Публикувана: 10 фев. 2022, 20:20 ч.
Последно мнение: 20 септ. 2022, 23:57 ч.

Обсъждане на имотни обяви-27

52 852
749
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какво е мнението за апартамент на улица Миджур 1951, 2/4 етаж, саниран, с площ от 102 кв.м. и ЗП от 245 000 евро?
Какви са плюсовете и минусите на изложението на апартамента?
Какви са изискванията за изложение на сградите на основното застрояване?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какво е мнението за апартамент на улица Миджур 1951, 2/4 етаж, саниран, с площ от 102 кв.м. и ЗП от 245 000 евро?
  
  Мненията за апартамента на улица Миджур варират. Някои рецензии твърдят, че брокерът няма достатъчно информация за имота, като не знае точните квадратури и как се отоплява. Други коментари се фокусират върху цената, като някои смятат, че е твърде висока, докато други я намират за разумна за района. Важно е да извършите цялостна проверка и да получите точна информация за състоянието и удобствата на имота преди вземане на решение.
- Какви са плюсовете и минусите на изложението на апартамента?
  
  Изложението на апартамент има своите предимства и недостатъци. Южното изложение осигурява повече слънчева светлина, топлина и добра осветеност, което е предимство, особено през зимата. Северното изложение може да бъде по-тъмно и по-студено, но също така може да осигури защита от прекомерно слънце през лятото. От съществено значение е да се вземат предвид индивидуалните предпочитания и нужди при избора на изложението на апартамента.
- Какви са изискванията за изложение на сградите на основното застрояване?
  
  Изискванията за изложение на сградите на основното застрояване се определят съгласно член 77 от Закона за устройство на територията. При разполагане на сгради се спазва степенувано подреждане по отношение на географските посоки, като се дава приоритет на южното изложение, последвано от югоизток и югозапад, изток, запад, север-изток и север-запад и накрая север.
- Какви са основните изисквания за жилищата според строителните норми от социализма?
- Какви са основните разлики в проектирането и изпълнението на жилищни сгради между социализма и сегашно време?

# 120 21 фев. 2022, 22:54 ч.

Мнения: 583

E, то блокът на ГБС е точно пред "Виетнамските общежития", в които живеят тези тумби. Иначе блокът изглежда много добре.

# 121 22 фев. 2022, 10:49 ч.

София
Мнения: 31 415

Здравейте,
мнения за този район?

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1c16448341071293 … k=7poc65&f1=2

# 122 22 фев. 2022, 13:31 ч.

Мнения: 1 962

Цитат на: missence в вт, 22 фев 2022, 10:49

Здравейте,
мнения за този район?

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1c16448341071293 … k=7poc65&f1=2

Един от любимите ми райони, но за съжаление и той вече е презастроен.

# 123 22 фев. 2022, 13:54 ч.

София
Мнения: 31 415

Цитат на: etr в вт, 22 фев 2022, 13:31

Цитат на: missence в вт, 22 фев 2022, 10:49

Здравейте,
мнения за този район?

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1c16448341071293 … k=7poc65&f1=2

Един от любимите ми райони, но за съжаление и той вече е презастроен.

Може ли малко повече информация за предимствата на района, че за нас е леко непознат? Гледам, че е добре устроен квартал. За презастрояването е ясно, но в София положението е такова.

# 124 22 фев. 2022, 16:57 ч.

Мнения: 1 962

Цитат на: missence в вт, 22 фев 2022, 13:54

Сравнително малък, но уреден квартал. Липсват индианци и съборетини с пушещи комини. Наличие на метро. За разлика от други нововъзникнали квартали през соца (Дървеница до 1961 г. е била село), няма такова струпване на високи и грозни ЕПК-та. В близост са и много висши учебни заведения, което също до началото на ковид кризата допринасяше за специфичната атмосфера с потоците млади студенти, а не с футболни агитки като в други квартали (няма да споменавам имена, за да не се обидят някой от съфорумците).
През Малинова долина бързо се излиза на южната дъга на Околовръстен път. С метрото бързо и удобно се стига и до аерогарата.

# 125 22 фев. 2022, 18:28 ч.

София
Мнения: 18 440

И да допълня - много е тихо и чисто.

# 126 22 фев. 2022, 19:06 ч.

Мнения: 11 298

И аз съм чела предимно положителни мнения за Дървеница. Дано и местоположението в обявата да сравнително точно, че агенцията е от недолюбваните. Държат на ексклузивен договор, имай го предвид и внимавайте. Ексклузивен в смисъл само те да ти търсят имот или само те да ти продават имота.

# 127 22 фев. 2022, 19:10 ч.

Мнения: 22 089

Дървеница е хубав квартал, ще ми бъде интересно дали обявата отговаря на реалността като локация, цена, размери и т.н.

# 128 22 фев. 2022, 20:57 ч.

Мнения: 30

Живея в Дървеница от дете,т.е. с малки прекъсвания, над 30 години. Искам да потвърдя всички позитиви на квартала, които са посочени вече по-горе. Не знам, дали беше споменато,че има големи магазини (Фантастико, Лидъл в Младост), няколко аптеки,вкл. денонощни, нещо като парк (печално известният Въртопо). От другата страна на "Климент Охридски" е комплексът на МЕИ и Лесотехническия, които разполагат с чудесен парк и т.н. Въпреки всичко обаче исканата цена плюс още 25 хиляди за гараж ми се струва неотговаряща на предложените условия. Там, където вероятно е имотът, е крайно презастроена част, без почти никакви отстояния от съседните сгради, което не може да се каже за останалата част на квартала, в т.ч. панели и кооперации, които са добре планирани,когато са направени през 80-те, със зелени пространства между тях със съответните подходящи рязмери. Друг минус, който се задълбочава всеки ден, е увеличаващият се брой предимно стари коли, които са паркирани буквално почти една върху друга,на тротоари,тревни площи и т.н. Вече е проблем да се отиде до магазина,без да се върви по автомобилния път. Прави ми впечатление,че сутрин към 10 ч. голяма част от колите си стоят паркирани и направо кварталът започва да заприличва на автоморга на места. Давам си сметка, че на други места в София е в пъти по-зле, но все пак, въпреки пристрастието ми към Дървеница, въпреки метрото, тя не е Лозенец , нито е до Южния парк или парка Заимов.

# 129 22 фев. 2022, 21:05 ч.

Мнения: X

ZoyaP, не оспорвам мнението ти, познавам донякъде Мусагеница в частта до Въртопо и мнението ми е като твоето (двата доста си приличат, а са и близо). Но все пак и цената на обявата в Дървеница не е като в Лозенец, което отчита точно факта, че Дървеница не е Лозенец. В същинския Лозенец не мисля, че.може да намери нормален тристаен (без партер или маломерен) НС от 2020 за под 300 000 евро. Така погледнато, бих се замислила, че.може би си струва. Това, което мен лично ме притеснява, е агенцията. Не бих им се доверила.

Последна редакция: вт, 22 фев 2022, 21:11 от Анонимен

# 130 22 фев. 2022, 21:06 ч.

Мнения: 22 089

За паркиралите коли - пускайте сигнали - Столичен инспекторат, Фб групи от рода на "Безумията в София" - вторите според мен имат доста висок КПД, - и т.н.