Публикувана: 23 юли 2019, 12:53 ч.
Последно мнение: 4 окт. 2019, 16:13 ч.

Пазарът на недвижими имоти във Варна - какво се случва реално? - 4

33 354
744
1

Отговори

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какви са мненията за жилищната сграда "Green Nook" в квартал Виница Север?
Каква е втората висока сграда във Варна, обсъдена в дискусията?
Какви са мненията за качеството на новите сгради?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какви са мненията за жилищната сграда "Green Nook" в квартал Виница Север?
  
  Относно жилищната сграда "Green Nook" в квартал Виница Север, мненията са разнообразни. Някои хора изразяват интерес към нея, но има и коментари, които изразяват съмнения относно архитектурата й. Също така се обсъжда въпросът за цените на апартаментите в нея, като се споделя, че цените са добри, но се изразява съмнение за местоположението.
- Каква е втората висока сграда във Варна, обсъдена в дискусията?
  
  Втората висока сграда, обсъдена в дискусията, е сравнително нова структура във Варна, известна като "Симфония". Разположен близо до известната градина "Пикадили парк", той предлага различни удобства като аптека, супермаркет, фитнес зала, ресторант и кафене. Сградата се описва като предлагаща добра гледка, използваща качествени материали и изолация; въпреки това се споменава, че архитектурата му не е на високо ниво.
- Какви са мненията за качеството на новите сгради?
  
  Форумът съдържа различни мнения относно качеството на новите сгради. Някои участници имат доверие в строителството и материалите, докато други изразяват опасения относно външния вид и качеството на новите сгради. Предлагат се също съвети за внимателно разглеждане на материалите, инфраструктурата и общите разходи при инвестиране в нови имоти.
- Какви са основните характеристики на новия комплекс в района на улица Александър Батенберг?
- Какви са основните характеристики на комплекса "Famil Garden"?

# 570 20 септ. 2019, 15:09 ч.

Варна
Мнения: 996

Лъки, аз ти казах, че така ще стане. Просто тоя, на който сте попаднали по време на разговора не е хич в час...

# 571 20 септ. 2019, 15:11 ч.

Мнения: 25 888

Цитат на: Viviana91 в пт, 20 сеп 2019, 15:07

So Lucky, грешките са умишлени и практика на всички фирми. Винаги има разминавания. При вас риска е, че купувате на план (чертеж).Ако заплащането е на етапи, следете стриктно строителството. Мои познати осъдиха строителство, заради промяна на плана с няколко квадрата.Но те бяха собственици на терена.

Разминавания до 3% са заложени по договор, но тук още на предварителен и картинка видях, че размерите се различават. Плащането е на етапи, да. Peace

Благодаря за съвета. Ще се консултирам и с юрист когато дойде момента.

Цитат на: MapTo_D в пт, 20 сеп 2019, 15:09

Лъки, аз ти казах, че така ще стане. Просто тоя, на който сте попаднали по време на разговора не е хич в час...

Наитина нямах късмет с брокера, момчето твърдеше със сигурност, че колкото пише, толкова е квадратурата. Sad

# 572 20 септ. 2019, 15:30 ч.

Мнения: 66

Така като гледам, май само мен не са ме викнали още за предварителния. Simple Smile

Днес ходиха и мои познати, не са имали никакви проблеми. Май трябва да си направим една нова тема или група във фейсбук за тоя Фемили Гардън.

# 573 20 септ. 2019, 15:40 ч.

Мнения: 25 888

Цитат на: viviyan_v в пт, 20 сеп 2019, 15:30

Така като гледам, май само мен не са ме викнали още за предварителния. Simple Smile

Ще направя група, който иска да го добавя да ми прати и мейл на лично.

Готово, групата е затворена.

Последна редакция: пт, 20 сеп 2019, 16:16 от So Lucky*

# 574 20 септ. 2019, 16:59 ч.

Мнения: 13 992

Лъки , благодарности за споделеното. Абсолютно съм уверена че нито е некомпетентност, нито е грешка, нито е недоглеждане. Имам известни преживявания , не с Явор все пак ,и затова следя много подобни споделени ситуации. Винаги са в ущърб на /купувача /клиента , което няма как да е просто грешка , защото от математическа гледна точка все щеше да има и в едната и в другата посока грешки. Щом на лист в случая има "грешки" не знам какво ще се получи накрая.

# 575 20 септ. 2019, 18:19 ч.

Варна
Мнения: 59

Цитат на: So Lucky* в пт, 20 сеп 2019, 14:59

Не съм доволна от Явор. АД като инвеститор. Случи се следното: на резервация схемата ми е със 2 спални по 13 м2, днес на предварителен договор се оказва по скица, че всъщност едната спалня е 13, а другата 10м2. Архитекта се объркал, а брокера не видял грешката в размерите.

Браво за откровеността.

Недоумявам, как никой не е прочел, че спалнята е 3x3. Нали и тук във форума коментирахме размерите на спалните...

Цитат на: Notaris в пн, 16 сеп 2019, 22:07

Това не е спалня.

Интересно, дали другите 8 купувача знаят, какво са капарирали?

# 576 20 септ. 2019, 18:24 ч.

Мнения: 481

От 13 на 10 за мене е много голяма грешка. 13 не е лош размер за спалня но 10 е прекалено малко помещението за мене и по-трудно продаваемо. Аз лично не бих приел 1000 евро. Аз като видя под 12кв спалня и направо затварям обявата без да гледам повече детайли.

# 577 20 септ. 2019, 18:30 ч.

Варна
Мнения: 996

Предполагам повечето са прочели какви са размерите на помещението, включително и Лъки. Дори са коментирали това на срещата, но там има едно брокерче, което няма хабер от живота и ги е подвел. Трябвало е по-настоятелно да искат да попита някой, който е по на ясно с нещата, евентуално можеше да изберат друг апартамент, ако този вече не ги устройва.
Аз също предположих, че спалнята ще е 10тина м2, а не както пише 12-13, за съжаление се оказах прав.
И все пак мисля, че не е фатално, но такива подвеждащи неща са неприятни и оставят лошо впечатление.

# 578 20 септ. 2019, 18:44 ч.

In transit
Мнения: 12 037

А каква е ролята на този брокер в случая?
Ние бяхме гледали едни апартаменти на Явор преди време и имаше само една девойка -служителка във фирмата, която ни развеждаше и обясняваше кое как. Но още тогава ( на почти завършена сграда) не ми харесаха размерите на стаите. За мен са малки. И в другите им сгради го забелязвам, но важното е, че на вас ви харесват. Това си е просто мое мнение.

# 579 20 септ. 2019, 18:51 ч.

Варна
Мнения: 996

Той също е служител, но го играе нещо като брокер. Но не е в час с нещата.
Чувал съм от човек, работещ в арх.студио да казва за сградите на Явор, че са бюджетни, може би изразеното мнение е било правилно и в него да се включват и размерите на помещенията...Но всеки според възможностите си. Или се надскача, тегли кредит и купува с помещения, които го удовлетворяват.

# 580 20 септ. 2019, 19:02 ч.

Мнения: 13 992

Извинете, но на мен ми се струва че ситуацията си е направо вопиюща - на 13 квадрата спалня 3 квадрата са грешка над 20 %.Това е липсваща над 1/5 от част стаята. Откъм крайния резултат пък , на стая 10 квадрата още 3 квадрата отгоре са екстра ( липсващо!) Пространство над 30 % . Това са сериозни цифри. На апартамент да кажем от 90 квадрата площ , това към момента е вече грешка над 3%. А явно по предварителен договор вече може да има флуктуации в рамките на още 3%. Ето как тихичко стават 6 процента.

# 581 20 септ. 2019, 19:18 ч.

Мнения: 481

Най неприятното е че тези 3 квадрата правят стаята по-скоро неприемлива. Ако беше от 15 на 12 по - става. Ама понеже е точно тази критична граница ме навеждат много съмнения. Аз бих искал доста повече от 1000 ако бях решен да купя точно там. Ако един ден решиш да продаваш потенциалните купувачи ще искат доста по- голяма отстъпка заради тази спалня.

# 582 20 септ. 2019, 19:22 ч.

Мнения: 8 783

Как -1000 е отстъпка, за тази грешка аз бих си искала направо безплатно паркомясто, ще ме извиняват ама то сега стават леки грешки, а по-нататък?!?

# 583 20 септ. 2019, 19:33 ч.

Варна
Мнения: 996

Сега се загледах в разпределенията, интересно е, че само в секция Бреза има грешка в квадратурата на тая стая, но размерите на помещението си ги пише! Самата спалня очевидно и на чертеж е по-малка от съседната, което е трябвало да наведе на мисълта, че изписаната квадратура няма да е същата. И тук идва ролята на служителя на Явор, който няма идея какво презентира и, който не си е направил труда да попита някой запознат, защо размерите на помещението не отговарят и коя е точната цифра. А той Жорката си е казал - каквото пише, това е. Да де, ама то освен 12,98м2 пише и 3.10х3.18м за размери на помещението... Може би не е бил попитан по подходящия начин, знам ли?!

# 584 20 септ. 2019, 21:14 ч.

Мнения: 89

Здравейте, аз капарирах тристаен в 'Ренесанс'на 'Ана Феликсова' във Възраждане 1. Апартаментът ни хареса много и с нетърпение чакаме да подпишем предварителен договор. Някой случайно да е резервирал апартамент там?
Притеснението ми е, че проектът трябваше да започне още м.август,но брокерът (Home2U) ми обясни, че разрешителното се забравило заради отпуските на служителите, отговорни за документалните изисквания в общината. Трябвало до средата на септември да се подписват вече предварителните договори, а още няма никакви вести. Тъй като и в кадастъра виждам, че последните резултати за издадени разрешителни са до края на юли, започвам да се притеснявам.
Някой да има някакво инфо какво може да се случва, за 1 път купувам на зелено и имам купища въпроси, та затова и чета всяко едно мнение тук с интерес.. 😃

Препоръчани теми

Пазарът на недвижими имоти във ВАРНА - какво се случва реално? - Тема 16

829
Жилища и имоти

Пазарът на недвижими имоти във ВАРНА - какво се случва реално? - Тема 17

736
Жилища и имоти

Запасяване с пресни храни за зимно захранване

Конструктивно предложение

Причина:

Причина: