Пазарът на недвижими имоти-какво се случва реално? - 35

  • 44 662
  • 811
  •   1
Отговори
# 600 29 март 2019, 12:57 ч.
  • Мнения: 53 368
Цитат на: Vrabcho_ в пт, 29 мар 2019, 12:48

Какво стана сега - не е лошо НС, бюджета ти е лош.


Абсолютно точно - НС си е добро, просто твоят бюдбжет не е адекватен на доброто НС. Нищо лошо или срамно няма в това. Но да казваш, че НС е лошо по принцип, понеже не ти е по джоба, си е точно "гроздето е кисело".

# 601 29 март 2019, 12:59 ч.
  • Мнения: X
Не съм казала това, казах, че аз съм видяла лошо НС. Някой чете ли изобщо? Спрете се, хора.
Наистина ли се дразните толкова на различно от вашето мнение в тема във форум? Леле.


# 602 29 март 2019, 13:03 ч.
  • София
  • Мнения: 1 111
 Има и още нещо според мен, кофти НС по-трудно се продава и го предлагат на всеки, барем някой се върже, затова повече хора ги виждат и коментират тези безумия. Ако просто намалят по-сериозно цената и си кажат честно за тези и тези недостатъци сигурно ще е по-лесно, но пък им се ще да ги продават на почти същата цена като читавите, нали е НС все пак. А тръгнеш ли да гледаш старо си наясно, че можеш да попаднеш на коптор, така че това не е кой знае каква изненада.

Последна редакция: пт, 29 мар 2019, 13:09 от miramar

# 603 29 март 2019, 13:04 ч.
  • София
  • Мнения: 7 026
Цитат на: Vrabcho_ в пт, 29 мар 2019, 12:48
Не съм права, как ще съм, моля ти се. Mask
Какво стана сега - не е лошо НС, бюджета ти е лош.

Дали си права си преценяваш според себе си . Само имаме предвид, че каквото и да избере човек ще има все някакви компромиси. Дали бюджет, дали тип строителство и т.н.
Имам и ЕПК жилище и НС с паркомясто в хубав квартал ( но на двойна цена на ЕПК-то)  и всяко си има предимства и недостатъци Ill Нито съм богаташ , нито нищо, просто сме купували 2013 ста г. на ниските цени, сега и аз няма да мога да купя нормално НС и ще търся компромиси, примерно....
Нашето НС е с горе - долу нормални размери за 2 ма с две деца... -85 кв без да включвам терасите, само вътре..
Правилни стаи , не са скосени, Thinking  с хубава локация, която търсехме...

# 604 29 март 2019, 13:09 ч.
  • Мнения: X
Цитат на: Черна станция в пт, 29 мар 2019, 12:43
Цитат на: Vrabcho_ в пт, 29 мар 2019, 12:34
И за парите, които имах гледах все лоши неща.
И аз точно това написах, нали?  И уточних, че не само НС от класа на ЦЦ е достатъчно добро.
Мен пък ме дразнят тези мантри, пускани за стотен път - всичкото НС е със стаи кутийки, с криви помещения и с 50% общи части Twisted Evil Ми не е така.
Изолация или не, северът си е север. Даже да не ти е студено заради изолацията, влияе на психиката.
Обаче северна спалня не е проблем според мен, даже е предимство да не ти свети вътре слънце и да не става светло от ранна утрин. И лятото е прохладно. Но северна дневна си е гадно.
Също като мантрата за СС с ужасни общи части Simple Smile А общите части на СС са въпрос на съседи и разбирателство. И НС с хубави характеристики ще е с около 20-30% по-скъо от СС на същото място.
А твоето (по твоето описание) за мен е доста далеч от добро НС, ама ти си го харесваш.
За севера съм съгласна.

Цитат на: Vrabcho_ в пт, 29 мар 2019, 12:59
Не съм казала това, казах, че аз съм видяла лошо НС. Някой чете ли изобщо? Спрете се, хора.
Наистина ли се дразните толкова на различно от вашето мнение в тема във форум? Леле.
ЧС е взела НС по своите критерии и си го харесва. За мен първи над гаражи (което е горе долу-равно на висок партер/висок първи в СС със сутерени - при него плочата на ап. започва на около 1,5-1,7 метра над земята) плюс дълга и тясна холо-кухня с бокс в тъмната част трудно могат да се нарекат добро жилище, ама тя е убедена в обратното. Не вярвам и на теб да ти хареса, но вкусове всякакви.

Последна редакция: пт, 29 мар 2019, 13:14 от Анонимен

# 605 29 март 2019, 13:09 ч.
  • Мнения: 53 368
Цитат на: Vrabcho_ в пт, 29 мар 2019, 12:59
Не съм казала това, казах, че аз съм видяла лошо НС. Някой чете ли изобщо? Спрете се, хора.
Наистина ли се дразните толкова на различно от вашето мнение в тема във форум? Леле.

Да, ама не Wink Каза точно това:

Цитат на: Vrabcho_ в пт, 29 мар 2019, 12:04
И все пак го предпочитам пред новото (изключвам супер лукс имоти като на ЦЦ, които не са ми по джоба на пазарни цени). Т.е. не ти е по джоба само класа НС като на ЦЦ, а долните класове са ти в бюджета.
Като купувахме имот през 2013-та се нагледах на прехвалено ново и нищо не ми хареса. Т.е. гледали сте прехвалени, значи не изостанали имоти. При това си се "нагледала", което предполага много огледи, а не един-два, и те всички са били скапани.Миниатюрни спални и кухньохолове. Северни изложения, ниски тавани, надута квадратура с огромни общи части или недомислени тераси, които не са ми нужни.
Различните геометрични форми на помещенията и скосяванията въобще и не ми се коментират.

И понеже мога да чета, с червено съм коментирала какво се разбира от написаното от теб, когато се чете.

# 606 29 март 2019, 13:17 ч.
  • Мнения: X
Цитат на: Yangdze в пт, 29 мар 2019, 13:04
Скрит текст:
Цитат на: Vrabcho_ в пт, 29 мар 2019, 12:48
Не съм права, как ще съм, моля ти се. Mask
Какво стана сега - не е лошо НС, бюджета ти е лош.

Дали си права си преценяваш според себе си . Само имаме предвид, че каквото и да избере човек ще има все някакви компромиси. Дали бюджет, дали тип строителство и т.н.
Имам и ЕПК жилище и НС с паркомясто в хубав квартал ( но на двойна цена на ЕПК-то)  и всяко си има предимства и недостатъци Ill Нито съм богаташ , нито нищо, просто сме купували 2013 ста г. на ниските цени, сега и аз няма да мога да купя нормално НС и ще търся компромиси, примерно....
Нашето НС е с горе - долу нормални размери за 2 ма с две деца... -85 кв без да включвам терасите, само вътре..
Правилни стаи , не са скосени, Thinking  с хубава локация, която търсехме...
Но е партер. Не че нещо, вие явно си го харесвате, за мен не е приемливо. За мен етаж, изложение, разпределение на стаите, много светлина и големи прозорци са най-важните неща след локацията, защото тях с каквито и да било пари не можеш да ги оправиш, докато общите части с пари можеш да оправиш, ако искаш. 

# 607 29 март 2019, 13:20 ч.
  • Варна
  • Мнения: 7 505
Vrabco, напълно е ясно ,че си коментирала само какво си гледала и благодаря за споделеното.
Обобщенията са от други и не заслужават вниманието, което им отделяш. Там целта е друга.

Цитат на: miramar в пт, 29 мар 2019, 13:03
Има и още нещо според мен, кофти НС по-трудно се продава и го предлагат на всеки, барем някой се върже, затова повече хора ги виждат и коментират тези безумия. Ако просто намалят по-сериозно цената и си кажат честно за тези и тези недостатъци сигурно ще е по-лесно, но пък им се ще да ги продават на почти същата цена като читавите, нали е НС все пак.

В това има много логика Hands Plus1
Търсят се балъци : )))

Преди години моя позната с хубав просторен апартамен на централно място искаше бързо да го продаде и го пусна на малко по-ниска цена. И се оплакваше ,че никой не се обаждал - предполагаше ,че хората си мислят ,че нещо не е наред с имота  : )))) Ядоса се и го пусна на по-висока цена от тези за района. Изтрепаха се да й се обаждат и го продаде бързо. И тогава много се смяхме на хората и с каква логика са.

Има и още нещо - колкото по-малко апартаменти се продават , толкова цената ще се вдига. Защо ли? Защото има разходи за покриване и трябва да влизат някакви пари. Т.е. ако искаш да изкараш 100 лева - като не намериш 10 човека да дадат по 10 лева, ще искаш да оскубеш 1 със 100.

Ограничете се да коментирате пазара ,  какво се случва там, а не вкусовете и мнението на хората.
Пак почнахте да залитате и се включи групата на тролчо Trollface

# 608 29 март 2019, 13:25 ч.
  • Мнения: 912
Цитат на: miramar в чт, 28 мар 2019, 12:48
Може ли да отклоня малко темата от политиката с един въпрос. Какво мислите за закупуване на жилище на много висок етаж, предимства, недостатъци?
 Търсим да закупим жилище в момента и почти всичко, което попада в полезрението ни и ни устройва като местоположение и цена е към 14 - 16 етаж, даже нагоре. По принип предпочитаме етаж над 5-ти, сега сме на 7-ми, но като ходихме по огледи направо свят ни се завива от височината. Предполагам с това се свиква с времето, но искам да обмислим добре нещата от всички страни и затова моля за мнения.

Не Ви препоръчвам на висок етаж от личен опит, над 15 години точно в "Изток" живях на 16 етаж. Прекрасна гледка, топло жилище и до тук - шум от двата булеварда постоянно се чува, а блока е по средата на квартала. Съседи, тропане, ремонти, 2 преживяни земетресения, което е много неприятно като усещане, развалят ли се и двата асансьора, а се случваше - катерене пеша с багажа, докато го оправят, беше като "орел, рак и щука" и много други все минуси - въпреки, че блока го правиха за "специални" човечета, като за тази работа отчуждиха и бутнаха общо 7 къщи и така премахнаха от картата на квартала цяла уличка и всички ни набутаха в тази отвратителна казарма-блок, въпреки, че всички се бориха да ни разрешат поне да се направи кооперация, като са рекли да махат къщите, но не ни дадоха, в т.нар. "дипломатически квартал" по времето на соц-а се търсеше много да се живее. Блока го построиха точно на мястото на родната ни къща, и след години като се омъжих, с радост се разкарах оттам и махнах и жилището в този ужасен блок на неприятния за мен висок етаж.
Живеем сега самостоятелно в къща и кошмара "блок", добре че отиде в миналото, въпреки, че имаме и жилище в блок наследствено.
"Изток" го презастроиха, не се поддържа както беше преди 30 години, дупки по улиците, оправиха основно около реката - парка, който направиха и остана по-хубаво само плътно до парка, но и там има много занемарени места, боклуци масово...., колкото пъти ми се наложи да отида в "Изток", толкова повече се радвам, че имах щастието да се махна оттам, от новите блокове са най-добре поддържани имотите от парцела, който беше на Царя ни и който си го взе и веднага го даде за застрояване, както и някои от блоковете на "Артекс" и тук-там някой друг, спокойно е около старите малки блокчета, с зеленина помежду им и детски площадки, които доста обаче са неподдържани... Около автогарата, на мястото на "Спортпром", където построиха затворения комплекс, се поддържа комплекса, но не и новите сгради около него, както и около бившия пазар, имаше там и градинка, която я премахнаха за да се построи високата нова сграда и до нея още една, които.... вече се и рушат...
В "Изток" останалите тук-там еднофамилни къщи е най-ценното, което остана хубаво.

Последна редакция: пт, 29 мар 2019, 13:34 от хадзапи

# 609 29 март 2019, 13:27 ч.
  • Мнения: 1 756
Цитат на: Poppea в пт, 29 мар 2019, 13:17
Цитат на: Yangdze в пт, 29 мар 2019, 13:04
Скрит текст:
Цитат на: Vrabcho_ в пт, 29 мар 2019, 12:48
Не съм права, как ще съм, моля ти се. Mask
Какво стана сега - не е лошо НС, бюджета ти е лош.

Скрит текст:
Дали си права си преценяваш според себе си . Само имаме предвид, че каквото и да избере човек ще има все някакви компромиси. Дали бюджет, дали тип строителство и т.н.
Имам и ЕПК жилище и НС с паркомясто в хубав квартал ( но на двойна цена на ЕПК-то)  и всяко си има предимства и недостатъци Ill Нито съм богаташ , нито нищо, просто сме купували 2013 ста г. на ниските цени, сега и аз няма да мога да купя нормално НС и ще търся компромиси, примерно....
Нашето НС е с горе - долу нормални размери за 2 ма с две деца... -85 кв без да включвам терасите, само вътре..
Правилни стаи , не са скосени, Thinking  с хубава локация, която търсехме...
Но е партер. Не че нещо, вие явно си го харесвате, за мен не е приемливо. За мен етаж, изложение, разпределение на стаите, много светлина и големи прозорци са най-важните неща след локацията, защото тях с каквито и да било пари не можеш да ги оправиш, докато общите части с пари можеш да оправиш, ако искаш. 
Позволи ми да оборя това твърдение. По тази логика и местоположението можеш с много пари да си оправиш. Да налееш пари в улици, тротоари, да изкупиш съседните парцели, за да не ги застроят. Да си вземеш частен шофьор вместо за градски транспорт да се мъчиш. Какво излиза в крайна сметка? Само сумата ще е различна, иначе логиката е еднаква.

# 610 29 март 2019, 13:28 ч.
  • Мнения: 53 368
Цитат на: Poppea в пт, 29 мар 2019, 13:09
ЧС е взела НС по своите критерии и си го харесва. За мен първи над гаражи (което е горе долу равно на висок партер в СС със сутерени)плюс дълга ти тясна кухня с бокс в тъмната част трудно могат да се нарекат добро жилище, ама тя е убедена в обратното. Не вярвам и на теб да ти хареса, но вкусове всякакви.

Боже, боже, ти пак започна. Сърбежът явно не те пуска Mr. Green

Първо, не съм казвала, че по принцип не харесвам висок етаж, изнесох се от такъв с гледка към Витоша без да съм принудена (той си стои заключен). Но новия си апартамент купих по концепцията "жилище за старини", а такова жилище предполага някои особености, три от които са нисък етаж, максимално компактен вътрешен апартамент, и минимално достатъчна площ.   Заради първото си взех над гаражи, което е много далеч от висок партер Grinning Плочата е на 3 метра над кота нула. Заради второто си взехме апартамент само с една външна стена, респективно само един прозорец. Няма как при само една външна стена и при минимално достатъчна площ прозорците да са на дългата стена. За да са на дългата стена трябват десет квадрата отгоре на кухньохола, но това не ми е в концепцията за минимално достатъчна полощ.
Що се отнася до дългия и тесен кухньохол, съотношението между дължина и ширина е 2,5. Не е чак коридор. И остъклените ми стени са с обща дължина 350 см, което при височина на прозорците 175 см прави светъл отвор от 6,125 квадратни метра. Даже малко повече, защото има и балконска врата, та са някъде 6,5 квадрата. Вервай ми, това не е тъмен коридор.

Последно - жилището е за старини, а аз още се крепя. Тоест, можех да заключа това и да си живея в другото, което по всичките ти критерии е много по-хубаво. Да, ама не. Или моето сегашно не е тъмна дупка, каквато ти се привижда на теб, или аз съм мазохистка, но заключихме старото и живеем в новото.

Съжалявам, че пак ти се вързах, ама някои детайли показвам сефте, та затова.

Последна редакция: пт, 29 мар 2019, 13:34 от Черна станция

# 611 29 март 2019, 13:35 ч.
  • Мнения: X
Цитат на: Fuckforlife в пт, 29 мар 2019, 13:27
Скрит текст:
Цитат на: Poppea в пт, 29 мар 2019, 13:17
Цитат на: Yangdze в пт, 29 мар 2019, 13:04
Скрит текст:
Цитат на: Vrabcho_ в пт, 29 мар 2019, 12:48
Не съм права, как ще съм, моля ти се. Mask
Какво стана сега - не е лошо НС, бюджета ти е лош.

Скрит текст:
Дали си права си преценяваш според себе си . Само имаме предвид, че каквото и да избере човек ще има все някакви компромиси. Дали бюджет, дали тип строителство и т.н.
Имам и ЕПК жилище и НС с паркомясто в хубав квартал ( но на двойна цена на ЕПК-то)  и всяко си има предимства и недостатъци Ill Нито съм богаташ , нито нищо, просто сме купували 2013 ста г. на ниските цени, сега и аз няма да мога да купя нормално НС и ще търся компромиси, примерно....
Нашето НС е с горе - долу нормални размери за 2 ма с две деца... -85 кв без да включвам терасите, само вътре..
Правилни стаи , не са скосени, Thinking  с хубава локация, която търсехме...
Но е партер. Не че нещо, вие явно си го харесвате, за мен не е приемливо. За мен етаж, изложение, разпределение на стаите, много светлина и големи прозорци са най-важните неща след локацията, защото тях с каквито и да било пари не можеш да ги оправиш, докато общите части с пари можеш да оправиш, ако искаш.  
Позволи ми да оборя това твърдение. По тази логика и местоположението можеш с много пари да си оправиш. Да налееш пари в улици, тротоари, да изкупиш съседните парцели, за да не ги застроят. Да си вземеш частен шофьор вместо за градски транспорт да се мъчиш. Какво излиза в крайна сметка? Само сумата ще е различна, иначе логиката е еднаква.
Логиката може да е еднаква, но размерът има значение Wink сумата, де  Grinning И ако ремонт на общи части на малък вход е около 5-6 К лева (скорошно инфо в единия от нашите имоти), то това, което ти пишеш, е доста повече. Но  пък познавам живеещи в нов квартал, които си асфалтираха отсечка около 500 м за своя сметка.
А локацията е и ГТ, и училища, и ДГ, и магазини, и парк,  все неща, които и с много пари няма как да направиш. И с частния шофьор все в същото задръстване ще висиш и все толкова време ще губиш в път. 

ЧС, аз казах, че ти си го харесваш, защо се палиш? Аз говоря за своите критерии, не за твоите. И по тях обясних, че за мен е компромис - за мен няма начин при съотношение 1:2,5 да не е тъмен коридор, а пък за теб какво е, ти си знаеш.  Не искам да споря с теб, а само да кажа на Врабчо, че нещата са много субективни.

Последна редакция: пт, 29 мар 2019, 13:52 от Анонимен

# 612 29 март 2019, 13:35 ч.
  • Мнения: 677
Малко off topic, но ми е интересно Poppea в какво жилище живее 😊

# 613 29 март 2019, 13:43 ч.
  • Мнения: X
Цитат на: Poppea в пт, 29 мар 2019, 13:17
Но е партер. Не че нещо, вие явно си го харесвате, за мен не е приемливо. За мен етаж, изложение, разпределение на стаите, много светлина и големи прозорци са най-важните неща след локацията, защото тях с каквито и да било пари не можеш да ги оправиш, докато общите части с пари можеш да оправиш, ако искаш. 
Абсолютно точно!
Партер и аз не бих купила, нито първи етаж. Нито последен със скосявания. Дори и НС да е, с лукс общи части.

Цитат на: BVAR в пт, 29 мар 2019, 13:20
Vrabco, напълно е ясно ,че си коментирала само какво си гледала и благодаря за споделеното.
Обобщенията са от други и не заслужават вниманието, което им отделяш. Там целта е друга.
Благодаря! Спирам аз по тази тема, че се отнесох яко да се обяснявам без нужда.

Цитат на: R-dna в пт, 29 мар 2019, 13:35
Малко off topic, но ми е интересно Poppea в какво жилище живее 😊
Много гаден коментар. На лични нападки ли минаваме?

# 614 29 март 2019, 14:14 ч.
  • София
  • Мнения: 7 026
Ние имаме 60 кв двор градина. От всички страни на апартамента е. Двора ни е включен в НА. Затова го купихме,  заради двора, имахме 2 други етажа нагоре в същата сграда. Избрахме двора заради децата, и аз много се чудих тогава но се навих. Сега без двор не бих живяла ( пък и паркомястото си е мега удобство). И това си е широк Център на София, не е село Лозен. Локацията ми е на 2 спирки от офиса, имам ТЕЦ и паркомясто в луксозна сграда. Не казвам че няма компромиси, има, основно цената, купихме от един от най -скъпите строители в София. Но в ЕПК- то си засега няма да се местя ( на 2ри етаж Wink,), хем санираха блока и е добре сега , пък не е далеч от нас и пак ми е удобна локация. Затова и писах горе, че всеки си знае кое му е важно. Аз няма да убеждавам никого.

Последна редакция: пт, 29 мар 2019, 14:59 от Yangdze

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

0 резултати за

Добави филтри

Групи

Теми

Автори

Период

-

      Facebook login функцията е временно ограничена.

      Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

      Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

      Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

      Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

      Молим да ни извините за неудобството!

      Забравена парола? Вход

      Общи условия

      Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


      НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


      НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


      НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


      НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


      Затвори

      Активация на акаунт

      Здравейте,
      Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

      Към анкетата

      Включете се в проучването на наш партньор относно вашия опит и предпочитания, свързани с лоялни програми, предлагани от различни търговци.
      Попълнете анкетата сега - отнема само 2 минути.
      Благодарим ви предварително!

      Към анкетата

      Включи се в анкетата на Pampers!
      В края ѝ ще откриеш как да участваш в дискусията за споделяне на родителски опит и да печелиш награди.

      Към анкетата