Използваме "бисквитки" (cookies), за да персонализираме съдържанието и да анализираме трафика си. Повече подробности можете да прочететеТУК

Отговори
  • Мнения: 16
Здравейте!
Проверявам за неплатени задължения някакви останали наследствени имоти, на някои роднини, и дори ги търся из icadastre, някои неуспешно. Това ме накара да се запитам - Какви са предимствата и недостатъците да впишем имота си в имотния регистър?
Как смятате - има ли смисъл ако за момента не е предвидено да се продават или купуват имоти?

# 1
  • Мнения: 14 140
Има смисъл, да. Даже е задължително, ако извършваш някакви действия с имота. Най-добре тогава да го впишеш.

# 2
  • Бургас
  • Мнения: 2 689
нещо бъркате регистрите.....няма такова нещо - да си впишеш  имота в имотния регистър, в България имотен регистър няма, готви се от години, но е мисия невъзможна и в близките  50 години няма да стане.....в Агенция по Вписванията се водят  персонални партиди на хора, т.е ако извършиш сделка с имот - сделката ще бъде вписана и ще има партида за лицето, иначе в регистрите на Агенция по кадастъра  всички имоти постепенно ще бъдат заснети,  но това става с приемането на кадастралните карти по райони

Последна редакция: ср, 24 юни 2020, 15:26 от bur02

# 3
  • Мнения: 16
Да, точно така е, вписани са само имоти, с които са извършени сделки в последните няколко години. Затова питам - явно няма нужда да се вкарвам в приключения с АВ ако засега няма да продавам.

# 4
  • Мнения: 14 140
нещо бъркате регистрите.....няма такова нещо - да си впишеш  имота в имотния регистър, в България имотен регистър няма, готви се от години, но е мисия невъзможна и в близките  50 години няма да стане.....в Агенция по Вписванията се водят  персонални партиди на хора, т.е ако извършиш сделка с имот - сделката ще бъде вписана и ще има партида за лицето, иначе в регистрите на Агенция по кадастъра  всички имоти постепенно ще бъдат заснети,  но това става с приемането на кадастралните карти по райони

Ами, то е ясно, че не пита за имотите по чл.73, тъй като там не зависят от него нещата.

# 5
  • Мнения: 391
Интересно, не съм чувала такова нещо- да впишеш имот. Знам, че Агенцията пo вписванията въвежда всички сделки от 1991 г. насам.

# 6
  • Мнения: 16
нещо бъркате регистрите.....няма такова нещо - да си впишеш  имота в имотния регистър, в България имотен регистър няма, готви се от години, но е мисия невъзможна и в близките  50 години няма да стане.....в Агенция по Вписванията се водят  персонални партиди на хора, т.е ако извършиш сделка с имот - сделката ще бъде вписана и ще има партида за лицето, иначе в регистрите на Агенция по кадастъра  всички имоти постепенно ще бъдат заснети,  но това става с приемането на кадастралните карти по райони

Ще си позволя да ви коригирам - има такова нещо Имотен регистър, като Агенция по вписванията отговаря за него: https://www.registryagency.bg/bg/registri/imoten-registar/
Друг е въпросът, че тепърва започва да се пълни с информация и само за скорошни сделки с имоти има някакви данни вътре.

# 7
  • Мнения: 14 140
Авторът пита за регистъра с персоналните партиди, на собствениците на НИ, в които се отразяват възникналите вещни права и разпореждания с имотите. Да, не е имотен регистър по смисъла на ЗКИР, с партиди на самите имоти гр свързан с кадастъра. Такъв все още няма цялостен, и там не собствениците решават дали да им се впише имотът.

# 8
  • Бургас
  • Мнения: 2 689
и аз да коригирам  - реален имотен регистър няма, това е само началото на създаването му, както вече писах
Въвеждането на имотен регистър за съответния съдебен район става въз основа на Заповед на министъра на правосъдието по чл. 73, ал. 1 от ЗКИР, която се обнародва в „Държавен вестник”.  До обнародването на заповедта  вписванията се извършват по досегашния ред-  по партидите на лицата.”
заповеди такива няма  и в близките години няма да има
та затова такава процедура - да си впишеш имота в имотен регистър няма  и никога не е имало

# 9
  • Мнения: 100
В имотния регистър при Агенция по вписванията се вписват собствениците на  имотите въз основа на нотариални актове или други нотариално заверени документи. Ако сте придобили имоти по наследство, в имотния регистър като собственик на тези имоти фигурира Вашият наследодател. Ако много държите Вие да се впишете като собственик на тези имоти, трябва да си изкарате констативен нотариален акт, което струва пари. И това изобщо не е задължително.

# 10
  • Мнения: 3
В имотния регистър се вписват всички актове подлежащи на вписване съгласно чл. 4, букви от "а" до "л" от Правилника за вписванията. Никой не може просто така да отиде и да си впише имота. Старите вписвания, не излизат в компютърната система, защото тя е въведена между 1990 и 1997 г в различните райони. Всичко преди този период си е вписано в старите книги. Но ако трябва да бъдем точни, имотен регистър в България НЕ СЪЩЕСТВУВА. Вписването е по персоналните партиди и е взаимствано от френското нотариално право. За да бъде създаден истински имотен регистър, както някой бе писал по-горе, е необходим огромен ресурс, който за момента, Агенцията по вписванията няма.

# 11
  • Пловдив
  • Мнения: 7 456
Имотен регистър в момента наричаме това, което се води от службите по вписванията - цялото, преди и след 1991 г. Споровете колко е имотен, щом партидите засега са предимно по лица, за мен са малко философски. Wink
Няма такъв въпрос, да впиша ли имота си, или не. Вписват се, както е посочено по-горе, не имоти, а определени актове, създаващи или установяващи вещни права върху имоти, и това не е въпрос на избор.

Как точно става според вас това "да си впиша имота"?

Последна редакция: вт, 30 юни 2020, 10:03 от Магдена

# 12
  • Мнения: 14 140
Всъщност, мисля, че може и да е въпрос на избор в определени случаи. Много хора си извадиха констативни нотариални актове на базата на договори и заповеди за продажба на жилища, които по времето на закупуването са били държавна собственост, и вече тези нотариални актове са вписани. Заповедта за продажба на имот, нищо че може и да е групова и да са се продали вкупом 20 апартамента или гаража, си е редовен документ за собственост, и не е задължително изкарването на нотариален акт, ако няма да правиш нищо с имота.

# 13
  • Пловдив
  • Мнения: 7 456
Да, но тук пак вписваш акт, не е "решавам и отивам да си впиша имота".

# 14
  • Мнения: 14 140
Да, но тук пак вписваш акт, не е "решавам и отивам да си впиша имота".

Е, да, разбира се.

Общи условия

Активация на акаунт