Публикувана: 4 дек. 2020, 12:20 ч.
Последно мнение: 6 ян. 2021, 20:44 ч.

Пазарът на недвижими имоти, какво се случва реално? -Тема 50

33 586
874
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Има ли в момента стартиращи строителни проекти за интересни блокове или комплекси?
Кои са някои от текущите строителни проекти в София?
Как мога да намеря повече информация за новите строителни проекти в София?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Има ли в момента стартиращи строителни проекти за интересни блокове или комплекси?
  
  Да, в момента има няколко интересни стартиращи строителни проекта в различни квартали на София. Някои от тях включват Verde в Хаджи Димитър, Dream Residences в Кръстова вада, Park View в Банкя, Lagera Starlight и Greenlife City Park във Връбница.
- Кои са някои от текущите строителни проекти в София?
  
  Някои от текущите строителни проекти в София включват The Corners of Infinity на ул. Черковна, смесено предназначение на сграда в Дианабад и строежи на Маркан близо до ДГ Радост.
- Как мога да намеря повече информация за новите строителни проекти в София?
  
  Можете да намерите повече информация за новите строителни проекти в София на форума за недвижими имоти: https://www.forum-real.com/index.php
- Какви са тенденциите на пазара на недвижими имоти в София според форума?
- Какви са предизвикателствата при изграждането на нови сгради в София?

# 720 3 ян. 2021, 23:52 ч.

Мнения: 17 116

Под "лукс" имам предвид нещо, което е що-годе красиво на вид, и ново или подновено със съответните материали. Не е нужно да е "масово", за да се каже че има "търсене". Просто е сегмент от пазара който става все по-голям и няма излишък. Сред апартаментите вече има излишък.

# 721 4 ян. 2021, 00:27 ч.

Мнения: X

И аз като Илит бих се прежалила за къща в центъра. Може и в Яворов, Лозенец или Изток. На малък Тошко къщата няма да я откажа, ако ми я предложат 😁
Ефибуш, и при ап., и при къщи и има, и няма излишък. Излишък има на скъпи и/или на кофти места, и обратното. Зависи къде е и на каква цена е.

# 722 4 ян. 2021, 08:33 ч.

София
Мнения: 3 242

Хахаха, Poppea, ти много скромно го даваш откъм желания.
То и аз оглеждам Къщата с ягодите де... Innocent

И аз мисля, че всичко опира до добро строителството на разумна цена. Няма как да не се разпродаде, и то бързо, когато тези фактори са налице. Учудващо, но и локацията не е от чак такова значение. Имам примери от познати строители, за разпродадена малка сграда в Овча купел, още преди да е завършена. Направо не ми се вярваше, но явно живущите в квартала търсят например по-ново или или по-голямо, или да не са в панел, или за децата, да са наблизо, но не искат да сменят квартала. И така.

За центъра да не говорим. Продава се на страшно високи цени, но винаги се купува, защото ново строителство в центъра излиза веднъж на няколко години.

Но ако строиш например 12 000 РЗП в Люлин 3, без изолация и с някоя евтина двоен стъклопакет дограма, на цена Е1000+, май ще почакаш с реализирането на продажбите.

# 723 4 ян. 2021, 10:02 ч.

София
Мнения: 4 192

Няма ново строителство без изолация.
А цена 1000 евро за НС в Люлин 3да кажем си е напълно достижима.
Ето извадка за строителство 2018-2020 - средна цена 909 евро. Като махнем недовършените, тези с акт 16 отиват на над 1000
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=3&slink=67vzbg&f1=1

# 724 4 ян. 2021, 10:06 ч.

Мнения: 131

Я кажете пак за цените и кой как нямало да продава: https://www.dnes.bg/index/2021/01/04/krizata-izkara-na-pazara-ka … itnes-zali.475278

# 725 4 ян. 2021, 10:17 ч.

Мнения: 11 188

Бизнес имотите рядко ги коментираме, те са различна бира от жилищните имоти.
Като свърши истерията с корона-та, и при тях ще се възстанови пазара. Първите, които купят/наемат преди съживяването на пазара, ще спечелят от по-ниските цени.

# 726 4 ян. 2021, 11:06 ч.

Мнения: 4 210

Мандаринка радвам се на оптимизма ти Simple Smile

Личи си че никога не си започвала нов бизнес, да видиш колко е лесно. Само си събуваш чехличките, влизаш и почват давалят пари.

# 727 4 ян. 2021, 11:07 ч.

София
Мнения: 4 192

Кой каза, че зоната не решавала проблеми?
Булевард Петко Каравелов - 3 часа след въвеждане на зелена зона....

# 728 4 ян. 2021, 11:14 ч.

Мнения: 11 188

Гого, никога не съм имала желание да се занимавам със собствен бизнес. Моята лична преценка е, че не ставам за бизнесменКа и силата ми е на друг фронт. Не споделям мнението на Вуйчо Ваньо, който беше казал преди повече от 20 години, че само некадърните не са започнали собствен бизнес.
Не съм и казвала, че е лесно.
Само изразих мнение, че част от бизнесите, които имат скътани някакви пари, ще могат да се възползват от по-ниските цени на магазини/офиси и т.н. бизнес помещения до един момент.

# 729 4 ян. 2021, 11:15 ч.

Мнения: 1 757

Не виждам какво решение по-точно е това. Когато "решаваш" проблема на едни хора за сметка на другите в съседство (където няма зелена зона, тези гранични райони са най-зле) не е решение, а изместване на проблема!

# 730 4 ян. 2021, 11:41 ч.

София
Мнения: 4 192

Да, всички таралясници вече са в Стрелбище. Скоро и там и в Белите Брези зона. Общината не е длъжна да осигурява обществени места, за да могат да се паркират частни автомобили по всякакви градинки.
Пускам снимка от същото място как паркираха един въздруг допреди Нова година. Това не е нормална среда!

# 731 4 ян. 2021, 11:46 ч.

Мнения: 21 759

С две ръце подкрепям разширяването на зоната и въвеждането на ред в кочината.

Цитат на: Tatul в пн, 04 яну 2021, 10:06

Я кажете пак за цените и кой как нямало да продава: https://www.dnes.bg/index/2021/01/04/krizata-izkara-na-pazara-ka … itnes-zali.475278

Сега е времето да си купиш фитнес зала.

# 732 4 ян. 2021, 11:46 ч.

Мнения: 50 794

Цитат на: Gogo1979 в пн, 04 яну 2021, 11:06

Мандаринка радвам се на оптимизма ти Simple Smile

Принципно си прав, ама в контекста на статията да си видял страна без ресторанти и кръчми? Аз не. Те изникват като гъби и който е водил ресторант знае как веднага да отвори, когато се сменят нещата. Сега продават и затварят фирмите си за да спестят разходи и за да уволнят хората без усложнения. Което не значи, че са изпосталели и фалирали. А и да са, пари дал господ. Ще вземат заем или съдружник и пак ще отворят - ако е ресторантьор, който си разбора бизнеса, ще се чудо как да откаже пари, а не как да търси.

# 733 4 ян. 2021, 12:57 ч.

София
Мнения: 1 761

Ами едно заведение за да се наложи му трябва време. А и трябват хора които да го посещават.
Доколкото зная трябва първоначална инвестиция за неговото обновяване за да стане "новото" заведение. Трябва да се наемат служители, добър готвач, да се изготви меню, което да не е същото като в съседите. Трябва си сериозен ресурс.
Дали банките ще бъдат толкова щедри също е от значение.

# 734 4 ян. 2021, 13:04 ч.

Мнения: X

И аз съм с две ръце "за" зоните, решават и още как, който е живял без и после със зона, може много добре да види разликата. Сега и Стрелбище и Хиподрума ще поискат зона, въпрос на време.
Чиана, прекрасна гледка! Знам какво беше преди, всички тарикати около НДК паркираха там. Сега вече не могат и резултатът се вижда добре.

Препоръчани теми

Въпрос относно " Alquimia Perfumes "

Лапороскопия и инвитро

Асексуалност

Инсеминация

Причина:

Причина: