Акробатика с кредити

# 15 7 окт. 2007, 14:42 ч.

Пловдив
Мнения: 1 742

Цитат на: helenka в нд, 07 окт 2007, 13:34

Цитат на: Булка Марулка в нд, 07 окт 2007, 10:18

100% се отпускат при тухла, без значение завършена преди 5 години или в момента и ако се намира в голям град. В случая при нас - Варна. Тук не работят с фирми "на зелено"...
helenka при акт 14 (въпросната кота било) идва човек и прави оценка. Както се сещаш това не е пазарната стойност, а по-ниска. Ако ти изнася се съгласяваш, ако не викаш независима експертна оценка, а те са длъжни да я приемат (така направи бартовчед на мъжа ми).

Съгласна съм, че могат да ти дадат 100 %, но от това, което струва в момента /както дадох пример с 60-те %/. Но не можех да накараш банката да ти признае оценка от независим експерт.. ако така е станало с братовчед ти, то това не е масовата практика, а е единичен случай. Всички банки си имат договори с определени лицензирани оценители, с които работят и на които се гласува доверие.

Точно така е,а и Пощенска специално работи с точно определена оценителска фирма и дори и оценител не можеш да си избереш.

# 16 7 окт. 2007, 15:54 ч.

Пловдив
Мнения: 1 149

Още като кандидатствувах в Пощенска ме попитаха на каква цена е кв м. Оценителя е от фирма -лицензирана. Дават реални оценки. Нашето жилище ни струваше 72000 лв-акт 14. оценителя го оцени на 79 000 лв. Взех на 100% сумата която ни трябваше. Това е с доказани доходи Ако са недоказани тогава е на 70% от пазарната цена..

# 17 7 окт. 2007, 16:02 ч.

София
Мнения: 794

Цитат на: helenka в нд, 07 окт 2007, 10:18

Цитат на: lo80 в сб, 06 окт 2007, 09:42

Пощенска банка вече отпускат 100% от пазарната стойност още на кота Било.

Това ми се струва нереално.. Проверено ли е на място или само от сайта черпиш информация? Дори при договор със строител кредитите се отпускат на траншове, съобразени с етапите на строителство, а какво остава на Акт 14 да ти дадат 100 %, при положение, че имота струва примерно 60 %. Така излиза, че кредита е недостатъчно обезпечен.. не го вярвам.

Проверено е, нашето жилище го купуваме така. Придържат се към договора и дават 100% от пазарната стойност на жилището при заверена кота Било

Цитат на: Unknown_lady в нд, 07 окт 2007, 01:43

Цитат на: lo80 в сб, 06 окт 2007, 09:42

Пощенска банка вече отпускат 100% от пазарната стойност още на кота Било.

Това само ако купуваш от определени строителни фирми ли важи ?

Не важи само за определени строителни фирми.

# 18 7 окт. 2007, 16:07 ч.

София
Мнения: 794

Цитат на: kremena в нд, 07 окт 2007, 12:58

А аз да попитам човека ,който прави оценката какьв е? Лицензиран оценител или някаквь друг? И банката ли го посочва или ти можеш да си го избереш?

Някои банки (примерно ОББ) ти дават списък с лицензирани оценители, с които те работят и си избираш кой от списъка да бъде. Други, като Пощенска банка не ти дават право на избор, а те си изпращат лицензиран оценител да ти направи оценката.

Последна редакция: нд, 07 окт 2007, 16:15 от lo80

# 19 7 окт. 2007, 16:59 ч.

с/у ОколоМръсТното
Мнения: 19 148

Цитат на: Перличка в нд, 07 окт 2007, 13:36

Банката ти дава списък с оценители, с които тя работи. Ти избираш при кого да отидеш.

Информация на уше: и колко кинти да "кихнеш", за вписвания, според твоите желания Sunglasses

# 20 9 окт. 2007, 09:57 ч.

Мнения: 547

Това последното не ми е минало през главата, нито сме го коментирали с оценителите. Аз съм от тези, които смятат, че да теглиш повече от 30% от цената на жилището е безумие. Друг е въпросът колко нерви и време ми струваше тази позиция(особено когато разчиташ единствено и само на себе си), но не това коментираме, да не вземе да се засегне сега някой. Така че +- 10 бона в оценката ми беше последната грижа. Отидохме при оценителите, които имаха най-рано свободно време да я направят.

Причина:

Причина: