Публикувана: 24 ян. 2021, 16:42 ч.
Последно мнение: 11 март 2021, 13:57 ч.

Обсъждане на имотни обяви-20

40 378
779
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какви са вашите мнения за новите сгради в жилищния комплекс на Цариград?
Как мога да разбера дали даден имот вече не е наличен за продажба, ако няма активна обява в Imoti.bg?
Какви са мненията относно отглеждането на деца и избора на квартал в София?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какви са вашите мнения за новите сгради в жилищния комплекс на Цариград?
  
  Новите сгради в жилищния комплекс на Цариград са били тема на дискусии във форума. Някои от участниците съобщават за проблеми с водата, отоплението и използването на гипсокартон. Отзивите също така включват опасения относно миризмите, шума и вятъра. Това предоставя ценна информация за потенциалните купувачи или наематели на имоти в този комплекс.
- Как мога да разбера дали даден имот вече не е наличен за продажба, ако няма активна обява в Imoti.bg?
  
  За да разберете дали даден имот вече не е наличен за продажба и няма активна обява в Imoti.bg, можете да се свържете с агенцията или брокера, които са публикували обявата. Те могат да ви предоставят актуална информация за текущия статус на имота и дали все още е на пазара.
- Какви са мненията относно отглеждането на деца и избора на квартал в София?
  
  Форумът съдържа различни мнения за отглеждането на деца и избора на квартал в София. Някои участници предпочитат квартали с добри държавни училища, подчертавайки важността на близостта до училище и уседналостта. Други акцентират върху просторни къщи с големи дворове, чист въздух и близост до планината, въпреки че това може да изисква използване на транспорт за училище. Освен това се обсъжда значението на междублоквите пространства, спокойствието и сигурността в кварталите, както и влиянието на цените на жилищата върху различните райони.
- Какви са плюсовете и минусите на различните квартали в София, според участниците в дискусията?
- Какви са мненията за различните училища и тяхното влияние върху избора на квартал?

# 180 3 фев. 2021, 22:49 ч.

Мнения: 1 935

Да, позната практика е реномираните строители да предлагат първо на хора в близкото им обкръжение или да перифразирам: добрата репутация на даден строител привлича купувачи, които са си заявили интерес да закупят при следващия бъдещ проект.
"Търсенето на връзки" да се "вредиш" е показателно за теорията, колко е "нежелано" НС.
Аз сега следя един чисто нов проект, с доста интересни цени. Много ми е любопитно как вървят продажбите, дали ще се изкупи и колко бързо.
Разказвала съм ви, когато закупувах на зелено преди около 3 год проектът го отвориха за продажби в понеделник, в сряда, четв. отидох на опознавателна среща и почти всичко, което ми беше в таргета, беше вече резервирано. Резервирах паркомясто на 8к евро. Към момента цената на оставащите е 15к.

# 181 3 фев. 2021, 22:57 ч.

Мнения: 9 405

Цитат на: Черна станция в ср, 03 фев 2021, 22:15

Цитат на: VaniaK в ср, 03 фев 2021, 22:11

Обикновено собствениците на земята са първи, зависи колко е голяма, но може да се стигне и до 5-6 апартамента обезщетение.

Да, бе, 5-6. 30% е стандарт, да кажем за голяма сграда 25%.

Казах "може и да стигне", но не всички са така. Мъжа ми имаше клиентка, която беше продала 7-я си апартамент, за да оборудва останалите и да ги пусне под наем. Заговорили се, защото тъкмо сградата беше получила акт 16, а ние също търсихме по това време. Явно земята е била голяма и високо оценена, за да получи такова обезщетение. Та е възможно, но в сграда от 7 етажа с по 3 ап, няма как да се случи.

# 182 4 фев. 2021, 04:53 ч.

Мнения: 11 307

А като са повече от 1 собственик - при парцелите рядко е само по един, все са наследници, по много? 30% е за всички, което за отделния собственик прави по 1-2 апартамента или един голям и 1-2 гаража/паркоместа.

# 183 5 фев. 2021, 22:12 ч.

Мнения: 138

Здравейте, в търсене сме на жилище на зелено в Малинова Долина. Имате ли някакви препоръки за строителите. При кои има тенденциия да не завършват сградите си, кои строят некачествено. Бароко е изключен като вариант, въпреки че в Малинова долина не е настъпил толкова.

# 184 5 фев. 2021, 23:31 ч.

Мнения: 9 405

Контракт Сити ще строят нова сграда там. Имат една завършена в района. Като цяло се ползват с добро име. Вижте дали има информация на сайта или директно ги потърсете. Имам спомен, че ми каза някой за цени, започващи от 1200-300 евро, което лично за мен е много за този район.

# 185 6 фев. 2021, 07:39 ч.

София
Мнения: 893

Здравейте!
Бих искала да попитам дали е възможно ДДС-то на ново строителство да бъде намалено по някакъв начин?
В момента сме в преговори за закупуване на апартамент преди разрешението за строеж и договорихме намаление 2% от цената, но променихме схемите на плащане - 50% на предварителен договор, 40% - на акт 14 и 10% - на акт 16. ДДС-то на цялата сума е над 35 000 евро. Възможно ли е ДДС- то по някакъв начин да се намали? Благодаря предварително!

# 186 6 фев. 2021, 08:35 ч.

Мнения: X

Ако сега, преди разрешение за строеж, се прехвърли правото на строеж, няма да се дължи ДДС върху него.

# 187 6 фев. 2021, 08:43 ч.

Мнения: 204

Артекс имат такава схема - цените им са без ДДС и има опция да не се плаща цялото.

# 188 6 фев. 2021, 08:47 ч.

Мнения: 11 307

Аз пък имам такъв чисто технологичен въпрос - цената на жилището е с ДДС, минава се през нотариус и купувачът плаща цялата сума. В такъв случай кой прехвърля ДДС-то на държавата - продавачът ли? В смисъл купувачът има ли някакви задължения за това ДДС или продавачът се занимава с това?

# 189 6 фев. 2021, 08:51 ч.

Мнения: 51 889

Цитат на: man_darin_ka в сб, 06 фев 2021, 08:47

Ами помисли малко - като си купуваш кило сирене пак има ДДС, но ТИ нищо не прехвърляш на държавата, прави го продавачът, защото е задължение на продавача да го начисли и после преведе. Защо да е друго със строителя? А и от друга страна физическо лице, нерегистрирано по ДДС, не може да плаща ДДС. Май още не си се разсънила Grinning

# 190 6 фев. 2021, 09:07 ч.

София
Мнения: 4 192

Ами дефакто и продавача не го превежда. Просто в края на месеца се гледа ДДС сметката на приходи и разходи и или плаща или възстановява. Затова на продавача му е изгодно да продава на по-ниски цени, като същевременно купува всякакви глупости, които може да осчетоводи, за да компенсира ДДС за внасяне.
Независимо дали е на АКТ 14 това жилище има някаква стойност по степен на завършеност и има цена правото на строеж, която няма как да бъде избегната при прехвърляне.

# 191 6 фев. 2021, 09:19 ч.

София
Мнения: 4 668

Говорете с адвокат, защото това 50% на предв договор нормална фирма не може да го предложи. Това са шано фирми, които не взимат акт 16.
И за едни 2%, вие сериозно ли!?

# 192 6 фев. 2021, 09:25 ч.

Мнения: 11 307

ЧС, недей така остро. И сънена, и разсънена, ДДС-то ми е тъмна Индия, мразя го, в смисъл да трябва да разучавам процедурно как се начислява и внася. Достатъчно беше да кажеш, че купувачът няма никакви грижи по внасянето на това ДДС.

# 193 6 фев. 2021, 10:24 ч.

Мнения: 51 889

Ей, аз рекох да се пошегувам, ти вярно не си била разсънена Simple Smile

# 194 6 фев. 2021, 10:43 ч.

София
Мнения: 893

Цитат на: Танграта в сб, 06 фев 2021, 09:19

За съжаление не успяхме да свалим повече от цената, а жилището много ни харесва. Инвеститорът е проучен и досега няма незавършени обекти. Няма гаранция за този обект, но се надяваме всичко да е наред.

Препоръчани теми

🌹 Ергенът 🌹 сезон 4, тема #7: от вторник до четвъртък, 20:00

Войната в Украйна 1

Счетоводител в нужда се познава 19

Мнения за Оземпик?

Причина:

Причина: