Ами то и моето разбиране беше такова, но един колега от работата със заем от УниКредит каза, че всеки път като погаси предсрочно му смятат първоначалната схема
И моята логика е такава. Ще го обсъдя с него
Попитах и в ОББ все пак. Очаквам си ...
- Публикувана: 20 ноем. 2018, 17:30 ч.
- Последно мнение: 25 апр. 2019, 13:16 ч.
Теглене на ипотечен кредит – неща, които трябва да знаем! - Тема 3
Променя се погасителния план от момента на внасяне нататък. Например, съотношението миналия месец ви е било 400 главница 100 лихва, за следващия месец е 405 главница 95 лихва. Погасявате предсрочно някаква сума запазвайки вноската и за следващата вноска ви се прекалкулира спрямо оставащата главница и вече е 435/65 например. Но изминалите вноски не могат да се пипат, те са в плана само за да излезе сметката.
И моята логика е такава. Ще го обсъдя с него
Попитах и в ОББ все пак. Очаквам си ...
Харесахме друг апартамент- тухла 72кв. с общи части за 48 000 евро. С две спални и всекидневна, с обща тераса за 3те стаи. Дали е добре според вас? За Бургас става дума. Имаме 15хил. самоучастие и ще ни трябват 80хил. кредит. Утре ще звъним в банката да видим дали не ни е изтекъл срока, че мина месец. Дано не трябва наново да пускаме документи.
С две спални и всекидневна, Дали е добре според вас? За Бургас става дума.
Харесахме друг апартамент- тухла 72кв. с общи части за 48 000 евро. С две спални и всекидневна, с обща тераса за 3те стаи. Дали е добре според вас? За Бургас става дума. Имаме 15хил. самоучастие и ще ни трябват 80хил. кредит. Утре ще звъним в банката да видим дали не ни е изтекъл срока, че мина месец. Дано не трябва наново да пускаме документи.
Звучи ми чудесно!
Не мисля,че ще имате проблеми с банката.Кой бяга от едни 80 хил.?
С две спални и всекидневна, Дали е добре според вас? За Бургас става дума.
Всичко си стоеше на изчакване в банката. Заявихме, че искаме оценка, сега чакаме да кажат дата и да видим ще ни отпуснат ли сумата,която искаме.
Еххх,колко е различен имотния пазар просто не е истина.
В София,в някои от по-добрите квартали,за тези пари ще вземеш в най-добрия случай двустайна дупка ,която е за тотален ремонт.
В София,в някои от по-добрите квартали,за тези пари ще вземеш в най-добрия случай двустайна дупка ,която е за тотален ремонт.
Някой може ли да ми изпрати предварителен договор, понеже вече някои от вас са минали по този път?Имам един, но не знам дали става, не мога и тук да го чака да ми кажете.
С две спални и всекидневна, Дали е добре според вас? За Бургас става дума.
Здравейте, днес са ходили да оценят имота от банката. Сега чакаме обаждане, но не знам до колко дни. 2-3 може би? Ходихме да изваждаме документи от НАП и семейно положение, но ще се забавят. После какво следва? И също исках да знам малко повече за данъчната оценка. Кога се прави, от кого, колко струва?
*МаРгАрИтКа*
ние сме в пощенска с приятеля ми,но нямаме сключен брак.Това може би променя положението малко.Той е съкредитоискател,а аз кредитосиател.Отговаряме с равни права за заема,но не мисля,че може и двамата да сте кредитоискатели.
тинити
на нас ни се обадиха на следващия ден,но брокера беше близък с шефката на клона и повечето неща станаха по-бързичко с една идея.
От НАП не е лошо да си искате ПИН(или ПУК беше)код,с който да си гледате нещата от интернет.С него може да се вадят и подобни справки.Моята я пуснах с онлайн заявка и ми я изпратиха на мейла за 2 дена(така става по-бързо и по-лесно за служителите).
Данъчна оценка направиха продавачите,не знам как става точно.На вас не ви трябва.
Как ще изповядвате сделката на реална или на данъчна оценка?
Ние го писахме на реалната,която плащаме.Платихме доста голяма такса при нотариуса ,но така е по-сигурно,че в бъдеще всичко ще е наред.
Имайте предвид,че трябва да си предвидите едни парички около 1000 лв за вписване на ипитека.При нотариуса се плаща пак.Вашата всъщност сигурно ще е по-малка,защото кредита е по-малък.Ние теглихме 113 000 лв и беше 1050 лв такса и още 3800 за вписване и местни данъци и такси.
За всичко може да звъните в банката на служителя,който ви движи сделката.За абсолютно всичко.Те следят всяка една стъпка и имат информация.
п.с. забравих нещо важно.Ще искате ли повторна оценка за отпускане на сума за ремонт?Тя се бави повечко ,ако желаете такава.
ние сме в пощенска с приятеля ми,но нямаме сключен брак.Това може би променя положението малко.Той е съкредитоискател,а аз кредитосиател.Отговаряме с равни права за заема,но не мисля,че може и двамата да сте кредитоискатели.
тинити
на нас ни се обадиха на следващия ден,но брокера беше близък с шефката на клона и повечето неща станаха по-бързичко с една идея.
От НАП не е лошо да си искате ПИН(или ПУК беше)код,с който да си гледате нещата от интернет.С него може да се вадят и подобни справки.Моята я пуснах с онлайн заявка и ми я изпратиха на мейла за 2 дена(така става по-бързо и по-лесно за служителите).
Данъчна оценка направиха продавачите,не знам как става точно.На вас не ви трябва.
Как ще изповядвате сделката на реална или на данъчна оценка?
Ние го писахме на реалната,която плащаме.Платихме доста голяма такса при нотариуса ,но така е по-сигурно,че в бъдеще всичко ще е наред.
Имайте предвид,че трябва да си предвидите едни парички около 1000 лв за вписване на ипитека.При нотариуса се плаща пак.Вашата всъщност сигурно ще е по-малка,защото кредита е по-малък.Ние теглихме 113 000 лв и беше 1050 лв такса и още 3800 за вписване и местни данъци и такси.
За всичко може да звъните в банката на служителя,който ви движи сделката.За абсолютно всичко.Те следят всяка една стъпка и имат информация.
п.с. забравих нещо важно.Ще искате ли повторна оценка за отпускане на сума за ремонт?Тя се бави повечко ,ако желаете такава.
Ясно. Те имат данъчна оценка, но не знам кое се гледа. Казват, че гледат по-високата сума. Все пак ще ни вземат повече пари. Имаме 5хил. лв. за документи, такси и т.н.Искаме сделката да е на реалната цена, поне така мисля, че трябва да е.
Вече бяхме в НАП, ако знаехме щяхме да искаме по електронен път да го изпратят. При нас се бавят нещата, защото сме от друг град и ще чакаме 2 седмици.
Няма да искаме пари за ремонт, той е готов за живеене, дори и боя не иска, което е добре.
Вече бяхме в НАП, ако знаехме щяхме да искаме по електронен път да го изпратят. При нас се бавят нещата, защото сме от друг град и ще чакаме 2 седмици.
Няма да искаме пари за ремонт, той е готов за живеене, дори и боя не иска, което е добре.