Публикувана: 27 юни 2023, 18:12 ч.
Последно мнение: 1 март 2024, 15:07 ч.

Етажна собственост – такава, каквато си я направим. Тема № 12

40 886
826
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Как мога да разреша проблема с това, че съседът ми полива таблото на Чез София, което причинява проблеми с електричеството?
Как мога да се справя с проблема, че таблото на ЧЕЗ София пуши и дими, а ЧЕЗ не предприема действия?
Какво да правя, ако имам проблем с водомерите в сградата?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Как мога да разреша проблема с това, че съседът ми полива таблото на Чез София, което причинява проблеми с електричеството?
  
  Можете да се свържете със съседа си и да обсъдите проблема. Ако това не помогне, консултирайте се с кварталния и подайте жалба. Това може да представлява опасност за живущите в района. Можете също така да сигнализирате на пожарната служба и да се свържете с Чез София за предприемане на действия.
- Как мога да се справя с проблема, че таблото на ЧЕЗ София пуши и дими, а ЧЕЗ не предприема действия?
  
  Ако ЧЕЗ не предприеме действия по отношение на пушещото табло, можете да се свържете с КЗП и КЕВР и да подадете жалба в СО. Също така е важно да сте сигурни, че вашите сигнали са регистрирани и обработени правилно.
- Какво да правя, ако имам проблем с водомерите в сградата?
  
  Ако имате проблеми с водомерите в сградата, трябва да се свържете с оператора на водоснабдителната система и да поискате проверка на водомерите. Освен това можете да се консултирате с управителя или председателя на управителния съвет на етажната собственост за предприемане на подходящи действия.
- Към кого да подам жалба относно таблото на ЧЕЗ София, което пуши и дими?
- Какво да правя, ако съседът ми полива таблото на ЧЕЗ София, което е електрическо и се запалва?

# 495 22 ноем. 2023, 09:48 ч.

Мнения: 6 306

Цитат на: gargamela в ср, 22 ное 2023, 08:57

Ние делим ремонтите на асансьора на амортизационни и основни, така сме гласували. Ако сменяме буфери, биелети и т.н. - плащат само живущите, ако са законови изисквания, двигател, цял въжен път - минава към фонда за осн.ремонт или събираме от всички апартаменти.

Точно така. Ремонт на асансьор е към ФРО. Поддръжка/абонамент/ към фирма плюс трекинг карти са към режийни.
Защо виж ЗС.

Последна редакция: ср, 22 ное 2023, 09:53 от niljaniljo

# 496 22 ноем. 2023, 11:28 ч.

Мнения: 19 856

Цитат на: julian в ср, 22 ное 2023, 01:40

Скрит текст:

Цитат на: Mama_Nana в вт, 21 ное 2023, 20:45

Цитат на: Natt*** в вт, 21 ное 2023, 20:41

Обща част е асансьора! И аз много се дразня на съседи които живеят 4-5 човека в гарсониера, постоянно са нагоре- надолу, блъскат, не пазят, но когато се развали асансьора аз плащам два пъти по висока сума за ремонт въпреки, че не го ползвам, защото живеем в тристаен апартамент! Такъв е законът-за съжаление недомислен!

Напред писах. Имам апартамент от 52 квадрата и плащам наравно с тези, които имат 98 квадрата, всички ремонти - от вх. врата, през асансьор, до покрив. Примирих се.

Законите са едни, със своите несъвръшенства и проблеми - ако искате можете да се съдите, ако е по-важно за вас нещата да са по буквата на закона.
Ако идеята да е справедливо - то *може* да е нормално да плащате наравно с тези с 98 квадрата. Все пак 98 квадратния апартамент може да е на първи или втори етаж, а вашият 52 кв.м да е на 14 етаж. В 98 кв апартамент може да живее един човек, а в 52 кв.м да живеят семейство с едно дете и да ползват асансьора хем 3 пъти повече хора, хем да го амортизират десетки пъти повече заради етажа.
Така, че справедливност ли търсите или пропуск в закона Simple Smile

?

В моите очи размера на жилището няма никаква връзка с амортизацията на асаньора или общите части които се използват от живущите, включително тръбите - по същата логика - на първи етаж апартамент от 98 кв.м ползва тръбен път от улицата до партера. Апартамент на 14ти етаж от 52 кв.м ползва същия тръбен път, плюс още 13 етажа нагоре. Освен това, в жилището от 52 кв.м могат да го ползват много по-интензивно, спрямо това от 98 кв.м. Т.е. тук роля за амортизация играят много повече броя живеещи в апартаментите отколкото техния размер.

Единствено има логика, по-големите апартаменти да плащат повече за покрив и фасада, тъй като в действителност "ползват" по-голям процент от тази обща площ.

Законът съвършен или не трябва да се спазва, в противен случай се явява безсмислен и не може, когато ни е удобно да се опираме на него и да го игнорираме, когато не ни устройва. Говоря за плащане поравно за всичко, защото сумата, която се събира по чл.50 от този закон, не е посочена за какво конкретно ще се ползва, тя е за ремонт, а дали ще е покрива на малките или големите апартаменти или целия не е ясно.

# 497 22 ноем. 2023, 12:22 ч.

Sofia
Мнения: 2 423

За това, влизаш в комплекс от затворен тип и там управляващата фирма, по закон определя както си иска таксите и няма незаконна комбинация щом собствениците са подписали тези договори!

При нас е еднакво за всички апартаменти. Всеки е запознат с таксите преди да закупи жилище там.

Съответно при нас хем е законно, хем справедливо.

# 498 22 ноем. 2023, 16:40 ч.

Мнения: 3 977

Цитат на: julian в ср, 22 ное 2023, 12:22

Не е ли според процента общи части, така чувам за новите комплекси ?!

# 499 22 ноем. 2023, 20:11 ч.

Мнения: 172

Здравейте, кой носи отговорност , че няма домува кника на етажната собственост? Управителят си измива ръцете ,че я е изпратил за попълване он лайн и са попълнили само няколко апартамента.

# 500 22 ноем. 2023, 21:19 ч.

Мнения: 7 131

Цитат на: DANNITA в ср, 22 ное 2023, 20:11

И ние нямаме

# 501 24 ноем. 2023, 03:08 ч.

София-в сърцата на моите деца
Мнения: 1 788

Цитат на: DANNITA в ср, 22 ное 2023, 20:11

Домоуправителя и УС на ЕС. Може да си купите Книгата и да дадете на всеки ап. да я попълни. Иначе има глоба.

# 502 24 ноем. 2023, 10:54 ч.

Мнения: 172

Цитат на: didiela в пт, 24 ное 2023, 03:08

Цитат на: DANNITA в ср, 22 ное 2023, 20:11

Домоуправителя и УС на ЕС. Може да си купите Книгата и да дадете на всеки ап. да я попълни. Иначе има глоба.

За кого е глобата за собствениците или управителя на ЕС?

# 503 24 ноем. 2023, 10:58 ч.

Мнения: 5 386

Всичко е супер с Домовата книга, само дето Домоуправителят я попълва и после "гони Михаля" в 80% от случаите, за да получи подпис от собственика. А информацията от НА, всеки крие като Досие на тайните служби Simple Smile

# 504 24 ноем. 2023, 14:32 ч.

София
Мнения: 24 817

При нас всеки се записва сам в домовата книга.

# 505 24 ноем. 2023, 22:43 ч.

София
Мнения: 4 643

Свалих си бланката/двата листа от нета, попълних си ги на компа, разпечатах, подписахме се собствениците и ги занесох на домоуправителя. Човекът от една страна се зарадва, от друга му стана лошо, като си представи, какво обикаляне по апартаментите ще бъде…

# 506 26 ноем. 2023, 09:11 ч.

София
Мнения: 355

Здравейте,
Идвам с питане, тъй като живея в къща и не съм наясно със следния казус. Синът ми се е прибрал към 3 ч. сутринта и си е готвил. Сутринта в групата във вайбър съсед е написал да не се готви, тъй като неприятна миризма се разнася по етажите и не може да се спи. Кой крив, кой прав не знам. Може би има проблем с аспирацията, тъй като блока е нов. Или съседа е прав. Наистина трябва да се отнасяме с отговорност към личното пространство на околните, но да не можеш да хапнеш нещо топло след работа?

# 507 26 ноем. 2023, 10:19 ч.

София
Мнения: 4 643

Проблемът ви е с аспирацията. Може би конкретно на вашия апартамент, но не е сигурно, че не е общо във вентилационната система. Говорете със сина ви да пуска аспиратор, когато готви, ако не го е направил. Повече от това - не виждам персонално какво да направите. При мен също често по коридорите във входа мирише на храна и това е защото външните врати на апартаментите не изолират добре.
А за съседа - искането му е неправилно и не решава проблема с аспирацията.

# 508 26 ноем. 2023, 13:09 ч.

🌊
Мнения: 1 423

От бурите маркуча за външното тяло на съседите се е откачил и от седмица външното им тяло капе върху моето.
С падащите температури се притеснявам за моето външно тяло, но много по-голям проблем ми е, че не мога да спя, защото е нетърпимо, трябваше да спя на дивана в дневната, за да не ми кънти в главата.
Съседите знаят за проблема, говорили са с фирмата, но то било само едно маркуче, никой нямало да се навие и т.н. Да, ама не се търпи. И не ме радва да ме успокояват с "Ние седващата седмица няма да сме там и няма да работи климатика, че да капе"
Има ли някакъв начин да ги накарам да оправят проблема в някакъв определен срок, а не "ще видим"? Става въпрос за Варна, имам и застраховка, но не мисля, че може да влезе в сила за нещо такова.

# 509 26 ноем. 2023, 18:43 ч.

Sofia
Мнения: 2 423

Освен вие да намерите човек за ремонта и да му платите. Или с голяма стълба или алпинист, ако комшията не осигури достъп.

Препоръчани теми

🌹 Ергенът: Любов в рая 🌹Тема #13 ФИНАЛ: 08.12.2025

💪"Игри на волята: България" - сезон 5, тема 11 (13.11 - 20.11)

ЕРГЕНЪТ 🫅 - Сезон 3 - Тема 5!

🌹 ЕРГЕНЪТ 🌹 - Сезон 3, Тема 7

Причина:

Причина: