Публикувана: 25 юни 2020, 13:57 ч.
Последно мнение: 29 юли 2020, 18:33 ч.

Пазарът на недвижими имоти, какво се случва реално? -Тема 45

33 715
776
1

Отговори

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какви са настоящите тенденции на пазара на недвижими имоти?
Какви са изискванията за кредитиране и какви са наблюденията върху отсрочките?
Какви са мненията за закупуване на имоти в Поморие?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какви са настоящите тенденции на пазара на недвижими имоти?
  
  Наблюденията показват, че пазарът на недвижими имоти в момента е активен. Банките отпускат кредити с лекота, но все пак има движение. Въпреки това ще отнеме известно време, за да се определи дали има промяна от края на миналата година.
- Какви са изискванията за кредитиране и какви са наблюденията върху отсрочките?
  
  Изискванията за кредитиране включват доказване на намален доход. Наблюденията показват, че около 10% от заемите са получили отсрочки. Въпреки това, има дебат дали ще има пълен срив и блокаж или само умерен спад от 10%.
- Какви са мненията за закупуване на имоти в Поморие?
  
  Мненията относно покупката на имоти в Поморие са смесени. Наблюденията показват, че пазарът на недвижими имоти в града е активен, но се очаква спад на цените, особено поради липсата на руснаци. Някои смятат, че е добра идея да инвестирате в райони с цел дългосрочен наем, като се предпочитат тези с развита инфраструктура.
- Какви са мненията за закупуване на апартаменти в различни квартали на София?
- Какви са различните мнения относно качеството на въздуха в различни райони на София?

# 765 29 юли 2020, 14:15 ч.

Мнения: 2 359

Цитат на: Черна станция в ср, 29 юли 2020, 14:02

Цитат на: jedinait в ср, 29 юли 2020, 12:56

Цитат на: Черна станция в ср, 29 юли 2020, 12:53

Не, от цялото НС поне 15% са в добри квартали - центъра и други с инфраструктура. Не е всичкото НС в разни разорани целини.

Не знам, ти малко хвърляш цифрите ей така в пространството - може да се провери по някакъв начин. Реално НС в София е доста малко сравнено със СС и на мен лично 15% ми се виждат много.

Естествено, че ги хвърлям по усет. Няма къде да търся статистика. Ако можеш - давай. Но ако цялото НС се приеме за 100%, няма начин само 2, 3 или 5% да са в стари квартали, а всичкото останало по сокаците. Все пак на всяка малка уличка в центъра можеш да видиш по една или няколко сгради НС. Даже и в преките на "Витоша" има тук там НС, а в широкия център е много повече.

Последно като проверях беше нещо от сорта на 150 нови сгради със около 1600 апартамента общо за тримесечие. Можем да сметнем колко е на година, но не знам какъв процент е това от общият брой сгради в София.

# 766 29 юли 2020, 14:21 ч.

Мнения: 50 675

Hе мога да споря с подкрепата на надеждна статистика, но само на улиците около мен има десетки сгради НС. И за мен НС не е еквивалент на скапани кутийки в квартали без улици.

Последна редакция: ср, 29 юли 2020, 18:30 от Черна станция

# 767 29 юли 2020, 14:24 ч.

Мнения: 2 359

Аз и не твърдя обратното. Ако имаш предвид новите блокове около дълбоката, то те са пример за добре свършена работа. Но те са капка в морето сравнено с ливади, вади и долини.

# 768 29 юли 2020, 14:58 ч.

Мнения: 1 757

Айде феновете на "локация, локация, локация", мятайте се:
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1c15948128819000 … k=5ps0ri&f1=2
Какво му купуваш, пък макар и в не най-добрата част на центъра, пак си е за "без пари". Ако следваме вашата логика и значение има само локацията, то тва си е направо подарък. Grinning

# 769 29 юли 2020, 15:06 ч.

Мнения: X

Цитат на: Fuckforlife в ср, 29 юли 2020, 14:58

Това ако е локация, аз съм трамвай... Това е из сокаците около Женския пазар, за мен е по-добре в Кръстова вада, отколкото там. Всъщност, по-добре е и в Дружба, и в Надежда, и в Люлин. Май само в Татарли е по-зле, но и това не е сигурно. Но да си кажат приказката Джедая и Мандаринка, те са близо до там.

Отделно че това си е чист таван, не е апартамент. Тези пари са безумно много за това, което се предлага, според мен.

Цитат на: Танграта в ср, 29 юли 2020, 11:02

Аз обективни факти не видях. Само мнения, без факти и конкретни примери. Но не съм и гледал много старателно, та може и да бъркам. Ако имаше и факти, щеше да е по-интересно. Simple Smile

....

Танграта, обективните факти са къде живее и къде има имоти "този и онзи". На активните участници в дискусията тези неща са добре известни априори, макар че Джедаят май си мислеше, че не е точно така. Аз лично приключих с темата.

Последна редакция: ср, 29 юли 2020, 15:17 от Анонимен

# 770 29 юли 2020, 15:12 ч.

Мнения: 2 359

Аз не съм близо, но не мисля, че е по-зле от циганите, наркоманите и пияниците на Журналист.

# 771 29 юли 2020, 15:21 ч.

Мнения: X

Цитат на: jedinait в ср, 29 юли 2020, 15:12

Аз не съм близо, но не мисля, че е по-зле от циганите, наркоманите и пияниците на Журналист.

Имаш право на мнение Simple Smile

Хвърляй се тогава и го купувай.
На Журналист пък размитат за тебе да им купиш имотите... И без това предлагане няма, а търсенето е голямо. Със все пияниците, циганите и наркоманите Wink

От имот.бг

Скрит текст:

Мария Луиза - 61 обяви

Скрит текст:

Резултат от Вашето търсене на:

Вид имот: 2-СТАЕН, 3-СТАЕН, 4-СТАЕН,
Местоположение: град София
Под райони: ЦЕНТЪР, търсене по ключова дума Мария Луиза
Да не се показват обяви, докладвани за проблем, Без оферти на АГЕНЦИИ ОТ ЧЕРНИЯ МИ СПИСЪК,

Средна цена на имотите в извадката: 106200 euro
Средна цена на кв.м: 1333 euro.

Журналист - 21 обяви

Скрит текст:

Резултат от Вашето търсене на:
Вид имот: 2-СТАЕН, 3-СТАЕН, 4-СТАЕН,
Местоположение: град София
Под райони: ЛОЗЕНЕЦ, търсене по ключова дума Журналист
Да не се показват обяви, докладвани за проблем, Без оферти на АГЕНЦИИ ОТ ЧЕРНИЯ МИ СПИСЪК,

Средна цена на имотите в извадката: 231228 euro
Средна цена на кв.м: 1922 euro.

Какво повече да говорим, когато числата говорят вместо нас...

Между другото, на Екзарх Йосиф има в момента 16 обяви, не знам откъде измисли, че няма никакво предлагане:

От имот.бг Резултат от Вашето търсене на:

Скрит текст:

Вид имот: 2-СТАЕН, 3-СТАЕН, 4-СТАЕН,
Местоположение: град София

Под райони: ЦЕНТЪР, търсене по ключова дума Екзарх Йосиф

Скрит текст:

Да не се показват обяви, докладвани за проблем, Без оферти на АГЕНЦИИ ОТ ЧЕРНИЯ МИ СПИСЪК,

Средна цена на имотите в извадката: 143930 euro
Средна цена на кв.м: 1534 euro.

А на Елин Пелин има точно 2 броя обяви, и двата НС - един едноспален за 208 К евро и един мезонет за 329 К евро.

Последна редакция: ср, 29 юли 2020, 15:36 от Анонимен

# 772 29 юли 2020, 15:31 ч.

Мнения: 47 352

Моля, пуснете нова тема.

# 773 29 юли 2020, 16:19 ч.

Мнения: 1 757

Попея, какво като е таван? Нали локацията е от най-голямо значение. В действителност не топ център, но пък си е център. Голямо помещение (според мен сградата може да има нужда от укрепване), ама нали това е без значение. "Локация, локация, локация".
Да не се окаже накрая, че локацията си има значение, ама по-скоро е по-важно какво точно купуваш? А?

# 774 29 юли 2020, 16:26 ч.

Мнения: 2 359

Цитат на: Fuckforlife в ср, 29 юли 2020, 16:19

Не, няма такава опасност.

# 775 29 юли 2020, 16:27 ч.

Мнения: X

Фък, мислех, че за всеки средно интелигентен човек е априори ясно, че най-напред трябва да е жилище, а не гараж, таван, свинарник или кокошарник. И вече вътре в съвкупността на всички жилища първото е локацията. А вътре в съвкупността на всички тавани, гаражи, кокошарници и свинарници пак първото е локацията, ама са друга свъкупност и на други цени.

Абе някой да пусне тема, че ще ни бият през пръстите Simple Smile

Последна редакция: ср, 29 юли 2020, 16:45 от Анонимен