Строеж - къде, как, колко? Тема за взаимопомощ 37

Благодаря за предложенията!
Drago,дано уцелиш плочките с тази видео връзка.
 Отпред няма кой да паркира,защото всеки си има гараж ,улицата е трето степенна,на ден по нея преминават коли  само за  3-4 къщи,останалите ползват друга пресечка.
Имаме 3 врати-гаражна(на улична регулация, до нея пешеходна и в другия край  плъзгаща портална,  за допълнително парко място в двора. .Мисля пред тях да сложим плочки,а останалото да е като при съседите срещу нас зеленина и вероятно храсти.
 
Въпросът е,че все пак трябва за бетонираме един метър пред градината,защото става много широко.На снимката се вижда пръстта ,която трябва да е част от улицата.

А,тези от вас,които  имат парко места в двора,на каква настилка сте се спрели?
Ние обмисляме бетонените паркоелементи ,онези ромбоидните с  тревната фуга,защото мястото е близо до верандата и не бих понесла да гледам  просто бетонирана площадка.Твърде вероятно от там да минава и трактор за двора или друга тежка техника и трябва да е здраво.

Нелина, ние сме се спряли на гранитни павета. Ще ги слагат, след като падне забраната за извършване на ремонти през есента.

Ние сме с бетонови павета на паркинга, изкараха успешно първа зима, а след нея няколко минавания на багери преди единият да ги изкриви малко в единия край - хубавото е, че лесно се поправят  

Нелина , тези бетонни елементи с тревна фуга са страшно неудобни за ходене, ако си с токчета. Нали пътеките около къщата са ви с бетонни павета. Направете и паркинга така, на пясъчна основа . Наистина много лесно се правят ремонти. Гранитни  или клинкерни павета са много добър вариант също.
Ние си направихме тротоар, за да  не ходим  в калта. Бетон, отгоре залепиха гнайс (остана от къртенето в двора.). Но при нас е само 15м.

LaDiDa,чудесно решение.Няма по-здрав продукт,но и цената им си я бива.
 Тони,чудесно ви се е получило !Наистина са сравнително лесни за поправка.
 Фани,аз затова попитах ,за да чуя и други мнения.Обожавам еднаквата настилка и съм убедена,че си права за тези с тревната фуга.
Обаче ,ако го направим нещо плътно все си мисля,че  ще ми стои като кръпка.Не е свързано с пътеките в къщата ,нито със захода към гаража,а по-скоро с двора и ще се ползва много рядко,когато някой  гост остане да нощува. .Понеже около него ще е трева си мислех,че с тревните фуги ще се слее и няма да ме дразни.
За ограденият с черно участък говоря.


 Да напиша и нещо друго,което може да е полезно някому.
Оказа се,че гаражните секционни врати на Хьорман са поскъпнали точно с хиляда лева за една година.
 Става въпрос не за готовите размери промоционални,а  за по-големите.. Врата с размери 5м×2.15 на широки линии струва точно 5 хил.лв...Желязото било поскъпнало,ми отговориха в свое оправдание .Чудя се колко  ли желязо има в този термопанел, за разлика от 1200лв спрямо миналата година?

Здравейте, включвам се с малко странен може би въпрос, но от звънене по нотариуси и разговор с техническия ни се обърках тотално. Та, предстои ни акт 14. Техническият каза, че "всичко прави той и общината няма отношение. Моля Ви, разяснете ми има ли посещение от служител на общината при издаване на акта и внася ли се същият за съгласуване ? Интересува ме на базата на какъв документ мога да придобият право на собственост върху построената в груб строеж сграда. Искам да съм сигурна, че няма да попадне в режим на СИО ако сключа брак след това. Благодаря за отговорите.

Да се включа и аз. Имай предвид, че при тези ромбоидни решетки, трева и бурени ще избуяват нон-стоп и трябва да се коси, а по тях е трудно да не кажа невъзможно да се движи косачка на колелца. Дори с найлон и камъчета да запълниш дупките пак тревата ще избуява. Т.е. създаваш си работа перманентно. Относно тротоарите, варианта с равен такъв с асфалта, крие риск при придошла вода от проливен дъжд или при сенготопене, водата да ти залива част от двора. Не случайно тротоарите се правят с бордюри и по-високи от нивото на уличното платно. И ние още не сме оправили двора и тротоара пред нашият имот. За сега чака. Този информация за цените на желязото не ми се нрави, че в неделя поръчахме скара за барбекюто/ползваме някаква мижава и тъка сега/ и широка и дълга решетка за канала на двора, на площадката за паркиране на колите. Явно бая ще ни резнат главите с тези цени.
Приятен уикенд на всички и успешни СМР-та по къщите ви! Дано вече спира да вали, че нищо не можем да правим по двора.

fatalina,тенкю.Още една гледна точка.И сега ако питам ММ как ще ги коси,ще ми каже,ме тогава ще премине на бетон.
 Така или иначе ,целият двор е над декар и май ще купуваме трактор косачка.
Водата не ни притеснява,защото къщата е 50 см над нивото на улицата и сме изсипали 12 камиона хумус за вертикалната планировка,за да направим наклон на пътя и дворът ни да е повдигнат.
Сега ми светна защо ММ каза или бетон или паркинг елементи,защото има обратен наклон към пътя и павета ще трябва да станат вкопани в тревата,без бордюр.

A14 се изготвя/издава от строителния надзор, подписва се от надзора, конструктора и строителя.
А Общината, на основание А14, констативния акт 3, протокол 2 (3 и 2 се подписват и от общински служител), заверена заповедна книга и малко снимки, издава едно "Удостоверение за изградена жилищна сграда с готов покрив и ограждащи стени" или както там са си го кръстили в съответната община. За по кратко хората го наричат Удостоверение за (завършен) груб строеж или Удостоверение за А14 и оттук става объркването.

Документът, след който реално имате право да подадете в данъчната служба имотната декларация по чл. 14 ал. 2 от ЗМДТ за сградата в този ѝ вид, да я продадете с нот. акт или да си извадите констативен нотариален акт, е въпросното Удостоверение от общината, а не самият А14 (той сам по себе си не е достатъчен, но е необходимо условие). Следва да си извадите и данъчна оценка. Да нанесете къщата в кадастъра, тя да получи идентификатор, да я има "на скица" и т.н. (и преди Удостоверението и имотната декларация може да нанесете къщата в кадастъра).  И вече накрая може да си извадите Констативния нотариален акт, та да е вписана къщата и в Имотния регистър на ваше име.  

И после... до Удостоверението за въвеждане в експлоатация включително (УВЕ), е добре да плащате всички довършителни работи, такси и разходи по строежа от личната си банкова сметка, за още по-сигурно... Но пак има вероятност някой хитрец да се възползва от възможностите на СИО, така че внимавайте и се консултирайте за действията си своевременно с адвокат... Според скромното ми мнение, каквото и да направите, пълна сигурност ще имате само ако не сключвате брак до финала или пък го направите с брачен договор или с режим на разделност.  За яснота, питайте нотариуса за следния казус - ако решите да продадете къщата след издадено УВЕ, дали нотариусът ще иска подпис и на съпруга, щом сте сключили брак някъде между А14 и УВЕ в законов режим на общност, при положение, че на А14 къщата е била декларирана в данъчното, вписана с констативен акт на ваше име и разходите до края на строежа са плащани изцяло от вас и прочие. И от отговора му ще ви стане ясно доколко и докъде къщата ще си е само ваша или не и какво да предприемете.

Нелина, преди няколко дни поръчахме входната врата от Хьорман. Точно 400 лв е поскъпнала от офертата, която получих през април. Така ми се искаше да поръчам сега и интериорните врати, но нямаме настилки още и не могат да вземат размерите. До септември може и двойна да е цената. Аз гледам каквото мога да поръчам и купя сега.

Не могат ли да вземат размерите без настилка и да намалят с предполагаемата дебелина на настилката? Ако знаете къде какво ще слагате, смятам, че няма да е проблем да си поръчате вратите и на замазка...

Queen L, категорично отказват да вземат размери, без настилка. Не знам защо. От Хьорман ще ги взимаме пак.

Може да се получи фал без настилки, по-добре изчакайте. Може ли да ми пратиш модела на вратите? Казаха ми, че са различна ширина. Имат ли врати на 210 височина?

Вратите, които сме избрали, са бяла боя, без фалц, прав, със скрити панти. Модел: BaseLane.

Ето тук можеш да ги разгледаш всички интериорни врати, които предлагат:
https://www.hormann.bg/chastni-lica/vrati-na-panti/interiorni-vrati/
https://cdn.hoermann-cloud.de/fileadmin/_country/kataloge/pdf/86 … .pdf?v=1610447711
Имат, да.

LaDiDa, колко ви оферираха за такава врата? Преди година за входна с UV защита Хьорман ни дадоха много висока цена...