Публикувана: 4 фев. 2022, 13:55 ч.
Последно мнение: 4 септ. 2023, 14:42 ч.

Теглене на ипотечен кредит – неща, които трябва да знаем! - тема 7

63 122
838
1

Отговори

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Има ли банка, която да отпуска ипотечен кредит без изискване за доказателство за доход?
Кои банки предлагат предварително одобрение за ипотечен кредит за покупка на къща близо до София?
Какво представлява сертификатът за предварително одобрение на кредит и кой предлага подобни услуги?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Има ли банка, която да отпуска ипотечен кредит без изискване за доказателство за доход?
  
  В България е малко вероятно банка да отпусне ипотечен кредит без изискване за доказателство за доход. Дори с постоянен трудов договор в чужбина, хората са се сблъсквали с откази от български банки, тъй като техният доход не е от източник в България, което банките не могат да проверят.
- Кои банки предлагат предварително одобрение за ипотечен кредит за покупка на къща близо до София?
  
  УниКредит Булбанк предлага сертификат за предварително одобрение до определен размер. Повечето банки ще направят предварително одобрение въз основа на доходите, без да имат намерен имот. Брокерите препоръчват да имате такъв сертификат, тъй като продавачите е по-вероятно да изберат вас. Пощенска банка и УниКредит Булбанк предлагат ипотечни кредити за покупка на имоти близо до София.
- Какво представлява сертификатът за предварително одобрение на кредит и кой предлага подобни услуги?
  
  Сертификатът за предварително одобрение на кредит е документ, който показва до каква сума банката може да отпусне кредит на клиента. УниКредит предлага такъв сертификат, който показва сумата, до която банката би отпуснала кредит. Този сертификат е полезен, тъй като увеличава шансовете за избор на купувач при покупка на имот.
- Какви са текущите лихвени проценти за ипотечни кредити?
- Какво представлява ГПР при ипотечен кредит и как се изчислява?

# 690 23 март 2023, 12:15 ч.

Мнения: 3 247

Това ясно, но на фона на цените в София разликата е фрапантна.

# 691 23 март 2023, 15:00 ч.

София
Мнения: 474

Здравейте, не знам дали този въпрос е точно за тази тема, но от банката ми казаха, че мога да подам декларация към НАП за връщане на 10% от изплатената лихва за 2022. Знам, че това важи за млади семейства, но от банката ме увериха, че се подава декларация и от хора под 35, които нямат сключен брак. Някой от вас запознат ли е и може ли да каже декларация по кой член се подава? Предполагам, че това ще е полезно за много хора.

# 692 23 март 2023, 15:07 ч.

burgas
Мнения: 546

Цитат на: tremble87 в чт, 23 мар 2023, 15:00

Задължително условие за да ползвате данъчното облекчение е да имате сключен Граждански брак.В банката леко са ви подвели!

# 693 23 март 2023, 15:11 ч.

Мнения: 7 774

https://nra.bg/wps/portal/nra/taxes/godishen-danak-varhu-dohdite … chni-oblekcheniya

Като скролнете надолу, ще видите какви са условията.
Годишна данъчна декларацията по чл.50 от ЗДДФЛ

# 694 23 март 2023, 17:46 ч.

София
Мнения: 474

Да, прочела съм какви са условията, но от банката ми казаха, че техни клиенти, които са на семейни начела, без брак, са подавали някаква декларация към НАП и съм им върнали десетте процента, но не можаха да ми кажат по кой член е тази декларация. аз също много се съмнявам, но реших да попитам и тук, защото знам, че всички се интересуваме и четем Simple Smile

# 695 23 март 2023, 18:00 ч.

Мнения: 7 774

Хем сте прочели, хем ЕЖК.
Питайте в банката тогава и кажете и ние да знаем.

# 696 23 март 2023, 19:13 ч.

Мнения: 1 617

Някой предоговарял ли е кредит към бившата Райфайзен скоро? Кредита е на 2-3години, интересуват ме актуални лихвени %, може и на лични.

# 697 23 март 2023, 23:04 ч.

Мнения: 10 951

Цитат на: Fireche в вт, 21 мар 2023, 18:22

В момента ние рефинансираме от Инвест лихва 3,7% към ДСК, лихва 2,5%.
Мога да препоръчам кредитен консултант на лично, много съм доволна, а бях доста скептична и смятах,че всичко което вършат, мога и сама да го направя, но се оказа,че не е точно така.
Успех.

фиксирайте ливата 2.5% за поне 5 г (съответно ще се повиши с около 1%)

# 698 23 март 2023, 23:41 ч.

Мнения: 10 951

Цитат на: Лиана в нд, 19 мар 2023, 18:57

Здравейте!
Както всички хора, които имат някакви спестявания така и аз се притеснявам.
Всеки ден инфлацията ги изяжда. Обмислям да ги вложим в жилище, но сумата е доста малка и затова мисля да е с ипотечен кредит.
Как мислите, струва ли си точно сега се тегли ипотечен кредит? Дават ми лихва около 2.5- 2.7%. Така поне и малкото спестени пари няма да се стопят, поне така си мисля.

взимай кредит, лихвите са нагоре вече по други държави. Иде и банкова криза обаче.

# 699 24 март 2023, 11:28 ч.

Мнения: 587

Pepina, т. е. Е голям риск ли?

# 700 24 март 2023, 19:43 ч.

Мнения: 10 951

Цитат на: Лиана в пт, 24 мар 2023, 11:28

Pepina, т. е. Е голям риск ли?

зависи, може да спечелиш, може да загубиш. Никой не знае какво ще дойде, но според мен ще има глобалн промени в света. Ако беше спокойна обстановката, като последните години, с лихва 0-1% няма да има по-благоприятен момент. Нормално е лихвата от ипотеки да е 5-7% , ако избереш да теглиш, ще си хванала последния влак, ако не ти е фиксирано за дълъг период, нямаш сигурност, примерно ако всяка година лихвата ти се променя, естествено няма да пада повече, ще се повишава и може някои да стигнат да не могат да си плащат вноската. От друга страна, може да дойде глад, трябва да имаш и спестени пари, и кеш даже, за изхранване при много по-високи цени от сега. Освен това в БГ е още по-несигурно с това евро, което се чака не знам кога си, другите страни този възторг са го преживели.
Както в гладните години преди време, горе долу такива събития идват, в ненормална обстановка, някой много печели, друг, много губи. Наистина не знам какво да те посъветвам, защотоне знам какво ще бъде в банковата система, чети в САЩ какво става. Даже не мога да кажа в крайна сметка какво ще стане с еврото. Очаква се нова валута, дигитална, в големи мащаби.

# 701 25 март 2023, 00:50 ч.

София
Мнения: 4 636

Фиксираната лихва не е панацея. Чела съм условията преди време и там имаше текст, че при вдигане на ОЛП /примерно/ с Х пункта, лихвата става плаваща. Това ме отказа навремето от подобен кредит. Значи, ако лихвата остане ниска или пада още, плащаш повече, а ако се вдигне и твоята се вдига.
Внимателно четене си трябва.

# 702 27 март 2023, 13:45 ч.

Мнения: 10 951

е, винаги банката може да измени усовията, но договорът си е договор. Клиентът прави всичко възможно да си облекчи положението. Пък за психическата сигурност няма да ви казвам, колко е хубаво, клиентът да си знае, че това му е лихвата в близките 5-10 г.