Публикувана: 21 май 2023, 13:21 ч.
Последно мнение: 24 юни 2023, 18:13 ч.

Пазарът на недвижими имоти в България, какво се случва реално - тема 72

39 225
748
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Има ли кирпичени къщи за продажба в България?
Какви са предизвикателствата при реставрацията на къщи с естествени материали?
Какъв е интересът към нови къщи от кирпич в България?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Има ли кирпичени къщи за продажба в България?
  
  Да, в България има налични кирпичени къщи за продажба. Въпреки че реновирането на такива къщи изисква специфични стандарти и използване на естествени материали като кал и слама, този вид имоти са достъпни на пазара.
- Какви са предизвикателствата при реставрацията на къщи с естествени материали?
  
  Предизвикателствата при реставрацията на къщи с естествени материали включват трудността в намирането на квалифицирани майстори, които могат да работят ефективно с тези материали. Този фактор може да забави процеса на реставрация.
- Какъв е интересът към нови къщи от кирпич в България?
  
  Интересът към нови къщи от кирпич в България се фокусира върху законовите изисквания и поддръжката на такива сгради. Въпреки че има налични слънчеви керемиди, изграждането на нови къщи от кирпич може да изисква редовна поддръжка.
- Кои са основните фактори, влияещи върху пазара на недвижими имоти в България?
- Какви са предизвикателствата при продажбата на имоти в България?

# 630 16 юни 2023, 23:10 ч.

Мнения: X

А на мен ми е странно що за инвестиция е , ако мислите да вземате наем под 1000 лв. Не знам как си предават жилищата , но с нотариални, данъчни такси, ремонти , обзавеждане , цената ще стане 200 000 и как си заслужава на тази цена да го отдавате за по-малко от 1000. И дъщерята ще живее на по-хубаво място , ако не заровите чувал пари на 13 ет. в "Дружба".

# 631 16 юни 2023, 23:30 ч.

Мнения: 11 232

Предават с радиатори+лира в банята, шпакловано и боядисано с пласт бяла боя.

# 632 17 юни 2023, 06:58 ч.

Мнения: 23 879

Добър наем е по-вероятно да се вземе в центъра или по-скъп квартал, отколкото в по-евтин. Квартирантите обикновено живеят в малко по-скъп квартал, отколкото след това могат да си позволят да купят.

# 633 17 юни 2023, 09:27 ч.

Мнения: 1 936

Около Авигея се оформя микрорайон в Дружба 2 с ново строителство, в непосредствена близост до няколко бизнес центъра с потенциални наематели, които търсят ново, комфортно жилище: бизнес сградите около летище София, на Цариградско шосе и Бизнес Парка в Младост. Метро станцията е буквално на метри, което е огромен плюс. За тази сума, която споменавате, аз по-скоро бих се ориентирал към покупка във вече готовата им сграда. Някой по-горе даде линкове към настоящи оферти. Ако ще инвестирате, по-добре директно в готовата сграда, където ще дадете веднага под наем, без да чакате акт 16, без да се занимавате с довършителни работи, с майстори и т.н. За времето, което си спестявате, ще взимате наем. Познати довършват двустайка в момента. От шпакловка и замазка до краен вид ми споделиха, че мин. 50к лева ще им излезне. Така че може да си сметнете.

# 634 17 юни 2023, 09:45 ч.

Мнения: 4 748

Щом толкова ви влече метро и бизнес сгради в младост 4 в строеж има стотици апартаменти на приемливи цени.
https://m.imot.bg/details/1c168330836606407

https://m.imot.bg/results?rub=1&type_home=3~2&town=43&raioni=48& … ink=9dwkgz&page=1

# 635 17 юни 2023, 09:49 ч.

Мнения: 11 232

Delta3 тепърва започва строителство. Дали има и дупка, не знам. Плюс това е зад Спорт депо и изобщо не е до метро.

# 636 17 юни 2023, 09:54 ч.

Sofia
Мнения: 11 336

Факт, че около метростанция Бизнес Парк в Младост се строи много. Някои строежи са доста напреднали, други едва започват.

# 637 17 юни 2023, 10:26 ч.

Мнения: 4 748

Не знам, пише 900м. За мен това не е много. Ако някой иска да плати двойно, за да е до спирката, да се чувства свободен да го направи Grinning

# 638 17 юни 2023, 10:42 ч.

Мнения: X

Делта 3 и аз ги гледах, но офертите им бяха сравнително ниски в сравнение със сходни апартаменти, та се чудех някой чувал ли е нещо за тях като цяло, не съм ги проучвала.

Тази сграда от линка съм я виждала пътем от Околовръстното, т. е. вижда се и е в голяма близост до Околовръстното и целия прахоляк, по-скоро бих се въздържала за там.

# 639 17 юни 2023, 10:45 ч.

Мнения: 4 322

Цитат на: ananas в пт, 16 юни 2023, 23:10

Съотношението цена на имот и наем са в крайно незавидна зависимост у нас, мисля, че толкова ниска цифра няма никъде в Европа.
Това значи, че хората им е все едно дали и колко ще вземат, видно и от хилядите заключени и недовършени с години имоти.
По-скоро такава инвестиция се приема като касичка или депозит в сейф.

# 640 17 юни 2023, 10:57 ч.

Мнения: 11 232

Цитат на: Gogo1979 в сб, 17 юни 2023, 10:26

На мен по картата ми го дава 1,2-1,4км. Хич не го намирам за близо.
пред конкретно този избор , Дружба ми изглежда много по добре.

# 641 17 юни 2023, 11:04 ч.

Мнения: 4 748

За мен 1.2км не е много. Ако ти е много, има много други строежи в младост 4, които не са 2к+. Да не забравяме, че бизнес офисите са ти на близо. Цената за Дружба ми е неоправдана. Особено с тези наеми, които никога няма да догонят цената на жилища, защото просто предлагането е много и тепърва ще се увеличава.

# 642 17 юни 2023, 11:15 ч.

Мнения: 23 879

Километър и нещо е едно за ходене, ако е през полето в слънце, дъжд, сняг и лед, съвсем друго по хубав широк поддържан осветен тротоар, почистен през зимата и т.н.

# 643 17 юни 2023, 11:46 ч.

Мнения: 11 719

да не говорим какъв потенциал за строежи набутани под носа ти е този километър ... и то кой знае какви строежи

# 644 17 юни 2023, 12:10 ч.

Мнения: 17 114

Цитат на: ananas в пт, 16 юни 2023, 23:10

А на мен ми е странно що за инвестиция е , ако мислите да вземате наем под 1000 лв.

Хората които го разбират този бизнес обаче се смятат наема като процент спрямо цената на имота и обикновено се получава по-висок процент при по-евтините жилища Wink

Препоръчани теми

Мнения за Тобо груп - 2025

Инвеститор - Green Park Avenue Младост 4

Partners group - как да преустановя инвестициите си към тях?

Мнение за Тобо груп

Причина:

Причина: