Ново строителство - или Какво да очаквам срещу парите си ?

  • 4 373
  • 33
  •   1
Отговори
# 15 8 авг. 2007, 02:02 ч.
  • София /Абсурдистан
  • Мнения: 11 696
Цитат на: BobyB в ср, 08 авг 2007, 00:25
Цитат на: Unknown_lady в вт, 07 авг 2007, 23:24
Срещу тези пари ново готово жилище не знам какво ще вземеш в София. Приготви се за даване на още. КоЙто не е живял в една стая, нищо не знае. Така като чета това, направо ще си умра от клаустрофобия  Mr. Green
Не бих взела жилище от съвременното ново строителство никога.  Това  ново строителство, което предлага апартаменти, които  не са клаустрофобични и си заслужават парите е пък на такива цени, че човек по-добре да си вземе къщичка. Поне няма да има съседи всякакви.
Вчера ходих с една приятелка за гледаме апартамент за 230000 евро - нов, голям, хубав, с панорама към Витоша, страхотен. Наколо - наблъскано с нови блокове плътно един до друг, кал, мръсотия, багери, камиони, глутници кучета.След това огледахме и къща - за 93000евро, ама не чисто нова. Пак - пространство, пак панорама + двор с цветя и дървета. Полезната площ беше двоЙно повече от апартамента. Наоколо - устроен квартал с други къщи, улици, магазинчета. Днес тя се обади на брокерката, че купува къщата.
Искам да съм на неЙното място  Wink
Къде има къщи на такава цена в/около София???

Въпросната къща е в Горна баня, но преди това в течение на половин година ходихме да гледаме и други в Овча купел, Княжево, Герман и Горубляне, та чак до Ботевградско шосе стигнахме  Simple Smile Обиколихме къде ли не, проверявахме и всякакви  шантави обяви Simple Smile Има, но зависи какво точно търсиш. Не трябва да се разчита само на обявните в нет-а, трябва да се следят и частните обяви и така се намират. Тази къща обаче беше през агенция  Simple Smile Трудно става от първия път, иска се много търпение и упорито търсене. Не казвам, че е лесно.

Последна редакция: ср, 08 авг 2007, 03:28 от Unknown_lady

# 16 8 авг. 2007, 12:29 ч.
  • София
  • Мнения: 2 858
сега се сещам за степента на завършеност  Laughing

без довършителни работи както е по договор:
- пвц дограма - имаше пвц дограма сложена, ама Блик /този боклук не искаха да го купят по обяви, просто си свалихме половината блок новата доглама Блик/
- общи части на гранитогрес - гранитогрес ама половината /само стъпалата, а самите площадки с теракота/
- метална външна врата - метална си беше, ама наистина, заварени два метални листа и между тях кухо...

мога да пиша още ако искате   Mr. Green

докато довършителни работи приказка видях:
конвекторни радиатори, интериорни врати, фаянс, бойлер, блиндирана врата, само хората дето щори вътрешни не монтироха  Laughing

# 17 8 авг. 2007, 12:32 ч.
  • София
  • Мнения: 2 858
Цитат на: Unknown_lady в вт, 07 авг 2007, 23:24
апартамент за 230000 евро - нов, голям, хубав, с панорама към Витоша, страхотен.
  Embarassed това колко квадрата е??? четвърт милион евро за Хапарамент  bowuu мерси

сори за офф-а, но ми стана интересно просто

# 18 8 авг. 2007, 13:22 ч.
  • Мнения: 19
ще дам още един съвет - влез в Интернет и се огледай първо по районите, в които би искала да си вземеш жилище и се ориентирай за цените - ако горе долу те устройват - отиваш на поход! Тръгваш по строителите - препоръчвам работното време през седмицата, защото събота и неделя рядко се случва някой да е на строежа, но и с доста хора съм разговаряла и питай и гледай на място. Аз загубих доста време да звъня по агенции - да ме лъжат за цените /били са по-високи от половин час насам/, дават жилището в завършен етап, а всъщност е изкоп, а и комисионната не е малко.
Това със обиколката ти спестява няколко неща - но също си е ходене по мъките.
Успех

# 19 8 авг. 2007, 19:41 ч.
  • Мнения: 1 608
Ново строителство спалня - 7,8кв. ? newsm78 Това не е ли супер малко? newsm78

# 20 8 авг. 2007, 20:32 ч.
  • София /Абсурдистан
  • Мнения: 11 696
Цитат на: Dragon's Bride в ср, 08 авг 2007, 12:32
Цитат на: Unknown_lady в вт, 07 авг 2007, 23:24
апартамент за 230000 евро - нов, голям, хубав, с панорама към Витоша, страхотен.
  Embarassed това колко квадрата е??? четвърт милион евро за Хапарамент  bowuu мерси

сори за офф-а, но ми стана интересно просто

За 200 кв.м., мезонет, с голяма тераса и зимна градина.
Според мен, бяха здраво надули квадратурата с общи площи и др., в т.ч. е и огромната тераса. Полезната площ едва ли беше повече от 120-130кв.м. И беше недовършен, на шпакловка и замазка.

Последна редакция: ср, 08 авг 2007, 20:51 от Unknown_lady

# 21 9 авг. 2007, 00:22 ч.
  • Мнения: 303
Цитат на: Unknown_lady в ср, 08 авг 2007, 20:32
Цитат на: Dragon's Bride в ср, 08 авг 2007, 12:32
Цитат на: Unknown_lady в вт, 07 авг 2007, 23:24
апартамент за 230000 евро - нов, голям, хубав, с панорама към Витоша, страхотен.
  Embarassed това колко квадрата е??? четвърт милион евро за Хапарамент  bowuu мерси

сори за офф-а, но ми стана интересно просто

За 200 кв.м., мезонет, с голяма тераса и зимна градина.
Според мен, бяха здраво надули квадратурата с общи площи и др., в т.ч. е и огромната тераса. Полезната площ едва ли беше повече от 120-130кв.м. И беше недовършен, на шпакловка и замазка.

Значи къщата е към 400 м2 (казваш че е с двойна площ спрямо апартамента) и струва 93К?? Кой купува изобщо апартаменти ако има такава опция? Нормалната цена би трябвало да е поне двойна спрямо тази на апартамента. Ако наистина се намират къщи на подобни цени около София, то това е златна инвестиционна възможност.

# 22 9 авг. 2007, 00:51 ч.
  • София /Абсурдистан
  • Мнения: 11 696
Къщата има сутерен и 2 етажа, продаваха я на 260кв.м., но тук няма никакви  общи части, т.е., това е чиста жилищна площ. Има гараж и двор 450кв. Ако всичко се сметне като площ ... Нуждае се от някои ремонтни деЙности като топлоизолация отвън и нови дограми на втория етаж, а също и от боядисване вътре - нормално за старо жилище. И е строена преди 25г. Изглеждаше непрестижно; повечето хора предпочитат нови сгради в комплекси (новите къщи също са доста скъпи).  А ремонт навсякъде се прави - и на старо, и на ново. Но къщата дава самостоятелност и простор. Отначало собствениците искаха 100 000 евро, после свалиха. Предимство е, че ако човек наистина е много на зор, в старото жилище може направо да се живее и постепенно да се прави ремонт. Не е приятно, но и така се случва. Апартамента беше с доста по-малка полезна площ, поради общите части, само на документи се води 200. Какви ли не идеални части бяха включили, както се полага на новото строителство. Сигурно и площта на стените ще включат ако има как. А иначе такива къщи се намират, стига да имаш търпение да търсиш и да не си фен на "новото си е ново" Simple Smile Разбира се, че е отлична инвестиция. Аз също съм се ориентирала към този вариант. Ако и ти решиш -  желая ти успех   bouquet

Последна редакция: чт, 09 авг 2007, 01:06 от Unknown_lady

# 23 9 авг. 2007, 13:19 ч.
  • София
  • Мнения: 6 997
Запис   bowuu

# 24 9 авг. 2007, 23:26 ч.
  • Мнения: 303
Цитат на: Unknown_lady в чт, 09 авг 2007, 00:51
Къщата има сутерен и 2 етажа, продаваха я на 260кв.м., но тук няма никакви  общи части, т.е., това е чиста жилищна площ. Има гараж и двор 450кв. Ако всичко се сметне като площ ... Нуждае се от някои ремонтни деЙности като топлоизолация отвън и нови дограми на втория етаж, а също и от боядисване вътре - нормално за старо жилище. И е строена преди 25г. Изглеждаше непрестижно; повечето хора предпочитат нови сгради в комплекси (новите къщи също са доста скъпи).  А ремонт навсякъде се прави - и на старо, и на ново. Но къщата дава самостоятелност и простор. Отначало собствениците искаха 100 000 евро, после свалиха. Предимство е, че ако човек наистина е много на зор, в старото жилище може направо да се живее и постепенно да се прави ремонт. Не е приятно, но и така се случва. Апартамента беше с доста по-малка полезна площ, поради общите части, само на документи се води 200. Какви ли не идеални части бяха включили, както се полага на новото строителство. Сигурно и площта на стените ще включат ако има как. А иначе такива къщи се намират, стига да имаш търпение да търсиш и да не си фен на "новото си е ново" Simple Smile Разбира се, че е отлична инвестиция. Аз също съм се ориентирала към този вариант. Ако и ти решиш -  желая ти успех   bouquet


Всъщност аз строя къща и имам добра представа за какво става дума. Тази къща ако се строи и се купува парцела, 100К евро няма да стигнат. Успех в търсенето, че цените около София се дигат стремително. Тепърва ще се усетят хората за всичко това което изреди току що.

# 25 9 авг. 2007, 23:32 ч.
  • София /Абсурдистан
  • Мнения: 11 696
И аз бързам, ама проблема е финикийски ... Simple Smile

# 26 10 авг. 2007, 07:56 ч.
  • Мнения: 928
Според мен къщата е скъпо удоволствие, което не всеки може да си позволи. Вярно, че площта за живеене е пъти по-голяма, но пък след като я купиш предстои много даване. Направо не ми се мисли колко пари и ремонти са необходими, за да я направиш добра за живеене. Наистина временно може и да отложиш ремонтирането, но няма нищо по-трайно от временното състояние Wink
Докато за апартамент нов даваш 100 000 евра и започваш обзавеждане, настилки, пердета  Peace 

# 27 10 авг. 2007, 11:59 ч.
  • Плевен
  • Мнения: 1 738
Къща за 93 хил. на 25 год направо ми се струва страшно! те ще трябва да дадат повече за ремонти. Не виждам нищо изгодно в това. То всичко е за смяна не само изолацията. Да подчертая,че не се заяждам,само споделям моето мнение!

# 28 11 авг. 2007, 01:21 ч.
  • Мнения: 303
Цитат на: nadi_mishi в пт, 10 авг 2007, 11:59
Къща за 93 хил. на 25 год направо ми се струва страшно! те ще трябва да дадат повече за ремонти. Не виждам нищо изгодно в това. То всичко е за смяна не само изолацията. Да подчертая,че не се заяждам,само споделям моето мнение!

Къща на 25 г. е "страшна", а апартамент на толкова не е?

# 29 11 авг. 2007, 08:48 ч.
  • Плевен
  • Мнения: 1 738
Цитат на: BobyB в сб, 11 авг 2007, 01:21
Цитат на: nadi_mishi в пт, 10 авг 2007, 11:59
Къща за 93 хил. на 25 год направо ми се струва страшно! те ще трябва да дадат повече за ремонти. Не виждам нищо изгодно в това. То всичко е за смяна не само изолацията. Да подчертая,че не се заяждам,само споделям моето мнение!

Къща на 25 г. е "страшна", а апартамент на толкова не е?
Аз изобщо не съм коментирала апартамент, но къщата се подържа пъти по-трудно от апартамент. Ние сме си купили ново строителство апартамент проектирано от мъжа ми. Той всеки ден ходи да ги контролира,защото ако се чака на строителите е някакъв кошмар,много некадърна работа. А на толкова стара къща трябва да й се сменят всички инсталации ,изолации да се правят, дограми, настилки,а покрива как ли е? Той дали е изолиран с нещо? А и след като е гледала апартамент за 450 000 лв. значи може да си позволи, по-нова къща! Това е лично мое мнение.

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

0 резултати за

Добави филтри

Групи

Теми

Автори

Период

-

      Facebook login функцията е временно ограничена.

      Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

      Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

      Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

      Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

      Молим да ни извините за неудобството!

      Забравена парола? Вход

      Общи условия

      Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


      НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


      НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


      НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


      НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


      Затвори

      Активация на акаунт

      Здравейте,

      Включете се в проучването на Frosch относно вашите предпочитания за почистващи препарати за дома. Попълнете анкетата сега – отнема само 2 минути.
      Благодарим ви предварително!

      Към анкетата

      Здравейте,
      Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

      Към анкетата