Попея, искаш да кажеш, че някой ще даде 90000 евро за 50 кв.м. с баня 1 кв.м. ???
- Публикувана: 3 май 2019, 19:54 ч.
- Последно мнение: 22 юни 2019, 07:43 ч.
Обсъждане на имотни обяви-10
Попея, искаш да кажеш, че някой ще даде 90000 евро за 50 кв.м. с баня 1 кв.м. ???
. Лично мнение. Но щом някой го е купил, жив и здрав да е!
Всичко е възможно, особено, ако купувача е убеден и е чул, че ще взима 1000 лв наем.
Аз лично видях как продадоха не саниран панел във Варна за 100к евро миналото лято, точно защото беше в букинг и вадеха пари. Сметките за ток дори с климатици бяха много високи, понеже беше външен, но кой ги гледа тези неща..
Та сметката не излезе, защото вече е пълно с апартаменти в букинг и не се вади и на половина, но пък купувача го плати и беше уверен, как е ударил от тотото.
Аз лично видях как продадоха не саниран панел във Варна за 100к евро миналото лято, точно защото беше в букинг и вадеха пари. Сметките за ток дори с климатици бяха много високи, понеже беше външен, но кой ги гледа тези неща..
Та сметката не излезе, защото вече е пълно с апартаменти в букинг и не се вади и на половина, но пък купувача го плати и беше уверен, как е ударил от тотото.
Аз пък бих купила компромисен апартамент, ако е -30% от пазарната цена и компромисите са поправими. Посочения от Томева беше такъв, само цената не е баш 30% надолу, а може би 10%.
Преходът е непоправим в случая, банята от 1 кв (бивша тоалетна) - също, мивката в кухнята - също. Отделно, че на това място не търся. Това от изнесената информация, ако има скица и снимка на коридора с мивката и на банята, ще е добре, ама няма, което ме навежда на мисълта, че ситуацията е по-скоро непоправима. Ако ги видя, може и да си променя мнението. Цената му е с около 10 К надолу, което е около 15 % . 
На мен апартаментът ми хареса и ако търсех, можеше да се възползвам. Цената ми се стори добра за района. Оттатък Цариградско в Изток цените са двойни, особено за по-малките жилища.
Така е, навсякъде в топ кварталите цените на малките са много високи. Аз искам на пешеходно разстояние от южния център (10-15 мин), така че Гео Милев е извън фокуса ми, но за който търси там, мястото е ок.
Цената му е за непоправими компромиси, това е присопосбяван за самостоятелно живеене имот, който няма даденостите за това, и затова според мен е висока. Но всеки си знае.
Аз пък бих купила компромисен апартамент, ако е -30% от пазарната цена и компромисите са поправими. Посочения от Томева беше такъв, само цената не е баш 30% надолу, а може би 10%.
Преходът е непоправим в случая, банята от 1 кв (бивша тоалетна) - също, мивката в кухнята - също. Отделно, че на това място не търся. Това от изнесената информация, ако има скица и снимка на коридора с мивката и на банята, ще е добре, ама няма, което ме навежда на мисълта, че ситуацията е по-скоро непоправима. Ако ги видя, може и да си променя мнението. Цената му е с около 10 К надолу, което е около 15 % . На пешеходно разстояние от южния център е районът около Пирогов, но и там всичко е в небесата като цени, а не е толкова тихо и спокойно вече.
Скрит текст: Въпросът е в оценката на поправимостта на компромисите Преходът е непоправим в случая, банята от 1 кв (бивша тоалетна) - също, мивката в кухнята - също. Отделно, че на това място не търся. Това от изнесената информация, ако има скица и снимка на коридора с мивката и на банята, ще е добре, ама няма, което ме навежда на мисълта, че ситуацията е по-скоро непоправима. Ако ги видя, може и да си променя мнението. Цената му е с около 10 К надолу, което е около 15 % .
да си миеш чиниите в коридора и да се къпеш в клозета, тя София станала като централен Париж, бе, е гати мизериятаАз пък бих купила компромисен апартамент, ако е -30% от пазарната цена и компромисите са поправими. Посочения от Томева беше такъв, само цената не е баш 30% надолу, а може би 10%.
Преходът е непоправим в случая, банята от 1 кв (бивша тоалетна) - също, мивката в кухнята - също. Отделно, че на това място не търся. Това от изнесената информация, ако има скица и снимка на коридора с мивката и на банята, ще е добре, ама няма, което ме навежда на мисълта, че ситуацията е по-скоро непоправима. Ако ги видя, може и да си променя мнението. Цената му е с около 10 К надолу, което е около 15 % . 
Радвам се че се е продало, обаче е купено на тази цена толкова бързо заради поредният купувач не мислещ рационално. Цената с комисионна и разходи по прехвърляне излиза 140 000 лева. Спомена се наем 750 лева- 180 наема след приспадане на данъци правят 120 000 лева- значи НЕ Е добра инвестиция. Ако е купено за живеене не е много по-обмислена покупка. За тези пари може да се купи стандартен апартамент примерно на Окръжна Болница: https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1b15538034908966 … k=4kjnlu&f1=1 а и на други места в София. Суетата да живеем в Гео Милев обаче е голяма работа, нищо че примерно Окръжна е само на една спирка нагоре с бързите автобуси (с 84 на повече).
Може ли на такъв апартамент да сложиш такива плочки, че и не само те?!
https://m.imot.bg/details/1e155748550625364
https://m.imot.bg/details/1e155748550625364
И преди съм казвала - причините човек да търси в точно определен район, точно определен етаж и т.н., може да са съвсем различни и съвсем не се изчерпват с краткосрочно или дългосрочно отдаване под наем.
Пак давам за пример класическа ситуация с търсене на малък апартамент за възрастен човек/семейство - разбрали са се с децата младите да живеят в/продадат големия апартамент, в който сега живеят старите, и да им купят малък, на нисък етаж в същия или близък квартал, или в квартала на младите, за да могат да ходят всеки ден да им напазаруват/изчистят/помогнат за едно друго, без да се налага да се ползва (губи време с) кола/ГТ. Или пък възрастните (и младите) искат да са близо един до друг, за да може бабите/дядовците да помагат за водене/вземане от ясла/градина/училище пак без да се налага ползване на ГТ.
На следващата спирка след Плиска има факултети на Софийския университет, малко жилище в района би било атрактивно и за студенти в тези факултети или дори в централната сграда с всичкия ГТ от Плиска.
Така че житейски ситуации всякакви. Компромисът с банята и мивката в кухнята може да е съвсем приемлив за възрастни хора, малкото жилище на тях може да им е достатъчно, а по-ниската цена е направо дюшеш в тази хипотеза. Разликата в парите може да отиде за приличен ремонт, да речем.
Пак давам за пример класическа ситуация с търсене на малък апартамент за възрастен човек/семейство - разбрали са се с децата младите да живеят в/продадат големия апартамент, в който сега живеят старите, и да им купят малък, на нисък етаж в същия или близък квартал, или в квартала на младите, за да могат да ходят всеки ден да им напазаруват/изчистят/помогнат за едно друго, без да се налага да се ползва (губи време с) кола/ГТ. Или пък възрастните (и младите) искат да са близо един до друг, за да може бабите/дядовците да помагат за водене/вземане от ясла/градина/училище пак без да се налага ползване на ГТ.
На следващата спирка след Плиска има факултети на Софийския университет, малко жилище в района би било атрактивно и за студенти в тези факултети или дори в централната сграда с всичкия ГТ от Плиска.
Така че житейски ситуации всякакви. Компромисът с банята и мивката в кухнята може да е съвсем приемлив за възрастни хора, малкото жилище на тях може да им е достатъчно, а по-ниската цена е направо дюшеш в тази хипотеза. Разликата в парите може да отиде за приличен ремонт, да речем.
Искате ли малко цифри, около ап. в Гео Милев: 2 дни - 17 огледа, 3-ма купувачи, които искаха да го купят. Цената стигна 71 000 евро. Днес е третият ден и понеже все още не е излязла актуалната информация, че е продаден обажданията са вече само 2 срещу по 30 за първите 2 дена, ако обявата стои и утре най-вероятно може да няма повече обаждания. Т.е. една разумна цена генерира огромен интерес и позволи да се вземе максимална цена.
Факт е, че от 17 огледа с наистина много мотивирани купувачи/ без нито един "турист"/ само 3-ма го оцениха като добра сделка.
Факт е, че от 17 огледа с наистина много мотивирани купувачи/ без нито един "турист"/ само 3-ма го оцениха като добра сделка.
В една фейс група видях сега качен 2-стаен в Гео Милев за 79к, който е хол, спалня, кухня и 2 балкона със сменена дограма, другото за ремонт.
Всичко опира до бюджет и доколко държиш да си на определена локация - ако имам 80 к бих избрала този пред онзи, ако ги нямам, но много държа да живея в Гео Милев - компромис с вида на апартамента.
Но липсата на мивка за мен също е доста голям компромис или съм твърде претенциозна...
Всичко опира до бюджет и доколко държиш да си на определена локация - ако имам 80 к бих избрала този пред онзи, ако ги нямам, но много държа да живея в Гео Милев - компромис с вида на апартамента.
Но липсата на мивка за мен също е доста голям компромис или съм твърде претенциозна...