Публикувана: 19 окт. 2018, 18:06 ч.
Последно мнение: 25 ноем. 2018, 17:37 ч.

Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? Тема 12

35 306
811
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какви са мненията относно нарастващите наеми в София?
Какви са мненията за наемането на жилище с домашни любимци?
Какво е мнението за спешните ремонти в жилищата?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какви са мненията относно нарастващите наеми в София?
  
  Форумът изразява загриженост относно нарастващите наеми в София, като се посочва, че цените от 400-450 лева за самостоятелно жилище вече не са налични. Изказва се безпокойство относно високите наеми, като се споделя, че хората не биха плащали 800 лева за 100 квадратни метра чиста площ. Форумът също така обсъжда разликите в цените на наемните нива в различни квартали на София, като се посочва, че Манастирски ливади имат по-високи цени от Борво.
- Какви са мненията за наемането на жилище с домашни любимци?
  
  Форумът обсъжда различни преживявания при наемане на жилище с домашни любимци. Има дискусии относно предизвикателствата, пред които са изправени хазяите, като повредени мебели, косми навсякъде и неплатени сметки. Някои потребители споделят успешни истории за отдаване под наем на жилища на такива наематели, но подчертават важността на ясните очаквания и споразумения за почистване и ремонт.
- Какво е мнението за спешните ремонти в жилищата?
  
  Форумът обсъжда проблемите, които възникват при спешни ремонти в жилищата, като се споделят различни подходи за справяне с тези ситуации. Потребителите споделят своя опит с компенсация за причиненото неудобство, намаляване на наема или преместване на наемателя по време на ремонта. Освен това се обсъжда и възможността за предварително уведомяване за ремонта и неговото въздействие върху плащането на наем.
- Какво е мнението за наемането на жилище преди да си намерите работа в София?
- Какво е мнението за използването на депозита за покриване на последния наем?

# 675 13 ноем. 2018, 12:44 ч.

Мнения: X

Да върна темата към казуса с ключовете.
Значи, вчера си платих наема.
Разговорът е следният:
Х (по телефона) - слизам сега, ама моля да ми отвориш, че пак нямам ключове.
Аз (леко настръхвам, вадих й преди месец и малко копия) - да, няма проблем.
Х (вече в квартирата) - извинявай, ама дадох ключовете на Иванчо и още не ми ги е върнал. (Иванчо е майсторът, дето прави банята)

До последно се колебаех да кажа ли за смяната на патрона, тези реплики ми решиха дилемата - не казах. Но се сетих същият Иванчо на мен как ми каза 'Смени го тоя патрон, че много хора имат ключ от тука' 😁 и те така те.

Един въпрос - ако включите в договора точка за АР, задължение за отписване и неустойка за неотписване - дали можете да погнете наемателя по ЗЗД? Да, пак ще е разправия, но може и да прескочите една сага с администрацията. Надали някой ще се радва да го осъдят за такава глупост.

# 676 13 ноем. 2018, 12:48 ч.

Мнения: 5 234

А те пък хората си умират да водят дела в съда, да плащат на адвокати.

# 677 13 ноем. 2018, 13:06 ч.

Мнения: X

Цитат на: --Gal-- в вт, 13 ное 2018, 12:44

Един въпрос - ако включите в договора точка за АР, задължение за отписване и неустойка за неотписване - дали можете да погнете наемателя по ЗЗД?

Писах, че не може да се определя цена, т.е. не може да се договорира нещо от тази материя.
И, ако някой поиска сума > то е изнудване!
(чудесно е, ако е написано в договор)

Цитат на: Fifiana в вт, 13 ное 2018, 12:48

А те пък хората си умират да водят дела в съда, да плащат на адвокати.

Адвокатът не е неразделна(задължителна) част, за да си подадете Жалба и да ви бъде разгледано делото.
Няма такса за подаване на Жалба, насрочване и "гледане" на дело.
Описвате случая, с ваши думи, не са необходими юридически термини.
Жалвате се като гражданин на РБ,
където е задължително основното образование и е достатъчно да можете сам да си формулирате изреченията.
ПП При добре формулирана жалба не е необходимо да присъствате на съдебно заседание.
Решението на съдебния състав се публикува и разпраща до заинтересованите страни.

Постоянно има опити да се втълпяват неистини и усложняване на някаква административна услуга. newsm78

Живеете в тук и се съобразявате със Законите тук.
Неподчинението може да го изразите, ако можете да си го "позволите".
Ако нещо не ви допада, то има начини,
но не е начинът да се жалваш във форум-арменски поп.
Споделянето е друго, което правим, опитвайки да си съдействаме, тук, във форума! Hug

Последна редакция: вт, 13 ное 2018, 13:39 от Анонимен

# 678 13 ноем. 2018, 13:24 ч.

Мнения: X

Защо отказвате да проумеете, че без действия положението няма да се промени?
Наемателят няма проблем. Дава много пари за наем, просто ще потърси друго, за което да плати.
Наемодателят има проблем и той следва да предприеме действия (да се чете - да изюрка администрацията), за да не започне да губи пари. Всички други по веригата си имат чалъм да си наредят нещата в случай на отказ на АР.

# 679 13 ноем. 2018, 14:05 ч.

Мнения: X

Цитат на: --Gal-- в вт, 13 ное 2018, 13:24

Защо отказвате да проумеете, че без действия положението няма да се промени?

--Gal--,
нещата са уредени, доближавайки се до изискванията на ЕС и не са противоречиви.
Ще се затегне обръча откъм санкции и за двете страни.
Към момента нали е на дневен ред ЗДвП?
ПП Ще се опитвам да бъда полезна поне откъм надлежна информация,
поствайки/копирайки текстове, стараейки се да не влагам емоция, правейки коментарии! Hug

# 680 13 ноем. 2018, 14:31 ч.

Мнения: 11 298

Е, този спор за адресната регистрация се води не за първи път и основните тези - на хазяи и на наемодатели, + третата на Пав (с мнооооооооогоооооооо линкове към нормативна уредба и съдебни решения) са до болка познати.
Специално за Пав да кажа - аз като наемодател предпочитам да си спестя нервите, времето и парите да чакам поне една година цялата процедура - искане до кмета, отказ, обжалване на 2 инстанции, при това с неясен изход.
Наемодателите да си решават, наемателите - също.

# 681 13 ноем. 2018, 14:35 ч.

Мнения: X

Цитат на: man_darin_ka в вт, 13 ное 2018, 14:31

Споделям това мнение.

# 682 13 ноем. 2018, 14:51 ч.

София
Мнения: 6 949

Направо да се включи в текста за отдаването на имота , още на етап обява.
"Предлагам регистрация за постоянен/настоящ адрес или не предлагам такава ! "
И да речем +100 лева на месец, или + един депозит ( гаранция за отписване от адреса)
Както за любимците се указва изрично, то това е също толкова важно понякога. Thinking

Ако е ясно от начало, по- добре.

# 683 13 ноем. 2018, 15:14 ч.

Мнения: 22 084

Ама разбира се, че наемодателят ще си направи сметката дали му се разправя да отписва семейство с две деца по утъпкания вече път кмет-областен-съд-омбудсман-президент-господари на ефира, като междувременно в имота са се сменили още две други семейства наематели.

# 684 13 ноем. 2018, 15:50 ч.

Мнения: X

Цитат на: man_darin_ka в вт, 13 ное 2018, 14:31

Специално за Пав да кажа - аз като наемодател предпочитам да си спестя нервите, времето и парите да чакам поне една година цялата процедура - искане до кмета, отказ, обжалване на 2 инстанции, при това с неясен изход.
Наемодателите да си решават, наемателите - също.

Изходите са видни от мноооогото заличени АР.

Имало е само един отказ (това намерих като съдебна практика),
който е отменен със съдебно решение.
(визирам точно такъв и единствено такъв казус, който разискваме)
Направих справка кой е заемал длъжността ,
писал и дал за подпис на кмета отмененият от съда отказ.
Лицето е пенсионирано след този случай и е назначено друго лице.
(пенсионер - Ц.Костова, а към момента на длъжност - А. Кръчмарова Peace

)

Ако някой наемодател/наемател се чувства карък,
то по каръшки ще му се "падне" свирка без топче или глуха акула. Wink

Едно е лични убеждения,
друго е да се всява неоснователна паника и вменява всеобща невъзможност.

Попея, никой от примерите, които дадохте не засяга това, което обсъждаме.
Единият беше особено показателен,
че съдът даже "обръща" внимание, харчейки на данъкоплатеца парите,
насрочвайки съдебно заседание по Жалба на лице,
което не е получило админ.обслужване,
понеже го е изискало от несъществуващ орган, нещо като "арменския поп".

Забавно ми е с вас, готини сте! Hug

Последна редакция: вт, 13 ное 2018, 16:51 от Анонимен

# 685 13 ноем. 2018, 16:51 ч.

Мнения: 11 298

Пав, съвсем искрено ти предлагам да издадеш серия от книжки с примерно заглавие: В помощ на ---- наемодатели и наематели/любители на камина в апартамент/........Практика на административните (гражданските) съдилища по приложение на чл. ...... от нещо си....
За мен дискусията вече стана абсурдна.

# 686 13 ноем. 2018, 17:02 ч.

Мнения: X

man_darin_ka, Hug

Първо трябва да издам сборник по математика,
който е един огромен труд на майка ми (починала през 2000г).
Оригиналът (писмен вид и одобрен от МОН),
на който трябва да направя текстов набор и чертежи съм дала при брат ми (на съхранение),
понеже през този период се нанасях в ново жилище и беше строителна площадка.
Та, всяко нещо по реда си.
издаване на сборник по МАТЕМАТИКА
http://www.bg-mamma.com/?topic=512010

# 687 13 ноем. 2018, 17:13 ч.

Мнения: 5 170

Сега сметнах, че в общо 4 квартири не съм си сменяла временния настоящ адрес. Никой не ме е арестувал. Толкова ли е жизнено важно с всяка квартира да сменяш? В едната бях за три месеца, другата над година пребивавах в малка част от времето си, повече бях на път.