Публикувана: 13 март 2022, 07:59 ч.
Последно мнение: 12 юни 2022, 10:30 ч.

Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? - ТЕМА 26

36 901
787
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какви са средните наеми за двустайни и тристайни апартаменти?
Как влияе военната ситуация в Украйна върху пазара на жилища под наем в София?
Какви са прогнозите за развитието на пазара на наеми след кризата с COVID-19?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какви са средните наеми за двустайни и тристайни апартаменти?
  
  В момента средните наеми за двустаен апартамент са около 700 лв, а за тристаен апартамент са приблизително 900 лв. Въпреки че търсенето се увеличава, цените остават стабилни от 2019 г. Много хора започват да се връщат в офисите си, но в IT индустрията повечето продължават да работят както от вкъщи, така и от офиса според предпочитанията си. Очаква се доходите на повечето хора да намалеят през следващите месеци, което потенциално ще повлияе на наемните цени.
- Как влияе военната ситуация в Украйна върху пазара на жилища под наем в София?
  
  Военната ситуация в Украйна оказва влияние върху пазара на жилища под наем в София чрез увеличаване на търсенето на жилища от украински семейства, които се местят поради работа. Това води до повишена активност, но също така представлява предизвикателства за собствениците на имоти, тъй като ситуацията е несигурна.
- Какви са прогнозите за развитието на пазара на наеми след кризата с COVID-19?
  
  Очаква се възстановяване на пазара на наем, като в момента се наблюдава повишено търсене на жилища. Въпреки това цените остават същите като през 2019 г., а инфлацията и нестабилността създават предизвикателства. Според наблюденията хората започват да се връщат в офисите, но в IT индустрията повечето работят както от вкъщи, така и от офиса според предпочитанията си.
- Как се променят наемните цени на жилищата в София и какви са тенденциите?
- Какви са средните цени на наемите за тристаен апартамент в Бургас и София?

# 780 12 юни 2022, 04:58 ч.

Мнения: 676

Аз просто отговорих на твоя пост понеже ми направи впечетление че съдиш за богатството по колата. И като написах Порше имах предвид над Макан ама не очаквах хякой да се хване за модела. Като купиш Порше освен началната цена, поддръжката е убийствена. То си има статистики за средния годишен доход на купувача на Лексус, БМВ, Мерцедес, Порше. Последно като бях чел Средния купувач на Порше има с над 100 хил долара по- голям среден годишен доход от БМВ, Лексус, Мерцедес, мисля че беше около 300 хил долара годишно и тези цифри сигурно са малко размити заради купувачите на базовия Макан. Между другото на Макан S като добавиш няколко опции доста бързо стига до 80 хил долара. Макан турбо е около 100. За Кайен S ти трябват 120 а турбото стига до 200. Средния доход на купувача на 911 е около 400К долара.

# 781 12 юни 2022, 05:09 ч.

Мнения: 27 192

Твърдеше, че хора с такъв доход не живеят в подобен тип кондоминиуми. Ами живеят, пак ти казвам, че колата не е етикет, но е малък ориентир. Още повече, че тук съм виждала и тотален цървул да кара БМВ, което в БГ малко хора могат да си позволят.

Има и доста апартаменти при нас, които са празни. Купили са с и ги разни дърти канадци и нюйоркчани и идват зимата за по 1-2 месеца да вмирисват басейна. Краткосрочни наеми са забранени от асоцияцията.

# 782 12 юни 2022, 06:51 ч.

Мнения: 676

Аз затова не написах че повечето хора които карат БМВ са богати защото преди ковид всеки можеше да си вземе например една 5-ца на лизинг за 400-500-600 долара на месец, ама я се опитай да направиш лизинг на Порше. За Кайен S в момента месечната вноска ще е 2000 долара. Порше не си разводняват имиджа с евтин лизинг и затова има много по- малко случайни хора които карат Порше.

# 783 12 юни 2022, 08:40 ч.

Мнения: 1 728

За пералните, за малко и аз съм живяла в чужбина с помещение с обща пералня. Приех го като нещо ново, приключение, така го правят там и толкова.
Не съм имала претенции и не съм квалифицирала хората по стереотипи. Даже го приех готино, че няма гащи да висят по терасите и им се изкефих.

Един чужденец ми беше на гости след това в БГ и му показвам забележителностите, но той не се впечатли и като минахме покрай панелките с прострените гащи отвън по терасите (че някой монтирали винкели и извън терасите, още по-напред) и веднага извади фотоапарата да снима. Че такова нещо не е виждал.

Та всичко е до настройка, аз бих предпочела наемателите ми да да необременени или позитивно мислещи, че иначе на всяко нещо кусур могат да намерят и да мрънкат или да се изнесат.

# 784 12 юни 2022, 09:03 ч.

Мнения: 4 550

Много прав си е Tangrata. На други места съм била, но мизерията я видях, хем хората си имаха перални там и не останах. Бих отишла, ако нещо никъде другаде не мога да уча, но после бих се върнала.Народът вече обикаля по света и сравнява, не е като преди 90-та, да ти пеят Ех, Канада Simple Smile