Използваме "бисквитки" (cookies), за да персонализираме съдържанието и да анализираме трафика си. Повече подробности можете да прочететеТУК

Пазарът на недвижими имоти в Пловдив - какво се случва реално?

  • 31 661
  • 568
  •   1
Отговори
# 555
  • Мнения: 1 217
Като можеш да намериш по-евтина обява, иди на оглед на по-евтината.🙃

# 556
  • Anywhere
  • Мнения: 616
Може да вземете близък човек с вас на огледа и да пишете протокол на негово име. Така дори и Вие да купите имота, не сте задължени към брокера! Има имоти, който са пуснати в над 10 агенции....Има имоти с ексклузивни права към една агенция, те обикновено имат даден ключ от собственика. Ние купихме такъв имот. Платихме си комисионната.

# 557
  • Мнения: 130
Може да вземете близък човек с вас на огледа и да пишете протокол на негово име.

Не може, искат и двете лични карти.

# 558
  • Anywhere
  • Мнения: 616
Зависи от брокера явно. На нас не са ни ги искали. Нашия имот е на името на родителите ми, та пак има варианти, ако целите да прескочите брокера !

# 559
  • Мнения: 3 993
Вчера обиколих улица Рая. Срещу Магнолия-та има едно комплексче с бариери и къщи. Имате ли някаква информация за него?

# 560
  • Мнения: 85
Темата с брокерите в Пловдив ми е много впечатлителна, от първо лице като продавач говоря. Аз споменах преди време, че продавам няколко апартамента и държа да ги продам без брокер, при възможност. При публикуването на обявите ме нападнаха с хиляди обаждания, то не бяха лъжи, то не беше рекет, че и ме заплашваха...аман.
 Както и да е, един имот се продаде директно на много симпатично семейство, дет се вика от първия оглед. Поне седем брокера ми обясняваха, че нямало да стане. Ми стана.
Сега ново двайсе, останалите апартаменти ми обясняват как можело да вдигна цената и да /цитирам/ "защитавам" тяхния процент пред клиентите им...Ама защо трябва да ги лъжа хората се питам аз?! Уж реномирани агенции, уж защитават интересите на клиентите си, после ги премятат като маймуни...
Опитът ми е, че в почти всички случаи, клиентът не успява да се свърже с продавача и/или е някаква игра на развален телефон с брокера по средата. Колкото повече се оплитат в тези договори и комисионни, толкова повече затлачват продажбата.
Скрит текст:
На това искам да кажа преди да се е обидил някой, че има и професионалисти брокери, но са по-скоро изключение от правилото, засега само една девойка от толкова юруш народ. Simple Smile

# 561
  • Мнения: 3 993
В Пловдив не съм срещнала брокер специалист лично. Вероятно има, но е като бялата лястовица.

# 562
  • Мнения: 37 526
Аз съм.
Калоян Йонков.
Не му правя реклама, но наистина ме впечатли.

# 563
  • Мнения: 85
С какво точно те впечатли? Питам сериозно и чистосърдечно. Simple Smile

# 564
  • Пловдив
  • Мнения: 1 870
Понеже контактувам с много брокери (консултирам юридически сделки с имоти), мога да заявя твърдо, че всеки клиент се впечатлява от различни неща. Някои харесват брокерът да е лаконичен и оперативен и да не ги занимава с глупости, други да е фамилиарен, трети предпочитано работят с жена/мъж... За всеки влак си има пътници и няма универсални неща. Психология 😉 Отделно от симпатиите, брокерите са хора и имат по-голям капацитет в продажби (добър търговец е) или в покупки (света ще обърне, ама ще намери, каквото търся).
Аз самата, познавайки качествата на отделните личности, бих се насочила към различни хора, ако продавам бизнес имот/парцел/къща /апартамент (справят се различно добре) , а ако купувам - към 5ти,6ти.... пак според зависи какво търся.

# 565
  • Мнения: 85
jul, Адвокат или нотариус си? Simple Smile

Аз търсих почтени и разбрани, или като няма да помагат, поне да не пречат.
В крайна сметка апартаментите са мои, имам право да ги продавам директно на клиенти, и никой брокер не може да монополизира сделките на базата на лъжи и рекет на двете страни, само и само да си вземе комисионните задължително и от двете страни.

Просто като прочетох съфорумката, реших да споделя, защото и от другата страна на бариерата ситуацията е сходна.

# 566
  • Мнения: 3 993
Понеже контактувам с много брокери (консултирам юридически сделки с имоти), мога да заявя твърдо, че всеки клиент се впечатлява от различни неща. Някои харесват брокерът да е лаконичен и оперативен и да не ги занимава с глупости, други да е фамилиарен, трети предпочитано работят с жена/мъж... За всеки влак си има пътници и няма универсални неща. Психология 😉 Отделно от симпатиите, брокерите са хора и имат по-голям капацитет в продажби (добър търговец е) или в покупки (света ще обърне, ама ще намери, каквото търся).
Аз самата, познавайки качествата на отделните личности, бих се насочила към различни хора, ако продавам бизнес имот/парцел/къща /апартамент (справят се различно добре) , а ако купувам - към 5ти,6ти.... пак според зависи какво търся.
Не съм съгласна.
Очаквам брокерът да е достатъчно компетентен относно имота, който ми показва. ДОсега с колкото и брокера да съм контактувала, никой, абсолюто никой не може да ми отговори на въпроса всекидневната колко квадрата е. То е едно хъмкане, едно почесване, и редовният отговор е: "Ами, около 30, (примерно), не съм сигурен, не съм видял НА". Ами, сори, ама за 3% комисионна, която чакаш да ти дам, е редно да си подготвиш домашната и да запомниш няколко цифрички и да можеш да отговориш да очаквани въпроси. Нямам претенции мъж или жена, не искам да ми фамилиарничи, не искам да ми губи времето, а когато ме заведе на оглед, да е достатъчно подготвен да отговаря на очаквани въпроси за жилището.

# 567
  • Пловдив
  • Мнения: 1 870
В НА не пише колко квадрата е всекидневната, а цялата площ на жилището. Пише в архитектурния проект и мога да приема, че брокерът не си е свършил работата само, ако продава ново строителство.

# 568
  • Мнения: 1 039
В НА не пише колко квадрата е всекидневната, а цялата площ на жилището. Пише в архитектурния проект и мога да приема, че брокерът не си е свършил работата само, ако продава ново строителство.


Не е никак сложно с една рулетка да се сметне квадратура на стая. Аз също попитах за квадратура на хол, защото ми се струваше не повече от 20-25 квадрата, брокерът на око, без документи, без рулетка, ми каза "поне 35" 🤣🤣🤣
Редовно представят ЕПК за тухла; описват в обява 1ви етаж над гараж като втори и тн.

Общи условия

Активация на акаунт