Какво направихте с българското си жилище?

Има управители на имоти, те се грижат за наема, кой си е платил сметката, и как се стопанисва имота.
Да стои празен, след като може да печели пари за мен категорично не е вариант.
Закони има как да няма, договори, агенции, брокери, нотариуси, застраховки, клаузи и тн и тн., каквото ти душа иска.
Всичко е уредено, когато сделките са на светло.

Кафе, дай моля те координати на управители на имоти.
Преди време ми бяха казали, че няма още такова нещо в България.
И мен ме вълнува този въпрос.
Не съм взела още решение.

Е как да няма, потърси в Гугъл 'управление и мениджмънт на имоти' и да видиш колко излизат 
В Капитал имаше статия наскоро за професиите, които ще търпят развитие в бъдеще в Бг и съвременния вариант на 'домоуправител' беше една от тях.

www.bulgarianpropertiesmanager.com
www.propertymanagement.bg

Намерих този адрес- смятам да се обадя скоро да проверя условията.
http://www.orco-bg.com/contacts.html
 Не, че няма вариант нашите да го наглеждат, но като знам какви са душици  едва ли ще се справят с недобросъвестни наематели.
и при нас е така, но пък все си мисля, че има останали съвестни хора, на които да го оттадем под наем. Когато ние живеехме под наем много се грижехме за апартамента и постоянно му правехме подобрения и отстранявахме  възникнали повреди. Винаги съм си казвала, че няма да правя това, което не искам друг да ми направи на мен (в случая жилището)

Принципно си права,но ако конкретния казус предполага стопанисване на двустайно апартамент4е,4ийто наем е 200_300 евро на месец и като платиШ на въпросния управител полагаЩата му се компенсация каква "пе4алба" ти остава.
За нали4ието на закони,позволи ми да не се съглася...

при мен мама прави всичко. дала съм и пълномощия за какво ли не. ако не беше тя, щях да съм на ръба на нервната криза. така само преглеждам банковата си сметка. много гадничко, ама пък тя и без това не може да седи и да си почива. да не говорим, че сега може непрекъснато да ми повтаря - ако не бях аз..........договорите са железни, наемателите са много читави. данъците си плащам върху официялния наем. празното жилище е със спряно парно и отвинтени бушони, защото като заминахме дойде сметка за ток за месец, през който жилището не е било обитавано - 150 лева.
в софия вече има доста управители на имоти, или фирми, които предлагат подобни услуги. питайте просто в по-големите брокерски къщи. предполагам, че за цяла българия има фирми, предлагащи подобни грижи за имот.

смятам след няколко години да продам всичко. качеството на строителството не ме задоволява и не ми се занимава след 10 години с големи ремонти. цените на имотите в българия в един момент ще престанат да растат така главоломно и ще започнат загубите.
предпочитам да инвестирам парите си в държавата, в която живея. и в германия цените на имотите са ниски, в сравнение с останалите европейски страни.

Не знам в Нема4ко какви са цените,но мъжа ми беШе скоро в Испания понеже фирмата им има агенции и там и каза,4е има някакъв страхотен срив на цените на имотите... 

Това за Испания и аз съм го чувала, познавам българи, които купиха лозя, земя и имоти там.
В България този срив все го чакаме и така и не се състоява. А всеки месец в София влизат по 3000 нови софиянци.
Не разбирам от имоти, но според мен скоро този балон няма да се спука. Страната на чудесата е Бг.

Чудя се няма ли начин сметките, чрез договор да се прехвърлят на лицето, което живее в жилището, разбира се само временно.
Така ще си спестим главоболията от изненади. Никога не съм отдавала под наем жилище, но сигурно може да се опише състоянието на апартамента в моменат на отдаване и след това чупи - купи, ако има проблеми.

Въпреки, че мой познат имаше си и договор и всичко и наемателите просто офейкаха без да са платили. Не ги е страх вече дори от законите.  

Празно жилище според мен не е изгодна инвестиция, въпреки че и наема, който ще получаваме да не мислите, че ще е много голям.

Наистина като си ходих миналата година останах Шокирана от този факт. Движението в София е станало невъзможно.
Ще се спука балона,Ще се спука,въпрос на време е. 
Да не говорим ,4е града и инфраструктурите му не са в състояние да поемат  целия този поток,тъй смятам да си купя пуканки и кола и да гледам сеир.

реална и разумна инвестиция на пари е с 5 процентна годишна лихва. всичко останало е нереално, рисковано и си е чиста алчност. в българия времената на увелиение на цената на имот за година със 100 процента отмина.
качеството на строителството е ужасно. няма да казвам аз къде имам имоти, че после не мога да ги продам ама първата плоча е спукана и при дъждове тече в гаражите. цената на квадратен метър в тази сграда е около 2000 евро . говорим за продаваема цена, а не за такава, каквато искат някой собственици. има и по 2700.
тва гипскартона за нищо го нямат. половината апартамент има такива стени. фирмата, осигурила дограмата фалира. подобен модел дограма няма а се е развалило нещо...........няма заместител. ако щеш. че не е и бяла, а сива. Хметалик
за срив в цените може да говорим, като се има предвид какви панелки на какви цени се продават.
мен ми се ще да се надявам, че ще се вдигант имотите в софия със още 100 процента, ама съм реален човек. да не говорим, че не всички цени се вдигат все пак.
в испания цените се срутиха именно защото испанците строиха като луди, а немците и англичаните купуваха като луди и си мислеха, че ще станат милионери с влагането на 100 000 евро. да, ама не. имам наблюдения от андалузия, там е фраш от туристически гета. огромни, високи блокове, пълни с празни жилища, които се амортизират и искат пари за поддръжка. и по нашето море ще стане така. софия мож да я поотмине, ама........
тук, в мюнхен нормална цена за жилище е между 3 и 4 хиляди на квадратен метър. говорим за нещо, в което бих могла да си представя да остарея. не супер луксозно, а приемливо, в третия по престижност квартал. малко над средна ръка, но в никакъв случай кой знае колко нобел.
аз не бих правила инвестиции в българия. нито пък в испания. и никъде не бих. предпочитам да си харча парите.
празното жилище е скъпо жилище, ама аз си държа едно малко да си имам. не обичам хотелите и дори да съм за две седмици в българия искам да си имам собствена кочинка.

Не е съвсем така.
цените на жилищата от 2007 се застопориха,стабилизираха."Страхотен срив" няма,срива е в банковият сектор.
В големите градове цените са си същите,а те се определят от зоната,комуникирана ли е,има ли зелени зони,зони за паркиране,у4илища,болници,поликлиники.После,самият имот_как е поддържана сградата,има ли и колко асансьори,дали вси4ко е екстериор или с патео.Жилището,колкото пове4е екстри има,толкова по_скъпо върви.
Така 4е засега хубавите жилища са си скъпи.
Проблема на този етап е,4е ако искаш да продаваш хубаво жилище,то трябва да разполагаш с време.Заради много по_трудното отпускане на кредити от банките.
Хората,които имат бързане,притиснати са в бързината да продадат,губят,оттам и дойде приказката за "срива".

Колкото за България,спукване на балона в скоро време няма да има.България е страната от ЕС с най_ниските все още заплати и с най_ниските цени на жилища(говоря генерално за страната,не само за София,Варна),така 4е те ще продължават да растат,докато се урегулират.

Марица,може би неправилно се изразих.Под срив нямах предвид падане на цените в буквалния смисъл на думата,тоест ако в4ера неЩо е струвало 200 000 днес струва 100 000. Имах предвид ,4е предлагането е зна4ително по_голямо от търсенето + кризата в банковата сфера ( а нея е има по4ти навсякъде ),която е по4ти равносилна на криза в бизнеса с недвижими имоти.
Не съм в Испания ,но мъжът ми работи в сферата на недвижимите имоти и понеже фирмата им има представителство там от него знам за тези тенденции.

Да,така е наистина в момента,а и навремето банките даваха много рискови заеми и сега едвам си ги възвръщат.
В момента има нови правила за хората,които не могат да си плащат вноските и стават длъжници на банките.Малко истерясало е положението в момента,да.

Тук дават заеми за по 30 години и едва ли не за 100% от стойността на жилиЩето.Това ако не е заробване доживот