Публикувана: 12 ноем. 2020, 14:30 ч.
Последно мнение: 10 фев. 2021, 19:25 ч.

Строеж - къде, как, колко? Тема за взаимопомощ 36

31 422
757
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какви са някои от основните стъпки, които участниците в темата предприемат в процеса на изграждане или ремонт на къща?
Какви са ползите от зелен покрив и как се поддържа?
Какви са предимствата и недостатъците на къщите с отворени тавани?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какви са някои от основните стъпки, които участниците в темата предприемат в процеса на изграждане или ремонт на къща?
  
  Участниците в темата предприемат различни стъпки в процеса на изграждане или ремонт на къща. Тези включват закупуване на парцел, проектиране, избор на материали, изпълнение на строителството, избор на прозорци и врати, хидроизлация, избор мебели и декорация както и решаване въпроси свързани с отопление , енергийна ефективност и поддръжка къщата.
- Какви са ползите от зелен покрив и как се поддържа?
  
  Зелените покриви предлагат няколко предимства, включително подобрена топлоизолация, шумоизолация, удължен живот на изолацията и защита от влага. Поддръжката зависи от избора на растителност; изисква редовно поливане, косене и грижа за растенията. Изборът на растения може да варира според предпочитанията и условията на мястото.
- Какви са предимствата и недостатъците на къщите с отворени тавани?
  
  Къщите с отворени тавани могат да предложат красив външен вид и усещане за простор. Те обаче могат да бъдат трудни за отопление, особено ако не са правилно изолирани. Освен това дървената обшивка или стените изискват ежегодна поддръжка, която може да бъде отнемаща време и трудоемка.
- Какви са някои от предизвикателствата при изграждането или ремонта на къща?
- Какви са препоръките за изолация на къщата по отношение на гледката и ориентацията на сградата?

# 210 10 дек. 2020, 22:19 ч.

Мнения: 5

Да ви питам за акт 16 общината може ли да изисква от собственика да направи тротоара и алеята пред къщата си или да оправи дупките на улицата пред парцела?

# 211 10 дек. 2020, 22:56 ч.

Пловдив
Мнения: 3 274

Не,не би трябвало.Тротоарът е собственост на общината.Моите съседи ми казаха,че за да го облагородят(бетонарат или павират,защото е само тревна площ),подават заявление в общината за разрешение .Тоест, трябва да съгласуват с нея промяната.

# 212 10 дек. 2020, 23:53 ч.

Sofia
Мнения: 559

blackberry_jam, аз обикновено съветвам едно и също - първо още преди оглед "проверка" в isofmap.bg. Дава груб ориентир за регулацията и границите. Съдържанието на обявите приемайте с крайно недоверие. При оглед от евентуални бъдещи съседи се получава доста достоверна информация за всякакви проблеми - ток(чести спирания), водата - съседите на централен водопровод ли са(ако да, как е налягането, въпреки че за Иваняне не знам дали има подобен проблем) или сондаж, даже и за проблеми с крадци ако щете си разказват Simple Smile

ВиК инфраструктурата, ако я има на улицата пред имота, би трябвало да е лесно видима, газификацията също - ако са налични, колкото и да са тегави процедурите, присъединяване все ще са случи. За тока, Божа работа както се казва, все ще ви дадат строителен/времянка, въпреки че сигурни може да сте само след становище от ЧЕЗ(за което пък вече са писали ви трябва виза)
Като придобиете някаква представа и се спрете на конкретен имот в общината една консултация също е от полза, лошото е, че от пролетта в Банкя не приемат почти, доста е тегаво в тази ситуация. Добър вариант е, все пак да поискате от продавача преди сделка да извади виза за проектиране, това поне донякъде ви гарантира, че ще можете да строите. Ако прибегнете до такъв вариант гледайте за забележки при визата от рода на "Важи при...." Такива вписват от общината при неуредени сметки по регулацията или други проблеми.
За имоти със съществуващи постройки, не беше ли променено да се минава пак цялата процедура с дружествата при започване на строеж въпреки всичко или бъркам? Дано някой, който има повече опит се включи.
Много ми е трудно да отговарям на такива въпроси стегнато и кратко, надявам се не съм те объркала тотално. Успех!

# 213 11 дек. 2020, 07:52 ч.

Мнения: 4 785

Цитат на: Di.Gi в чт, 10 дек 2020, 23:53

За тока, Божа работа както се казва, все ще ви дадат строителен/времянка, въпреки че сигурни може да сте само след становище от ЧЕЗ(за което пък вече са писали ви трябва виза)

За ЧЕЗ мога роман да напиша....там е тъмна Индия, само ще кажа че ние сме опасани с ток отвсякъде, включително с високо и средно напрежение, заради което ни взеха 200 м. от имота, което вярно, не ни касае, но за да илюстрирам, че около нас свети във всякакво напрежение.... Три години по-късно от началото на сагата, вероятно ще имаме ток - 3 становища, един предварителен и един окончателен договор по-късно. Окончателният беше за 14 месеца, изтече и той безславно, но за март месец уж имаме вече уверения, че нещата ще се случат. Амин!

# 214 11 дек. 2020, 09:54 ч.

Мнения: 7 780

При нис пък много лесно станаха нещата. Имот със съществуваща сграда/тухлена барака/, която в последствие се оказа незаконно построена още едно време, но пък захранена с вода. Пред имота имаше изградено и сградно канализационно отклонение и лесно се свързахме с централната канализация. Ток имаше на стълб срещу имота, но съгласно становището на ЧЕЗ трабваше да се изгради нов стълб на границата на имота ни и да се прокара трифазен ток. Да се изгради ново табло за електпомерите - нашият и на съседната къща. На местно ниво техниците от ЧЕЗ в Самоков, след сключане на предварителния договор изградиха стълба, пуснаха временен ток и поставиха електромерите за няма и 10 дни след издаване на становището. Сега щи видим кога ще можем да сключим окончателният договор.
Принципно за тока и водата има проблеми, когато имота е извън регулация или с неприложена регулация, на голямо разстояние от последните съществуващи къщи, при липса на прокарана централна ВиК мрежа и когато такава е изградена с частни инвестиции на доброволни начала. Бях обещала да дам инфо за проекта на СО за изграждаде и рехабилитация на ВиК мрежата. За съжаление още не са гогови с проекта си. Трябваше най-късно до месец март да кандидатсват за финансиране, но все още не са уточнили обхвата на проекта. За сега успях да разбера че кв. Драгалевци и Симеоново ще бъдат включени, както и Абдовица и Нови Искър. Когато имам инфо с нова информация щи пиша.

# 215 11 дек. 2020, 10:55 ч.

Sofia
Мнения: 559

Мъ℘♥Мяɣ Това за строителния ток или постоянния?
Не че не съм го играла и аз този филм, но сега (колкото и невероятно да звучи) са една идея по-добре ЧЕЗ. С първата къща и със строителния на нас ни отне години, а окончателното присъединяване десетилетие Simple Smile

да изградят трафопост
Но сега, факт, стана си в сроковете(няколко, за всеки договор, май бяха три от по 20 дни). Даже бяха проспали да ми се обядат за едно окончателно подписване, това за избор на доставчик и накрая те ме пришпорваха да осигуря достъп и присъствие за монтаж на електромера, понеже срокът им изтичал. Което е напредък за ЧЕЗ.
За окончателно присъединяване ми дадоха 18 месеца след получаване на разрешение за строеж на трафопост в района - като цяло от години има крещяща нужда от нов трафопост за целия квартал, уж правим някакви опити с надзора да ускорим нещата. Но въпреки това времянка не ни отказаха.

# 216 11 дек. 2020, 11:08 ч.

Мнения: 2 964

blackberry_jam, може би има различия в различните общини. За София при започване на строителство често изискват внасяне на някаква сума към съответният район в който попада строежа като гаранция, че след приключване на строителството ще бъде възстановена обществената инфраструктура. Мисля че минават и снимат съществуващото положение, но обикновено при завършване на строежа рязко си завишават изискванията за "възстановяване", т.е. обикновено се прави изцяло нов тротоар пред сградата, иначе не ти възстановяват сумата. За улиците не съм сигурна.

# 217 11 дек. 2020, 13:17 ч.

Мнения: 1 951

При нас пускането на водата се оказа голяма борба, но нашето ВИК по принцип е уникално.Опитахме всичко известно в българската действителност по отношение на монополистите и я пуснаха накрая, но не остана непробван метод и подход. Така, че ако почвах сега с парцела щях да търся такъв с вода. С Енергото нямахме никакви проблеми.

# 218 11 дек. 2020, 15:12 ч.

Мнения: 1 831

Не знам дали със съществуваща постройка процесът ще е по-бърз.
Ако не се надгражда постройката, а трябва да се събори и да се започне всичко отначало, знам че е голяма разправия. До колкото знам трябва да се заличи първо от кадастъра и чак след това издават виза за проектиране.

Относно наличието на вода в парцела или не. ВиК ми обясняваха, че за всяка постройка, която се прави (дори и гараж и чешма в двора) трябва да се иска тяхното становище. Та нещата никак не са лесни с комуналните дружества Sad

.

Само да допълня, че и при нас нещата с ЧЕЗ минага доста гладко, за разлика от Софйска вода.

# 219 11 дек. 2020, 16:54 ч.

Враца
Мнения: 3 179

Цитат на: Мъ℘♥Мяɣ в пт, 11 дек 2020, 07:52

Цитат на: Di.Gi в чт, 10 дек 2020, 23:53

Майкоооууу! Тия бетер държавна администрация го раздават...
Пу-пу да не ни застига! Wink

# 220 11 дек. 2020, 22:41 ч.

Мнения: 4 785

Цитат на: Di.Gi в пт, 11 дек 2020, 10:55

Мъ℘♥Мяɣ Това за строителния ток или постоянния?

Нито един не са пуснали все още Laughing

Къщата я построихме с разклонител от съседите... Те малко бяха объркали и имота, бе изобщо не е за разправяне.

# 221 12 дек. 2020, 07:51 ч.

Мнения: 7 780

Цитат на: Мъ℘♥Мяɣ в пт, 11 дек 2020, 22:41

Цитат на: Di.Gi в пт, 11 дек 2020, 10:55

Мъ℘♥Мяɣ Това за строителния ток или постоянния?

Нито един не са пуснали все още Laughing

Къщата я построихме с разклонител от съседите... Те малко бяха объркали и имота, бе изобщо не е за разправяне.

Странно е, че и временен ток не са ви пуснали! Проблем с имотът ли е имало или необобходимост от изграждане на трафопост поради недостатъчна мощност за захранването му?

# 222 12 дек. 2020, 09:31 ч.

Мнения: 4 785

Много е дълга историята, като цяло проблем реален няма... Сега имаме пълните уверения, че са се взели в ръце и скоро ще действат, признаха си, че в тях са грешките, абе не е за говорене с тия дружества.

Някой има ли наблюдения над цветна мазилка външна - Baumaster? Тези, които сега са на обекта работят с нея, виждали сне над 5-6 техни обекта и работят много добре, но не знаем нищо за марката?

# 223 12 дек. 2020, 10:10 ч.

Мнения: 1 951

Дали има проблем сега да се прави подова замазка?

# 224 12 дек. 2020, 12:56 ч.

Мнения: 7 780

Ето ми т.н. голяма кухня, а по-късно ще кача снимка и на малката. Там още връзват разни неща. В тази остана да се сложи нов вграден контакт, в който да се включи микровълновата печка. Белият контакт на високияг шкаф ми вади очите и ще го сминям с кафяв. Имам някой забележки по кухнята, но ще си остани така. Моля, не ме цитирайте после ще трия. Утре щи ми докарват диваните, скриновете и трапезната масата със столове за хранене. Последната снимка пък е на декоративната стена с камъните, която също още се прави.
Ето и малката къща с бокса.

Последна редакция: сб, 12 дек 2020, 20:05 от fatalina

Препоръчани теми

Ергенът 2 ❤️ Симфония от чувства - Тема 13

СЕДМИ КЛАС - в очакване на първо класиране - 10.07-17.07

1 024
Набори

iHerb.com (USA) - сайт за хранителни добавки, храни и козметика - 133

🐑''Фермата 6: Пътят на една мечта'' - тема 14 - ФИНАЛ /06.12 - 12.12/🐑

Причина:

Причина: