Публикувана: 23 март 2020, 20:03 ч.
Последно мнение: 16 апр. 2020, 21:25 ч.

Пазарът на недвижими имоти, какво се случва реално? -Тема 42

45 082
876
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какви са прогнозите за бъдещите цени на имотите?
Какви са мненията относно връщането на българи от чужбина и въздействието им върху пазара на имоти?
Какви са мненията относно потенциалните промени в цените на имотите поради икономическата криза?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какви са прогнозите за бъдещите цени на имотите?
  
  Форумът обсъжда възможното падане на цените на имотите, като някои участници изразяват оптимизъм за печалба, докато други предвиждат спад както в наемните, така и в продажните цени. Един участник смята, че цените във Варна ще паднат след 5 години поради липсата на нови инвеститори и намаляващото население. Те също така споменават масовите покупки на апартаменти от хора от околните градове и села, които обаче очакват да намалеят. Въпреки това, други участници поставят под съмнение значителния спад в цените на имотите, като посочват райони с вече продадени имоти на неочаквано ниски цени.
- Какви са мненията относно връщането на българи от чужбина и въздействието им върху пазара на имоти?
  
  Участниците във форума изразиха различни мнения относно връщането на българи от чужбина и въздействието им върху пазара на имоти. Някои участници смятат, че завръщащите се няма да имат значително влияние върху пазара, докато други предполагат, че увеличеното предлагане може да доведе до спад в цените. Имаше също така опасения относно финансовата достъпност за тези, които се връщат от чужбина.
- Какви са мненията относно потенциалните промени в цените на имотите поради икономическата криза?
  
  Форумът обсъжда възможните промени в цените на имотите поради икономическата криза. Някои хора смятат, че цените ще паднат, но се съмняват в значително обезценяване в дългосрочен план. Други посочват, че вече са наблюдавани намаления на цените на имотите и очакват повече да се появят скоро. Въпреки това има и такива, които изразяват скептицизъм относно значително обезценяване на имотите поради текущите пазарни условия.
- Какви са правилата за отдаване под наем на имот, когато става въпрос за имот, закупен с ипотечен кредит?
- Какви са възможностите за инвестиране в имоти по време на криза?

# 180 31 март 2020, 13:06 ч.

София, Bulgaria
Мнения: 2 993

Аз и сега имам промените при 2-3 банки, но утре ще бъдат за повече и по-обобщено. За сега усещането ми е, че не казват спираме кредитирането, а го правят много трудно, до невъзможно. Държавните служители са най-желаните клиенти. Но, нека да не избързвам, утре ще имам повече инфо.

# 181 31 март 2020, 13:48 ч.

Мнения: 894

Те се сетиха кога да затегнат кредитирането, но по-добре късно, отлкото никога, казват.
И да не се бяха сетили наплива за кредити няма да е както преди.

Пуснах сърч в наеми, и тук са доста пипнати имоти, на които си личи, че не са правени за постоянни наематели, ако са били за даване под наем въобще.
А тепърва ще излизат от същите.
Дори още не сме в началото, на каквото сме. На прага се намираме.

# 182 31 март 2020, 14:26 ч.

Мнения: 80

Цитат на: Poppea в вт, 31 мар 2020, 11:59

Цитат на: partizan407 в вт, 31 мар 2020, 11:47

Партизанинът не е никак млад, за съжаление. "Малкият имот" няма да се продава! Кешът е в различни банки еВстествено. Да, за някакъв период от време постъпленията ще спаднат. Много злоба, много.

И като фалират всички те и няма пари за фонда, примерно, к'во прайм? Ако си достатъчно немлад, помниш 1997-ма Wink

Неизвестните са толкова много, че аз не бих се наела да прогнозирам сега. Но не се радвам на кризата, защото знам, че всеки може да бъде ударен, независимо колко защитен се чувства, и то по най-неочакван начин.

А ако падне метеорит, кво правим?
97 г. и предишните си ги спомням много добре, но те нямат нищо общо с настоящето. А за банките - имах влог в ТСБанк в DEM. Това, което не успях да изтегля преди фалита, ми го изплатиха след време в Биохим или ДСК.

# 183 31 март 2020, 14:46 ч.

Мнения: X

Цитат на: royalsperm в вт, 31 мар 2020, 10:12

До известна степен хората злорадстват, защото цените са изкуствено завишени и банките оперират като лешояди. Къщите и апартаментите са за живеене, не за спекулиране.

Странното е, че когато човек тръгне да продава собствен имот винаги иска максимума, който може да вземе. Не си казва, че не желае да е гаден спекулант и по тази причина за да му е чиста съвеста да продаде на много по-ниска цена. Та в този ред на мисли май всички сме спекуланти 😄😄😄. Също така се чудя защо когато доходите ни за последните 10-12 години са скочили поне двойно недоволстваме, че цените на недвижимите имоти са се качили с примерно 30-40 или 50 процента. По-скоро трябва да се радваме, че имотите в момента са много по-достъпни спрямо преди 10-12 години.

# 184 31 март 2020, 15:22 ч.

Мнения: 22 669

Много се смях - познатият, дето изплатил три апартамента, е лош и глупав, а разказвачката, дето имала имоти от пестене, явно се смята за не-глупава и не-алчна Grinning

Обичайното надценяване на собствените постижения и омаловажаване на чуждите.

# 185 31 март 2020, 15:28 ч.

Мнения: 1 537

Не e смешно, а жалко. В днешно време да изплатиш 3 имота си е геройство. Някои за цял живот един не могат.

# 186 31 март 2020, 15:37 ч.

Мнения: 894

2008 г. цените на имотите бяха по-високи дори от настоящите....да изплати за 11 години три апартамента с лихвите или е купувал в Ботунец или е съветник на Уорън Бъфет тоз' финансов гении Grinning

Дори да се е хранил от кофите за смет и трите да са били под наем.
Вашата стана като рибарите, дето по три на въдица наведнъж закачали Grinning

Тогава и кредирането от един момент нататък стана сложно за един, не за три..
Малко по-свързани с реалността фантазии разправяйте, за да не ви смеят, както пишете. Laughing

# 187 31 март 2020, 15:37 ч.

Мнения: 507

Тези, дето са изплатили три имота какво работят, ако не е тайна?

# 188 31 март 2020, 15:39 ч.

Мнения: 4 621

Милионери

.Няма лошо ...

# 189 31 март 2020, 16:17 ч.

София
Мнения: 4 192

Зариват ми пощата с оферти за "намалени цени" и "последна възможност". Свят ще ни се извие, като гледам компетентния ни финансов министър, който "в най-лошия вариант очаквал 3% дефицит". Уникредит затягат жестоко положението, ще има съкращения, италианците са готови на всичко да не са на загуба. Очаквам след като осъзнаят каква вихрушка се задава, от изпълнителната власт да резнат и заплатите от държавния сектор.
С тези 10млрд, които взимаме за буфер, приключваме и с възможностите за заеми. И пари не могат да се печатат...

# 190 31 март 2020, 16:43 ч.

Мнения: 4 595

На мен ми се обадиха от Адрес, при положение, че последното ми взаимодействие с тях беше преди 3 г. Обаждала съм им се за конкретен имот - не съм имала договор с тях. Съвсем са изгладнели явно.

Последна редакция: вт, 31 мар 2020, 16:52 от TafTaf

# 191 31 март 2020, 16:45 ч.

Мнения: 1 537

Нормално. Кой купува в това неведение и очаквана криза?..

# 192 31 март 2020, 16:49 ч.

Мнения: 11 504

А да кажа за държавния сектор - увеличение на заплатите в администрацията имаше само тази и миналата година, това от времето на Дянков досега. Ето Нико понеже казва, че за 10-12 години заплатите са скочили двойно. Та на 2 пъти с по 10%. И да обясня какво означава 10% - това е като тези 60/40 за бизнеса сега. С 10% се вдига фонд работна заплата в министерство Х. Ама от фонд работна заплата се плащат и осигуровките на държавните служители, та вадим там едни 30-ина процента. Та смятайте вие от частния бранш с колко евентуално са се увеличили средно заплатите на администрацията.
Непрекъснато се говори, че нямало читави кадри за частния бизнес. А какво си мислите, че е положението в администрацията? Ами същото. Ако случайно от 15 човека, явили се на конкурс, успееш да отсееш един-двама, които да не са тотал щета, в половината от случаите спечелилият (да му е честито) се отказва, като отиде да си подпише договора и види заплатата.
Та не виждам какво толкова привлича банките в държавните служители - заплатите са им ниски и могат и си заминават за половин час време за оформяне на документите. Чиновниците са клиенти на банките за малки ипотеки за някоя по-евтина панелка/ЕПК или съвсем маломерно НС почти не в София.

# 193 31 март 2020, 16:54 ч.

София
Мнения: 22 956

Цитат на: chakalkata в вт, 31 мар 2020, 16:45

Нормално. Кой купува в това неведение и очаквана криза?..

Има всякакви хора. Joy

# 194 31 март 2020, 16:55 ч.

Мнения: 3 410

И аз това исках да питам, как пък точно държавни служители искали банките, като техните заплати не се славят като високи. Да, уж сигурна работа, но пак донякъде...

Поддържам си връзка с кредитни инспекторки в две банки (едната мацка ми е близка приятелка), нищо не казват още за промени в условията. А изрично я попитах преди 3-4 дни. Още не съм се отказала от купуване, но пък и гледам нещо по-евтино ако изскочи Simple Smile

Препоръчани теми

🌹 ЕРГЕНЪТ 🌹 - Сезон 3, Тема 10

BIG BROTHER 2024 - сезон 6 (тема 6 - 11.11 - 17.11.)

🌹 ЕРГЕНЪТ 🌹 - Сезон 3, Тема 7

Доколко се променя един мъж след секса?

Причина:

Причина: