Пазарът на недвижими имоти във Варна - какво се случва реално -2

  • 53 749
  • 760
  •   1
Отговори
# 180
  • Мнения: 5 681
Aми не знам при кой нотариус ходите, но в НА и на двата ми имота НС  са вписани и двете квадратури.. Но кой както иска така да си декларира

# 181
  • Мнения: 28 129
Aми не знам при кой нотариус ходите, но в НА и на двата ми имота НС  са вписани и двете квадратури.. Но кой както иска така да си декларира
В моите е записана застроена площ (която се декларира  Laughing) + съответния % идеални части.

Повтарям ти, защото явно не си много в час: декларира се на база данните в нот.акт който представяш, а не на база как си искаш.

# 182
  • Мнения: 5 681
И само ми обясни след като и според теб се декларира застроената площ,  защо да изчислявам цена на м2 по застроена + идеални части ?
Няма разлика в това, което казваме - декларира се само площта на апартамента, без общите части.

# 183
  • Мнения: 28 129
И само ми обясни след като и според теб се декларира застроената площ,  защо да изчислявам цена на м2 по застроена + идеални части ?
Няма разлика в това, което казваме - декларира се само площта на апартамента, без общите части.
Това което декларираме е чиста жилищна площ. Когато купуваш, плащаш и общи части, те не са подарък от продавача. За това при продажба се упоменава ЧЖП + общи части, и така се формира по голяма квадратура. На всички ни е ясно, че така цената идва по ниска на м2.

# 184
  • Варна
  • Мнения: 11 355
За блока на Марто също са пуснали Коледни промоции, но май само за 4ри апартамента. Как не се сети никой Черен петък да обяви! Stuck Out Tongue Winking Eye

# 185
  • Мнения: 28 129
За блока на Марто също са пуснали Коледни промоции, но май само за 4ри апартамента. Как не се сети никой Черен петък да обяви! Stuck Out Tongue Winking Eye
Цените са в зеленичко нали? Следя ги аз, ама нищо като за мен не остана.

# 186
  • Варна
  • Мнения: 1 006
Тя промоцията там беше, още преди разрешително. И да платиш по схемата  80%-20%, тогава цената беше по-приемлива, дори и съотношението реална площ-цена не беше 1000 евро. Grinning

# 187
  • Мнения: 28 129
Видях промоцията. Плащаш 1-2к по малко, но ти включват мазе. Жива далавера. Grinning

# 188
  • Мнения: 1 009
Без да им правя реклама на Фамилиятаз но цените не са 100 000.
Даже и отгоре. Гледам 3стайни. За това гето там, тези цени, не мерси. Crossing Arms
И после продължавам, че има такива по 150 000 и такива по 67 000. Разни хора, разни идеали. Зависи какво ти трябва. Аз тази локация изобщо не я харесвам и ми е все тая, ама не е там работата. Важното е, че има някакво раздвижване на пазара. Мен ми е интересно кой ще се засели в това Варна Сити юг.

# 189
  • Варна
  • Мнения: 11 355
Преди мазите си вървяха комплект към апартамента, сега какво  се изхитриха да ги продават отделно или да ги дават като бонус,  видиш ли...

# 190
  • Мнения: 5 681
По стария закон беше задължително всеки апартамент да има помощно помещение- мазе или таван. После приеха, че може да е и килер,а вече и дрешник 1*1м ..
Само не ми е ясно като не се изкупят мазите какво ще ги прави строителят, все пак не може да има НА на мазе

# 191
  • Мнения: 12 061
Продават мази отделно? Сериозно ли? 😁

# 192
  • Варна
  • Мнения: 1 006
Mama TAZ - явно няма такъв вариант да не се изкупят.
За 'моя' блок мога да кажа: Когато запазвах апартамента беше на една цена, мазите се продаваха отделно. Беше така и на предварителния договор. В един момент, може би след 2 седмици видях, че пише, че има маза 'подарък'. Но цените бяха с около 2к евро отгоре, т.е. не е точно подарък. След кратък разговор по телефона, в последствие успях и аз да се сдобия, но си я платих на цените, на които бяха обявени - 1500евро. Реших, че изобщо няма да ми е излишна. Още в началото беше видно, че мази 'подарък' няма как да има за всички апартаменти, понеже бяха по-малък брой. Забелязах, че ги дават към 2стайни апартаменти.

Та явно са ги помислили тия неща. Виждам, че ги мислиш за големи баламурници инвеститорите/строителите, нас като купувачи, защото ни лъжат с квадратурата, но пък може да се окаже, че не е точно така. Wink

# 193
  • Мнения: 5 681
Баламурници в БГ няма, всичко е тарикат Grinning
Не  взима мазе и паркомясто, а после реве, че няма къде да паркира, няма от къде да мине по улицата , а и колелото що не можел да връзва за парапета във входа.
В кооперациите около нас се продават поне 10 паркоместа,  обаче всеки  е тарикат и е готов да гази по градинки и тротоари за да не се бръкне с парички.
Строителството става все по-безумно, в районите, където парцелите са на изчерпване, архитектите се развихрят и резултатите хич не са лицеприятни.

# 194
  • Варна
  • Мнения: 1 006
Аха, добре го извъртя. Много лесно даваш определения за хора, които не познаваш, по принцип не е много хубаво това. Може да останеш неприятно изненадана.

Иначе, за да си спокойна, аз не съм т.нар. тарикат - платих си маза, подземно парко място, а колелото ще си го държа, в специално изградените за това помещения. Wink

Весел ден.

Общи условия

Активация на акаунт