Публикувана: 9 окт. 2018, 10:08 ч.
Последно мнение: 22 окт. 2018, 13:41 ч.

Интересна дилема

4 472
57
1

Отговори

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какво се случва, ако мъжът иска да продаде къщата, а жената не желае това или няма достатъчно пари, за да плати на мъжа неговата част от къщата?
Каква е пазарната стойност на жилището при делба?
Каква е процедурата за публична продажба на имот?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какво се случва, ако мъжът иска да продаде къщата, а жената не желае това или няма достатъчно пари, за да плати на мъжа неговата част от къщата?
  
  Ако къщата е единствено жилище на жената и децата са под 18 години, съдът може да не позволи продажбата й. Вместо това той ще остане в нейна собственост до навършване на пълнолетие на децата. Ако къщата е обща собственост, мъжът може да заведе дело за делба. В този случай всеки от тях може да поиска възлагане на къщата и да изплати дела на другия собственик в пари. Ако никой не поиска възлагане, къщата ще бъде продадена на публичен търг.
- Каква е пазарната стойност на жилището при делба?
  
  При делба на общо съсобственост върху жилище, пазарната стойност се определя от оценител, който изготвя оценка на имота, като взема предвид неговото състояние, местоположение и други фактори.
- Каква е процедурата за публична продажба на имот?
  
  При публична продажба на имот той се предлага на пазара за недвижими имоти. Ако някой купувач се яви, имотът се продава на най-високата предложена цена. В противен случай имотът се продава на търг.
- Какво е значението на факта, че мъжът не е стъпвал в жилището от 20 години?
- Какво е значението на факта, че жената натрупва дългове по отношение на ипотеката?

# 30 14 окт. 2018, 17:02 ч.

Мнения: 35 428

Цитат на: PAV1 в нд, 14 окт 2018, 16:18

Мъжът да дари неговата част на неговото (общо) дете.

Това е добро решение на казуса.

# 31 14 окт. 2018, 20:20 ч.

Мнения: 657

Мъжът отдавна е трябвало да прехвърли всички сметки по апартамента на името на жената, която живее в него. Но не знам дали и как това би могло да стане ако тя не е съгласна.

# 32 14 окт. 2018, 21:14 ч.

Мнения: 35 428

Тока го спират при неплащане на две сметки без значение кой е титулярът. Като ѝ резнат шалтера, ще скокне да си плати. Проблемът обаче е, че и детето му ще стои на тъмно. Доколкото разбрах имат общо дете.... Peace

# 33 14 окт. 2018, 21:59 ч.

Мнения: X

Цитат на: Vervam в вт, 09 окт 2018, 10:31

Децата са над 18 години.

Че на това жилище тази жена трупа неимоверни задължения-за парно, вик ,данъци не са плащани май никога ,такса смет,,абе,всичко,за което се сетите и има възможност да не се плаща в срок е натрупано.
Жената няма доход,който да може да се запорира и съответно мъжът го отнася,на който заплатата се превежда на карта.
А той реално не е стъпвал в това жилище от 20 години.

Никой не "търси" задължения над 5 години.
Явно нещата вече са в "ръцетете" на ЧСИ. И не става така, изведнъж да се спират суми от заплати.
Данъците са индивидуални, спрямо и.ч.
В бракоразводното дело би трябвало да е упоменато точно как се разпределя имуществото.
Vervam, мисля, че Ви "спестяват" информация.
Имате ли личен мотив да се интересувате от подробностите?
Има адвокати, запознавайки се с документацията адекватно да консултират клиента си.

Ако е баща на децата си (общи), то да им дарява своите части.
В жилището не е стъпвал 20 години, а за децата грижил ли се е през тези години?
Ей така, за една приАтелка питам. Wink

# 34 15 окт. 2018, 08:25 ч.

Мнения: 5 096

Мъжът не иска парите за себе си,иска да ги даде на общото им дете,да.
Иска да прехвърли неговата част,но за да стане това първо трябва да се погасят всички вноски,отделно и не малко пари ще отидат при нотариус.Никой от участниците в казуса няма излишни(или каквито и да е)20-30 хил.лв.
Запора не е станал изведнъж,а след посещение на съдия изпълнител при титуляра поне 5 пъти.

Обаче никой от вас не се замисли защо тези родители приписват половин жилище на един човек,който не им е кръв....Може би си има причина да разчитат повече на него Wink

Не желая да споделям твърде много информация,защото всичко тук се обръща в нещо грозно.Винаги се търси под вола теле.
Само ще кажа,че ако бяхте лично запознати със случая,никой от вас не би защитил майката.

Последна редакция: пн, 15 окт 2018, 08:32 от Vervam

# 35 15 окт. 2018, 08:29 ч.

Мнения: 15 137

Цитат на: Vervam в пн, 15 окт 2018, 08:25

Скрит текст:

Обаче никой от вас не се замисли защо тези родители приписват половин жилище на един човек,който не им е кръв....Може би си има причина да разчитат повече на него Wink

Ама ти загадки тип логически задачки ли пускаш или търсиш някакви съвети за решаване на проблема. И без това се оказа, че не можеш да дадеш цялата информация по случая, освен това гледам, че не само аз съм ти написала, че подобни неща се преценяват по документи.

Освен това родителите вече са починали, все тая на кого са разчитали, факт е, че той е съсобственик на жилището.

# 36 15 окт. 2018, 11:11 ч.

София
Мнения: 8 325

Вервам, казуси по разкази на очевидци не се решават. Какво ние си мислим за морално и справедливо няма никакво значение. Нито сме съд, нито присъда даваме. Заинтересованата страна да си плати 50лв. за консултация с адвокат, да си занесе всички документи за собственост и да му обяснят какви права и какви задължения има.

# 37 15 окт. 2018, 11:18 ч.

Мнения: 5 096

Сериозно ли някой си мисли,че ще се решава въпроса по съвети от форума? Grinning

# 38 15 окт. 2018, 13:58 ч.

Мнения: X

Цитат на: Vervam в вт, 09 окт 2018, 14:17

Някак няма да са много неусетни тези 4000 лв. Simple Smile

Цитат на: Vervam в пн, 15 окт 2018, 08:25

Мъжът не иска парите за себе си,иска да ги даде на общото им дете,да.
Иска да прехвърли неговата част,но за да стане това първо трябва да се погасят всички вноски,отделно и не малко пари ще отидат при нотариус.Никой от участниците в казуса няма излишни(или каквито и да е)20-30 хил.лв.

Да прехвърли неговите и.ч. чрез дарение на детето.
Защо не го е направил по време на бракоразводното дело?
За Нотариални такси - 960,60лв

Скрит текст:

ПП Дали поддръжката на имота за 20 години не струва повече от 4 000лв?

# 39 15 окт. 2018, 14:21 ч.

Мнения: 5 096

Едно на ръка,че не всеки може да измъкне 1000 лв ей така.Друго,че за да се прехвърли не трябва да има утежнения апартамента.А той има твърде много,които трябва да бъдат изчистени .Дооооста повече от 1000 лв.
Да не си мислите,че тези 20 години този човек е седял в небитието?
Не е поредния баща тропнал детето си за доотглеждане на майката(която между др,хич не го е и гледала).
Радвам се,че си представяте едни такива картинки как горката жена едвам е свързвала двата края ,а бащата е бил пей сърце и си е гледал живота ...Обаче ще ви разочаровам,че тази картинка е много далеч от истината.
Не го е прехвърлил тогава,защото не е мислил толкова далеч в бъдещето.Нито е предполагал,че един ден няма да може да го направи заради хилядите борчове на майката....

# 40 15 окт. 2018, 14:26 ч.

Мнения: 35 428

Тогава си държи частта от имота и след време детето го наследява, ако той няма други деца от други жени.
Според мен целта на този човек е да вземе сега и веднага едни пари. Какво е издържал на апартамента тези години, които не е живял там?

# 41 15 окт. 2018, 14:31 ч.

Мнения: 2 641

Това, че не е живял в жилището няма значение. Щом е собственик , дължи данъци. За текущите сметки не знам как стои въпроса. Ако заради неплатени сметки, има наложена възбрана на апартамента,значи не могат да се правят никакви прехвърляния, дарения, продажби и т.н
Съответно темата се превърна в чесане на езиците (клавиатурите). Има много неща, които не са ясни. Само адвокат, разглеждайки всички подробности, може да даде адекватен съвет. И мотив "нямам излишни пари" е несериозен, защото кашата вече е забъркана. Въпросът е дали ще се излезе от нея с по-малки загуби или с по-големи.

# 42 15 окт. 2018, 14:46 ч.

Мнения: 35 428

Дори и да приемем, че стойността на апартаментът е 100 хил. лв., неговата част е 50 хил., за която дължи 1/2 от данъка и такса смет, общо около 170-200 лв. макс. Не разбрах от прочетеното до тук какво точно е плащал? 20 г. не е живял, значи детето му е голямо, може да си прехвърли частта с дарение. Има много неясноти по въпроса.

# 43 15 окт. 2018, 14:49 ч.

Мнения: 5 096

Цитат на: Natali_ в пн, 15 окт 2018, 14:46

Не може,апартаментът е с много утежнения.
Стойността му е 100 000 ЕВРО.
Да,наистина нека спрем с обсъждането до тук.Няма неяснотии,просто не искам повече да споделям.Това е достатъчно.Получих отговор на това,което ме интересуваше Simple Smile

# 44 15 окт. 2018, 14:55 ч.

Мнения: 35 428

Просто ми е интересно какво е издържал на апартамента тези 20 г., когато не е живял там?!? Детето му там ли е живяло?!? Ако е така, нормално е да дава пари за детето.

Данъкът не е издръжка.

Препоръчани теми

Ергенът 2 ❤️ Симфония от чувства - Тема 8

Лидл 146 - Декемврийска коледно-юбилярска

2 749
На пазар

Седми клас 2019/2020 - тема 1

802
Набори

Пазарът на недвижими имоти-какво се случва реално? - 38

761
Жилища и имоти

Причина:

Причина: