Използваме "бисквитки" (cookies), за да персонализираме съдържанието и да анализираме трафика си. Повече подробности можете да прочететеТУК

Отговори
  • Мнения: 1
Здравейте, предстои ни закупуване на апартамент 80кв, панел състоящ се от две спални, хол, кухня, баня и тоалетна. Жилището е за цялостен ремонт. Някой скоро преминал през това може ли да даде съвети и каква сума му е била необходима?

# 1
  • Мнения: 7 325
Външна врата
Подмяна на ВИК и ЕЛ
Смяна на дограма
Смяна на врати
Тераси
Баня,тоалетна
Фаянс,подови настилки,боядисване
Ако има паркет в добро състояние-може само да се изцикли

# 2
  • София
  • Мнения: 5 315
Много зависи какви са ви представите за цялостен ремонт. Съвсем грубо:
Ел. инсталация 3000 лв. (панелното строителство е по-сложно за смяна и окабеляване от тухленото), но може и да не сменяте, зависи какви уреди ще слагате (разположение, потребление и т.н.).
Врати - между 350 и 1000/врата, зависи какво ще изберете.
Външна врата - между 500 и 2000 (най-евтини са китайските, на Солид към 2000).
Стени - заложете поне 3000 за оправяне на шпакловка и латекс. Ако е било с тапети по БДС, при свалянето ще замине шпакловката на места. Отделно таваниие са винервайс, а той е гаден за сваляне.
Подове - ако има изравняване, ще се оскъпи. За поставяне на плочки 25-35 лв./ кв.м., цената на плочките също доста варира. Ламинат или паркет - средна цена за ламинат около 20 лв./кв.м., паркетът е доста по-скъп. Ако вече има паркет, циклите и лакирате (около 600 лв.).
Баня - около 5000 с плочки, материали и работа.
Дограма - цените пак много варират в зависимост от производителя. Ако ще слагате по-висок клас (Кьомерлинг, Саламандър), ще отидат 5-6000. Много зависи и от самия апартамент - дали е на шумно място, краен, студен, вътрешен и т.н.
Външна изолация - ако е вътрешен, може да минете и без нея, ако е външен, предвидете 3-4000 за изолация.
Кухня шкафове - около 3500-4000 за ПДЧ, МДФ е по-скъп - около 5000, зависи от механизмите, плотовете (ПДЧ или камък и т.н.). Електроуредите вече много варират и няма смисъл да давам дори ориентир.
Цените са съвсем ориентировъчни и за гр. София.
Като цяло, ако трябва да се кърти всичко до бетон, грубо предвидете около 30-35% от стойността на жилището за ремонтни разходи.

Последна редакция: нд, 12 яну 2020, 19:40 от милинка

# 3
  • Мнения: 1 066
Много зависи какви са ви представите за цялостен ремонт. Съвсем грубо:
Ел. инсталация 3000 лв. (панелното строителство е по-сложно за смяна и окабеляване от тухленото), но може и да не сменяте, зависи какви уреди ще слагате (разположение, потребление и т.н.).
Врати - между 350 и 1000/врата, зависи какво ще изберете.
Външна врата - между 500 и 2000 (най-евтини са китайските, на Солид към 2000).
Стени - заложете поне 3000 за оправяне на шпакловка и латекс. Ако е било с тапети по БДС, при свалянето ще замине шпакловката на места. Отделно таваниие са винервайс, а той е гаден за сваляне.
Подове - ако има изравняване, ще се оскъпи. За поставяне на плочки 25-35 лв./ кв.м., цената на плочките също доста варира. Ламинат или паркет - средна цена за ламинат около 20 лв./кв.м., паркетът е доста по-скъп. Ако вече има паркет, циклите и лакирате (около 600 лв.).
Баня - около 5000 с плочки, материали и работа.
Дограма - цените пак много варират в зависимост от производителя. Ако ще слагате по-висок клас (Кьомерлинг, Саламандър), ще отидат 5-6000. Много зависи и от самия апартамент - дали е на шумно място, краен, студен, вътрешен и т.н.
Външна изолация - ако е вътрешен, може да минете и без нея, ако е външен, предвидете 3-4000 за изолация.
Цените са съвсем ориентировъчни и за гр. София.
Като цяло, ако трябва да се кърти всичко до бетон, грубо предвидете около 30-35% от стойността на жилището за ремонтни разходи.

Мога да добавя ВиК, както и климатици и/или радиатори. Смяната на врати в панелките също е проблем заради касите, но не е нещо нерешимо. Къртенето, чистенето и извозването също си е разход. Цената за монтаж на плочки от 25-35 лева е за повечето стандартни размери, ако искате нещо по-така цената скаче нагоре.

# 4
  • София
  • Мнения: 5 315
Да, за отоплението не влизах в детайли, защото зависи дали е парно или климатици. За радиатори не мога да дам цени, за климатици на такова жилище - 5-6000 за три климатика висок клас (Дайкин, Мицубиши).
ВиК нямам спомен, но около 1000 грубо заради подмяната на тръбите в банята, по БДС долу е мозайка, която се кърти.
Кърти и извозва вдигнаха рязко цените, бих заложила поне 1500 лв.
Касите на вратите не бива да се пипат, слагат се облицовъчни. В зависимост от вида каса, светлият отвор се смалява между 5 и 10 см. При панелите металните каси не бива да се махат, защото са вързани с арматурата.

# 5
  • Мнения: 400
Къз знае и 2 и 200 виждте с какви пари разполагате и почнете.Ако нямате за цялостен ремонт съвета ми е да не гледате да наприви навсякъде по малко,а едно но качествено и постепенно да напредвате.Ако ще се икономисва от нещо съвета ми е да е от мебели.Дограми плочки,кабели и тръби не се сменят всеки ден ,а диван,шкафове и такива подобни днес решавате и ги сменяйте.


















# 6
  • Мнения: 7 325
Зависи и какви материали ще изберете.
Например има теракот за 15лв има и гранитогрес за 80лв.
Има врати за 100лв има и за 500лв.

Забравих да спомена санирането-помислете затова.
Проверете има ли влага и мухъл.Старите собственици понякога успяват да прикрият тези проблеми.

Последна редакция: пн, 13 яну 2020, 18:47 от -veni-

# 7
  • Мнения: 107
Като чуя цялостен ремонт ми настръхва косата. Всичко започва от аб. Бях свалила преди време торент на една книга за цялостен ремонт от а до я. Потърсете я в бг торент сайтовете

# 8
  • София
  • Мнения: 5 970
Един ексел и се въвежда дадената по-горе информация... Преди да използвате sum за тотала изпийте нещо за глава и имайте още едно под ръка Joy
Извън шегата полезна е таблицата, за да си прецените, колко, какво, кога са се случи.
Всъщност има и панели с дървени каси.
Планирайте внимателно, ако го направите, няма да има изненадващи разходи.

# 9
  • Мнения: 17
Здравейте, предстои ни закупуване на апартамент 80кв, панел състоящ се от две спални, хол, кухня, баня и тоалетна. Жилището е за цялостен ремонт. Някой скоро преминал през това може ли да даде съвети и каква сума му е била необходима?
Здравей, в момента минаваме през това!
Един съвет, НЕ ДАВАЙТЕ ПАРИ ПРЕДВАРИТЕЛНО на майстори, защото ние доста се опарихме.
При всички случаи се пригответе за доста нерви, но пък си заслужава!

# 10
  • Мнения: 212
Правила съм няколко.От тук насетне "цялостен ремонт" ще направя само при условие че намеря чувал с пари на улицата или спечеля джакпота.Лично аз се травмирах много, постоянни проблеми с майстори..пари, пари.....Не ми се говори.Последния ремонт на двустаен панелен в провинцията , 60 квадрата ни излезе около 15000 лева , уж с майстори приятели, уж с преференции и отстъпки в материалите..Това без обзавеждане и техника и над три месеца мъки и ядове.Съседът от петия етаж, при който работеше друга група, и той със същия апартаме
нт тегли чертата на 23000 лева с мебелите ( ПДЧ конфекция, да не си помислите че е купувал някакви масиви..)
ПП. НИКОГА ПРЕДВАРИТЕЛНО ПАРИ !!!

# 11
  • Мнения: 2 284
E, много относително колко ще струва, зависи какво ще правите и сменяте.

Турските входни врати са по 400-700 лв., китайски има и още по-евтини, ама според мен от това не бива чак толкова да се пести.
Интериорни врати - 250-400 лв. със слагането, направени по поръчка при дърводелец. За София говоря.

Отделно за банята, и тя пак толкова може, може и повече.

За плочките - може да намерите много изгодно гранитогрес от малко по-стари колекции, което няма никакво влияние върху качеството му, само цената е по-ниска.

Външна изолация - зависи колко кв. м, спокойно може да вместите и в рамките на 1000 лв. с неопор, което е средния клас. Може и повече, зависи дали трябва всичко да е с алпинисти и колко площ има да се прави. Т.е. изчислявам спрямо това, което правих скоро, изолация без алпинисти на малка площ, което оскъпява на кв. м.

За радиатори - 70-100 лв. за смяна на всеки един, отделно са самите радиатори и разните дреболии към тях, много е вероятно да се наложи смяна на топломери. Препоръчвам стоманени български радиатори, може да следите и за намаления. Има и турски стоманени, не знам дали са добри. Алуминиеви не харесвам, но вие си преценете. Ако ще сте с парно и ще ги сменяте, накарайте някой специалист да ви изчисли колко голям да е радиаторът спрямо отопляемата площ, изолацията и т.н.  У дома един от старите радиатори беше много малък за площта и топлеше само ако е постоянно на 5.

Поръчайте си хубава дограма, много е важно Simple Smile

Ако можете, запазете естествения паркет. Ако сте на ТЕЦ, предварително помислете искате ли и бойлер. А за тоалетната - в някои стари апартаменти отделната тоалетна няма мивка, и това добавете. Предварително решете къде ще е пералня, евентуално миялна машина.

Хубав абсорбатор за кухнята и хубав вентилатор за банята също са покупки, които си заслужават, иначе изникват проблеми с влагата.

Шпакловката ми излезе скъпо на мен, затова няма да казвам цени, понеже стените се оказаха проблемни за майстора Sad Имаше гадно несвалено добре лепило за тапети, в резултат си повтаря на няколко пъти майсторията, имахме спорове за грундирането и материалите и завършихме, след като изрично му заявих, че аз си купувам материалите и не искам да ми пести от тях - беше решил първоначално да ползва най-евтиния грунд.

Сега не се сещам за друго. А, и не пестете много от батерии, тоалетно казанче и всякакви водни неща. Може да си докарате ужасни проблеми, едни съседи сменяха чисто новия ламинат заради протекло кранче.

Проверете дали трябва да се сменят водомерите - Софийска вода настояват на всеки десет години да се сменят. Ако е така - потърсете си фирма, недейте вика техници от Софийска вода, че са доста по-скъпи.

Определете си предварително цветови гами по отделни помещения, за да изберете плочки, паркет, латекс, кухненски шкафове.

# 12
  • Пловдив
  • Мнения: 2
Здравейте,тъй като е старо строителство апартамента, започнете с изкъртване на стари подови настилки,баня кухня,врати и дограми.Изхвърлете боклука който не е малко и започнете с подмяна на ЕЛ и ВиК инсталацийте.Монтирайте новата доррама и започнете да подготвате за шпакловка и замаска ако ще се прави такава.Обърнете дограмата и шпакловайте първа ръка,през това време може да започните с изграждането на банята.Поставете интериорните врати направете последна ръка шпакловка и декорирайте по ваш вкус. След като сте готови с тъй наречената мръсна работа ,монтирайте кухнята и подовете настилки. В общи линий това е един добър ред на работа и не забравяйте да опаковате с цел предпазване монтираните неща докато не приключи ремонта. За парите е много сложно да се кажи ей така ,колко ще излезе , но ако не купувате най-скъпото или най-евтиното и сами си менъджирате ремонта т.е. сами си търсите майстори и сами си купувате материялите мисля че 10-15000 ще ви стигнат.

# 13
  • София
  • Мнения: 5 970
При нас вратите бяха след боята. Само в коридора не беше боядисано заради входната врата.

# 14
  • Мнения: 3 177
Правен цялостен ремонт на тристаен апартамент ЕПК - 85 кв.  м., като от прозорците се наложи подмяна само на един, счупен иначе всички си бяха PVC - 28 000 лв. + цялостно ново обзавеждане с мебели по поръчка общо 45 000 лв. Ремонта беше правен от фирма от - до.

Общи условия

Активация на акаунт