Пазарът на недвижими имоти-какво се случва реално? - 38

  • 44 276
  • 761
  •   1
Отговори
# 585 25 окт. 2019, 17:00 ч.
  • Мнения: 56
И по повод очакваната криза, какви са очакванията за цените:
Ако сега един апартамент струва 100к Евро, същия след 1-5 години (когато я чакаме уж кризата) колко ще струва?
Говорим хипотетично за същия апартамент (квартал, състояние и т.н.) в София?

Да речем, че попадаме в добрия случай и заплата ни няма да се понижи и няма да си загубим работата. Вноската ако изтеглиш кредит сега е 1/3 от заплата. Как се очаква да се повиши тя след Х години (в кризата)? Каква се очаква да е цента на имота също тогава?

Говорим за нужда от имот, а не за инвестиция.

# 586 25 окт. 2019, 17:44 ч.
  • Мнения: 4 328
Тя кризата никога не идва, когато я чакаш. Ако се знаеше кога ще дойде, всички щяха да вземат мерки. Винаги е непредвидима.
Така също непредвидими са цените на имотите след 5 години. Защо питаш и кой очакваш да ти даде верен отговор - някой с кристално кълбо ли?
То ако се знае примерно, че ще паднат с 20% - веднага всички багери и кранове по строежите ще спрат, пък гледам си работят. Ако ли пък се знаеше, че ще се качат с 20% - всички продавачи щяха отсега да си вдигнат цените с 20%, кой е луд да си го продаде сега за 100к, като знае че може малко да изчака и да вземе 120к?
Така че - какви ще са цените след 5 години ще разберем като минат 5 години.

# 587 25 окт. 2019, 18:48 ч.
  • Мнения: 1 934
Цитат на: rumka833 в пт, 25 окт 2019, 16:34
То и у нас ще стане така, Булбанк подадоха молба и те да ни цакат с отрицателни лихви.
За който си държи там парите, примерно както фирмената ни сметка е там, не е добра новината.
Мъчат се да позабавят кризата, това е
Румка, ти може би имаш предвид лихви по влоговете, а статията е за отрицателна лихва по ипотечни кредити Wink

# 588 25 окт. 2019, 19:24 ч.
  • София
  • Мнения: 12 330
Преди година и половина или 2 може би в жк Малинова Долина се продаваха апартаменти на 400 евро/кв.м. Блокът е старо ЕПК, но не съвсем старо, може би от 94-96 година. Не е узаконен, на акт 14 е, но към момента е на 70% населен. Скоро разбрах, че пак се продават апартаменти, но на доста по-висока цена. И пак идват евтини. Ясно за акт 14, ама какво друго може да е уловка? Не че това е малко де, ама твърде евтино ми се вижда. Все в един момент ще се узаконят, след като блокът е почти населен.

# 589 25 окт. 2019, 21:30 ч.
  • Мнения: 11 062
Цитат на: Kölsches Mädel в пт, 25 окт 2019, 18:48
Цитат на: rumka833 в пт, 25 окт 2019, 16:34
То и у нас ще стане така, Булбанк подадоха молба и те да ни цакат с отрицателни лихви.
За който си държи там парите, примерно както фирмената ни сметка е там, не е добра новината.
Мъчат се да позабавят кризата, това е
Румка, ти може би имаш предвид лихви по влоговете, а статията е за отрицателна лихва по ипотечни кредити Wink
с мм обсъждахме и двете. Но по-детайлно говорихме за фирмените сметки. Но и за ипотеките и другите заеми се стягат от Булбанк

# 590 25 окт. 2019, 23:12 ч.
  • София
  • Мнения: 878
Цитат на: miamim в пт, 25 окт 2019, 19:24
Преди година и половина или 2 може би в жк Малинова Долина се продаваха апартаменти на 400 евро/кв.м. Блокът е старо ЕПК, но не съвсем старо, може би от 94-96 година. Не е узаконен, на акт 14 е, но към момента е на 70% населен. Скоро разбрах, че пак се продават апартаменти, но на доста по-висока цена. И пак идват евтини. Ясно за акт 14, ама какво друго може да е уловка? Не че това е малко де, ама твърде евтино ми се вижда. Все в един момент ще се узаконят, след като блокът е почти населен.
  Мисля че се сещам за кой блок става дума и все пак кой е блока? Защото този за който се сещам (на акт 14) доколкото знам има много ама много сериозен проблем със собствеността на парцела/ навлизане в чужда земя или нещо такова беше, заради което може и въобще никога да не получи нищо повече.

# 591 25 окт. 2019, 23:20 ч.
  • Мнения: 134
Онази датска банка е дала отрицателна лихва по ипотека на директора си и на няколко негови роднини максимум... Нали се сещате, че лихвите са индивидуални и всичко е тъпа реклама. Подобни измами миналото лято имаше и с потребителски кредити - теглиш 1000, връщаш 950. Да, ама не. Ако българите ги кефи зарибявката и у нас ще се пробват, що не? Но отрицателните лихви ще са реални единствено за влоговете, а може и за наличните по сметка.

# 592 25 окт. 2019, 23:37 ч.
  • here and now
  • Мнения: 5 473
Напълно е възможно да има отрицателна лихва по ипотеката, но силно положителни такси за обслужване.
Ако смяташ само лихвите, ще върнеш по-малко.
Но като включиш таксите по обслужване ще платиш точно колкото си трябва.
И едва ли има гаранция, че лихвата ще остане отрицателна и че таксите ще се запазят с размера на който си подписал.

# 593 26 окт. 2019, 00:03 ч.
  • Мнения: 56
Цитат на: chris78 в пт, 25 окт 2019, 17:44
Тя кризата никога не идва, когато я чакаш. Ако се знаеше кога ще дойде, всички щяха да вземат мерки. Винаги е непредвидима.
Така също непредвидими са цените на имотите след 5 години. Защо питаш и кой очакваш да ти даде верен отговор - някой с кристално кълбо ли?
То ако се знае примерно, че ще паднат с 20% - веднага всички багери и кранове по строежите ще спрат, пък гледам си работят. Ако ли пък се знаеше, че ще се качат с 20% - всички продавачи щяха отсега да си вдигнат цените с 20%, кой е луд да си го продаде сега за 100к, като знае че може малко да изчака и да вземе 120к?
Така че - какви ще са цените след 5 години ще разберем като минат 5 години.

2-3 страници по-назад имаше изказвания относно това, та затова питам.
Едва ли не, който купува сега не е много наред с главата. Затова и питам за цените, които да очакваме.

# 594 26 окт. 2019, 01:27 ч.
  • Мнения: 2 391
Цитат на: miamim в пт, 25 окт 2019, 19:24
Преди година и половина или 2 може би в жк Малинова Долина се продаваха апартаменти на 400 евро/кв.м. Блокът е старо ЕПК, но не съвсем старо, може би от 94-96 година. Не е узаконен, на акт 14 е, но към момента е на 70% населен. Скоро разбрах, че пак се продават апартаменти, но на доста по-висока цена. И пак идват евтини. Ясно за акт 14, ама какво друго може да е уловка? Не че това е малко де, ама твърде евтино ми се вижда. Все в един момент ще се узаконят, след като блокът е почти населен.

Да не бъркате нещо ?

Хем ЕПК, хем от 94-96 г., хем  "неузаконен".

Трите неща едновременно ми идват малко нъвзможно.

# 595 26 окт. 2019, 08:32 ч.
  • София
  • Мнения: 878
Цитат на: rumka833 в пт, 25 окт 2019, 16:34
То и у нас ще стане така, Булбанк подадоха молба и те да ни цакат с отрицателни лихви.
За който си държи там парите, примерно както фирмената ни сметка е там, не е добра новината.
Мъчат се да позабавят кризата, това е
Kaкво са намислили тия от Булбанк? Питам защото имам една никак не малка сума там.

# 596 26 окт. 2019, 08:41 ч.
  • Мнения: 11 062
Отрицателни лихви по влоговете, след нова година. Като вариант мисля или да купя имот или кола, или да ги сложа моите милиони в друга банка.
Не стига, че имат безумни такси, ми сега и това.

# 597 26 окт. 2019, 08:56 ч.
  • Мнения: 27 298
И аз си изтеглям авоарите от уникредит. Купувам жилище на зелено. Колкото и тук да се тръби, че който купува сега е луд.

# 598 26 окт. 2019, 09:12 ч.
  • Мнения: 21 602
Цитат на: rumka833 в сб, 26 окт 2019, 08:41
Отрицателни лихви по влоговете, след нова година. Като вариант мисля или да купя имот или кола, или да ги сложа моите милиони в друга банка.
Не стига, че имат безумни такси, ми сега и това.
Може ли да ми посочиш източника? Ако е вярно е ужасно.

# 599 26 окт. 2019, 11:56 ч.
  • Мнения: 5 169
И аз се замислих дали да не си прехвърля парите от Уникредит, ама вчера убеждавах майка ми, че няма чак толкова зле да стане, че да й вземат пари за депозит.

Лихва по кредит едва ли ще видим отрицателна,, това с датската банка някъде го обсъждахме, че има голяма уловка. Справка за кредитите - лихва, фиксирана надбавка, плюс такси и разходи за управление - не става отрицателна.

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

0 резултати за

Добави филтри

Групи

Теми

Автори

Период

-

      Facebook login функцията е временно ограничена.

      Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

      Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

      Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

      Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

      Молим да ни извините за неудобството!

      Забравена парола? Вход

      Общи условия

      Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


      НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


      НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


      НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


      НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


      Затвори

      Активация на акаунт

      Здравейте,
      Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

      Към анкетата

      Включете се в проучването на наш партньор относно вашия опит и предпочитания, свързани с лоялни програми, предлагани от различни търговци.
      Попълнете анкетата сега - отнема само 2 минути.
      Благодарим ви предварително!

      Към анкетата

      Включи се в анкетата на Pampers!
      В края ѝ ще откриеш как да участваш в дискусията за споделяне на родителски опит и да печелиш награди.

      Към анкетата