Обсъждане на имотни обяви-20

  • 40 404
  • 779
  •   1
Отговори
# 225 8 фев. 2021, 20:49 ч.
  • Мнения: 4 306
Направо им прави оферта за цялата сграда 300-320к и го взимай целия.

Това трябва да е къщата, но има и ляво крило и няма да стане да се купи цялата. Локацията е добра, но съсобственост не ме кефи. Бих се замислил за даване под наем на 1ст и 3ст.

https://goo.gl/maps/AisNZLxHPaUrgvV89

Последна редакция: пн, 08 фев 2021, 20:59 от Gogo1979

# 226 8 фев. 2021, 21:04 ч.
  • София
  • Мнения: 18 454
Цитат на: Matilda28 в пн, 08 фев 2021, 20:18

Отдавна следя темите във форума, попаднах на един апартамент, който ми харесва.
Какво мислите за него:
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1e16123449740624 … k=6c5zyj&f1=3

 
Като живяла към 40 г. на долната улица - да, би трябвало да е къщата  от поста на Танграта.
Но не е построена 1980 г,  а поне 15 - 20 г. по-рано. Помня я, знам и децата живеещи тогава там.
Това са си къщички на роднини и близки. Старите собственици си заминаха. Наследниците като цяло са алчни, със самочувсктие, но нищо не постигнали. Цялата улица сега е пълна с  подобни  образи. Загубиха си живота да кретат, сега искат да забогатеят рязко.
Доста парцели са били бивши лозя и градини, има и подарени на "наши другари". Кого са оставили, кого са национализирали....
Аз не си представям да се забия в такава къща. Подпетените обувки пред вратата са най-малкото.
Но ако много те напъва - нека адвокат да прегледа цялата информация.

# 227 9 фев. 2021, 07:10 ч.
  • Мнения: 11 308
Ама вие сериозно ли говорите? Етаж от къща с двор и половин или колкото е там таван в Лозенец да не си струва?
Естествено, че е важна документалната проверка на имота, като всеки друг, дори апартамент в кооперация/блок. Земята 99,99% е съсобственост, а етажът - пак толкова % е отделен имот, т.е. къщата е етажна собственост и това, че е с общ вход няма никакво значение. Е, подпетените обувки на входа, за който са 100% неприемливи, са фактор, разбира се.

# 228 9 фев. 2021, 09:35 ч.
  • Мнения: X
Това в лозенец не е цял етаж, а половин, Гого е прав. Ако е това, което са локализирали двамата с Танграта. И в обявата не е коректно написано 2 от 3 етажа, защото е 3-ти, след като таванът е над него. Сградата има 3 нормални етажа, а съдейки по фасадата, цялата плоча няма как да е 100 кв (колкото е продаваният), 200-220 кв може да е. Всичко е в съсобственост, но са 6 ап общо, три в това крило и 3 в долепеното до  него. Ап е с 3 изложения, което е много хубаво. Не е в най-презастроената част. Не е лоша оферта, за който търси Лозенец, но не е къща. За тези пари там къща няма как да вземеш, нормална.

# 229 9 фев. 2021, 09:45 ч.
  • Мнения: 11 308
Аз не съм и написала, че е (цяла) къща, етаж съм написала.
По повод на това изказване.
"Трето, има голяма вероятност това да е етаж от къща,който да не е документално разделен и да има общ вход за къщата с другите съседи."
Има малка, а не голяма вероятност отделните апартаменти да не са поделени (т.е. да не са самостоятелни обекти). Смятам, че тази вероятност е малка, все пак говорим за Лозенец, не за Горно Нанадолнище, където братя и сестри не са учили достатъчно или не са им се давали пари, за да си оформят документите и всичко се е правело на договорки между роднини.

# 230 9 фев. 2021, 09:52 ч.
  • Мнения: X
Цитат на: man_darin_ka в вт, 09 фев 2021, 09:45
Аз не съм и написала, че е (цяла) къща, етаж съм написала.
По повод на това изказване.
"Трето, има голяма вероятност това да е етаж от къща,който да не е документално разделен и да има общ вход за къщата с другите съседи."
Има малка, а не голяма вероятност отделните апартаменти да не са поделени (т.е. да не са самостоятелни обекти). Смятам, че тази вероятност е малка, все пак говорим за Лозенец, не за Горно Нанадолнище, където братя и сестри не са учили достатъчно или не са им се давали пари, за да си оформят документите и всичко се е правело на договорки между роднини.
Ама не е етаж от къща, а де факто е половин етаж, не цял, с 3 изложения, четвъртото е към другия ап на същия етаж.  Другата половина е в залепеното крило. Не мисля дори, че са с два входа, най-вероятно е един с по 2 ап на етаж.
Етаж от къща има 4 изложения. А и в обявата най-вероятно щеше да пише, ако е цял етаж. Тази сграда няма как да има плоча 100 кв, колкото е обявата. 200-220 кв плоча някъде, съдейки по фасадата.

# 231 9 фев. 2021, 09:54 ч.
  • София
  • Мнения: 4 668
Не знам това ли наричате долен лозенец, но за мен е по-добре от апартамент за тия пари. Отделно, като гледам през една къща са вдигнали още 3 етажа нагоре. С укрепване на основите.
Това си е още един по-малък апартамент, на цената на строежа (400-500 Евра, както установихме наскоро в другата тема). А ако се плати на някой от собствениците, който не го иска, може да си закупиш и неговото, вече по цени около 1000 примерно.
Скрит текст:

# 232 9 фев. 2021, 09:57 ч.
  • Мнения: X
Танграта, това не е Долен Лозенец, а е в презастроения Лозенец (над Спартак и около Японския), но микролокацията е добра. И не е етаж от къща, а е най-тривиален апартамент в малка кооперация от 6 ап с ограден собствен двор в съсобственост на 6те ап.

Последна редакция: вт, 09 фев 2021, 10:27 от Анонимен

# 233 9 фев. 2021, 09:58 ч.
  • Мнения: 11 308
Горен е този Лозенец, долният е до площад Журналист.

# 234 9 фев. 2021, 10:00 ч.
  • Мнения: X
Цитат на: man_darin_ka в вт, 09 фев 2021, 09:58
Горен е този Лозенец, долният е до площад Журналист.
Долният е до Св Наум, а горният е над него до Вапцаров и до Черни връх на запад. Това е третият Лозенец, над Спартак и около Японския.
И си е  апартамент в малка съсобственост.

# 235 9 фев. 2021, 10:01 ч.
  • София
  • Мнения: 4 668
Аз знам за блокове от по 30-40 апартамента, които обсъждаха пристрояване. Родителите ми имаха апартамент в един такъв.

Така че етаж, половин етаж, апартамент, очевидно в района е разрешено 5-6 етажа + 2 мансардни.
Т.е. имаш почти още 100кв площ на половин цена. Ако, разбира се, уговориш останалите 5 собственика.

Не е съвсем апартамент, защото имаш и двор. Отделно голямо мазе и таван.

# 236 9 фев. 2021, 10:05 ч.
  • Мнения: X
Цитат на: Танграта в вт, 09 фев 2021, 10:01
Аз знам за блокове от по 30-40 апартамента, които обсъждаха пристрояване. Родителите ми имаха апартамент в един такъв.

Така че етаж, половин етаж, апартамент, очевидно в района е разрешено 5-6 етажа + 2 мансардни.
Т.е. имаш почти още 100кв площ на половин цена. Ако, разбира се, уговориш останалите 5 собственика.

Не е съвсем апартамент, защото имаш и двор. Отделно голямо мазе и таван.
Повечето кооперации в старата част на Лозенец имат такива оградени дворове в съсобственост, също и тавани. И ние имаме и двете.  Това написах и на Павката назад, че е много по-добре от междублоково неоградено.   От личен опит и с двете. Просто малко на брой апартаменти в малки кооперации. Може са се надстрои, ако се съгласят всички други. Да, определено се доближава до усещането за къща така, но все пак не е къща, нито е етаж от къща.

Ама аз назад го написах поне сто пъти, че това за мен е чудесен вариант за зелено и спокойно място в центъра на града, хем близо до всичко, хем близо до усещането за къща. Но  все пак не е къща или дори етаж от къща, това казвам.

Конкретната обява за мен си струва, стига да е ок документално. Но си е съсобственост, съдейки по всичко.

Последна редакция: вт, 09 фев 2021, 10:19 от Анонимен

# 237 9 фев. 2021, 10:35 ч.
  • Мнения: 11 308
Е, хайде сега, ако и Японския е вече в центъра, то и Бояна скоро ще я водим център.

# 238 9 фев. 2021, 11:32 ч.
  • Мнения: X
Цитат на: man_darin_ka в вт, 09 фев 2021, 10:35
Е, хайде сега, ако и Японския е вече в центъра, то и Бояна скоро ще я водим център.
Имах предвид частта около УАСГ, където има подобни кооперации и е на 10 мин пеш от Попа. Това от обявата е по-далеч, безспорно, но то затова и Долен Лозенец е по-скъп за аналогично жилище. С риск пак да разлая кучетата. Laughing
Но определено представите за център търпят развитие с времето. Долен Лозенец е бил вилна зона преди 120 години, Славейков-младши е идвал тук под дъбовете да си почива от градския шум и суетня.

Последна редакция: вт, 09 фев 2021, 11:40 от Анонимен

# 239 9 фев. 2021, 11:37 ч.
  • Мнения: 21 785
Подобни съжителства с общ двор и няколко съседи за мен са предпоставка за доста изхабени нерви. Предпочитам да си е мое, гледах преди време една такава обява - общ двор, опция за паркиране, обаче сложени едни греди на мястото за паркиране, щото така му било удобно на единия съсед. Другият иска да си прави барбекю, обаче съседското дете рита топка баш в този момент. Трети пък иска да полива розите. Мерси, предпочитам да си определям какво да правя в двора самостоятелно.

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

0 резултати за

Добави филтри

Групи

Теми

Автори

Период

-

      Facebook login функцията е временно ограничена.

      Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

      Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

      Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

      Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

      Молим да ни извините за неудобството!

      Забравена парола? Вход

      Общи условия

      Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


      НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


      НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


      НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


      НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


      Затвори

      Активация на акаунт

      Здравейте,
      Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

      Към анкетата

      Включете се в проучването на наш партньор относно вашия опит и предпочитания, свързани с лоялни програми, предлагани от различни търговци.
      Попълнете анкетата сега - отнема само 2 минути.
      Благодарим ви предварително!

      Към анкетата

      Включи се в анкетата на Pampers!
      В края ѝ ще откриеш как да участваш в дискусията за споделяне на родителски опит и да печелиш награди.

      Към анкетата