Публикувана: 6 юни 2020, 07:29 ч.
Последно мнение: 20 юни 2020, 08:32 ч.

Разрешение от съседи

5 081
11
1

6 юни 2020, 07:29 ч.

Мнения: 265

Здравейте! Нужно ли ми е писмено съгласие от съседи за поставяне на тента/ сенник от плат на терасата ми. На последен етаж съм, ако има значение. Тентата ще бъде с размери 5/3,5. Бях стартирала процедура да си правя проект за дървен навес, ходих в кадастъра, в общината, съседите ми са съгласни... Обаче нямаме домоуправител, моя позната, която работи като строителен техник там ми казва- абе мини по апартаментите, скалъпи един текст и важното е да се разпишат- да, ама не. Нотариусът, при когото отидох директно ме застреля, казвайки, че е нужно да имам истински протокол от общо събрание и с мен истинския ни домоуправител, който да се легитимира като такъв. Съседите ми нито искат да избираме такъв помежду ни, нито искат да наемем частен. Disappointed

# 1 6 юни 2020, 09:28 ч.

Мнения: 816

Попринцип ти трябват 51 % подписи от съседи , оформи го като един документ и всеки, който е съгласен да се разпише. Този документ за общината ще е достатъчен . За дървен навес не знам дали ще ви дадат разрешение , след новите промени. Би трябвало за слънцезащитно съорежение с лека конструкция само. Но това зависи от всяка община - някъде ще мине , другаде не. Можеш да идеш в приемното време на общината и да питаш какво точно ти трябва за съответния проект.

# 2 6 юни 2020, 16:09 ч.

Мнения: 40 892

За дървена конструкция нещата май са сложни, но за тента, външни щори и прочее май няма проблем. И нотариус не ти трябва, ако общината дойде да те пита подписите на съседите стигат.

# 3 6 юни 2020, 17:05 ч.

Мнения: 265

Проблемът е, че съседка, от съседен блок, не от моя, се е заяла с мен. Направи ми сума ти мръсотии, праща ми проверки за щяло и не щяло. Просто трябва да съм сигурна, оттук нататък, каквото и да правя, искам да съм повече от изрядна.

# 4 6 юни 2020, 18:54 ч.

Мнения: 816

Цитат на: gelato85 в сб, 06 юни 2020, 17:05

Отивате в общината и питате какви документи трябва за узаконяване и дали въбще трябва за слънцезащитно съоръжение , но им опишете какво ще е точно.

# 5 7 юни 2020, 09:21 ч.

София
Мнения: 7 190

Тентите са "леки слънцезащитни" устройства по смисъла на закона и никакво разрешение не се изисква за тях.
В тази графа няма проблем да мине и някоя лека конструкция с дървени или метални подпори и покривен панел от стъкло или плексиглас.
Проблем би било единствено ако решите да си направите сериозен навес с керемиди и т.н. В смисъл, че тогава някой съсед наистина може да реши да подаде жалба срещу вас. А тогава ще се стигне до тълкуване дали е или не е "леко" това устройство.
Но за тента не се притеснявайте изобщо.
Ето извадка от Наредба 7:
Чл. 93. (1) Не се считат за издатини по смисъла на тази наредба и се поставят, без да
се иска разрешение, леките слънцезащитни устройства на прозорците, балконите, лоджиите
и терасите и слънчевите колектори по фасади и покриви.

# 6 7 юни 2020, 17:56 ч.

Мнения: 265

Благодаря на всички за отговорите. Тентата наистина ми е последна опция. Понеже се обнадеждих от отговорите, ще ви разкажа историята. Жилището ми е на две нива. Второто ниво е по- назад от първото и това, което става като покрив, беше с керемиди. Декември месец, прокапа зверски на първото ми ниво, след проливен дъжд, викахме майстори, казаха, че вероятно начина по който са застъпени е недостатъчен и подлива.

Ново жилище, окачени тавани...всичко щеше да иде на кино. Газ към общината да питаме, там ни се карат, има процедура, без разрешение от съседи и проект, нямате право да пипате. Аман, замяна, една служителка каза, единственият начин е да пуснете молба до кмета за авариен ремонт, комисия ще дойде да констатира това и от там ще ви се обясни. Така....направихме покрива, като го издадохме с 30 см, защото подливаше, не сме сменяли наклона, вместо керемиди, сложиха ламарина. Месец по късно въпросната съседка подала жалба и оттам ни започнаха. Все едно моето заявление не съществува. Казаха, че щом има жалба, разглеждат нея. В крайна сметка по време на най- голямата пандемия с много писма и заплахи ме накараха да го сваля. Мъжа ми и негов приятел сложиха от онази хартия специалната, но се оказа, че плочата е с обратен наклон и сега треперим при всеки дъжд. Няма и улуци. Водата от цялата кооперация се олива по стените ни. И сега тази глупава формалност с домоуправителя направо преля чашата. А за злобната съседка дето всички пищят от нея какво да кажа....

# 7 7 юни 2020, 18:57 ч.

Мнения: 816

Имате право да идете в приемният час на главният архитект и да питате , каквото ви интересува . Те съответно ще ви насочат към техни архитекти , ако нямате ваш ... Отделно промени по фасада с последните закони не може да се правят. Улук трябва да може да си монтирате щом няма . Иначе целият покрив трябва да се ревизира , да се оправи наклона , ако не е добър и да си сложите хидроизолация , която искате. Попринцип трябва да стане ремонта с общо събрание и съседите да платят за ремонт на покрива. Почти винаги никой не иска, като не го касае и остава сами да го правите.

# 8 7 юни 2020, 19:43 ч.

София
Мнения: 7 190

Най-вероятно вече сте в нарушение и на одобрения проект и на закона като сте изместили покривната равнина с 30 см напред. Друга е темата, че това може да се докаже с геодезическо заснемане, т.е. изисква някакви усилия и желание от страна на противниковия лагер. 😁
Колко е нова сградата, в гаранция ли е? Трябва да си търсите строителя, не знам какъв навес ще ви реши проблема.
Ако правите навес различен от тента (т.е. по-масивна конструкция) е много вероятно да засенчите именно съседката от отсрещната сграда. Законово съвсем ще се оплеска работата. Не че с връзки не става, но и аз да съм отсреща, и аз ще подам жалба.
Разбира се във вашия случай нямам идея за конкретните параметри на сградата - изложение от по-благоприятна страна, отстояния към дъно и към странична регулация.
Но обикновено проектите максимално оползотворяват възможностите, дадени от закона.

Последна редакция: нд, 07 юни 2020, 19:57 от Red

# 9 7 юни 2020, 20:17 ч.

Мнения: 265

Съседката е в съседна кооперация. Доводите й бяха- щом аз няма да правя ремонт, и вие няма. Но човек, който си събира фекалиите в торбичка и оставя пред вратите на съседите си, повече няма да коментирам. Въпроса е ако не мога да събера подписите на съседите от моя блок по начина по който искам( както казах горе, нямаме домоуправител, нотариуса отказа да разпише, ако не е така), какво слънцезащитно съоражение мога да сложа( тента?!?), А относно плочата, която остава открита...вероятно ще се положи още някаква изолация. За отводняването просто нз, не съм компетентна.

# 10 7 юни 2020, 20:29 ч.

София
Мнения: 7 190

Вижте, има нормативи за отстояния между сгради, височина на сградата, покривна равнина под 45 градуса и издатини над нея.
Когато се направи масивен навес, все едно, че сградата е станала по-висока и хвърля неправомерна сянка именно върху съседните сгради.
Както и да е.
Според мене най-умното в този случай е да си намерите компетентни хора, а не просто майстори, които наистина да решат проблема с течовете и явно лошото строителство. Оттам насетне си слагате тента, която пази от слънце, а не от дъжд. И не се занимавате нито с етажната собственост, нито с общината.

# 11 20 юни 2020, 08:32 ч.

Мнения: 6 290

Щом е ново жилище, викайте първо инвеститора да си оправи хидроизолацията. Все пак би трябвало да имате гаранция на изпълнението.

Препоръчани теми

Навес, сенник, пергола? Идеи за тераса

Сенник от плат на тераса, нужно ли е разрешение от съседите?

Монтаж на сенник при забрана за промяна на външния вид на фасадата.

33
Нашият дом

Психиатър в Бургас

Причина:

Причина: