Строеж - къде, как, колко? Тема за взаимопомощ 44

  • 45 608
  • 774
  •   1
Отговори
# 105 28 март 2023, 06:59 ч.
  • Пловдив
  • Мнения: 3 271
Цитат на: BobyB в пн, 27 мар 2023, 21:13
Цитат на: jele3 в пн, 27 мар 2023, 21:00
sofyia не се обиждайте, просто за хора които имат опит в строителството, картинките наистина не изглеждат добре. Ако сте заплатили на някой "строител" да си свърши работата, мисля че ви е подвел много сериозно. Дано скритите работи, армировка и фундамент, са изпълнени по-добре. Липсата на фуга между зударията и бетона, неминуемо ще доведе до поява на пукнатини в бъдеще.  Успех с довършителните работи!

Малко е спорно това, масовата практика сега е да се отлее бетона и после да се зида като фугата отгоре се запълва с пяна. Но много твърдят че така не били достатъчно земетръсоустойчиви стените и можело да паднат, без да падне къщата.
По учебник са земетръсоустойчиви ,но странично зидарията трябва да е хваната с "шишове" в колоната ,ама кой го прави това .... ?
 Confused
Е, на нашия архитектурен чертеж си бе отбелязано ,че над последния ред зидария се запенва .Да ,ама бригадата (иначе кадърни и опитни мъже) ,не бе чувала за такова нещо. Иззидали си първи етаж и после си налели плочата върху тухлите ,така...хубаво да си влезе бетонец в кухините .И ,да , имаме спукана мазилка хоризонтално на една стена .
При строежа на втори етаж , си бяхме в БГ,  и се разбрахме с архитекта ,че преди финалния пояс ,трябва да сложат тънък лист фибран или EPS .
Пак им си стори хипер иновативно нещо на строителите ,като всичкото това отделяне на основите от гараж и веранда .
Sofya,изобщо не е задължително да се спука мазилката .Зависи колко е плътен терена и как уляга къщата .

Последна редакция: вт, 28 мар 2023, 07:21 от nelina_london

# 106 28 март 2023, 08:15 ч.
  • Мнения: 1 813
Аз до колкото съм чела, не е добре самите тухли да се ползват за кофраж. Те не са предвидени за такова нещо.
Въпреки това при нас на тавана гредите са отливани върху тухлите. За сега нямаме спукана мазилка, но времето ще покаже.

ПП. За протокола да кажа, че въпреки високите цени около нас усилено се строи. Въобще по нищо не личи, че има криза и цените са високи. Поне няколко нови строежа видях последните месеци. А по другите усилено се работи.

Последна редакция: вт, 28 мар 2023, 08:55 от nellytan1

# 107 28 март 2023, 11:02 ч.
  • Перник
  • Мнения: 5 079
Цитат на: computer79 в пн, 27 мар 2023, 17:12
Голям ужас са цените.
....

Иначе относно това, че има много хора замесени и накрая пак строежът е на главата надолу - нашият проект е минал през 20 човека минимум за подпис. Как никой не видя, че на едната част обектът е магазин, а не жилищна сграда. Мисълта ми е, че всичко е копи пейст ....

Като гледам какво се случва с цените в последните години, се радвам, че приключихме строежа. Не, че беше без пари, но поне по-поносимо.

Всичко е копи-пейст - факт. На времето върнах проекта с 4 страници забележки само по текстовете. Архитектът ми вика "ти го четеш като книга, то е важно чертежите и изчисленията да са верни". А аз му казах да се моли да не намеря някой, който разбира от изчисления да ми помага Smiling Imp

# 108 29 март 2023, 09:59 ч.
  • Мнения: 109
Здравейте, искам да попитам някой дали има проверена фирма в София и областта за наем на химическа тоалетна?

# 109 29 март 2023, 12:05 ч.
  • Мнения: 633
Сещам се за ЕКОТОЙ.
Цитат на: Божидар Петков в ср, 29 мар 2023, 09:59
Здравейте, искам да попитам някой дали има проверена фирма в София и областта за наем на химическа тоалетна?

# 110 29 март 2023, 16:30 ч.
  • Мнения: 1 274
Здравейте, от над година търсим място за строеж и кога редовно, кога не, чета в темата от любопитство и "трупане на опит".
Бяхме на среща за едно място, което на пръв поглед ни допада, та сега следва да проучим по-обстойно мястото.
Можете ли да ми дадете съвети и насоки какво трябва да проверим и за какво да внимаваме? Благодаря!

# 111 29 март 2023, 16:39 ч.
  • София
  • Мнения: 8 636
Аз бих поискала от собствениците да извадят виза за проектиране - доста въпроси получават отговра си, ако главен архитект издаде тозид окумент без забележки. Струва малко, издава се бързо, безсрочен е и щом ще продават, не би трябвало да се инатят (дава им предимство пред продавачи без такъв документ). Иначе, като минимум: скица или комбинирана скица, нотариален акт, удостоверение за тежести. Нужни са, за да можете да проверите собствеността и какво е положението с регулацията на имота.

# 112 29 март 2023, 17:38 ч.
  • Sofiа
  • Мнения: 3 303
Към списъка на ToniShu добавям: проверете евентуалното разстояние от парцела до Електроснабдителната и ВиК инфраструктура на населеното място.

Последна редакция: ср, 29 мар 2023, 22:32 от Valery

# 113 31 март 2023, 10:17 ч.
  • Пловдив
  • Мнения: 735
Цитат на: edelvais0404 в ср, 29 мар 2023, 16:30
Здравейте, от над година търсим място за строеж и кога редовно, кога не, чета в темата от любопитство и "трупане на опит".
Бяхме на среща за едно място, което на пръв поглед ни допада, та сега следва да проучим по-обстойно мястото.
Можете ли да ми дадете съвети и насоки какво трябва да проверим и за какво да внимаваме? Благодаря!
Пускам файл с информация от нета, която съм събирала преди да закупим нашия имот. Много е и затова не я пиша в коментар. Важно при покупка на имот  Линкът ще е активен до Петък 14 Април,2023. Ако след тази дата, някой проявява интерес, да ми пише.

Последна редакция: пт, 31 мар 2023, 11:13 от droidd

# 114 31 март 2023, 15:11 ч.
  • София
  • Мнения: 2 493
Здравейте, въпрос малко встани от строеж, дано не е проблем.
Парцелът ни е ъглов, като от дългата страна улицата е ужасно кална при дъжд и зимата. Била е насипвана, в началото й, във високата част има и водосъбирателна шахта. Но по нея минава боклукчийският камион, също  и селскостопански машини влизат към един голям парцел (не често, но все пак влизат). В резултат, не че не беше кално, но последните две години станаха брутални дупки.
 
Скрит текст:


През сух сезон е поносимо

Входът ни е от другата улица, която също не е асфалтирана, но поне е насипана и не е толкова трагично. Предвидена е за ремонт, но УЖ ще започва подмяна на водопроводът на цялото село, уж е планувано (това се случи вече с общинското Горна Малина м.г)

Една комшийка дойде на разговор, да се организираме и да направим нещо. Реално тази уличка я ползваме 7-8 къщи. Разбира се може непрекъснато да обръщаме и да не я ползваме.

Какво РЕАЛНО можем да направим? Подписка, снимки? Къде? Кметът асфалтира по 1-2 улици на година. Няма пари, ясен отговор. Приоритетни - населените с повече хора улици. Към кмета на Общината? АПИ едва ли ще ни обърнат внимание?
Преди няколко месеца хората от друго село в Общината, с. Осоица, бяха довели бТВ. Имаше ефект, но се бяха събрали доста хора, пък и там нямаше алтернатива, и е по-планинско.

Варианта да си платим на фадрома за изравняване и насипване от джоба ни е ясен.

Последна редакция: пт, 31 мар 2023, 16:28 от sofyia

# 115 31 март 2023, 16:23 ч.
  • София
  • Мнения: 533
Привет,
Да ви попитам, отчаяхме се да гледаме некадърно изпълнени къщи около Пловдив, направени с най-евтините материали и работници, с цел максимална печалба.
Въпросът ми е, колко би струвал в момента груб строеж около Пловдив, на равен парцел със следните параметри:
 - Застроена площ – 80 кв.м
 - РЗП сграда – 170 кв.м

Трябва ми нещо да се ориентирам в цената на грубия строеж. Другото ще си го сметна. Но нямам никаква представа колко би излезнал подобен груб строеж в момента.

Още нещо важно. Дограми, ел. инсталации, ВиК инсталации, подово, врати и т.н. не искам да бъдат докосвани от набедени майстори и фирми. Има ли възможност една фирма да направи грубия строеж и след това аз да си организирам останалите неща?

# 116 31 март 2023, 16:43 ч.
  • София
  • Мнения: 2 493
mitkomitashki, вие нали търсехте около София, нещо голямо и устроено? Около Пловдив е същото. Минимум 200-210 хил. лв за груб строеж, включени основните неща, да не ги изброявам пак, и пак тази цифпа е просто така хвърлена, ориентировъчно. Без документи, разрешителни, огради, ПС и т.н. Сега, ако вместо Тондах керемиди слагате тези на Борджия примерно, вместо 30000, покривът ще струва 42. Може и 2 х 30.  И т.н.
За довършителните - да, можете да се договорите със строителя и надзора.

# 117 31 март 2023, 17:12 ч.
  • Мнения: 7 632
Цитат на: sofyia в пт, 31 мар 2023, 15:11
Здравейте, въпрос малко встани от строеж, дано не е проблем.
Парцелът ни е ъглов, като от дългата страна улицата е ужасно кална при дъжд и зимата. Била е насипвана, в началото й, във високата част има и водосъбирателна шахта. Но по нея минава боклукчийският камион, също  и селскостопански машини влизат към един голям парцел (не често, но все пак влизат). В резултат, не че не беше кално, но последните две години станаха брутални дупки.
 
Скрит текст:


През сух сезон е поносимо

Входът ни е от другата улица, която също не е асфалтирана, но поне е насипана и не е толкова трагично. Предвидена е за ремонт, но УЖ ще започва подмяна на водопроводът на цялото село, уж е планувано (това се случи вече с общинското Горна Малина м.г)

Една комшийка дойде на разговор, да се организираме и да направим нещо. Реално тази уличка я ползваме 7-8 къщи. Разбира се може непрекъснато да обръщаме и да не я ползваме.

Какво РЕАЛНО можем да направим? Подписка, снимки? Къде? Кметът асфалтира по 1-2 улици на година. Няма пари, ясен отговор. Приоритетни - населените с повече хора улици. Към кмета на Общината? АПИ едва ли ще ни обърнат внимание?
Преди няколко месеца хората от друго село в Общината, с. Осоица, бяха довели бТВ. Имаше ефект, но се бяха събрали доста хора, пък и там нямаше алтернатива, и е по-планинско.

Варианта да си платим на фадрома за изравняване и насипване от джоба ни е ясен.
Строи само голямата община и само на нея й се отпуска бюджет за такива СМР. Наистина такива улици не са приоритетни и не чакай някой нещо да направи, особено ако действително там се предвижда да се изгражда подземна инфраструктура. Това не е пътна мрежа на АПИ, така че няма как те да изградят уличното платно. Пътищата, отговорност на АПИ са извън населените места.

# 118 31 март 2023, 17:50 ч.
  • София
  • Мнения: 533
Цитат на: sofyia в пт, 31 мар 2023, 16:43
mitkomitashki, вие нали търсехте около София, нещо голямо и устроено? Около Пловдив е същото. Минимум 200-210 хил. лв за груб строеж, включени основните неща, да не ги изброявам пак, и пак тази цифпа е просто така хвърлена, ориентировъчно. Без документи, разрешителни, огради, ПС и т.н. Сега, ако вместо Тондах керемиди слагате тези на Борджия примерно, вместо 30000, покривът ще струва 42. Може и 2 х 30.  И т.н.
За довършителните - да, можете да се договорите със строителя и надзора.

По-скоро в София търсим голям апартамент, или къща около Пловдив.
Като цяло търсим нещо по-голямо и предпочитаме да е къща около Пловдив.

Но от огледите до момента сме страшно разочаровани.
Дори не мога да повярвам как 2023 г. може да се строи с толкова ниско качество.

И се чудя на тези хора, които купуват всичко, без да имат никакви изисквания.
Лошото е, че при такъв пазар страдат тия, които имат някои неща, на които държат.
Вчера за едната къща ни обясняваха, как септичните ями в комплекса са супер, защото нямало да искат поддръжка FlushedFlushedFlushed
Това за къщи с доста висока цена, над средната за Марково и Белащица.
Били с бетонни пръстени само и сами се утаявали, както се изразиха Flushed

Това въобще законно ли е? Понякога се чудя в какво точно живеем...

Относно цената за груб строеж, ако излезе 200-250 000 за това, което съм писал, струва ми се приемливо.
Защото аз не мога да се примиря с довършителните дейности, които са страшно некадърно направени и с най-евтините материали и т.н.

# 119 31 март 2023, 18:22 ч.
  • София
  • Мнения: 47 168
Намирате кадърна фирма за груб строеж, купувате си качествени материали, за което естествено си плащате повече, после за дограми, подово и не знам какво си си намирате изпитани фирми, които да ви ги правят и накрая сте доволни. 🤷‍♀️

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

0 резултати за

Добави филтри

Групи

Теми

Автори

Период

-

      Facebook login функцията е временно ограничена.

      Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

      Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

      Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

      Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

      Молим да ни извините за неудобството!

      Забравена парола? Вход

      Общи условия

      Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


      НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


      НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


      НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


      НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


      Затвори

      Активация на акаунт

      Здравейте,
      Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

      Към анкетата

      Включете се в проучването на наш партньор относно вашия опит и предпочитания, свързани с лоялни програми, предлагани от различни търговци.
      Попълнете анкетата сега - отнема само 2 минути.
      Благодарим ви предварително!

      Към анкетата

      Включи се в анкетата на Pampers!
      В края ѝ ще откриеш как да участваш в дискусията за споделяне на родителски опит и да печелиш награди.

      Към анкетата