Използваме "бисквитки" (cookies), за да персонализираме съдържанието и да анализираме трафика си. Повече подробности можете да прочететеТУК

Такса за нотариус - 4.5% от цената

  • 1 455
  • 29
  •   1
Отговори
  • Мнения: 6
Привет,

В процес сме на закупуване на имот.
Който ни принуждава да ползваме нотариус от общината, където е имота, за крайното изповядване на сделката.

Дотук добре.

Нотариусът обаче заявява, че таксата му е 4.5% от сумата.
Това само неговата такса, отделно данъци, агенция по вписвания, и т.н.

И понеже са 5-6 нотариуса из райнона, гаче са се наговорили и само тази цифра повтарят.

Такива ли са таксите по принцип за закупуване на къща с двор в Софийския шоплук?
Това ми звучи много абсурдно.

# 1
  • София
  • Мнения: 2 813
Който ни принуждава да ползваме нотариус от общината, където е имота, за крайното изповядване на сделката.
Кой ви принуждава? Обикновено купувача избира нотариус.

# 2
  • Далечният изток
  • Мнения: 2 901
Може да погледнете Тарифа за нотариалните такси към Закона за нотариусите и нотариалната дейност.
Принципът е, че таксите зависят от удостоверявания материален интерес.

# 3
  • Мнения: 6 422
Преди четири години близо, средно голям областен град. При двама различни нотариуси продадох и купих. Не се бях замисляла за процента, но сега го смятам - 3% е била таксата при едната сделка и около 4,5% по другата, но беше включено всичко.

# 4
  • Мнения: 4 287
Да, такива са таксите. Няма значение в кой район на България се извършва сделката. Не мога да приема, че тръгвате да купувате имот и да не сте ди изяснили всички разходи и законови ангажименти свързани с нея! Добре е човек малко да се образова или ако го мързи да си наеме адвокат, който да му свърши работата, но това също струва не малко пари!

# 5
  • София, Bulgaria
  • Мнения: 2 230
Таксите на нотариуса не са константа, всеки преценява, дали ще е в долната или в горната граница, както и дали ще вземе пари за изготвяне на нотариален акт.

https://www.calculator.bg/1/imoti_taksi_danatzi.html
Има и други калкулатори, ето за нотариус в София: http://kaloianova.com/%D0%BA%D0%B0%D0%BB%D0%BA%D1%83%D0%BB%D0%B0 … 0%BA%D1%81%D0%B8/

# 6
  • Мнения: 186
Нотариалните такси са около 1% за покупко-продажба на имот. С данъците за общината и за вписването могат да станат 4.5%, но само нот. такси е много. Сменете нотариуса.

# 7
  • Мнения: 18 453
Нотариалните такси са около 1% за покупко-продажба на имот. С данъците за общината и за вписването могат да станат 4.5%, но само нот. такси е много. Сменете нотариуса.

Най-вероятно не е разбрала и понеже се плаща на нотариуса е решила, че всичкото е нотариална такса. Няма начин да е толкова. Аз навремето за около 220 000 лева стойност дадох около 7000 лева всичко - някъде около три процента и малко. Но не обложихме ДДС-то, което е важно.

# 8
  • Мнения: 220
Таксите на нотариуса не са константа, всеки преценява, дали ще е в долната или в горната граница, както и дали ще вземе пари за изготвяне на нотариален акт.

Това не е съвсем вярно, нотариусите работят по тарифа, а тя е с конкретни стойности, не с граници.
Т.е. нотариалните такси за изповядване на сделката са едни и същи навсякъде и при всички нотариуси.
Към тези такси се добавят различни неща в зависимост от сделката - може да имате някакви удостоверявания на място /пълномощни, декларации/, за изготвяне на нотариален акт и пр.
Ако ще ползвате банков кредит и ще учредявате ипотека, тя е също една доста сериозна нотариална такса; договорната ипотека е по-скъпа от законовата. И т.н.
В този ред на мисли, е важно да знаете какви точно такси влизат в общото "нотариални такси"; дори, за да сте подготвени, ако нотариусът е пропуснал да сметне нещо и се наложи да се допълва на място.

# 9
  • Сф
  • Мнения: 3 342
Нотариусите товарят от допълнителните дейности, които извършат, защото нот. такси са фиксирани. Давам пример- последно като вадин пълномощно  таксата беше 7лв, но написването на пълномощното на място при нотариуса- 20лв. Ако не си наясно оставаш с впечатлението, че подписът е 27лв, но не е. Почнах сама да си пиша пълномощните и плащах само по 7лв.

# 10
  • София
  • Мнения: 322
Пресен случай от тия дни. Всички калкулатори ми даваха разходи за сделката 1400 - 1500 лева. От двама нотариуси получих цена 1900 - 2000 лв. Това за София. Така че тези калкулатори със сигурност не включват всички такси. То като се замисли човек изготвянето на нов НА, ходенето до агенцията по вписванията, разните му там декларации и т.н и ето ти горницата.

# 11
  • Далечният изток
  • Мнения: 2 901
Калкулаторите не включват изготвянето на нотариален акт. И по принцип това не е работа на нотариуса.

# 12
  • Мнения: 18 453
О, работа си му е, но се плаща отделно. И има друг момент - ако калкулаторът ти е дал оценка 7 или 8 хиляди лева няма да се усети добавката за изготвяне на НА и разни други неща, но ако таксата по калкулатор е ниска (1500 в случая) се усеща.

# 13
  • Далечният изток
  • Мнения: 2 901
О, не, не му е работата. Работа му е да го завери. Това, че го пишат, не означава, че е включено в дейността му. Иначе за пари, естествено, че ще го напишат.

# 14
  • Сф
  • Мнения: 3 342
Аида, а кой друг може да го напише? Т.е. е достатъчно компетентен?
Не се заяждам, интересно ми е, тъй като е доста важен и подробен документ

Общи условия

Активация на акаунт