Плюсове и минуси на кварталите в София - тема 19

  • 12 385
  • 275
  •   4
Отговори
# 150 22 ноем. 2025, 18:12 ч.
  • Мнения: 999
Цитат на: NBM в сб, 22 ное 2025, 00:17
Коя част на Обеля? Има бурно строителство около поликлиниката и доста прилични нови кооперации, които се падат близко до метрото.
Там има и частно училище, което много се разрастна.
В самото село Обеля (сега е квартал), което е с къщи, съм ходила на разходка и има прекрасни къщи, направо умувах да си потърся една. Хубаво, спокойно, зелено, метрото е до теб. Там римляни не съм виждала.
Аз даже се замислям дали изобщо има много такива в квартала, те май по соца населяваха първите етажи, но разпродадоха и се поизнесоха.
Недостатък - улиците са ужасни, никой не ремонтира там, освен най-основните. По линията на трамвая са ужасни дупки...
Ами в момента заглеждам частта около 239 блок, Обеля 2. Изглеждат ми спретнати междублоковите пространства, а самата част не много населена (в сравнение с Гоце Делчев, където е ад за мен вече). Търся по-спокойно и тихо място.

+1 за Толстой, споделете мнение за него и Надежда, моля! 🙌

# 151 22 ноем. 2025, 19:20 ч.
  • Sofia
  • Мнения: 10 996
Цитат на: 4everYoung в сб, 22 ное 2025, 18:12
Ами в момента заглеждам частта около 239 блок, Обеля 2. Изглеждат ми спретнати междублоковите пространства, а самата част не много населена (в сравнение с Гоце Делчев, където е ад за мен вече). Търся по-спокойно и тихо място.


Имам близки в тази част. Навремето ги строиха на карета, а малките блокове, затварящи каретата бяха на военните и там живееха предимно такива. Имам предвид панелното, вие сигурно гледате нови кооперации.

Като цяло, няма проблеми в района моите близки. Много зависи и на какъв вход ще попаднете. При старите блокове - много от входовете се познават още отвън - боядисани, с нови врати и устройства за достъп.
Новите кооперации сигурно ще имат и повече млади хора.
Както някой писа по-нагоре - навремето доста хора от провинцията и околните села получиха жилища. Имаше и доста по предприятия - служители от Кремиковци, военни и др. Та да, хубаво е да се види манталитета на живущите във входа, не е и много устроен квартал откъм заведения, забавления, но има всичко нужно и в крайна сметка хората си живеят спокойно там.
Да ви кажа честно, имам чувството, че масово хората в София се позамогнаха. Едно време беше мъка да събереш пари за течащия покрив, сега всичко е подновено, боядисано. Та доста квартали станаха ОК за живеене, естествено тук говорим при приемлива цена. Как върви Обеля на кв.м?

# 152 22 ноем. 2025, 20:20 ч.
  • Мнения: 999
Цитат на: NBM в сб, 22 ное 2025, 19:20
Цитат на: 4everYoung в сб, 22 ное 2025, 18:12
Ами в момента заглеждам частта около 239 блок, Обеля 2. Изглеждат ми спретнати междублоковите пространства, а самата част не много населена (в сравнение с Гоце Делчев, където е ад за мен вече). Търся по-спокойно и тихо място.


Имам близки в тази част. Навремето ги строиха на карета, а малките блокове, затварящи каретата бяха на военните и там живееха предимно такива. Имам предвид панелното, вие сигурно гледате нови кооперации.

Като цяло, няма проблеми в района моите близки. Много зависи и на какъв вход ще попаднете. При старите блокове - много от входовете се познават още отвън - боядисани, с нови врати и устройства за достъп.
Новите кооперации сигурно ще имат и повече млади хора.
Както някой писа по-нагоре - навремето доста хора от провинцията и околните села получиха жилища. Имаше и доста по предприятия - служители от Кремиковци, военни и др. Та да, хубаво е да се види манталитета на живущите във входа, не е и много устроен квартал откъм заведения, забавления, но има всичко нужно и в крайна сметка хората си живеят спокойно там.
Да ви кажа честно, имам чувството, че масово хората в София се позамогнаха. Едно време беше мъка да събереш пари за течащия покрив, сега всичко е подновено, боядисано. Та доста квартали станаха ОК за живеене, естествено тук говорим при приемлива цена. Как върви Обеля на кв.м?
Ами аз съм фен на панела и точно този вид карета. Носталгия ли какво, не знам. Освен това новото строителство според мен е пълен боклук, с минимални изключения. Ако ще чувам сешоара на съседката, предпочитам да не давам 270 000+ евро за този лукс. Та там панелите вървят между 126 - 190 000 евро в момента, а новите са малко повече. Лично аз смятам, че забавления в центъра и други квартали бол, малко ми е странно как при някои хора това е водещ фактор, но пък всеки е различен.

Много благодаря за изчерпателната информация! 😊

# 153 22 ноем. 2025, 20:35 ч.
  • Мнения: X
Е, то понякога и в центъра и луксозните квартали има глупости и пълни простотии, които те карат да се чудиш какво правиш там. Като това да си качаш на спирката, а над теб да режат клони на дърветата необезопасено:

# 154 22 ноем. 2025, 20:45 ч.
  • Мнения: 999
Цитат на: Beach_Bunny в сб, 22 ное 2025, 20:35
Е, то понякога и в центъра и луксозните квартали има глупости и пълни простотии, които те карат да се чудиш какво правиш там. Като това да си качаш на спирката, а над теб да режат клони на дърветата необезопасено:


Или да паркират не просто пред входа на сградата, а върху самата площадката, на 10 см. от пейката на блока...

Последно време точно това се питам и аз. Струва ми се, че селяндурското поведение се засели в по-хубавите квартали, а хората с възпитание се преместиха в крайните. Както казва мой любим герой от Новите съседи ,,Вселената винаги търси баланс".

# 155 22 ноем. 2025, 21:08 ч.
  • Sofia
  • Мнения: 10 996
В този ред на мисли - когато и да отида на посещение в Обеля (карето около 231 блок), все има къде да паркирам. Но и там много строят, дано не стане пренаселено.Пред блок 230 строят нещо големичко.
Със съседите в блока нямат проблеми. Те са също в панелен.
Не съм се сетила да огледам, та не знам пооправиха ли детски площадки и т.н наоколо. Поликлиниката си работи, има доста лекари там. Аптеки, магазини има достатъчно.
Последния път забелязах, че строят нова сграда и на частното училище, което става бая големичко. Доколкото знам, там им и пансион за децата.
За тая цена, съвсем приемливо ми звучи.

# 156 22 ноем. 2025, 23:20 ч.
  • Мнения: 31
Тъй като детството ми мина в Обеля 2 и не беше много отдавна, ще ви осветля малко за терена срещу 230 блок. Там имаше много стари гробища и могили. Помня че като деца се пързаляхме там зимата. Същото беше и в частта до поликлиниката и училището, която сега застрояват с блокове. Ако някой иска да купува НС в карето между блокове 235, 239, 241 и 250 е добре да знае, че там беше мочурище и си спомням много ясно как след дъжд не можеше със седмици да се минава - не твърдя за познания по строителство и прочие в никакъв случай, просто споделям. Иначе от малцинствата няма или са пренебрежимо малко - има най-вече в блокове 214 и 219 или поне така беше до преди 15 години. В Обеля 1 и "селото" Обеля няма цигани или поне нямаше преди. Като цяло е спокойно, но си има своята специфика на хората - масово манталитета е да се събират по пейките на по биричка, водка, ракийка, тревичка понякога, да се правят т.нар. сбирщайн беседки от подръчни материали - къде успешно, къде не. Та така, ако очаквате по-вип ниво - няма да е вашето място. Повечето хора са от работническата класа и например ние във входа имахме проблем с това да съберем пари за покрива, който течеше. Иначе с кола не е далече от центъра, ако си около метрото също е ок. Но има доста отдалечени блокове, до които транспорта не е ок и ще си правите джогинг до метрото например.

# 157 23 ноем. 2025, 04:46 ч.
  • Мнения: 508
Манталитет като на всеки жител на краен квартал 😁 В Хаджи Димитър и Сухата река е абсолютно същия манталитет, само че тийнейджърите около нас вдигаха много шум посред нощите та по-възрастните се принудиха да махнат беседките 😃 Но останалото абсолютно все още си го има - на пейчицата с биричката и пари за ремонт на входа се събират с 300 зора, защото Гошо от третия етаж не мисли че му е дошло “времето” и че е добра инвестиция да се сменя покрива въпреки че на съседа Пешо от последния етаж му тече всеки път, в който вали.

# 158 23 ноем. 2025, 09:38 ч.
  • Sofia
  • Мнения: 10 996
Това не е задължително, затова е добре да се огледа конкретния вход. Този на моите познати е не само с всичко сменено, но и с боядисани етажи/стълбища от-до. Наскоро смениха входната система за достъп с по-добра. И това масово се прави дори в крайните квартали в последните 2-3 години. Все по-лесно се събират пари за подобни неща, същото е и в нашия вход в друг квартал.
Естествено, има изключения. На моя близка в Дружба входът от години кара без асансьор, не могат да съберат за ремонта. Трябва да се огледа конкретния вход.

# 159 23 ноем. 2025, 10:39 ч.
  • Сф
  • Мнения: 12 040
Малко по - различно ми е мнението за Обеля. Да не забравяме мъглата в Надеждите и Обеля първо. Роми лично аз съм виждала лятото по зелените между блокови площи, в магазините там, съученици на дъщеря ми оттам също. Каква им е концентрацията не знам. Пиянки и от най- гадните беседки също има. Не съм съгласна,че във всеки квартал или микрорайон ги има. Вечер е доста неприятно за придвижване.  Някой спомена частното училище ,т.н. "турското. " Мерси . Преди години имах познати с гаменчета, точно там записваха- араби. Говоря предимно за Обеля 2, 1 ми е далечна,  непозната и захлупена - няма нищо.
Не искам да обидя никой ,нито да влезам в спор. По- гаден от околните квартали ми е само Модерното предградие , но и за там си има желаещи колкото и да ми е чудно. О, да и новият квартал, който строят до теца и гробищата. Като гледам мастодонтите, които строят и те ще се населят. В Обеля също строят и спряха метрото заради комплекса. Някой надолу го нарече " гробища view Joy
* напоследък доста се коментират както и някой тук каза, подпочвените води , реки, блата и подобни. Внимавайте какво купувате!
Ама строят хората ,не се шегуват!

# 160 23 ноем. 2025, 11:33 ч.
  • Sofia
  • Мнения: 10 996
Не мисля, че някой твърди, че кварталът е чудесен Simple Smile Въпросът беше за по-ниска цена дали е приемлив за живеене.
В тази връзка по въпроса с Надежда - на Ломско шосе построиха доста жилища, около Била. Оформя се интересна зона, но не знам какви са цените. Ако са сходни на тези в Обеля, аз бих взела в Надежда.

# 161 23 ноем. 2025, 11:44 ч.
  • София
  • Мнения: 8 686
Предполагам, че цените във Връбница ще са над тези в Обеля и има логика. Но ако се намерят и съпоставими, то от двете Връбница е за предпочитане.

# 162 23 ноем. 2025, 12:07 ч.
  • Мнения: 999
Цитат на: Triny в сб, 22 ное 2025, 23:20
Тъй като детството ми мина в Обеля 2 и не беше много отдавна, ще ви осветля малко за терена срещу 230 блок. Там имаше много стари гробища и могили. Помня че като деца се пързаляхме там зимата. Същото беше и в частта до поликлиниката и училището, която сега застрояват с блокове. Ако някой иска да купува НС в карето между блокове 235, 239, 241 и 250 е добре да знае, че там беше мочурище и си спомням много ясно как след дъжд не можеше със седмици да се минава - не твърдя за познания по строителство и прочие в никакъв случай, просто споделям. Иначе от малцинствата няма или са пренебрежимо малко - има най-вече в блокове 214 и 219 или поне така беше до преди 15 години. В Обеля 1 и "селото" Обеля няма цигани или поне нямаше преди. Като цяло е спокойно, но си има своята специфика на хората - масово манталитета е да се събират по пейките на по биричка, водка, ракийка, тревичка понякога, да се правят т.нар. сбирщайн беседки от подръчни материали - къде успешно, къде не. Та така, ако очаквате по-вип ниво - няма да е вашето място. Повечето хора са от работническата класа и например ние във входа имахме проблем с това да съберем пари за покрива, който течеше. Иначе с кола не е далече от центъра, ако си около метрото също е ок. Но има доста отдалечени блокове, до които транспорта не е ок и ще си правите джогинг до метрото например.
Имаш ЛС. 👍

# 163 23 ноем. 2025, 12:59 ч.
  • Сф
  • Мнения: 12 040
Цитат на: NBM в нд, 23 ное 2025, 11:33
Не мисля, че някой твърди, че кварталът е чудесен Simple Smile Въпросът беше за по-ниска цена дали е приемлив за живеене.
В тази връзка по въпроса с Надежда - на Ломско шосе построиха доста жилища, около Била. Оформя се интересна зона, но не знам какви са цените. Ако са сходни на тези в Обеля, аз бих взела в Надежда.
Едва ли са сходни. Виж по- добре кои квартали можеш да си позволиш и тогава сравнявай между аналогични цени. Ето първата таблица, която ми попадна:
https://m.imot.bg/sredni-ceni/table?town=%D0%A1%D0%BE%D1%84%D0%B8%D1%8F&year=2025

# 164 23 ноем. 2025, 13:51 ч.
  • София
  • Мнения: 10 780
Има ли начин гражданин да се добере до инф-я за подтвърдените локации на нови метростанции?
Или трябва през посредник...?
Има ли панели с над 2.45м? от под до таван - предвид евентуално поставяне на звукоизолация (общо 5-15см ) при 2,45м ми се струва че ще стане клаустрофобично едни 7-10см от тавана надолу. Все още не съм проучвал подоробно изолациите.
При ЕПК-та какви са височините в масовия случай?
 В НС само височината ме блазни, но ценово не ми се оправдава, иначе и за новите кооперации съм чел за проблеми с шума от съседи.

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

0 резултати за

Добави филтри

Групи

Теми

Автори

Период

-

      Facebook login функцията е временно ограничена.

      Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

      Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

      Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

      Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

      Молим да ни извините за неудобството!

      Забравена парола? Вход

      Общи условия

      Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


      НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


      НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


      НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


      НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


      Затвори

      Активация на акаунт

      Здравейте,
      Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

      Към анкетата

      Включете се в проучването на наш партньор относно вашия опит и предпочитания, свързани с лоялни програми, предлагани от различни търговци.
      Попълнете анкетата сега - отнема само 2 минути.
      Благодарим ви предварително!

      Към анкетата

      Включи се в анкетата на Pampers!
      В края ѝ ще откриеш как да участваш в дискусията за споделяне на родителски опит и да печелиш награди.

      Към анкетата