Винаги се гледа продажната цена. Не може да има сделка без данъчна оценка. Задължителен документ. Тя служи за определяне на местния данък, също така е различна от пазарната оценка. При сделка ще платите данъци върху продажната цена.
- Публикувана: 20 ноем. 2018, 17:30 ч.
- Последно мнение: 25 апр. 2019, 13:16 ч.
Теглене на ипотечен кредит – неща, които трябва да знаем! - Тема 3
Винаги се гледа продажната цена. Не може да има сделка без данъчна оценка. Задължителен документ. Тя служи за определяне на местния данък, също така е различна от пазарната оценка. При сделка ще платите данъци върху продажната цена.
След оценката от банката и изготвянето на документите веднага ли се осъществява сделката? Първо ипотеката ли се прави или покупката на имота?
Данъчната оценка е нужна за:
1. Определяне на минималната стойност на интереса - не можеш да платиш данъци върху стойност под Данъчната оценка, дори цената да е по-ниска (да, има такива реални случаи)
2. Върху Данъчната оценка са отбелязани дължимите данъци и такси за имота (регулярно плащаните всяка година). Те следва да се изчистят преди сделката.
1. Определяне на минималната стойност на интереса - не можеш да платиш данъци върху стойност под Данъчната оценка, дори цената да е по-ниска (да, има такива реални случаи)
2. Върху Данъчната оценка са отбелязани дължимите данъци и такси за имота (регулярно плащаните всяка година). Те следва да се изчистят преди сделката.
Винаги се гледа продажната цена. Не може да има сделка без данъчна оценка. Задължителен документ. Тя служи за определяне на местния данък, също така е различна от пазарната оценка. При сделка ще платите данъци върху продажната цена.
След оценката от банката и изготвянето на документите веднага ли се осъществява сделката? Първо ипотеката ли се прави или покупката на имота?
Записва се час за нотариус(понякога са доста заети),там ви прочитат всички листа по сделката(около 1 час
) и вече може да вземете ключа от собствениците(както и когато се разберете).След това чакате 1-2-3 седмици да излезе акта на жилището от агенция по вписванията.Тогава банката прехвърля парите на продавачите и вече наистина официално сте собственици на жилището.
Винаги се гледа продажната цена. Не може да има сделка без данъчна оценка. Задължителен документ. Тя служи за определяне на местния данък, също така е различна от пазарната оценка. При сделка ще платите данъци върху продажната цена.
След оценката от банката и изготвянето на документите веднага ли се осъществява сделката? Първо ипотеката ли се прави или покупката на имота?
Записва се час за нотариус(понякога са доста заети),там ви прочитат всички листа по сделката(около 1 час
) и вече може да вземете ключа от собствениците(както и когато се разберете).След това чакате 1-2-3 седмици да излезе акта на жилището от агенция по вписванията.Тогава банката прехвърля парите на продавачите и вече наистина официално сте собственици на жилището.
Не разбирам какво точно ме питаш.Прави се при нотариуса ,а плащането и и началната дата е тази,на която ще отпуснат парите(иначе казано няколко седмици след нотариуса).
Доколкото знам при нотариус, който аз избера се прави покупко-продажбата, плащат се всички такси по прехвърлянето, вписването и т.н.
Минава се и през нотариус от банката, който прави ипотеката, там се плащат пак някакви такси, зависи каква ще бъде ипотеката - договора или законна.
Това съм разбрала аз, проправи ме ако греша, че в главата ми е каша.
Покупко-продажбата и ипотеката се правят заедно при нотариуса, даже в нотариалния акт ти е вписана ипотеката. Плащаш всички такси- за покупко-продажбата и учредяване на ипотеката накуп. Не е отделно. Самото отпускане и прехвърляне на парите вече е в друг уговорен ден и по уговореният с банката начин
Покупко-продажбата и ипотеката се правят заедно при нотариуса, даже в нотариалния акт ти е вписана ипотеката. Плащаш всички такси- за покупко-продажбата и учредяване на ипотеката накуп. Не е отделно. Самото отпускане и прехвърляне на парите вече е в друг уговорен ден и по уговореният с банката начин
Ние си избираме нотариуса, нали така?
Ами на нас ни казаха от банката с кой нотариус и кога. Зависи от банката и вас, какво сте се договорили. При нотариуса оформяте всичко, а няколко дни след това се прехвърлят парите към когото и както е уговорено
Така по-ясно ли е
Така по-ясно ли е
Покупко-продажбата и ипотеката се правят заедно при нотариуса, даже в нотариалния акт ти е вписана ипотеката. Плащаш всички такси- за покупко-продажбата и учредяване на ипотеката накуп. Не е отделно. Самото отпускане и прехвърляне на парите вече е в друг уговорен ден и по уговореният с банката начин
Ние си избираме нотариуса, нали така?
Придържай се към инфото от банката.
Вторник мина оценка на имота, но още чакаме да ни се обадят от банката. Колко дни се изготвя тази оценка? Днес очаквах да ни се обадят,но...
Не сме капарирали имота, понеже не сме сигурни дали ще ни отпуснат това, което искаме и не рискуваме с капарото. Искахме след оценката направо да дадем капаро и да сключим предварителния договор. Хората казаха,че ще ни изчакат, ама колко ли...
Не сме капарирали имота, понеже не сме сигурни дали ще ни отпуснат това, което искаме и не рискуваме с капарото. Искахме след оценката направо да дадем капаро и да сключим предварителния договор. Хората казаха,че ще ни изчакат, ама колко ли...