6% комисионна!

  • 4 085
  • 63
  •   1
Отговори
# 45 24 юли 2008, 19:29 ч.
  • Мнения: 46 518
Джиджа, а какво ще кажеш за това  Mr. Green
Днес се обажда се частно лице да обяви няколко апартамента в новострояща се сграда. Отива наш човек на оглед и се оказва колега Crazy ако някой вижда някаква логика, моля, да ми я каже  Laughing

И друга: уж собственик, звъни да каже, че спира да работи с агенцията, понеже на служебните телефони се изписва номера, проверяваме и се оказва номерът на конкурентна фирма, която също го предлага ...

Роман мога да напиша  Rolling Eyes

# 46 25 юли 2008, 21:31 ч.
  • Мнения: 140
Извинете ,че се намесвам във темата,но искам да питам нормално ли е да ти искат пари за оглед - аз поне знам ,че не трябва,но днес една агентка си поиска и даже се възмути от моето нахалство.Аз мисля да питам шефа на агенцията така ли трябва.

# 47 25 юли 2008, 21:59 ч.
  • Мнения: 5 178
Aз пък да питам, когато си пусна обявата за продажба и се появят 100 агенции мераклии да го продават ей така за да вземат комисион от купувача. Как така накрая се явява и продавача длъжен да плати комисионна, за коя точно услуга.
 Считам че след като не съм търсила брокер да ми продава имота, аз му правя услуга да продаде един имот и да вземе % от купувачса

Ухаа времето с платените огледи пак настана, ми така е все от нейде требва да изкарат заплати като няма продажби

# 48 25 юли 2008, 22:50 ч.
  • Мнения: 917
Цитат на: ina-tina в пт, 25 юли 2008, 21:31
Извинете ,че се намесвам във темата,но искам да питам нормално ли е да ти искат пари за оглед - аз поне знам ,че не трябва,но днес една агентка си поиска и даже се възмути от моето нахалство.Аз мисля да питам шефа на агенцията така ли трябва.
еми ако си плащаш за оглед, кажи и че няма проблем, но ако ти хареса имота, няма да и плащаш комисиона, при сделката  Laughing

# 49 26 юли 2008, 00:18 ч.
  • Мнения: 46 518
Цитат на: ina-tina в пт, 25 юли 2008, 21:31
Извинете ,че се намесвам във темата,но искам да питам нормално ли е да ти искат пари за оглед - аз поне знам ,че не трябва,но днес една агентка си поиска и даже се възмути от моето нахалство.Аз мисля да питам шефа на агенцията така ли трябва.

Не. Не е нормално. Не плащайте за оглед.

Цитат на: KOTE в пт, 25 юли 2008, 21:59
... за коя точно услуга ...

Услугата е намиране на купувач. Всъщност това е основното, останалото е лесно  Simple Smile
Твой е изборът дали ще я приемеш или откажеш, т.е. дали ще се съгласиш да седнеш да пишеш Предварителен договор с осигуреният от тях Купувач или не Peace

# 50 26 юли 2008, 06:32 ч.
  • Мнения: 3 621
Цитат на: Никол в сб, 26 юли 2008, 00:18
Цитат на: KOTE в пт, 25 юли 2008, 21:59
... за коя точно услуга ...
Услугата е намиране на купувач. Всъщност това е основното, останалото е лесно  Simple Smile
Твой е изборът дали ще я приемеш или откажеш, т.е. дали ще се съгласиш да седнеш да пишеш Предварителен договор с осигуреният от тях Купувач или не Peace

Никол от думите ти оставам с впечатление, че се занимаваш с недвижими имоти. Аз лично, не смятам че е много коректно, ако продавача не си е обявил имота в съответната агенция, а тя без дори предварително да го пита дали е съгласен го предлага, не би трябвало да иска % и от него, но ако той отиде в агенцията и каже "продавам еди какво си , моля предлагайте го на ваши клиенти, естествено че трябва да си плати %. Обаче това си е само мое мнение

# 51 26 юли 2008, 10:16 ч.
  • Бургас
  • Мнения: 1 132
Цитат на: Nefertity в сб, 26 юли 2008, 06:32
Никол от думите ти оставам с впечатление, че се занимаваш с недвижими имоти. Аз лично, не смятам че е много коректно, ако продавача не си е обявил имота в съответната агенция, а тя без дори предварително да го пита дали е съгласен го предлага, не би трябвало да иска % и от него, но ако той отиде в агенцията и каже "продавам еди какво си , моля предлагайте го на ваши клиенти, естествено че трябва да си плати %. Обаче това си е само мое мнение
Не, това не е само твое мнение, друг е въпросът, че реалността е друга и всички агенции процедират по посочения начин!

# 52 26 юли 2008, 11:18 ч.
  • Мнения: 63
Цитат на: KOTE в пт, 25 юли 2008, 21:59
Aз пък да питам, когато си пусна обявата за продажба и се появят 100 агенции мераклии да го продават ей така за да вземат комисион от купувача. Как така накрая се явява и продавача длъжен да плати комисионна, за коя точно услуга.
 Считам че след като не съм търсила брокер да ми продава имота, аз му правя услуга да продаде един имот и да вземе % от купувачса
Peace

Ами и аз да кажа при нас как стана. Пуснахме си обяви както в интернет, така и във вестниците. Обадиха ни се от агенция и започнаха да продават с уговорката, че ще вземат комисионна само от купувача. Намериха такъв, но се оказа че са завишили цената ни с 3000 Е, които естествено ще вземат пак от него. А стига, бе! Значи само от нашата продажба ще приберат ок. 6000 Е  Shocked Ами че аз за тези пари ще работя две години! Е, развалихме сделката. Междувременно се обадиха още над 25 агенции и започнаха да продават с изричната уговорка, че няма да променят цената ни и няма да има комисионна от нас. Някои се съгласиха, някои - не. Така или иначе стана на нашата. Но това затвърди мнението ми че всички брокери са хиени и трябва да си отваряш очите на 4. Най-вече като подписваш.

# 53 26 юли 2008, 12:15 ч.
  • Мнения: 46 518
Nefertity, аз също не смятам, че трябва да се работи така, но и не смятам, че продавачът трябва да приема услугата, ако не иска да плати за нея Peace

silky, такива двойни сделки стават веднъж в годината, обикновено другата страна е клиент на др. агенция, т.е. всеки дрокер си взима от неговата страна по 3000 евро, освен това брокерът получава % от парите (20-25%), да не говорим, че може да не е правил сделка от 2-3 месеца Laughing в крайна сметка не мисля, че някой трябва да се оправдава за това, което получава, но и трябва нещата да са ясни от самото начало, с Комисионен договор, в който двете страни са съгласни с условията.

# 54 26 юли 2008, 14:34 ч.
  • Мнения: 3 621
Цитат на: Никол в сб, 26 юли 2008, 12:15
в крайна сметка не мисля, че някой трябва да се оправдава за това, което получава, но и трябва нещата да са ясни от самото начало, с Комисионен договор, в който двете страни са съгласни с условията.

Ето с това съм 100 % съгласна, аз смятам , че няма нормален човек който ако в началото от агенцията му кажат - Вие сте обявили ето тази цена, ние сме я вдигнали с примерно 3 % което ще бъде нашия % от ваша страна . А той да не се съгласи. Защото все пак агенцията е направила разходи за предлагането на дадения имот, а и нали  всички работим , за да получим пари.
Не приемам обаче опитите на определени агенции да заблуждават и продавачи и купувачи - от вас пари не взимаме ... кой ли им вярва изобщо.
Както казах , скоро търсих апартамент за мои близки , които не живеят в Бургас и се запознах с метода на работа на голяма част от агенциите в Бургас, ами мога да кажа че едва 20-30 % от тях работят както трябва , то и затова хората масово отказват да работят с агенции
Да не ви казвам , че сега в Бургас са се появили едни особи, които наричат себе си "личен брокер" и навсякъде рекламират че работят без %-ти  newsm78 newsm78 newsm78 е как да им  повярвам че работят за слава а .....
П.П. Никол, това което е описала Силки е масов метод на работа в Бургас

Последна редакция: сб, 26 юли 2008, 15:46 от Nefertity

# 55 26 юли 2008, 15:23 ч.
  • Бургас
  • Мнения: 1 132
Цитат на: Nefertity в сб, 26 юли 2008, 14:34

Да не ви казвам , че сега в Бургас са се появили едни особи, които наричат себе си "личен брокер" и навсякъде рекламират че работят без %-ти  newsm78 newsm78 newsm78 е как да им  повярвам че работят за слава а .....
П.П. Никол, това което е описала силки е масов метод на работа в Бургас
И аз това имах предвид!  Peace

# 56 26 юли 2008, 15:56 ч.
  • Мнения: 5 178
Цитат на: Никол в сб, 26 юли 2008, 00:18
Услугата е намиране на купувач. Всъщност това е основното, останалото е лесно  Simple Smile
Твой е изборът дали ще я приемеш или откажеш, т.е. дали ще се съгласиш да седнеш да пишеш Предварителен договор с осигуреният от тях Купувач или не Peace
ми никой не им я е искал таз услуга, уговорката е че го правят за 3% от купувача и естествено в последния момент се пробват и за другите 3%

# 57 26 юли 2008, 16:36 ч.
  • Мнения: 917
Цитат на: Nefertity в сб, 26 юли 2008, 14:34
П.П. Никол, това което е описала Силки е масов метод на работа в Бургас [/color]
За Бургаска област аз лично мога да напиша трилогия. Имам опит и от двете страни. Жалко е, че наистина са малко агенциите, в които брокерите са опитни и си разбират от работата.
Политиката на агенцията е също ключов фактор - за Бургас има само една такава агенция,което е жалко.
Пак поддържам мнението си, че за услуга се заплаща, а за неизползването на такава - не!
Завишаването на цената на имота, без знанието на продавача, също е много непрофесионално!
Заплащането за оглед - без коментар, смешно е просто.

по-късно ще напиша някои случаи

п.п. Nefertity , ако ти трябва нещо в Бургас, мога да ти помогна  Hug

# 58 26 юли 2008, 17:21 ч.
  • Бургас
  • Мнения: 5 680
Ох, и на мен скоро ще ми се налага да продавам и да купувам жилище и направо не ми се мисли... Boncuk, пиши ми, моля те, на лични коя е тази единствена коректна агенция в Бургас  Thinking

# 59 26 юли 2008, 17:23 ч.
  • Мнения: 3 621
Цитат на: Boncuk в сб, 26 юли 2008, 16:36
п.п. Nefertity , ако ти трябва нещо в Бургас, мога да ти помогна  Hug
Нашите приятели засега приключиха с търсенето, но ако си променят намеренията си запазвам правото да те потърся   bouquet

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

0 резултати за

Добави филтри

Групи

Теми

Автори

Период

-

      Facebook login функцията е временно ограничена.

      Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

      Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

      Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

      Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

      Молим да ни извините за неудобството!

      Забравена парола? Вход

      Общи условия

      Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


      НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


      НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


      НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


      НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


      Затвори

      Активация на акаунт

      Здравейте,

      Включете се в проучването на Frosch относно вашите предпочитания за почистващи препарати за дома. Попълнете анкетата сега – отнема само 2 минути.
      Благодарим ви предварително!

      Към анкетата

      Здравейте,
      Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

      Към анкетата