Публикувана: 13 март 2022, 07:59 ч.
Последно мнение: 12 юни 2022, 10:30 ч.

Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? - ТЕМА 26

37 185
787
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какви са средните наеми за двустайни и тристайни апартаменти?
Как влияе военната ситуация в Украйна върху пазара на жилища под наем в София?
Какви са прогнозите за развитието на пазара на наеми след кризата с COVID-19?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какви са средните наеми за двустайни и тристайни апартаменти?
  
  В момента средните наеми за двустаен апартамент са около 700 лв, а за тристаен апартамент са приблизително 900 лв. Въпреки че търсенето се увеличава, цените остават стабилни от 2019 г. Много хора започват да се връщат в офисите си, но в IT индустрията повечето продължават да работят както от вкъщи, така и от офиса според предпочитанията си. Очаква се доходите на повечето хора да намалеят през следващите месеци, което потенциално ще повлияе на наемните цени.
- Как влияе военната ситуация в Украйна върху пазара на жилища под наем в София?
  
  Военната ситуация в Украйна оказва влияние върху пазара на жилища под наем в София чрез увеличаване на търсенето на жилища от украински семейства, които се местят поради работа. Това води до повишена активност, но също така представлява предизвикателства за собствениците на имоти, тъй като ситуацията е несигурна.
- Какви са прогнозите за развитието на пазара на наеми след кризата с COVID-19?
  
  Очаква се възстановяване на пазара на наем, като в момента се наблюдава повишено търсене на жилища. Въпреки това цените остават същите като през 2019 г., а инфлацията и нестабилността създават предизвикателства. Според наблюденията хората започват да се връщат в офисите, но в IT индустрията повечето работят както от вкъщи, така и от офиса според предпочитанията си.
- Как се променят наемните цени на жилищата в София и какви са тенденциите?
- Какви са средните цени на наемите за тристаен апартамент в Бургас и София?

# 480 20 май 2022, 10:06 ч.

София
Мнения: 4 668

Повече от месец не съм имал задържан празен апартамент.
А най-често се отдават за часове, в деня на напускането на наемателите.
Ако е някаква дупка, дето 1 г не може да си намери наематели, нормално е наемът да е нисък. Но ако говорим за топ състояние, търсен квартал, тогава е в пълна сила обратната максима.
Декември повиших от 450 на 500лв на един малък едностаен до парка в Студентски.
Винаги е бил на 500, за пандемията временно го бях намалил. Беше минала 1 година, така че си спазих срока на договора. Наемателят, веднага се наежи, ами щял да се мести. Казах му, "няма никакви проблеми, когато кажеш". Още си е там и "копче" не е казал. Просто това е минималната цена за района, а апартаментът е в топ състояние и микро-локация.

# 481 20 май 2022, 10:12 ч.

Мнения: 4 009

Цитат на: Soul Free в пт, 20 май 2022, 09:17

Цитат на: Alexslav в пт, 20 май 2022, 09:10

Чувам че масово са се юрнали да вдигат всички, ама никой не казва колко избяга.
От хората които познавам и са им вдигнали 50% ще се местят.
Та само 1 месец да седи празен и вдигането се обезсмисля. Отделно често се налага и да се прави нещо, ако не е пипано с години иначе увеличение няма да има.
Има супер нагълци, на познат се пробваха да вдигнат с 300лв, ама сега сигурно съжаляват, понеже се маха

И къде точно ще отидат? На по-евтино!?!?!? Едва ли......
Да не говорим с хамалогията по преместване, депозити, нови хазяи и т.н.
Ако наемателите са с деца, преместването е още по-трудно.

Дали са отишли на по-скъпо или на същото според теб след като се местят??

# 482 20 май 2022, 10:17 ч.

Мнения: 35 816

Прав им път!
Насила никой никого не задържа.
Като отида в магазина и кажа, че хлябът ми е скъп, казват - Ако искаш!
Същото е...

# 483 20 май 2022, 10:22 ч.

София
Мнения: 4 668

Цитат на: Alexslav в пт, 20 май 2022, 10:12

Дали са отишли на по-скъпо или на същото според теб след като се местят??

На село и под моста е най-евтино. Друг е въпросът какво постигат с това.
Всеки си прави сметката. Като не му излиза в града, отива на село.

# 484 20 май 2022, 10:49 ч.

Мнения: 4 576

Така е, прав път на всеки

# 485 20 май 2022, 10:52 ч.

Мнения: 4 009

Цитат на: Танграта в пт, 20 май 2022, 10:22

Цитат на: Alexslav в пт, 20 май 2022, 10:12

Дали са отишли на по-скъпо или на същото според теб след като се местят??

Май ти си точно за село, ама това е друга тема.

# 486 20 май 2022, 11:25 ч.

Мнения: 22 140

Познавам хора, които всяка година аха да се преместят и като видят новите наеми за същата квадратура и обзавеждане, дават назад. Сега пак чувам, че мислят да се местят, подозирам, че на есен пак ще се откажат.

# 487 20 май 2022, 11:37 ч.

Мнения: 35 816

Цитат на: Alexslav в пт, 20 май 2022, 10:52

Цитат на: Танграта в пт, 20 май 2022, 10:22

Цитат на: Alexslav в пт, 20 май 2022, 10:12

Дали са отишли на по-скъпо или на същото според теб след като се местят??

Май ти си точно за село, ама това е друга тема.

М, да, най-лесно е с лични нападки, когато нямаш аргументи.

# 488 20 май 2022, 12:12 ч.

Мнения: 11 309

https://business.dir.bg/pr-zone/olx-otchita-skok-ot-71-v-tarsene … imoti-s-tsel-naem

"Любопитна е тенденцията от 40% ръст в търсенето на имоти под наем в платформата за месец април 2022 г., но 20% спад в предлагането. Това вероятно се дължи на отмяната на анти Ковид ограниченията и завръщането на хората в големите градове за работа и живот."

# 489 20 май 2022, 12:54 ч.

Мнения: 4 307

Това не стана ли през 2021 вече или по няколко пъти ще се връщат хората?
Ако ще се правим на бизнес аналисти, да кажа и аз, че рентиерите може да търсят в олх за цени на конкуренцията и така да объркват статистиката.

# 490 20 май 2022, 12:57 ч.

Мнения: 11 309

А наемателите не могат ли да търсят и те? И да си изберат това, което ги устройва като съотношение между качество и цена? И не е ли това най-нормалното в една пазарна икономика?

# 491 20 май 2022, 13:12 ч.

Мнения: 76 108

Аз съм притеснена леко, заради предвиденото увеличението на цената на парното през следващата зима. Моето жилище е с парно и не знам дали високата му цена няма да откаже някои от потенциалните наематели.

# 492 20 май 2022, 13:25 ч.

Мнения: 4 009

А много от имотите са с дограма на 40-50 години и парното ще е колкото наема много скоро, а нали пак повечето не искат да влагат нито лев в ремонти.

# 493 20 май 2022, 13:28 ч.

София
Мнения: 3 243

И при нас е с парно, но имаме и висок клас климатици, които стават и за отопление. Един вид, наемателите имат избор донякъде.

# 494 20 май 2022, 13:32 ч.

Мнения: 76 108

С пвц дограма е при мен.
То ясно, че може да спре парното, но пак ще има разходи и за него и то чак след изравняването ще станат ясно парите, които ще се дължат. А дотогава тези сметки рябва да се плащат, дори само сградната да остане накрая, пак няма да е малка сума, и не знам дали ще искат да я плащат и нея....

Препоръчани теми

СЕДМИ КЛАС - в очакване на първо класиране - 10.07-17.07

1 024
Набори

Работа, CV-та, HR-и, съвети - 87

Звездни компромати - Август'22

3 213
Развлечение

Ясновидци - тема 47

Причина:

Причина: