Публикувана: 19 септ. 2023, 07:35 ч.
Последно мнение: 26 окт. 2023, 11:20 ч.

Пазарът на недвижими имоти в България, какво се случва реално - тема 75

29 767
762
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Как се определя средната класа в България въз основа на доходите?
Какво представлява „черната станция“?
Кой е най-скъпият жилищен имот в София?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Как се определя средната класа в България въз основа на доходите?
  
  Според участниците в дискусията, дефиницията на средната класа в България въз основа на доходите варира. Една от дефинициите е, че средната класа в САЩ е семейства с доходи от 2/3 до 2 пъти медианния доход за страната. За България изчисленията показват, че средната класа има месечен доход около 3500 лева. Участниците обаче отбелязват, че тази дефиниция може да не е подходяща, тъй като цените на жилищата и други разходи са станали несъразмерни за много хора.
- Какво представлява „черната станция“?
  
  Терминът "черна станция" се използва за описание на някой, който е прекалено оптимистичен относно инвестирането в недвижими имоти, пренебрегвайки финансовите и икономически рискове, свързани с това.
- Кой е най-скъпият жилищен имот в София?
  
  Най-скъпият жилищен имот в София може да бъде труден за точно определяне, тъй като цените на недвижимите имоти са променливи и зависят от различни фактори като местоположение, размер, състояние и други. Обикновено луксозните апартаменти в централните и престижни райони на града, както и обектите с изключителни характеристики, като големи тераси, изглед към градини или панорамни гледки, се считат за едни от най-скъпите жилищни имоти.
- Какво означава "гетоизация" на определени улици в София?
- Какви са предизвикателствата за семействата със средни доходи в България?

# 690 24 окт. 2023, 19:40 ч.

София
Мнения: 5 778

Не разбирам,който му харесва и е ОК под наем,защо се е загрижил за цените на жилищата.
Не е ревалентно и сравнението с живеещите под наем чужденци . Те не търсят работа спрямо града, в който са,а какво искат да работят и там такава не е концентрирана в 3 града и блокаж .

# 691 24 окт. 2023, 20:05 ч.

Мнения: 2 324

Цитат на: aunt Ogg в вт, 24 окт 2023, 19:36

Мисълта ми е, че когато изборът е между наем или заем сметката не е толкова проста, както я представяте вие. Например - да ще ме изгони хазяина, но пък и аз мога да се махна, когато си реша. А пък вие сте вързана за 30 години с шумните съседи отгоре и миризливите отдолу и ипотеката.

А аз не мога ли да се изнеса някъде и да дам моя апартамент под наем? Или щом е с ипотека, не може да се отдава?

Къде ще се изнесеш и на кой ще го даваш щом всички изплащат, а не наемат?

# 692 24 окт. 2023, 21:01 ч.

София, Bulgaria
Мнения: 2 752

Всички фенове на живот под наем, живеят в собствени жилища, амааа...обясняват, колко е яко и супер изгодно да живееш под наем.
А други пък са убедени, че хората купуват само за инвестиция и от алчност трупат имоти. Друг вариант нама и това е! Ама и те с по няколко имота...опс...извинявам се, те не ги броят, защото са наследствени иначе, за нищо на света не биха си наливали парите в имоти, само, за да има! Ама наследствените си ги държат, ама те не се броят.
От 10 год. е темата и съм сигурна, че няма нито една публикация, някой да обяснява, колко са зле тези, които си харчат парите за наеми. Нито една! Може и да има тук там, но само в отговор на ПОРЕДНАТА, повтаряща се през десетина страници публикация, обясняваща, как не трябва да си купуваш жилище, как не знаеш, как да си харчиш парите, нищо, че имаш капацитет да ги спечелиш...
Странно нещо е човекът...

Последна редакция: ср, 25 окт 2023, 06:23 от tomeva

# 693 24 окт. 2023, 21:24 ч.

Бургас
Мнения: 6 242

Да са живи и здрави тези, дето плащат наеми. Три жилища отдавам под наем и четвърто глася, без наематели не съм оставала, няма и да остана. Но считам, че пари за наем са пари на вятъра и няма нищо по-добро от собственото, поне към този момент в България. Добре, че наемателите ми не мислят като мен.

# 694 24 окт. 2023, 21:42 ч.

София
Мнения: 4 097

Има си време за под наем. Като студенти и тъкмо започнали работа; сега си сам , утре с гадже, след седмица пак си сам; днес работиш тук, утре заминаваш за 4 месеца в чужбина...По-удобно е под наем. Ама вече с 1-2-3 деца, градини, училища, някак не е оферта да местиш целия катун.

# 695 24 окт. 2023, 23:31 ч.

Варна
Мнения: 5 420

И аз съм на мнение, че животът в собствено жилище има безспорно повече плюсове - практически и икономически. Но това не отменя факта, че 10 години плащах наем. Мъжът ми също толкова време е изкарал по квартири. Нищо че сега сме с 3 апартамента, магазин и строим къща. Няма как да сме в същата позиция като първокурсници. Квартирите се наемат не само от привърженици на живота под наем, а и от хора, които все още нямат спестявания, които са за кратко в града и т.н.
А дори и да настане някакъв Армагедон и всичко, що диша, да осъмне с пълни сметки, да пусне едномесечно предизвестие за напускане на квартирата и да хукне да купува, то това ще изстреля цените на имотите в космоса и лошите хазяи бързо ще продадат, бидейки пак на голяма печалба.

# 696 24 окт. 2023, 23:48 ч.

Мнения: 2 114

Би било убедително ако апологетите на живота под наем, живееха под наем след като са създали семейство с поне 2 деца.
В темата живят в собствени жилища, но им се струва, мислят, преценяват и пр.
10 години живяхме на свободен наем, в това число с две деца и на никого не го препръчвам за България.
Единствените, които спокойно живеят под наем, са тези мои познати, които знаят, че им предстаи да наследят голям апартамент в предпочитан квартал и е наистина неразумно за тях да купуват жилище или са студенти в друг град.
Животът под наем в други страни е друга тема, която има малко допирни точки с живота под наем у нас.

Примерите, как някой бил под наем за 6 месеца докато му траел ремонтът, са съвсем друга бира и нямат връзка с дискуситяа.

Последна редакция: ср, 25 окт 2023, 18:16 от Deborana

# 697 25 окт. 2023, 00:07 ч.

Мнения: 7 234

В все пак у нас не може да има безкрайно продължаваща миграция от провинциите към големите градове. В крайна сметка става дума за две доста малки и т.е. ограничени множества , които си продават и препродават и наемат и пренаемат някакви неща с все по-лоша инфраструктура ...
Т.е. цялата работа е като при вица с мутрите, които вървяли по Витошка и ядяли кучешки л...а

# 698 25 окт. 2023, 06:54 ч.

София, Bulgaria
Мнения: 2 752

Цитат на: bella-ciao в ср, 25 окт 2023, 00:07

Бела, ама всеки следващ ти пост става все по-объркан, неразбираем ...ама като те кефи, аз няма против.
Но да ти кажа предпочитам си дупките и лошата инфраструктура, пред това да имам "твоите съседи". Ако продължава така в Европа, европейците ще изчезнат. Не ме кефи да живея с "Близкия изток" за съседи, с Африка и кои ли още не, дошли да "цоцат" и да налагат техните порядки, начин на живот, разбирания.
Кефи ме, че още утре, мога да си запиша час за медицински преглед, при който си искам професор, доцент и т.н., а не след една година.
Моя приятелка на 26 г. завършила и работеща във Франкфурт си купи преди 2-3 години апартамент там. Всички нейни колеги бяха в шок, на тях дори през ум не им е минала тази идея. Но момичето, имаше малко спестявания, колкото за разноските, фиксира си лихва на 1,2%. И дори не живя в него, защото се върна в София, неин личен избор за начин на живот. Апартаментът го дава под наем, наемът е малко повече от вноската, но да кажем равен.
Често пътува служебно до Франкфурт и си наглежда имота между другото.
Та с една дума "опънатия асфалт" не и беше достатъчен, за да живее там.

Последна редакция: ср, 25 окт 2023, 07:00 от tomeva

# 699 25 окт. 2023, 07:32 ч.

Мнения: 7 234

tomeva обаче "моите съседи" до сега бяха политика и то наложена и целта беше доколкото схванах големи и лесно, с пари, манипулируеми малцинства гласуващи където трябва и липса на силна национална политика . Нещо им беше харесал български модел с "твоите съседи" . Само че със събитията от предните 2 седмици видяха къде им е слабото място на проекта и сега ми е много интересно кой ще ги получи тези нови съседи , които продължават да прииждат. Разходи се около женския пазар да видиш, че вече от страрите ти съседи почти никой не е останал ... съседи обаче колкото щеш с нарастваща тенденция. Разхождат се по Витошка на групички с доста неприятен аутфит.
Но честно казано вчера след вски все по- объркан постинг от теб или черната станция или леля ви оги .... се замислих, че ако наистина единствен начин в България да се живее в собствен дом е да се влачиш по корем и да оставях да те рекетират и ако живота под наем означава да те рекетират други лелки за старите си или евтини боклуци - ами благодаря много , но аз бих напуснала страната. И бих сменила твоите с моите съседи с готовност. Добре ми идва темата да си сверявам часовника . Тенкс Simple Smile

Примерс приятелката ти е просто едно потвърждение . Описанието показва единствено, че в момента работи на подходящо място за това и то доколкото разбирам в немска фирма . Ако обаче се сбъднат тъмните ти предсказания и немската страна редуцира подобни разходи и разходки - много ми е интересно какво ще избере "момичето" . Особено след като не се е вързала на твоето топ на топ локация в топ град София на цената на Франкфурт .
Иначе в Германия също можеш да се затрупаш в кредити до изнемога , но трябва зорлем да се набуташ в разни грандомански покупки. Обаче можеш да си живееш и нормално и спокойно без да се отплесваш .

Последна редакция: ср, 25 окт 2023, 07:45 от bella-ciao

# 700 25 окт. 2023, 07:46 ч.

София, Bulgaria
Мнения: 2 752

Бела, защо не допускаш, че никой не се "влачи по корем", че хората вземат кредитите, които могат да си позволят, без да страда начина им на живот... За теб кредит, значи "смърт", хората не са малоумни, нищо, че живеят в България... Много си далече от действителността и фактите, а си правиш грандиозни умозаключения. И какво ти пука, ако има такива, които искат да страдат и да се "влачат по корем". Тяхно си е решението.
А пък за " съседите" няма, какво да отговарям ... видели не видели грешките си, Европа е зарината. Няма място за сравнение...
Който, където иска да живее... Аз чуждите избори не коментирам. Така са преценили, така са решили. Утре може друго да решат. Свобода на избора.

# 701 25 окт. 2023, 07:53 ч.

Мнения: 7 234

tomeva за мен кредит не означава смърт. Смърт означават публикуваните от вас сметки при рязко променящи се условия на живот . Виж на страниците преди.
В същото време е добре известно, че доста народ вади доста пари ... от някъде ... но това не са всички и май е на път да бъде регулирано. И не би трябвало да определя цената за всички , дори за тези, които не могат да извадят такива пари ... от някъде ... а са просто на заплати.
Както един познат тук, който се занимава с финанси и съвети и данъчен консултатнт , каза че ако нещо не можеш да изплатиш за 10 г. и ако това изплащане ти ограничава начина на живот - не си струва да се хващаш.
А за съседите ти отвори дума , но и България е в Европа и при това не дърпа конците . Това се опитах да ти кажа.
И да , какво да му пука на някой , че друг се влачи по корем ... защото просто не може да извади някакви пари неизвестно от къде и избора му е бил както го описвате в предните страници ... т.е. никакъв .
Сега обаче спирам да се занимавам с благотворителност. На мен ми беше много полезна дискусията , както вече казах. Оставям на лешоядите Simple Smile

Последна редакция: ср, 25 окт 2023, 08:02 от bella-ciao

# 702 25 окт. 2023, 08:52 ч.

Мнения: 4 140

Забравяте, че в труден момент апартаментът с ипотека също може да се даде под наем и човек да се премести в нещо значително по-евтино. Но в крайна сметка, на когото му е добре под наем, защо мисли другите? За мен винаги една ипотека ще е по-добрият вариант. Освен всичко вноската сега е една, след няколко години е много вероятно да е същата или леко изменена, докато наемите ще скачат. За един може да значи "смърт", за друг - сигурност. Към днешна дата е смешно, но през 2015 г. вноската ми беше 750 лв., наемите също толкова, моята заплата към 1200, живеехме с тази на мъжа ми - млади, 24 годишни лапета. В момента е изплатен, а беше теглен за 30 г. В нито един момент не съм се притеснявала, че нещо ще се случи, казвала съм си, че при кофти сценарий продавам или давам под наем. Консултантите да дават каквито си искат съвети, към онзи етап това за мен също бяха изключително много пари, но времената се менят.

# 703 25 окт. 2023, 09:06 ч.

Мнения: 9 789

Ами в Германия има места и райони където съседът ти няма как да е "от онези". И там, както и тук, кой каквото може да си позволи. Миналата седмица бях потресена като минавах през НДК вечерта, на изхода на метрото откъм Витошка се беше събрала групичка цигани и надули мазна чалга. Дано да е било някакво изключение, а да не се случва всяка вечер. По-надолу по Алабин пред едно магазинче за алкохол и цигари отново група пияни изпадняци. Да не говорим и колко араби се срещат вече по центъра. Въобще оазиз насред Европа сме, да.

# 704 25 окт. 2023, 09:27 ч.

Мнения: 1 104

На мен пък ми дойде добре един обзаведен и оправен ипотекиран апартамент (в който живея и сега), много ми хареса и си го купих 2015 год. Мисля, че наполовина, на колкото го е купувал продавача ми, имал е и лихви по кредита, не знам колко са му били. Покрих му ипотеката, додадох му и за обзавеждането, дори брокера ми свали и някаква сума още. Лично на мен ми стана и малко жал. Иначе съм бил и под наем, и това ми е било най-хубавия период от живота ми. За 7-8 месеца, докато правих рокадите - да продам стария ми апартамент, имахме в това време със съпругата ми и още един наследствен, но него не го ремонтираме, защото е за продажба и така си и стои и сега, като застраховка в бъдещето. Та решихме, че няма да мизерстваме и да ми се разкарват в стария апартамент за продажда купувачи на огледи и да мия след всеки, и че под наем ще ни е по - добре, докато продаваме стария (и него го продадох на половина от покупната му цена) и си купим нов и го доремнтираме и дооправяме. Изхвърлихме се за хубав луксозен централен удобен апартамент за под наема. Дори бяхме близо до единия от апартаментите ни. Не ни се напускаше направо като 8 месечна луксозна почивка ни беше, само малко се скарахме с наемодателя, че си тръгваме по- рано от 1год. договор и не ни даде депозита ама кеф цена няма Simple Smile

. Та и такова приложение на наема виждам, човек докато се устрои, изчаква нещо да се осъзнае. И в него няма нищо лошо и всеки лев, който съм дал за него не съжалявам и го имам за полезен. Нима на наемодателя му е било евтино да го оправя поддържа, бяла, черна техника ... ?

Последна редакция: ср, 25 окт 2023, 10:01 от Seiko7075

Препоръчани теми

Пазарът на недвижими имоти в България, какво се случва реално - тема 76

749
Жилища и имоти

Пазарът на недвижими имоти в БЪЛГАРИЯ, какво се случва реално - тема 79

776
Жилища и имоти

Пазарът на недвижими имоти в БЪЛГАРИЯ, какво се случва реално - тема 81

Ново или старо строителство - какво да изберем? Задайте въпрос към консултант на City Properties

Причина:

Причина: