? за новото строителство.

За човек който няма парцела това е само мечта. Сега 80 000 евра ще трябват само за парцела, дори може да не стигнат. А и стойността на строителството доста се покачва. Сега ако някой иска да направи това което описваш, ще му трябват 200 000 евра с парцела.

Ох,какво да кажа незнам-ново/старо-спорове все ще има.Всеки си има своите аргументи за и против.То старото може да е панелно, ЕПК,  от плътни тухли, със скелетно-гредова конструкция, пакетоповдигащи плочи.../всяка от тези  стр.системи си има предимства и недостатъци/,от ново до ново също има разлика/зависи в кои години е строено и доколко строи качествено фирмата изпълнител и от още много други неща/....
Съветът ми е:оглеждате добре апартамента и ако разпределението, големината му,квартала в който се намира,разположението му и цената ви устройват се консултирате със строителен инженер,който след огледа на място ще ви каже в какво състояние е сградата.Тогава решавате купувате ли или не.

Кой и къде е казал че няма архитектурен проект? А геоложкия доклад е важен но обикновено просто се преписва доклада за района, освен ако няма някакви особености. И търсенето на специалисти за проектиране е най-малкия проблем. Истинските ядове започват след това. Но който си има брада, да си носи гребенче.

Боби, това че сме били на различни мнения в една тема не значи че трябва да си ми вечна опозиция. Дамата каза че сама си е проектирала къщата. Затова попитах дали не е архитект и т.н.
Напълно съм съгласна за ядовете и разходите. И няма сила, която да ме убеди че да се направи къща е по евтно от апартамент, дори и без земята.

Не си спомням да съм ти бил опозиция някъде. В случая просто уточнявам че човека никъде не казва че той сам е проектирал, а само че я е построил сам. Всъщност може да бъде по-евтино от апартамент, ако не броим земята. Няма да ти излезе 1000 евро на квадрат, колкото и скъпо да строиш. Не убеждавам никого, просто подкрепям Демби в случая. Да строиш не е за всеки, но който е минал през това не е съжалявал.

Та на въпроса - и старото и новото си имат + и - , всичко зависи от конкретното предложение.

Първо, не съм дама, но това няма значение. Второ, къщата е построена напълно законно със одобрени проекти и всичко останало, което и споменах по - горе. Има и хидрогеоложко проучване. Не коментирам УАСГ. Всичко с бригада. Крайна цена - около 400 и малко евра на квадрат. С обзавеждането - 450.
Като не верваш, 'ела ме ритни' както пеят любимите ми Ъпсурт...

Сори на авторката, оспамихме темата... Ако е апартамент - да е старо!

Тази година си купихме жилището.Ами като тръгнахме да търсим влизаме в ново строителство и 78 кв бяха гарсониера.Купихме апартамент тухла на 10 години-ами разликата е огромна.Даже панелката си заслужава мноого повече от новото строителство.Това е мое мнение!

Има ново и по-ново за живеене.

Ако е преди 2001 г не си заслужава - в момента съм в такъв апартамент (98 г) и е страшно некачествено, няма топло - хидроизолация, нискокачествена дограма. Изобщо в началото на строителния бум се строеше през пръсти, "учели са се" хората.

След месец се местим в новия апартамент (от 2007), които си има топло-хидро изолация (уж) - ще видим. Недостатъкът е че е маломерно, уж е двустаен, а дефакто е с големина на "преустроена гарсониера" от панелките.

Ако е за инвестиция - аз не бих инвестирала в панелно, но старо от преди 1960 г. си струва.

А какво ще кажете за липсата на асансьор в повечето стари сгради? Защото мен лично  това ме спря...

Демби, казак каквото имах, който иска ме разбра.

Ето с това мнение обаче никога не бих могла да е съглася.

Смятам, че споровете са излишни. Хубаво е всеки просто да сподели мнение и преценката и решението е в ръцете на читателя. Не може да се каже твърдо "За" или твърдо "Против" новото/старото строителство. През май месец се сдобихме с ново жилище, преди това сме живяли общо в 2 квартири и в общежитие. Едната квартира беше стара тухла - това е най-лошия апартамент в София, който сме обитавали. Личните впечатления, които имам са следните - първо - цената вече е почти една и съща на старото и новото строителство, т.е. това не е водещия фактор. Предимствата на старото е, че е изпитано (не се е срутило ), но новите жилища са доста по-артистични и приветливи от старите (всичко е относително, както вече споменах). А разходите за ремонт...ако искате да си го направите изцяло по ваш вкус, разходите ще са горе-долу еднакви. Само дето може да се наложи смяна на тръби или на ел.инсталация, но това е възможно и при некачествено ново строителство... Това, което смятам за предимство в новия си апартамент - имам чудесни тераси на всички стаи (общо 3), прозорците в спалнята са на цялата външна стена, апартаментът е много светъл, благодарение на това  и създава страхотно усещане. Съседите са млади хора като нас, с тенденцията за деца или вече имащи дечица...Красиви общи части, подземен паркинг, за да се ограничи редицата от коли на тротоара, съседните блокове са доста отдалечени и съвсем не мога да видя модела на бикините на съседката отсреща.
Ако говорим за парното - при новото строителство тръбите минават през пода, а не през целия апартамент във височина, излизат от стените и влизат директно в радиатора. Това способства с нотариално заверен отказ да не ползваш нито радиаторите, нито топла вода и да не плащаш и стотинка за така наречените "общи части", защото тръбите не минават през апартамента ти. И ако препдочиташ бойлер и климатик - няма проблем...
Е, сега идват и недостатъците - имаме теч в едната стая, защото има някъде дупчица в покрива и от там се просмуква вода, НО "тероризирам"  всеки ден техноческия ръководител, хората идват, правят нещо, ако няма резултат - пак идват и така, докато не го оправят. Ще попитате дали имам гаранция, че ще отстранят проблема - имам, от държавата гаранция. Съществува наредба номер 2 от 31 юли 2003г., в която са упоменати задължителните минимални гаранционни срокове за новоизпълнени строителни и довършителни дейности. Там например, гаранцията на покрива е 10г, а тази на покритията на стените и пода (разбирай мазилки и замазки) - 5г. А, че кривини има навсякъде - има. И при нас трудно се намира прав ъгъл в банята (не е толкова видимо все пак) и в жилището на родителите ми, което е строено 1950г и е тухла...
Моят съвет е - избирайте внимателно, независимо ново или старо. Мислете за всичко предварително!

И в много от новите сгради няма асансьори-по закон за сгради до 5 етажа може и без него. 
Друг е въпроса с асансьора, там, където го има, но не е сключен договор за поддръжка и съответно хората се нанасят в новопостроената сграда и мъкнат ремонтни материали и багаж по етажите пеша.
Иначе по темата-предпочитам новото, но качествено строителство, с надзор от твоя страна и по възможност на ангажиран от теб специалист. Например аз мразя гипскартон, предпочитам шпакловка. Според мен е много по-приятно да живееш в красива нова сграда с луксозни общи части, а не в разбита и нестопанисвана с десетилетия панелка.

Да, новото строителство има редица преимущества /естествено, когато говорим за качествени и съответно доста по-скъпи сгради, отколкото масовката/. Но единственото нещо, което не приемам и поради което не искам да живея в ново строителство, е височината на таваните. Честно казано, 2.50 - 2.60 м. ми се вижда депресиращо ниско.

Живяла съм в стара тухла и бях доволна.
После се преместихме в ново жилище строено в началото на демокрацията. Не можахме да се отървем от мухъл. Мъжът ми си завъди астма от там.
Сега живеем в ново строителство от 4 години. Блока е строен по всички правила. Има ПВЦ, външна изолация и над нея е опасан с ПВЦ профили за да не се мокри.
Родих се!