Публикувана: 19 окт. 2018, 18:06 ч.
Последно мнение: 25 ноем. 2018, 17:37 ч.

Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? Тема 12

35 295
811
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какви са мненията относно нарастващите наеми в София?
Какви са мненията за наемането на жилище с домашни любимци?
Какво е мнението за спешните ремонти в жилищата?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какви са мненията относно нарастващите наеми в София?
  
  Форумът изразява загриженост относно нарастващите наеми в София, като се посочва, че цените от 400-450 лева за самостоятелно жилище вече не са налични. Изказва се безпокойство относно високите наеми, като се споделя, че хората не биха плащали 800 лева за 100 квадратни метра чиста площ. Форумът също така обсъжда разликите в цените на наемните нива в различни квартали на София, като се посочва, че Манастирски ливади имат по-високи цени от Борво.
- Какви са мненията за наемането на жилище с домашни любимци?
  
  Форумът обсъжда различни преживявания при наемане на жилище с домашни любимци. Има дискусии относно предизвикателствата, пред които са изправени хазяите, като повредени мебели, косми навсякъде и неплатени сметки. Някои потребители споделят успешни истории за отдаване под наем на жилища на такива наематели, но подчертават важността на ясните очаквания и споразумения за почистване и ремонт.
- Какво е мнението за спешните ремонти в жилищата?
  
  Форумът обсъжда проблемите, които възникват при спешни ремонти в жилищата, като се споделят различни подходи за справяне с тези ситуации. Потребителите споделят своя опит с компенсация за причиненото неудобство, намаляване на наема или преместване на наемателя по време на ремонта. Освен това се обсъжда и възможността за предварително уведомяване за ремонта и неговото въздействие върху плащането на наем.
- Какво е мнението за наемането на жилище преди да си намерите работа в София?
- Какво е мнението за използването на депозита за покриване на последния наем?

# 705 21 ноем. 2018, 17:03 ч.

Мнения: 10 767

Цитат на: --Gal-- в ср, 21 ное 2018, 13:29

Аз съм с ново двайсе. Вчера цял ден ми звъни на пожар непознат номер. Не вдигам на непознати, но при тоя зор реших да върна обаждане. Една много мила девойка ми се представи и каза, че вече тя ще движи плащането на наема и сметките, както и други въпроси по квартирата, тъй като хазайката ми била твърде заета.
Хазайката 2 дни не си вдига телефона. Не ме е предупредилаз тази смяна.
Та, днес имам среща с девойката и мисля на нея да кажа, че трябва анекс към договора, преди да й дам каквото и да е.

Поискайте и пълномощно от собственика и си го приложете към договора. Наемодателят може да делегира права на някой друг да се грижи за имота, ако е зает.

# 706 21 ноем. 2018, 17:13 ч.

Мнения: 2 626

Цитат на: Pepina_n3 в ср, 21 ное 2018, 17:03

Цитат на: --Gal-- в ср, 21 ное 2018, 13:29

Съгласна съм с последното изречение, но наемодателят е този, който трябва да уведоми наемателя за промяната, а не да го търси непознато лице.

Последна редакция: чт, 22 ное 2018, 14:34 от :::

# 707 21 ноем. 2018, 17:14 ч.

Мнения: 10 767

Цитат на: Почти безобидн@ в ср, 21 ное 2018, 06:40

Здравейте!
Моля за помощ, за да си "сверя часовника" ...
Тристаен ап. в София; до бул. Гоце Делчев и бул. България. Необзаведен. Баня - неремонтирана 20-тина + години -> мазилка и белите от едно време 15 на 15 плочки. Кухня и коридор - на балатум. Две малки спални по 10-12 кв. - на латекс и ламинат среден клас. Хол - латекс и паркет - непререждан, нециклен поне 15 години. Кухня - балатум, латекс и белите стари шкафове със сиви дръжки. Последно е пребоядисван с латекс преди 8-9 години и тогава е сложен ламината в стаите. Дограми - дъвени от както е строен блока. ... Какъв е реалният наем според вас? Искат да го вдигат хазаите отново и тази година, но смятам, че вече е достигнат максимума като цена за жилището, което описвам и се предлага. Ние си го харесваме, поддържаме го, плаща се редовно наема и консумативите. Тук сме от 7 години. Никога не сме имали спорове с хазаите или с хората от блока. Иска ми се да чуя мнения за цена от наемодатели. Ако имате такъв имот и реално не полагате грижи за него, а само взимате наем (през последните 7 години и 1 пирон не е сменен от тях, наистина не са имали никакви разходи по жилището), какъв наем бихте поискали и смятате, че е нормален и реален?
Благодаря!

цената не зависи само от това дали хазаите забиват по някой пирон. Цената се определя от търсенето и предлагането. Понякога е оправдано да се вдигне наемната цена и без да има подобрения, защото това е стока/услуга и има инфлация, и за тези 7 години цената може въобще да не е съответна на пазара в момента. Също ако някой собственик постоянно прави подобрения и вдига цената, може в един момент цената му да не отговаря на пазарната. Според мен подобренията влияят на цената, но не определящо, по-важен е пазарният механизъм, както и основните параметри на жилището - квадратура, вид, разпределение, етаж, локация.
Същото е и с цените на стоките в магазина - дали като вдигнат цената, качеството на стоката се е подобрило. Понякога - да, понякога- не.

# 708 21 ноем. 2018, 17:21 ч.

Мнения: 2 736

Почти безобидна, на колко искат да ви вдигнат наема?

# 709 21 ноем. 2018, 17:22 ч.

Мнения: X

Момичето ще идва довечера при съседите за наема, няма да се разхожда само заради мен. Аз й казах, че първо ще говоря с хазайката, но тя пък не вдига...
Та, така - зор има този, който взима парите - парите са приготвени, но се дават срещу подписани документи с лични данни и разписка.
Интересно дали ще се дръпне като чуе, че трябва да си даде л. д. за този анекс.

# 710 21 ноем. 2018, 17:26 ч.

София
Мнения: 6 949

Как така непозната ще идва и ще взема наема, вече тя?
Че хазяйката трябва първом да каже, да предупреди, и обясни, то лични данни не са достатъчни
Аз да дойда, да взема наема освен, то така ако става.... Утре ще кажат че нищо не е платено Confused

# 711 21 ноем. 2018, 18:28 ч.

Мнения: 2 626

И аз щях да предложа да мина да ти събера наема, Gal. Докато наемодателката не ти се обади лично и не подпишете съответните документи, не приемай среща и не давай пари на никого. Ако е много заета, да ти даде банкова сметка да ѝ превеждаш парите по банков път.

А за анекс се споразумяваш и подписваш с наемодателката.

# 712 21 ноем. 2018, 21:03 ч.

София
Мнения: 18 428

И аз съм да не се дават пари на девойката преди Гал да е говорила със собственичката.
Когато вдигне и се разберат ще си получи парите.
През септември трябваше да пътувам за чужбина, но не се знаеше кога точно.
Предварително се обадих на квартирантите, че може би ще се наложи Скъпия да мине за парите.
Те отдавна живеят в мои имоти и го познават. Но все пак да си знаят и да не се притесняват.
То пък нямаше самолетни билети за точните дати и си прибрах сама наемите.

# 713 21 ноем. 2018, 21:36 ч.

Мнения: 11 227

Е това е супер несериозно. Колко пък да е заета тази хазяйка, че не може за две минути да звънне един телефон, когато й е удобно на нея, и да ти каже, че друг вече ще взима парите. Дори и да не й е в момента до това, трябва да си знае, че даването под наем си има своите ангажименти. Аз ако нямам време да вдигна като ми звънят при първа възможност аз звъннвам, а не след 3 дни да се наканя да вдигна.

# 714 21 ноем. 2018, 21:48 ч.

София
Мнения: 6 949

Я тази напористата по телефона, дето звъни да се запознаете и да иска наема, първом да издири хазяйката да се разберат, че последната да ти се обади и обясни.

# 715 21 ноем. 2018, 22:27 ч.

Мнения: X

Цитат на: moonriver в ср, 21 ное 2018, 21:36

Колко пък да е заета тази хазяйка, че не може за две минути да звънне един телефон,

Тя нали живееше в същия вход?
Всякакви инциденти стават (инсулти..), където човек не може да комуникира по телефони.
Затова предложих-пощенски запис.

# 716 21 ноем. 2018, 22:38 ч.

Sofia
Мнения: 5 096

Наема по банков път и сметките ги плащайте Вие.

# 717 22 ноем. 2018, 06:38 ч.

Всеки ден трябва да се инжектираме с малко фантазия, за да не умрем от реалност: Рей Бредбъри
Мнения: 4 327

Благодаря за отгововорите по моят казус!
Нанесли сме се преди 7 и 1/2 години на наем 450 лв., които периодично е вдиган и в момента е 650 лв. Иска се наем от януари 800 лв.
Не съм правила по-подробно проучване, освен едно бързо такова в имоти.инфо и излиза това:

Вид имот: ТРИСТАЕН АПАРТАМЕНТ,
Местоположение: град София
Райони: СТРЕЛБИЩЕ, ГОЦЕ ДЕЛЧЕВ, БОРОВО, БЕЛИТЕ БРЕЗИ,
Особености: Необзаведен
Средна цена на имотите: 436 euro

Повечето апартаменти са около исканата сума, но ... няма да си кривя душата - в много по-добро състояние са от обитавания от нас ... Дори и на "картинка" ...

http://www.imoti.info/pcgi/info.cgi

Ще видим ... Ще го мислим ... Аз лично си мисля да се изнасяме до 2-3 месеца - според мен се разчита на това, че е зимен период, че трябва много разглобяване, много събиране на багаж - все пак имаме много мебели, дрехи, посуда, техника, и много труд, за да се изнесем, а сме заети, на работа, с други ангажименти и сме свикнали в това жилище ... Но, макар и да е трудно си мисля, че за същата сума можем да живеем в по-добри условия - поне да е по-качествена дограмата и да не духа през нея Simple Smile

# 718 22 ноем. 2018, 07:20 ч.

Мнения: 11 097

Почти безобидна,

Нз дали съм писала тук, но в Щатите се калкулира и тива “удобство”.
Също са необзаведени- всичките са такива. И с всяка изминала година вдигат наема с 10 долара, отделно ако има някаква такса актуализация. Така ние плащахме 600 първата година,610 втората - комшийката ни, която си живееше там вече 15 години, плащаше 780 долара.
Вътре ремонти никой не прави никога.

# 719 22 ноем. 2018, 07:22 ч.

Мнения: X

Сега на хазайката нищо не дължа, наемът е чак на 10ти, тока ще го платя на съквартирантите.
Хазайката е в отлично здраве, просто тук има някакви междусъседски драми, с които не съм в час и не искам да бъда, и тя се опитва да ограничи контактите с дразнителите 😁 А да се покрива така и друг да говори вместо нея й е редовна схема.
А снощи девойката не се появи Simple Smile

Препоръчани теми

Парфюмни размисли и страсти - 250

Да се ОПЛАЧЕМ, да го обсъдим, да намерим подкрепа...през януари

4 271
Потребителски групи

💪"Игри на волята: България" - сезон 2, тема 9 /25.10. - 01.11.2020/

За бебета и деца от 0+ месеца: Бързи въпроси и отговори, съвети - 86

Причина:

Причина: