Обсъждане на имотни обяви - 35

  • 42 536
  • 796
  •   1
Отговори
# 195 3 юли 2024, 15:59 ч.
  • Мнения: 404
При положение, че бих правил интериорен ремонт, не виждам какъв е проблема да добавя кабели за умна къща и подово. Не знам какви биха били тези по-модерни материали. Със сигурност има, но не мисля, че разликата е значителна. Къщата си има изолация, измазана е. Единственото НЕмодерно нещо, което не може да се оправи са чупките и разпределението.

# 196 3 юли 2024, 16:08 ч.
  • Мнения: 8 109
Например, не е известно каква изолация има откъм земята. Със сигурност не е и пробвано да се премахнат всякакви термомостове при строителството. Външната изолация със сигурност не е 20 см или поне 15. На юг бих сложила големи витрини с Ка стъклопакети с голяма ширина и 7 камерен профил, TPS кант, които да пускат топлина зимата. Задължително ще сложа рекуператор и ще направя отопление и охлаждане с канален климатик, някои предпочитат с термопомпа. Разпределението и то като не е съвременно по моите разбирания - баня и дрешник към главната спалня, ниши за дрешници на другите спални, поне още 2 бани, перално помещение, килер към кухнята и т.н. Така трябва да изглежда за мен къща за над 1 млн.лв.

Аз конкретно тези съвременни тенденции визирам. Разбира се, Вие имате някакви други критерии и нещата, които аз съм се стремила да постигна в моя строеж, не са от значение за Вас и можете и без тях до колкото разбирам.

Последна редакция: ср, 03 юли 2024, 16:49 от drago_2008

# 197 3 юли 2024, 16:36 ч.
  • Мнения: 11 385
Отоплението на къща е най-тънкият момент, вероятно и най-техничарският.
За 20 години наистина има доста нови решения за отопление.
Разпределението вече е въпрос на нужди и вкус, но поне още 1 баня на 2 етаж си е нужна за семейство.

# 198 3 юли 2024, 17:13 ч.
  • Мнения: 4 485
Цитат на: drago_2008 в ср, 03 юли 2024, 16:08
Външната изолация със сигурност не е 20 см или поне 15. На юг бих сложила големи витрини с Ка стъклопакети с голяма ширина и 7 камерен профил, TPS кант, които да пускат топлина зимата. Задължително ще сложа рекуператор и ще направя отопление и охлаждане с канален климатик, някои предпочитат с термопомпа.
Да дадеш 50 бона, за да свалиш сметката за отопление от 400 на 200 лева месечно - безценно!

# 199 3 юли 2024, 17:22 ч.
  • Мнения: 8 109
Цитат на: chris78 в ср, 03 юли 2024, 17:13
Цитат на: drago_2008 в ср, 03 юли 2024, 16:08
Външната изолация със сигурност не е 20 см или поне 15. На юг бих сложила големи витрини с Ка стъклопакети с голяма ширина и 7 камерен профил, TPS кант, които да пускат топлина зимата. Задължително ще сложа рекуператор и ще направя отопление и охлаждане с канален климатик, някои предпочитат с термопомпа.
Да дадеш 50 бона, за да свалиш сметката за отопление от 400 на 200 лева месечно - безценно!
Какъв е този канален климатик за 50000 лева да ме светнеш?

# 200 3 юли 2024, 17:41 ч.
  • Мнения: 4 485
Даже мисля няма да ти стигнат, за да смениш изолацията на такава къща с по-дебела, да смениш дограмите, да къртиш вътре за да слагаш канали за каналните климатици и рекуператори, плюс самите уреди после.
И колко ще спестиш от месечната сметка за отопление, която на всичко отгоре е само 4-5 месеца в годината, а не 12?

Това има смисъл само ако се строи наново - а като купуваш готова къща, по-изгодно е да я запазиш каквато си е (освен ако нещата, които ще подменяш, не са и без това за ремонт).

# 201 3 юли 2024, 17:55 ч.
  • Мнения: 404
Повечето хора слагат 10см изолация. Рядно съм чул за по-дебела, а и тя намаля дишането на сградата. За дограмата и дренаж/изолация/обратен насип съм съгласен, но не е голяма драма. Иначе климатици, подово може да се сложи при ремонт. Промяна на разпределение също е възможна. Килер към кухнята си има. Единствено не може да се променят чупките на сградата.

# 202 3 юли 2024, 19:13 ч.
  • Мнения: 8 109
Цитат на: chris78 в ср, 03 юли 2024, 17:41
Даже мисля няма да ти стигнат, за да смениш изолацията на такава къща с по-дебела, да смениш дограмите, да къртиш вътре за да слагаш канали за каналните климатици и рекуператори, плюс самите уреди после.
И колко ще спестиш от месечната сметка за отопление, която на всичко отгоре е само 4-5 месеца в годината, а не 12?

Това има смисъл само ако се строи наново - а като купуваш готова къща, по-изгодно е да я запазиш каквато си е (освен ако нещата, които ще подменяш, не са и без това за ремонт).

Нищо няма да сменям. Прочети дискусията назад, защото говорим за различни неща. Аз за нова къща при бюджет над 1 млн. и защо я предпочитам пред тази от обявата, ти пишеш за реновации, с каквито за мен нехси струва да се занимава човек хич. Никога резултатът от ремонт на парче не е като цялостно решение взето на етап проект още.

armianov, не съм се хванала никого да убеждавам. Аз не съм съгласна с тези аргументи. Посочих спрямо питането Ви конкретни параметри в строителството на къщата, които не са ОК за мен при тази цена, че и да къртя....  Ние с нашите пари сме си направила избора старо да кърпим или ново да строим и какви стандарти да гоним, за да ни е комфортно на нас. Вие явно сте си решил още преди да питате тук. Пожелавам Ви успех Simple Smile !

Последна редакция: ср, 03 юли 2024, 19:22 от drago_2008

# 203 3 юли 2024, 20:28 ч.
  • Мнения: 658
А. обявата въобще актуална ли е? Няма я в имот бг, пусната е от 2 различни агенции на 2 различни места. Кандидат-купувача поне да провери дали е актуална, че иначе жалко за дискусията тук. Мен ме изумява подхода и нагласата му за смъкване на цената с цели 25% и това още преди да е направен оглед. Обадихте ли се поне, бяхте ли на оглед, пък после смъквайте цената колкото решите.

# 204 3 юли 2024, 20:57 ч.
  • София
  • Мнения: 1 423
Всички обяви, които коментираме тук, са валидни. А уж сделките второто тримесечие са нагоре Confused
Къде сбъркахме Grinning

# 205 3 юли 2024, 22:20 ч.
  • Мнения: 404
Драго, съгласен съм с теб, но след като няма парцел на който да строя трябва да направя компромис или с локацията или с къщата или да чакам нещо да излезе. Тогава идва въпроса и за цената. Ето ти ми казваш, че не си заслужава и цената е безумна, за това което получава човек. В същото време набабадетето се възмущава как смея да искам да смъкна цената с 25%. Ами то ако не си заслужава да платя 450к и да направя ремонт, защо са лепнали още по-голяма цена? Пазара явно е супер неточен щом има такива огромни разминавания. Именно заради това пуснах тук въпрос, за да получа разни мнения. Иначе обявата е валидна.

# 206 3 юли 2024, 22:55 ч.
  • Мнения: 658
Вероятно има причина цената да е такава каквато е, въпреки недостатъците на имота... за всеки влак си има пътници. Просто се поставих на мястото на продавача, който получава предложение с 25% надолу, пишете после дали сте успели да го договорите, обзалагам се че не. Ако наистина държите на локацията и бюджета не е проблем за вас, това е вашият имот.

# 207 4 юли 2024, 05:22 ч.
  • Мнения: 33
Здравейте,
Някой има ли наблюдения за този строител и сграда? Първата им в младост има акт 16, но тази няма. Инвеститор е сохо интернешънъл.
https://pachogroup.bg/project/mladost-rezidens-2/
Благодаря!

# 208 4 юли 2024, 08:39 ч.
  • Мнения: 4 353
Набабадетето всички знаем, че твоите пръсти са широки и ще платиш колкото ти поискат. Човека си е направил сметка и има цел. Аз не виждам нищо лошо в това. Ако плати исканата цена и вложи още 100+ евра къщата (която между другото не изглежда 320кв, а доста по-малко) ще излезе златна. А това е ГБ за бога. Втората обява е от края на май. Това значи, че обявата виси вече почти 2.5 месеца. Ако цената беше адекватна, щеше да се продаде за толкова време. Вероятно продавача спекулира и не бърза както са масата оферти на пазара.

# 209 4 юли 2024, 08:52 ч.
  • Мнения: 93
Цитат на: Lala_Kz в чт, 04 юли 2024, 05:22
Здравейте,
Някой има ли наблюдения за този строител и сграда? Първата им в младост има акт 16, но тази няма. Инвеститор е сохо интернешънъл.
https://pachogroup.bg/project/mladost-rezidens-2/
Благодаря!

Некачествено строителство и некоректна фирма. В момента хора от първия Резиденс съдят строителя заради течове и други проблеми. Като цяло, щом някой е решил, че е добра идеята да си кръсти фирмата Пачо Груп….бягай надалеч.

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

0 резултати за

Добави филтри

Групи

Теми

Автори

Период

-

      Facebook login функцията е временно ограничена.

      Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

      Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

      Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

      Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

      Молим да ни извините за неудобството!

      Забравена парола? Вход

      Общи условия

      Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


      НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


      НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


      НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


      НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


      Затвори

      Активация на акаунт

      Здравейте,
      Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

      Към анкетата

      Включете се в проучването на наш партньор относно вашия опит и предпочитания, свързани с лоялни програми, предлагани от различни търговци.
      Попълнете анкетата сега - отнема само 2 минути.
      Благодарим ви предварително!

      Към анкетата

      Включи се в анкетата на Pampers!
      В края ѝ ще откриеш как да участваш в дискусията за споделяне на родителски опит и да печелиш награди.

      Към анкетата