Публикувана: 22 апр. 2023, 07:57 ч.
Последно мнение: 19 септ. 2023, 07:32 ч.

Плюсове и минуси на кварталите в София - тема 15

47 255
764
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какви са мненията за кварталите в София, като Изток, Гевгелийски, Западен парк и Полигон?
Какви фактори влияят върху цените на имотите в различните квартали?
Какви са мненията за квартал Полигон в София?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какви са мненията за кварталите в София, като Изток, Гевгелийски, Западен парк и Полигон?
  
  Форумът съдържа различни мнения за различните квартали на София. Изток се обсъжда като квартал с хубави блокове близо до гората, но с проблеми като липса на паркинг и шум. Западен парк и Гевгелийски са споменати като приятни със зеленина и хубави сгради, но има съобщения за проблеми с трамваи и строителство. Полигонът е оценен като перспективен квартал с бъдещи метростанции и добра инфраструктура, но с предупреждение за масово строителство през следващите години.
- Какви фактори влияят върху цените на имотите в различните квартали?
  
  Цените на имотите се определят от различни фактори, включително търсене и предлагане, инфраструктура, бъдещи планове за развитие, близост до удобства като метростанции, магазини и училища, наличие на съоръжения и репутация на квартала. Освен това ограниченото предлагане за строителство може да повлияе на цените в райони като Манастирски ливади и Полигон поради ограниченото пространство.
- Какви са мненията за квартал Полигон в София?
  
  Мненията за квартал Полигон в София са разнообразни. Единственият често споменаван недостатък е масовото строителство, което се очаква през следващите 10-15 години. Въпреки това, кварталът е оценен като перспективен поради двете бъдещи метростанции, близостта до центъра и добрата инфраструктура на стар квартал. Участниците във форума смятат, че Полигонът има добро бъдеще.
- Какви са мненията за жилищните сгради, разположени близо до метростанции?
- Какви са различните мнения за живота в различни квартали на София?

# 285 3 юни 2023, 06:32 ч.

София
Мнения: 3 243

Ами... Донякъде съм съгласна с последното твърдение, но то за съжаление ни води до следващия неизбежен извод, а именно, защо разрешаваме на тези с по-малко мозъчен капацитет да гласуват например? Че и референдуми по изключително сложни въпроси правим, като например ядрена енергетика. Но това много се отклонява от темата.

Кажете, според вас кой е най-подценяваният квартал в София? Някъде, където след 5-6 години цените ще се покачат повече, спрямо останалата част от града?

# 286 3 юни 2023, 08:12 ч.

Мнения: 10 693

"Кажете, според вас кой е най-подценяваният квартал в София? Някъде, където след 5-6 години цените ще се покачат повече, спрямо останалата част от града?"

Хаджи Димитър

# 287 3 юни 2023, 09:08 ч.

Мнения: 82

Цитат на: pinko в сб, 03 юни 2023, 08:12

Трудно, защото самолетите кацат и излитат над него, а това не съм чула да се променя.
Кварталите близо до Докторски паметник, но мисля, че и за там е вече късно.

# 288 3 юни 2023, 09:13 ч.

Мнения: 10 426

Полигона. На мястото на събореното соц чудовище всичко ще се застрои. Зад сградите на тех парка също. Вече има изграден почти булевард отзад. Дотогава ще пробият и метрото.

# 289 3 юни 2023, 09:45 ч.

Мнения: 22 665

Полигона, и според мен.

# 290 3 юни 2023, 11:54 ч.

Мнения: 53 316

Цитат на: Slashy в сб, 03 юни 2023, 00:36

Тази цена няма нищо общо със себестойността на жилищата като материали и труд.

Не може да се каже, че цената няма нищо общо със себестойността. Всяка фирма работи за печалба и си има някакъв таргет за тази печалба, да кажем 10%. И ако себестойността е 100, фирмата ще гледа да продаде за минимум 110, а ако има търсене и за повече. Но ако себестойността скочи на 120 фирмата не може да продава пак на 110, защото ще фалира и затова или ще продава за 132 или няма да продава изобщо.

Да, ако някой реши доброволно да проектира сграда с 60% озеленяване при изискване (примерно) 20%, тогава той наистина трябва да продава грубо 2-3 пъти по-скъпо, за да е на същата печалба. И ще има на какво отгоре да иска такава цена, тъй като неговата сграда ще изпъква положително на фона на останалите, които уплътняват на макс.
Тя може да си заслужава, защото ще предлага лукс, но хората нямат пари за лукс и ще търсят наблъскани сгради.

Ако обаче изискването е 60% и важи за всички, тогава никой не се откроява от другия и отново е в сила пазарния механизъм, че се продава на толкова, на колкото има мераклии. Може би печалбата щеше да е по-малка, но пак не е сигурно, защото тогава вероятно и цените на парцелите щяха да са други, и процентите обезщетения, и така нататък.
Ако има такова изискване на пазара ще излизат по-малък брой жилища за еднакъв по площ терен, което ще породи дефицит и пак ще вдигне цената. И строителите няма да са склонни да си намаляват печалбата, а по-скоро някои ще се оттеглят от пазара, което пак ще доведе до дефицит и поскъпване. Огледай какво е по белите държави - в никой голям град няма такова изискване за озеленяване.

# 291 3 юни 2023, 12:24 ч.

София
Мнения: 10 854

Скрит текст:

Цитат на: Мъфин в чт, 01 юни 2023, 12:10

Цитат на: julian в чт, 01 юни 2023, 04:35

Е, браво. Вземи сравни PM2.5 с PM10 - не направо с частици, с размери на снежни топки.

Как можеш да търсиш "доказателства" като сравняваш круши с домати? Второ, как не те досрамя да пуснеш изобщо информация от този сензор, който през по-голямата част от времето НЕ е работил. Виж, че непрекъснато е бил изключван и има дупки с месеци!

Ето ти друг, който работи непрекъснато и не е компрометиран: https://aqicn.org/station/@73165

Пак пиша - не търси доказателства за тезата си, защото всички реално сме живеели, работили, учили в центъра и знаем какви са фактите. Излагаш се, като си мислиш, че не можем да проверим данните.

Скрит текст:

За останалите - винаги гледайте колкото се може по-малкия размер PM. Ако има PM1 или дори PM0.1
За съжаление масово са PM2.5, а PM10 са доста по-старички.
Колкото по-малки като размер са праховите частици, толкова по-вредни са! Нещо повече PM10 частиците оказват много по-малки щети на белите дробове спрямо PM0.1.

Странно. Тук показва друго. https://maps.sensor.community/#16/42.6904/23.3174

П.П. От колко години мериш денонощно какво е реалното положение с въздуха? Аз правя това сигурно от десетина. В София имам 5 пречиствателя плюс още 4 в Испания. Дали нямам идея какво се случва реално?

Teзи станции до колко са верни? И защо не обособят нещо МОСВ или Общината на поне 10 точки... - не на 4-5 точки в цяла София.

# 292 3 юни 2023, 21:32 ч.

Мнения: 10 693

Относно зеленината в Центъра..има си я около нас всички имат и дворове и паркинги и си е зелено.
Снимки от днес

# 293 3 юни 2023, 21:52 ч.

Мнения: 11 501

Това е старо строителство, прилича ми на Кракра. Но дори и в този случай не съм убедена, че задният двор е в добро състояние, ако трябва да приюти по една кола от жилище. Тревичката е ОК, но може да бъде много по-добре, не само на ивици между колите или подхода между гаражите. Отпред е добре, но не става за маса и пейки, да си пиеш кафето, а децата да си играят наоколо.

# 294 4 юни 2023, 15:25 ч.

Мнения: 1 613

Цитат на: Angel_Dust в пт, 02 юни 2023, 09:50

Освен течения, да не забравяме, че софия е в котловина, което предполага задържане на мръсния въздух, мъгли, инверсии и такива убавини, естествено в най-ниските части е най-зле, центъра е ниско. И не знам как хем непрестанно водим класации за най-мръсен въздух, хем тук ще се избиете да твърдите колко е прекрасен.

Само няколко поста по-нагоре има линк към сайт, който показва в реално време какво е положението с чистотата на въздуха. Всеки може да провери и тогава да се чуди.

Цитат на: Starrydream в сб, 03 юни 2023, 12:24

Скрит текст:

Цитат на: Мъфин в чт, 01 юни 2023, 12:10

Цитат на: julian в чт, 01 юни 2023, 04:35

Скрит текст:

Странно. Тук показва друго. https://maps.sensor.community/#16/42.6904/23.3174

Би трябвало да са верни. Използват се в цял свят. Ако имаше нещо все някой регулатор щеше да се задейства. https://sensor.community/bg/

Последна редакция: нд, 04 юни 2023, 16:16 от Мъфин

# 295 29 юни 2023, 09:25 ч.

Мнения: 10 693

Кварталите на София каква е бил идеята..
https://svetovnizagadki.com/%D0%B2%D0%B8%D0%B6%D1%82%D0%B5-%D0%B … %BA%D0%B8-%D0%BA/

а в какво са се превърнали кварталите днес..
всички виждаме..зеленото тц

# 296 29 юни 2023, 10:10 ч.

Мнения: 10 426

Сори, не мога да въздишам по миналото. Не го виждам много по-зелено отсега, особено след като сигурно по сегашен тертип са разринали всичко до равно и след това са засадили някви мини фиданки - на едната снимка се вижда.
А за ковьорчета в люлинския вход съм бездиханна.

# 297 29 юни 2023, 10:22 ч.

Мнения: 3 497

Аз виждам много зеленина от прозорците си.
Не ми допада идеята за килими, пътеки и подобни на стълбището.
Трудно за почистване, да не кажа невъзможно.
Идеята с мебели също не ми допада.