Публикувана: 11 март 2021, 13:57 ч.
Последно мнение: 10 апр. 2021, 14:39 ч.

Обсъждане на имотни обяви-21

33 695
779
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какви са предимствата и недостатъците на живеенето в апартамент на партера в градска среда?
Какви са предимствата и недостатъците на жилища с двор в градска среда?
Кои са ключовите фактори, които трябва да имате предвид при разглеждане на обява за наем или покупка на имот?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какви са предимствата и недостатъците на живеенето в апартамент на партера в градска среда?
  
  Живеенето в апартамент на партера в градска среда има предимства като наличието на двор, лесен достъп и по-ниски разходи за отопление. Въпреки това, недостатъците включват по-голям риск от външни фактори като кражби, шум и намеса от страна на съседите, както и по-голямата нужда от поддръжка на двора.
- Какви са предимствата и недостатъците на жилища с двор в градска среда?
  
  Жилищата с двор в градска среда осигуряват допълнително пространство, уединение и място за отдих на открито. Те обаче могат да бъдат по-податливи на външни смущения като шум, проблеми със съседите и повишени изисквания за поддръжка на тревата.
- Кои са ключовите фактори, които трябва да имате предвид при разглеждане на обява за наем или покупка на имот?
  
  При разглеждането на обява за наем или покупка на имот, от решаващо значение са състоянието на банята и кухнята, местоположението, височината на тавана, разпределението на помещенията, състоянието на прозорците, наличието на балкон или двор и потенциалните външни смущения като шум и намеса от съседи.
- Как мога да разбера дали има/няма азбест в имот при оглед?
- Какви са факторите, които трябва да се вземат предвид при инвестиране в имот за отдаване под наем?

# 510 31 март 2021, 18:32 ч.

Мнения: X

Дикси, много голяма е вероятността да почнеш борба с влага и мухъл след год, две. Те затова правят градинка, че да е апетитно. Ако няма маза или някакво подземие под партера, мога да ти го гарантирам на 100%
Лично аз ателие може да взема ама партер не. Има и още много проблеми партера де. Но за мене това е главно.
В прекрасно построен комплекс съседите по партерите вдигнаха ръце... Но пак ти си знаеш...

Последна редакция: ср, 31 мар 2021, 18:58 от Анонимен

# 511 31 март 2021, 18:46 ч.

Мнения: 11 188

Питай собственика-инвеститор от колко време е населена сградата. Така ще си направиш сметка колко е забавянето с А16. Той може да ти каже, че проблемът е ЧЕЗ, Топлофикация или Софийска вода, но реално проблемът може да е друг за липсата на А16, например някакво несъответствие на строежа с проектната документация. Не знам, само спекулирам.
Поправката в ЗУТ за ателиетата е съвсем нова, никой не може да каже какво са имали предвид с нея - узаконяване на ателиетата и приравняването им към жилища, или нещо друго.

При всички положения цената е висока за района за жилище без А16, по-точно забавяне с А16, ателие, партер. Това е моето мнение.

# 512 31 март 2021, 18:57 ч.

София
Мнения: 37 617

От личен опит - новопостроен блок с година и малко забавяне от ЧЕЗ! Преди 5 месеца влезе в експлоатация.

# 513 31 март 2021, 19:44 ч.

Мнения: 166

Направо се влюбих в този апартамент -> https://www.olx.bg/d/ad/2-staen-apartament-v-dianabad-CID368-ID8 … mp;sliderIndex=10 . Какво мислите?
Обаче нещо не си вдигат тел звънях до Гласова поща. За какво публикуват като ни вест, ни кост после...
Преди имаха врътка да пускат атрактивни обяви, за да се хванеш на куката и ти казват, че тази, където си харесал е продадена и ти пробутват реалните си...

# 514 31 март 2021, 20:06 ч.

Мнения: 4 206

Фалшива обява 100%. Една снимка нез описание и вече е неактивна обявата Simple Smile

# 515 31 март 2021, 20:15 ч.

Мнения: 166

Цитат на: Gogo1979 в ср, 31 мар 2021, 20:06

Фалшива обява 100%. Една снимка нез описание и вече е неактивна обявата Simple Smile

Хм, като качвах снимки имаше ... явно бързо са я свалили. Simple Smile

# 516 31 март 2021, 20:37 ч.

Мнения: 11 188

Стамат явно е голям бързак - щом му пуснем обявата тук, да я изкоментираме, и той сваля снимките. Стамате, покажи се! Laughing

# 517 31 март 2021, 20:40 ч.

Мнения: X

Леле, как хич ме няма. Кой е Стамат? 🤔

# 518 31 март 2021, 20:43 ч.

Мнения: 166

Цитат на: man_darin_ka в ср, 31 мар 2021, 20:37

Хаха 100 про му е прегрял телефона, но Стамате все пак покажи сеее Satisfied

# 519 31 март 2021, 20:58 ч.

Somewhere beyond the moon and stars
Мнения: 999

Цитат на: Дикси в ср, 31 мар 2021, 17:08

Здравейте! За пръв път пиша в тази тема с молба за мнения Simple Smile

Това е имот, на ул. Димитър Горов 4, който харесах и ходих вече три пъти на оглед - https://www.olx.bg/d/ad/ot-sobstvenik-gradinski-apartament-ofis- … D368-ID87e6u.html
Става въпрос за купуване и за живеене там. Децата са тийнейджъри Simple Smile

И двамата учат в централната част на града.
Откровено казвам, че това, което ме тегли към него е градината. Ако я нямаше едва ли бих се чудила толкова много.
Притесняват ме доста неща, едно от които е района. Не го познавам толкова добре чак в тази му част към ул. Ангиста.
Затова се обръщам с молба към вас да ми кажете безпристрастно мнение Simple Smile

Благодаря предварително!

Допълвам се и с една скица

Скрит текст:

Аз съм живяла в района доста дълго, честно казано, е много приятен. Комуникативен, спокоен; никога не съм се притеснявала да се прибирам сама пеша нощем там. Понеже е в ниската част и сградите се затъмняват взаимно, тези улици са малко по-мрачни. Единственият хранителен хипермаркет в района е Лидл на Сточна гара, но кварталните магазинчета са отлични.
Иначе и тази кооперация е много симпатична. Доколкото разбирам, най-големият проблем е Акт 16. Възможно е причината да е както инвеститорът обяснява, за трафопост, в който случай евентуално ще вземе разрешение за ползване. Може и, обаче, да е нещо друго, някаква несъвместимост с проекта или нормативните изисквания, която няма как да се преодолее на този етап.

Едит: сега разгледах по-внимателно обявата. Така като гледам, е тръгнал да го довършва, след което се е отказал, което е притеснително.

Иначе цената не е безумно висока за района, особено ако се пребориш да я понамалят.

Последна редакция: ср, 31 мар 2021, 21:05 от SilverSign

# 520 31 март 2021, 23:07 ч.

Мнения: X

9 апартамента, от които два се продават. Не познавам.района, но това не ми говори.добре. собствениците обикновено вземат най-добрите етажи, така че едва ли е обезщетен собственик с два имота. На мястото на питащата ще кажа, че го вземам, но на предв договор давам малка сума, а изповядването и.плащанено след акт 16. Ако наистина е само ЧЕЗ, не виждам.причина да откажат. Ако откажат, значи, има нещо съмнително

# 521 31 март 2021, 23:33 ч.

Мнения: 1 998

Благодаря на всички! След поредната вечер разговори, умуване, мерене на плюсове и минуси, сякаш минусите наклониха везната.
Не знам защо така ми влезе под кожата това жилище, но като оставя настрана емоциите, разумът ми подсказва, че трябва да го зачеркна.

Poppea, три апартамента има собственика. Той живее със семейството си в сградата. Горното, което е по-малко, реално не го продава отделно. Би го продал на този, който купи партера. Дава го под наем.

Още веднъж ви благодаря! А аз съм отново в стартова позиция Disappointed Relieved

# 522 1 апр. 2021, 09:14 ч.

Мнения: 11 188

По спомени, с предишната обява в тази сграда (обявата беше от агенция) се продаваше апартамент на етаж първи над партер с балкон на север и изток, мисля. Гледах сградата, защото ми е в района - от север е подходът към двора-паркинг, но е много близо до "сталинистката" кооперация, която е от север, а тази стара кооперация е два пъти по-висока и затъмнява. Освен това гърбът й не е особена красота.
Откъм безопасност, районът си е безопасен - Бърза помощ е от другата страна на старата кооперация, там има денонощно видеонаблюдение и хора (персонал на Бърза помощ). Преминаващите са предимно хора от квартала, така че не е с човекопоток от всякакви случайни субекти.
Но тази нова кооперация, както и съседната до нея от юг НС в стил неокласицизъм - каменна фасада, тесни прозорци, парапети от ковано желязо, изглеждат необживяни. Има разни черни джиБове паркирани, но това не оправя впечатлението ми.
За хора от квартала или наоколо, които помнят "онези" времена, улицата се казваше "Ана Маймункова" едно време.

Ако някой има интерес, има издадено разрешение за строеж на малка кооперация на ул. Чумерна 24, видях в регистъра на НАГ преди месец-два. Но все още собствениците (къща и сервиз) си живеят на парцела, така че едни 3 години поне ще минат до готовата кооперация.

# 523 1 апр. 2021, 09:35 ч.

Мнения: X

Дикси, вие си знаете съображенията. Значи, собственикът продава и двата си имота, в които не живее, само че като един. А това, което Мандаринка си спомня, вроятно е било друг апартамент. За мен все пак би.било притеснителво от 9 да се предлагат 3 (заедно с този, който Мандаринка помни), но пък може и да е случайно. Успех!

# 524 1 апр. 2021, 10:24 ч.

Мнения: 1 998

А, Попеа, отказахме се вече Simple Smile

Благодаря!
Сега пак потъвам в дебрите на имотните обяви 🙃

Препоръчани теми

💪"Игри на волята: България" - сезон 4, тема 4 (18.09 - 25.09)

Balea, Alverde, Catrice, Essence, Aura (Козметика от ДМ, Лили и други) - тема 80

Какво повече НЯМА да купя - 20

754
На пазар

Университети в Германия и други държави с немски език 17

Причина:

Причина: