Публикувана: 3 май 2019, 19:54 ч.
Последно мнение: 22 юни 2019, 07:43 ч.

Обсъждане на имотни обяви-10

32 526
787
1

Отговори

# 180 11 май 2019, 18:11 ч.

Мнения: X

Цитат на: Angel_wing в сб, 11 май 2019, 16:56

Попеа,
не знам защо реши, че споря? Нямам никава идея какъв му е статута и тн. Купен е за апартамент и така се води.

Имотът е на фирма- ЕООД.
Angel_wing, адмирации, от мен - така се прави! Hug

Последна редакция: сб, 11 май 2019, 18:16 от Анонимен

# 181 11 май 2019, 18:15 ч.

Мнения: 9 876

Бях силно предубедена за общежитията на БДЖ. Оказа се, че се продават ужасно бързо, по 7-8 на ден. Днес отидохме да видим, и ако ни хареса, да капарираме едно. Ние бяхме 20-тите за оглед днес. Взехме две. Много ни харесаха. Точно до входа на метрото са. Високите етажи са с гледка. А старата сграда до блока предстои да се събори, и да стане на автомивка. В ниското тяло на блока аптека, Билла. С инфраструктура, до болница и ДГ. Ще има и басейн.

Едната сграда е разпродадвна, в другата има още няколко останали. Реално са със статут на гарсониери. В 10- Ина вече се живее, в останалите внасят мебели.
Бях ужасно предубедена, до снощи отвивах ММ изобщо да тръгваме.

Това, предварителната нагласа, е голяма работа. Действителността е друго нещо.

Надявам се на наем от порядъка на 450 лв. 40 квадрата са, с две помещения, нова баня, ремонт, врати и дограма. Трябва сушилня, защото няма тераса.

Сградата е добре направена, има още за довършване, но като цяло е добре. С акт 16 са всички, нямат частен паркинг но имат метро.

Какво мислите за такъв наем, предвид всичко.

# 182 11 май 2019, 18:22 ч.

София
Мнения: 878

Цитат на: rumka833 в сб, 11 май 2019, 18:15

Бях силно предубедена за общежитията на БДЖ.

За блока на смелите в Банишора на МС Мария Луиза ли става въпрос? Ако е това- това не са общежития на БДЖ ами на градски транспорт.

Цитат

Сградата е добре направена, има още за довършване, но като цяло е добре. С акт 16 са всички, нямат частен паркинг но имат метро.

Kaк разбрахте че е добре направена???

# 183 11 май 2019, 18:24 ч.

Мнения: 9 876

Имах предвид на външен вид. Климатизирана е, тоест всички имат изводи за климатици. А телата на климатиците са на една тераса, няма да се пляскат по фасадата.
Не знам друго.
Ново вик, ток, ще е с 3 нови асансьора за всяка сграда. Общо 6 броя. Единият - панорамен/!!!

Последна редакция: нд, 12 май 2019, 03:32 от rumka833

# 184 11 май 2019, 19:11 ч.

София
Мнения: 878

Цитат на: rumka833 в сб, 11 май 2019, 18:24

Питам защото ако става дума за общежитията на градски транспорт, едното беше наклонено и затова му викаха блока на смелите. Сега предполагам че тоя проблем някак е разрешен и ми е интересно как се оправиха с това.
Иначе за 450лв сигурно ще върви добре- има си метро и трамваи, предполагам ще е обзаведен. За колко купувате, ако не е тайна?

# 185 11 май 2019, 19:38 ч.

Мнения: 9 876

Те са два вида.
Вид 1- една стая с малка баня, все едно тоалетна. 39000.
Вид 2 и вид 3 са идентични. Но едните гледат посока гарата и са по-слънчеви, другите на запад.
Тези към гарата са 49, към другата посока са 45. Обаче тези към гарата са разпродадени. Или поне по високите етажи, където се интересувахме ние.
Представляват малко антре към 2 кв може би? Спалня 2.80 на 2.90. Всекидневна 4,5 на 2.9 м.
Банята е почти колкото на двустаен панелен. Не знам квадратите колко са.

Някои хора си ги преправят. Ние не планираме да преправяме.
Дадоха ни малка отстъпка, защото така се стекоха обстоятелствата. Ни иначе не дават отстъпка.

А които гледаха преди и след нас, чух едната двойка, че са го харесали и в понеделник ще капарират. Брокерът им каза, че тогава може да е късно. И му вярвам, защото ми разказаха колко е интензивно всичко.

Единствено не ми харесва, че трябва да слагаме плочки в антрето и кухненския бокс, защото сега е с ламинат. Но хората предложиха да ги сложат те, ако платим. Или ние да си намерим вариант.
Но и нищо да не направиш, пак може да се влезе и живее.

Другият проблем е, че антрето е малко. Но все пак, като за един човек, се слага закачалка за палто, примерно на едната врата на едната стая. И малко шкафче за обувки.

Нещо такова.

Последна редакция: нд, 12 май 2019, 03:34 от rumka833

# 186 11 май 2019, 19:45 ч.

София
Мнения: 4 251

Angel_wing, ти май живееше преди време до 35-то.
Би трябвало да си запозната с цените наоколо. Wink

# 187 11 май 2019, 20:45 ч.

Мнения: 1 731

Тия общежития изобщо не са добра идея. А вие сте купили две. Абсолютно мисля, че не трябва да се купува само за идеята да се дава под наем. Трябва да се гледа жилището да е качествено - така ще се продаде и после лесно. Общежитията винаги са били най-евтини и най-нежелани. Именно защото нямат тераси и защото са по-много апартаменти. Уцелили са моментът да ги оправят, при тези високи цени, на хората им се вижда евтино. А не е. Преди няколко години за 40-50 000 евро можеше да се вземе много хубаво жилище.

# 188 11 май 2019, 20:49 ч.

Мнения: 19 485

За дългосрочно живеене не се търсят, обаче за под наем и аз мисля, че ще има кандидати.

# 189 11 май 2019, 21:16 ч.

Мнения: X

Цитат на: Oceans в сб, 11 май 2019, 19:45

Angel_wing, ти май живееше преди време до 35-то.
Би трябвало да си запозната с цените наоколо. Wink

Подробности... Wink

Обаче, за компрометирания комин е пак подробност!

# 190 11 май 2019, 21:49 ч.

Мнения: 7 120

Не малко, а много се е изхвърлила angel_wing с цената, но човек трябва да пробва, никога не се знае Innocent

Последна редакция: сб, 11 май 2019, 22:02 от Rosita

# 191 11 май 2019, 22:03 ч.

here and now
Мнения: 4 229

Ако се води на фирма и фирмата е регистрирана по ЗДДС ще трябва да се плати 20%данък при продажбата. Вероятно са си го калкулирали в цената, ако не купуват друго де.

# 192 11 май 2019, 22:19 ч.

Мнения: X

Цитат на: Rosita в сб, 11 май 2019, 21:49

Не малко, а много се е изхвърлила angel_wing с цената, но човек трябва да пробва, никога не се знае:innocent:

То вече има панелки в Дружба с цени по над 1000 е/м2. Румката пък се радва на 1000 е/м2 в блок на гарата. Та е този контекст 1650 е/м2 за долни Лозенец не звучат като изхвърляне.