия ми момент всеки ден. В края на работния ден, след като съм събрала децата от две различни училища, след половин до час шофиране в адското софийско задръстване виждам табелата София с червена лента, веднага след нея виждам слънцето, планината, простора, лястовичките и знам, че се прибирам у дома. Тогава е и първата ми усмивка за деня.

Ако искате да гледате в онзи район, според мен гледайте из искърското дефиле покрай жп линията и в близост до Своге. Онази част към Годеч е по-малко населена, няма жп транспорт, не съм сигурна и колко е развит града. Ако е из дефилето и имате достъп до влакове, стигането до София е за половин-един час с влак, включително и зимата.  В Своге пък има почти всичко, което би ви потрябвало за първа необходимост и от части за забавление, училище за дете и др. Има вариант и за селатаа, които са по-близо до Нови искър. Тогава пък може да разчитате на повече удобства там. Като цяло всичко, което е от Нови искър до към гара Бов / Лакатник (то е малко по-отдалечено) е ОК защото в близост има град, няма роми, има път, който се почиства през зимата, маршрутки и влакове. Доста е населено, но същевременно природата е красива.

Ето един примерен списък на местата, които уж стават из свогенско. https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=3&slink=42a0jg&f1=1 Пак е условно, защото някоя къща може да е на недостъпен баир, но ако не е, може да има точно попадения и като цяло няма да сте съвсем в безпомощност зимата. Разбира се, колкото по-близо до София, толкова по-скъпи стават и в зависимост от нуждата от ремонт. Поразгледах обявите и ето тази например не ми се струва да исак много ремонт: https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1j15230328739454 … k=42a18o&f1=1

Имаше още няколко. Зависи и колко ви е бюджета де.

"В края на работния ден, след като съм събрала децата от две различни училища, след половин до час шофиране в адското софийско задръстване виждам табелата София с червена лента, веднага след нея виждам слънцето, планината, простора, лястовичките и знам, че се прибирам у дома. Тогава е и първата ми усмивка за деня."

така си е

онзи ден като влизах в София, гледам едно сиво и мрачно, не само защото беше облачно, това е смога ...
идвам От слънчево и светло място В сивата и смогеста София - гадост нали!

Самото Своге е супер. Има много квартали, които са като села - спокойни, чисти, без коли по тротоарите, къщи с добре поддържани дворове... В същото време има удобства заради близостта до центъра на градчето - магазини, банка, фризьор, заведения, вкусна храна - е, няма Мол и кино, но гората е на 200 м. от къщите. Зимата Дефилето е напълно проходимо. Ток, вода и интернет спират много рядко. На 30 мин. с кола от Околовръстното; после се кара още толкова в София (зависи в коя част искате да отидете).

Здравейте, момичета. Ние също сме решили да купим къща около София. Имате ли някакви наблюдения за Нови хан, Мърчаево, Владая?

Моя много близка приятелка живее във Владая от години. Да, по-спокойно е, по-чист въздух, но определено, ако си без кола, е много по-трудно предвижването. Има един автобус и това е. Ако решиш да се прибереш по-късно, трябва да си готов да се разделиш с по-голяма сума за такси.

      Церово е много хубаво селце- страхотна къща има горе като предложение(е трябва да се види, разбира се )- на мен ми е малко далечко, но е разкош. Мисля, че има много полезни коментари- дано авторката се замисли, но ми изглежда доста навита да купува конкретната вила За мен това жилище е абсолютен пасив- и 100к лв да се налеят там няма да има голям интерес към него. Камо ли да се избият вложените пари. Имам приятели, които живеят във вилните зони около Панчарево и разходките с кола зимата са на ръба, какво остава там.
       Инак, наистина е чудесно да живееш в къща извън София, но може да се погледне и Владо Тричков- наши приятели купиха там- приказно е и е къде, къде по близко Успех

Сега нямате деца, но мислите да имате. Аз не бих рискувала с такъв тип имот. Няма продаване. А да гледаш деца на село без нормален път и на 1ч от цивилизация си е страшен филм. Като ти вдигне 39градуса и повръща на фонтан ще се проклинаш за "само" 1ч път...
Работите дистанционно, а какво ще правите, ако ви спре нета?  Имате ли алтернатива, примерно мобилен интернет с прилична скорост?
За мен колко пари ще глътне ремонта е голямо неизвестно, с точка на сгъстяване към всичките ми спестявания.
Аз съм да разкарате панелката, но инвестирайте в друг имот, който както вече са ти казали да е ликвиден. Защо трябва да е точно на село, че и в гората даже по черен път и т.н. "роматични" придобивки на селския живот? Защо не е къща в малко градче? Цените не са високи и не си на м...та си. Може майстор да си намериш, има цивилизация, нормален интернет и услуги, магазини, аптеки, доктор и т.н.
По-добре пробвайте първо с вила, макар че и там е голяма хамалогия.

Сиренце, надявам се не мислиш, че в тази държава само София е цивилизация. Би било много жалко и еснафско. Предполагам пишеш така просто защото не познаваш района, но в онзи район няма как да си на 1 час път от цивилизация (за мен цивилизация е всяко населено място с удобства за живеене) освен ако не живееш на някой самотен баир на 1500м надморска височина. Случаят на авторката до колкото разбирам не е такъв. Не ми става много ясно къде се намира точно въпросната къща, но предполагам е някъде около пътя между Своге и Годеч. Ако е там, най-вероятно лошият път е само около 150м до главния път между двата града и в най-лошия случай ще е на 15 мин с кола от най-близкия град. Да, в Годеч вече няма болница, но поне има бърза помощ, магазини и училище. В Своге все обаче има и болница, и бърза помощ. Има училища, магазини, заведения, козметични салони.  Всичко необходимо за едно нормално съществуване. Е няма мол и кино, както вече някой написа....за това ще се наложи да си правят уикенд разходки в София. Иначе  в района живеят много хора с деца и бебета и са оцелели. И на мен ми се е случвало с бебе да се наложи да викам бърза помощ., докато бяхме в една къща за гости зимата. Дойде бърза помощ, помогнаха на детето ми, всичко беше точно.
И все пак ако е там, където си мисля, има маршрутки, но е по-слабо населено (освен ако не е в Искрец). Ще е зависима от колата постоянно и дори за един хляб ще трябва да шофира някой и друг километър. Със сигурност не е 1 час Аз за това й написах, че ако иска да е в малко по-населено място, с по-бърз достъп до София, то покрай жп линията е по-доброто място. Влаковете се движат дори в най-големите снегове и хиляди хора всеки ден ги ползват като транспорт за работа в София. Значи не е проблем.
По принцип съм човек турист и познавам почти всяко кътче на родината. Самата аз съм много ОК да живея извън голям град, защото просто не е моят начин на живот. Предпочитам по-еко начин на живот. Ако авторката даде малко по-голяма яснота къде се намира въпросната къща, сигурно ще стане ясно и колко ще й е удобно за живеене.

Точно за хората с малки деца е хубаво да имат къща с двор. Малкият, когато се роди преди 4 г., от болницата го закарахме направо в къща извън София. Въобще не припарихме до градския апартамент. Така живяхме до връщането ни в София, защото големите пораснаха и трябваше да ходят на ДГ, която след 5 г. е задължителна. Затова моят съвет е първо изберете населено място, където децата ви ще ходят на училище и после изберете някоя къща наблизо, за да не пътувате много до училището. Училища и цивилизация има и на много места извън София, които са наблизо - Ихтиман, Своге, Нови Искър.

Много съм далеч от мнението, че само София е "цивилизация". Имах предвид да има достъп до нормални лекар, болница, аптека, магазини. А не смесения магазин и фелдлдшер, веднъж седмично. Аз разбрах, че пътува час до София и доколкото разбрах това е най-близкия областен град. Моя грешка, ако не съм разбрала точно, но не познавам района. А по мое мнение, черен път дори и 50м си е проблем при дъжд и сняг, дори и с джип, от опит го казвам. Аз лично не бих наляла сумата от една панелка в къща баш на село и по черен път, който и да е той, дали Своге или Годеч или Ловеч или София.
Също така, лично аз бих се отървала от панелката, особено ако е в голям и имащ нужда от саниране и подобрения блок. Ако е във вървежен квартал могат да вземат доста прилична сума.
Иначе те си решават, за мен лично има прекалено много неизвестни. Не е ясно дали имота е с изрядни документи и как са инсталациите и довършителните работи. Улуци, покрив, изолация...

Моят съвет е да инвестирате във вила (този имот, доколкото чета е подходящ за това) или къща в малък град или сателитно селце край София. А защо не и друг областен град, нали работите дистанционно, не е нужно да е София.