Публикувана: 16 март 2024, 21:12 ч.
Последно мнение: 27 май 2024, 20:05 ч.

Пазарът на недвижими имоти във ВАРНА - какво се случва реално? - Тема 17

31 368
736
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какви са мненията за градското развитие и новите жилищни комплекси?
Как се развиват цените на жилищата във Варна и какви са очакванията за бъдещото им развитие?
Какви са обичайните практики на брокерите във Варна?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какви са мненията за градското развитие и новите жилищни комплекси?
  
  Мненията относно градското развитие и новите жилищни комплекси варират. Някои хора подкрепят тези промени, виждайки ги като положителни подобрения. Други обаче изразяват загриженост относно намаляването на зелените площи, проблемите с инфраструктурата, шума и замърсяването, които често съпътстват новите комплекси.
- Как се развиват цените на жилищата във Варна и какви са очакванията за бъдещото им развитие?
  
  Цените на жилищата във Варна непрекъснато се увеличават, като има недостиг на достъпни имоти. Ипотечните кредити за първото тримесечие са нараснали с 30%, което показва увеличение на заплатите и доходите в града. Въпреки това, някои хора изразяват загриженост относно високите цени и спекулациите на пазара на недвижими имоти. Форумът обсъжда различни мнения относно бъдещото развитие на цените на жилищата във Варна. Някои хора очакват спад в цените, докато други смятат, че те ще продължат да растат. Има също така опасения относно качеството на новопостроените сгради.
- Какви са обичайните практики на брокерите във Варна?
  
  Обичайните практики на брокерите във Варна варират. Някои участници съобщават, че са платили комисионна при подписване на предварителния договор, което не е стандартна практика. Други споделят опита си с бързи сделки, като подчертават важността на проверките и договорните отношения с брокерите.
- Какво е въздействието на украинците върху пазара на недвижими имоти във Варна, особено по отношение на наемите?
- Какви са основните проблеми с новото строителство във Варна?
Анкета

Купихте ли си имот през последните 2 години?
Опции:

Да

Не

Още чакам да паднат цените

# 705 22 май 2024, 07:54 ч.

Варна
Мнения: 1 016

Nikit1997 - имотите ще паднат, но не ценово. Инфлацията излиза от контрол и ще продължава да расте в следващите 3-5 години с по минимум 10%-20% на година. Това е ако няма катаклизми, а според мен може и да има защото в момента се случва забързване на събития в политическият свят.

Та. Ако един имот в момента е 100 000 евро, догодина инфлацията е 15%, а имота струва 110 000 евро дали имотите са се качили или паднали?

Вивиана, аз с моите архаични и теоретични анализи толкова мога, затова и питам. За селските имоти си права, да предпочитам ги, но ти смесваш въпроси и теми които съм повдигал преди с въпрос, които имам сега. А, доходите са си доходи без значение, дали са аристократични или не.

И да разкри ме, аз като мъж имам фетиш да съм на раздумка в женски форум, то си и личи де, по темите в които коментирам.

И друго - когато там вече има инфраструктура имотите няма да са по 900-1000 евро на кв. с пари и инфраструктура всеки може, ама тогава дивеч в гората няма, само в ресторанта.

Somebody happy - браво ЕЖК ли беше, колежката имала лозе и била казала така, тя геолог ли е? Изобщо няма да го коментирам. Дъждове валят постоянно.

Диди - имам предвид, че в Изгев например ако се качиш по основната улицa Орхидея и стигаш до гората и край. В Пчелина виж как се вие Прилеп над него и имаш достъп поне от 3-4 улици (Валери Петров, Никола Петков и Жельо Желев и други ) навътре които се свързват с Патриарх Максим и съответно влизаш от Прилеп и можеш да излезе от Възраджане 3. Докато в Изгрев движението е влизаш и излизаш от едно и също място. Моят интерес даже не е в долната част, която май е основна свлачищна, а горе в края на Жельо Желев примерно където имаш лесен достъп до Прилеп и до спирки.

# 706 22 май 2024, 09:32 ч.

Варна
Мнения: 14 569

Цитат на: Didi168 в ср, 22 май 2024, 00:04

Вивиана, а твоите анализи какви са, на база на един брой пребит човек? Искаш ли да ти извадя по една такава статия за всеки един квартал?
Какъв градски транспорт, като в Пчелина няма такъв??
Всичките ти постове звучат като опит за пропаганда, тотално неадекватни, често нямащи общо с темата, един няма общо с действителността.

Не съм коментирала твоите инвестиции, които финишираха в прехваления център, който критикуваше яростно.
Професионалният ми стаж стартира в имотния сектор. Хапливият ти изказ във всички теми няма да коментирам.
Реалните предприемачи имат стратегии. Действат бързо, акуратно и не се съобразяват със ходовете на стадото.

# 707 22 май 2024, 09:39 ч.

Варна
Мнения: 1 016

Е, не си справедлива, тя и парцел си купи на Траката. Не следиш внимателно. За мен нещо няма да ли да кажеш? Да намекнеш колко си изтънчена, пък аз колко съм зле?

# 708 22 май 2024, 09:45 ч.

Варна
Мнения: 14 569

Цитат на: Penkoman в ср, 22 май 2024, 09:39

Не е в стила ми. Самооценката е субективно понятие.

# 709 22 май 2024, 10:37 ч.

Варна
Мнения: 5 421

Цитат на: Penkoman в ср, 22 май 2024, 07:54

...
Диди - имам предвид, че в Изгев например ако се качиш по основната улицa Орхидея и стигаш до гората и край. В Пчелина виж как се вие Прилеп над него и имаш достъп поне от 3-4 улици (Валери Петров, Никола Петков и Жельо Желев и други ) навътре които се свързват с Патриарх Максим и съответно влизаш от Прилеп и можеш да излезе от Възраджане 3. Докато в Изгрев движението е влизаш и излизаш от едно и също място. Моят интерес даже не е в долната част, която май е основна свлачищна, а горе в края на Жельо Желев примерно където имаш лесен достъп до Прилеп и до спирки.

Виждам, че имаш грешна представа за обхвата на квартала. Отвори мапс-а и гледай внимателно. Всичко от Прилеп до Мир е Изгрев. Имаш не една основна улица Орхидея, а няколко - Гладиола, Невен, Перуника, както и поне още 5 по-малки, но по същество - основни достъпи до квартала.
В горната част на Пчелина верно имаше някаква спирка, но по нея минава една линия с 5 автобуса за целия ден. Не бих разчитала на нея.

Цитат на: Viviana91 в ср, 22 май 2024, 09:32

Коментираш и още как, дори с този пост, въпреки че не ти е работа изобщо. Никога не съм критикувала яростно който и да е квартал. Винаги съм повтаряла, че навсякъде има и предимства, и недостатъци. Живяла съм на 10 различни адреса из целия град, отделно активно шофирам абсолютно навсякъде и имам реални наблюдения. Не приемам пискливи подмятания от хора като теб, които не са си подавали носа на 5 метра извън собственото им каре.
Инвестициите в центъра са предимно на мъжа ми. Той държеше да купим тук. Израснал е хибридно във Владиславово и на село, което само потвърждава някои мои теории. Аз мога да живея абсолютно навсякъде и никога не съм има претенции за където и да е. И двамата имаме имои и извън центъра, на различни места, отделно нищо не сме финиширали, млади сме и тепърва животът ще покаже какво и къде ще се случи.

# 710 22 май 2024, 10:51 ч.

Варна
Мнения: 1 016

Диди, знам ги тия улици в Изгрев, точно картата гледам. Аз виждам, че в Изгрев има достъп до различни улици, но тези улици са сами за себе си и не се свързват с други улици, нито пък можеш да влезеш от едно място и да излезеш от друго. Например ако караш по Орхидея, което съм правил, стигаш яките офроуд пътища в гората и накрая имаше един много як баир който въпреки, че съм с високопроходима кола се отказах да щурмувам защото беше кално, но след него започва Каменар. В случая с Пчелина влизаш от долу и излизаш горе. Това имах предвид. Може да заобиколиш отвсякъде.

Относно това което си споделила за теориите, и аз ги имам същите Simple Smile

. Пак породени от подобни наблюдения. Аз съм израстнал до Св. Петка и ми е все тая къде ще живея стига да е тихо и чисто, обаче за други близки до мен обекти има значение Simple Smile

. Даже бих живял в центъра отново ако е чисто и тихо, само дето не е.

# 711 22 май 2024, 12:13 ч.

Мнения: 3 934

Целият баир към платото, независимо над кой квартал или местност, е проблемен. Всичко зависи колко ще го натоварят с "инфраструктура"
Ето едно видео от новите гета на Варна, аз по друг начин не мога да нарека подобно местообитание https://www.youtube.com/watch?v=74Rj9XFDaEw.

# 712 22 май 2024, 12:33 ч.

Варна
Мнения: 5 421

О, това е в дясно от Мир, в Сотира. Там е нещо страшно. Реално в която и местност или квартал над околовръстното да живее човек, добра инфраструктура няма. Няма и да има скоро, тъй като на практика има много постоянно живеещи там, но административно се водят на други адреси, най-често в обхвата на синя или бъдещата зелена зона. Та в която и точка на север от Смирненски да си, не ти трябва никаква връзка с уличките наляво или надясно, защото всичко, от което имаш нужда, се намира надолу под булеварда.

# 713 23 май 2024, 03:39 ч.

Мнения: 25 900

Тая Пчелина много вървежна. Гледам цени на наеми, и не вярвам на очите си.

Или инвеститора иска да си избие парите, преди да се е активирало свлачището.

# 714 23 май 2024, 07:57 ч.

Мнения: 116

Здравейте групичка! ☺️
Искам да ви попитам имате ли мнение за Astral tower (небостъргача и 10 етажна сграда до него) със строител ВСК?
Бихте ли инвестирали в гараж или паркомясто с идея за наем или за себе си?
Много им се протичиха нещата в годините и това ме притеснява, дали ще се завърши.
На табелата им пише "търговски комплекс", всъщото време продават и апартаменти.

Хубав ден на всички! 🌞

# 715 23 май 2024, 08:34 ч.

Мнения: 698

Там нямаше ли да строят Мол?
А каква е цената на гаражите?

# 716 23 май 2024, 10:06 ч.

Варна
Мнения: 5 421

Не знам какво се случва точно с този обект, но съм влизала в други сгради на ВСК и всичките според мен са качествени и луксозно завършени.

# 717 23 май 2024, 20:22 ч.

Мнения: 857

Има ли някаква карта където тия квартали Пчелина, Изгрев са отбелязани? Въобще официално това квартали ли са? С ясно обособени граници примерно от тази улица до някъде си.

# 718 23 май 2024, 21:19 ч.

Варна
Мнения: 821

Изгрев е квартал. Има ПУР от 2012г. Има го в сайта на община Варна , мисля. И в кадастъра може да се види какво представлява квартала. Тесни , криви улици.

# 719 23 май 2024, 21:26 ч.

Варна
Мнения: 5 421

Гугъл:

Препоръчани теми

Пазарът на недвижими имоти във ВАРНА - какво се случва реално? - Тема 18

197
Жилища и имоти

Някой знае ли цените на Бургас и Варна защо доплижават тези на Софийските ?.

Данък при продажба на семеен апартамент

Обсъждане на имотни обяви - 35

Причина:

Причина: