Здравейте,
Купихме си апартамент в малък затворен комплекс до морето. Терасите се оказаха неизползваеми до 2 ч. след обяд заради силното греене. Решихме да монтираме сенник, след като видяхме, че други собственици са направили същото. Около общите части на комплекса също има сенници, поставени от инвеститора. В договора ни обаче има изискване, формулирано така:
"Собственикът се задължава да не извършва дейности, с които да променя външния вид на фасадата на сградата, както и нейното осветление". Не са посочени примери, да кажем климатици, сенници.
Днес ни казаха, че трябва да демонтираме сенника, защото той нарушава вида на фасадата. На другите също щели да им наредят да ги премахнат. Почти всички собственици се интересували, но на всички са отказали. Ние поспорихме малко, спокойно и приятелски, като се аргументирахме, че не сме пробивали стените на сградата, поставили сме сенника на металната конструкция, която поддържа плитка козирка над терасата. Когато е прибран, е изцяло под нея, не се вижда. След като почти всички собственици имат интерес към сенници, може би е добре да се предложи един и същи цвят/десен, за да е еднакъв за всички. Нашият е супернеутрален, но сме готови веднага да го сменим. Засега получихме твърд отказ. Никой нямало да има сенници.
Въпросът ми е: имаме ли аргументи да настояваме да си оставим сенника, след като не е посочено изрично в договора какво се има предвид под "нарушаване външния вид на фасадата".
Купихме си апартамент в малък затворен комплекс до морето. Терасите се оказаха неизползваеми до 2 ч. след обяд заради силното греене. Решихме да монтираме сенник, след като видяхме, че други собственици са направили същото. Около общите части на комплекса също има сенници, поставени от инвеститора. В договора ни обаче има изискване, формулирано така:
"Собственикът се задължава да не извършва дейности, с които да променя външния вид на фасадата на сградата, както и нейното осветление". Не са посочени примери, да кажем климатици, сенници.
Днес ни казаха, че трябва да демонтираме сенника, защото той нарушава вида на фасадата. На другите също щели да им наредят да ги премахнат. Почти всички собственици се интересували, но на всички са отказали. Ние поспорихме малко, спокойно и приятелски, като се аргументирахме, че не сме пробивали стените на сградата, поставили сме сенника на металната конструкция, която поддържа плитка козирка над терасата. Когато е прибран, е изцяло под нея, не се вижда. След като почти всички собственици имат интерес към сенници, може би е добре да се предложи един и същи цвят/десен, за да е еднакъв за всички. Нашият е супернеутрален, но сме готови веднага да го сменим. Засега получихме твърд отказ. Никой нямало да има сенници.
Въпросът ми е: имаме ли аргументи да настояваме да си оставим сенника, след като не е посочено изрично в договора какво се има предвид под "нарушаване външния вид на фасадата".
