Пазарът на недвижими имоти в БЪЛГАРИЯ, какво се случва реално-тема 99

# 345 13 ноем. 2026, 12:16 ч.

Мнения: 8 566

Внимателно бих подхождала към имот със статут на офис, защото имат ниска ликвидност и нулевите нива стряскат много хора - представят си как влизат змии, гущери и жаби докато спят 🙃

Пазара си е пазар, активните търсения за жилище за живеене или нещо добро за инвестиция са на пазара.

Последна редакция: пт, 13 ное 2026, 13:21 от Al Georgieva

# 346 13 ноем. 2026, 15:10 ч.

Бургас
Мнения: 11 032

И наводнения могат да влязат също тъй...

# 347 14 ноем. 2026, 19:21 ч.

Мнения: 209

Гледам една от знаковите кули дето строят в кръстова вада продават по 1 апартамент на месец. Ако продължават с такова темпо ще им отнеме около 14 години да продадат апартаментите в тази фаза дето предлагат, а май имат още дето не са ги пуснали за продажба.

# 348 14 ноем. 2026, 21:47 ч.

София
Мнения: 10 277

От Родина Резидънс предупреждават за измами :

# 349 15 ноем. 2026, 12:33 ч.

Мнения: 359

В запитването за апартаментите със статут на офис няма конкретна обява. Най-вече исках да започна дискусия и да видя какво мислите.

Хипотетичната идея би била с цел отдаване под наем или дори за живеене - зависи от обстоятелствата.
Конкретната обява от Хоум2Ю беше в Люлин, та съвсем за отдаване под наем, а не за лично ползване.

Доколкото прочетох смяната на статута може да бъде много трудна, в някои случаи дори невъзможна. Натъкнах се на коментари дори, че зависело от общината или кой, как и какво ще проверява. Та една ли не и в какво настроение са.

Плюсът би бил, че често са с по-ниски цени, което ако както Илит е уцелила момента може да е добър ход. Негативите от борбата с институциите са притеснителни, както и ниската ликвидност, която може би е засилена от партерния етаж.

Дали такива имоти се проверяват? Интересно дали има хора, които нощес не спят, защото някои живее в имот със статут на офис и после ходят да подават сигнали Grinning

# 350 15 ноем. 2026, 13:06 ч.

Бургас
Мнения: 528

Лично за мен, подчертавам, лично за мен, няма никакъв проблем да купя имот със статут на ателие или офис, стига цената да е достатъчно добра. Даже съм купувал два такива имота и впоследствие продадох и двата с прилична печалба. Разбира се, това беше във времената, когато се купуваше всичко от куцо, кьораво и сакато, така че не бих твърдял, че днес положението е същото. Но за единия, който беше със статут на ателие, още ме е яд, че го продадох. Ако можех да върна времето назад, щях да си го оставя за детето. Така че аз не бих отписал подобен имот само заради статута му. В крайна сметка въпросът е на каква цена го купуваш и какво получаваш срещу парите си. Само че ако е и на партер, цифрата вече трябва да е толкова примамлива, че направо да ме е срам да не го купя.

# 351 15 ноем. 2026, 14:03 ч.

Бургас
Мнения: 11 032

Е, юрист, има си хас Simple Smile

Обикновено такива имоти се купуват именно от хора, които са наясно с процедурите.
Но да отбележим, че има разлика между ателие и офис. Едните практически ги приравниха към жилищата и ако сградата е жилищна, статут никой не сменя. Още в НА е записано, че е за живеене.
С офиси, магазини нещата стоят по друг начин - ако искаш битов ток, статут се сменя.

Никой не ги проверява, а и да ги провери - няма забрана да си спиш или живееш в офиса.
То под моста хора живеят, само ли в офис.

Причина:

Причина: